İnvestisiyalar - bu nədir? Biznesə və ya daşınmaz əmlaka investisiya. İnvestisiya növləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İnvestisiya mənfəət şəklində fayda əldə etmək üçün vəsaitlərin (kapitalın) qoyulması prosesidir. İnvestisiyalar təhlükəsizdirmi? Təhlükəsiz olduğunu söyləmək çətindir, gəlin onları kreditlə müqayisə edək.

Kreditlə müqayisə

İnvestisiya ilə kreditləşmənin fərqi ondan ibarətdir ki, ikinci halda biz bilirik ki, vəsait bizə müəyyən faizlə vaxtında qaytarılacaq, lakin investisiyalar haqqında eyni şeyi deyə bilmərik. Fakt budur ki, bu riskli fəaliyyət növüdür, qazanc konkret layihənin uğurundan asılıdır, uğursuz investisiya halında qoyulmuş kapitalın tam və ya qismən itirilməsi mümkündür.

İnvestisiya - bu nədir?

Pul qazanmaq üçün nə etmək lazım olduğunu məntiqli düşünək. Çoxları bu məqsədlə iş tapır və vaxtını və enerjisini orada keçirir, maaş alır. Belə bir vəziyyətdə daha çox almaq üçün nə etmək lazımdır? Məntiqlidir ki, bunun üçün daha çox iş görülməlidir (keyfiyyət və ya kəmiyyət). Beləliklə, işə çox vaxt sərf olunur və insan gücünün həmişə bir həddi var. Daim işləyirsinizsə, istirahət üçün vaxtınız olmayacaq və maddi vəziyyətinizi yaxşılaşdırmaq mənasını itirəcək. Belə bir vəziyyətdə investisiyalar köməyə gəlir. Bu, pulu sizin üçün işlətməyin gözəl bir yoludur və əksinə deyil, buna heç bir şübhə yoxdur. Düzünü deyirlər, tənbəllik tərəqqinin mühərrikidir. Çox çalışmaq lazım deyil. Bir cismin eyni anda iki fərqli yerdə ola bilməyəcəyini söyləyən fizika qanununu aldadaraq, ev işlərini görərkən, hələ də tam olaraq siz yox, “əvəzedici” – qoyulmuş kapitalı qazana bilərsiniz. Biz “investisiya” sözünün mənasını bir az başa düşürük. İndi bunun nə olduğunu bilirik, ona görə də əsas məqama, daha doğrusu, pulu hara yatıracağımıza diqqət yetirə bilərik.

İnvestisiya növləri

Siz nəyəsə sərmayə qoymalısınız. Dünyada insanların əmanətlərini yatırdıqları çoxlu sayda seçim var. İndi fondlar, istiqrazlar, səhmlər populyardır, daşınmaz əmlaka investisiyalar çox sərfəlidir. Bu, investisiya edə biləcəyiniz yerin yalnız kiçik bir hissəsidir. Və əgər siz nəyisə yaxşı bilirsinizsə, o zaman biznesə investisiya qoymaq əla seçim ola bilər. Söhbət hara yatıracağınızdan getmir, əsas odur ki, gəlirli olsun. Pul sizin üçün işləməlidir.

Təqdimatlar

Səhm onun sahibinin (səhmdarının) şirkətin mülkiyyətində olan payına hüququnu təsdiq edən və qiymətli kağızlar növüdür.onu idarə etmək və dividendlər (gəlir) almaq imkanı.

İstiqrazlar

İstiqraz şirkətin kağız sahibi qarşısında borc öhdəliklərini təyin edir. İstiqraz sahibi səhmdardan fərqli olaraq şirkəti idarə etmir və onun mənfəətindən dividend almaq hüququna malik deyil. Bu qiymətli kağızın sahiblərinə faiz gəliri ödənilir və dövriyyə dövrünün sonunda və ya geri alındıqdan sonra nominal dəyər verilir.

Risk müqayisəsi

Səhmlər istiqrazlardan daha riskli investisiyadır, çünki dividendlər yalnız şirkətin uğurlu inkişafından asılıdır. İstiqrazlar müəssisənin aktivi və əmlakı ilə təmin edilir.

İnvestisiya fondları

Mövzunu daha sadə başa düşmək üçün hüquqi və ya fiziki şəxslərdən doldurulan pul kisəsi şəklində olan vəsaitləri təsəvvür edək. Kapital qoyuluşları istiqrazlara və ya səhmlərə investisiya qoyuluşu prosesini idarə edən bankın etibarlı idarəçiliyinə verilir. İnvestorlar özləri işin mürəkkəbliyi və alqı-satqı prosedurunun yüksək qiyməti səbəbindən birbaşa investisiya edə bilməzlər. Qeyd etmək istərdim ki, investor istənilən vaxt pul çıxara bilsə də, bunlar kifayət qədər uzunmüddətli əmanətlərdir. Adətən siz ən gec 2 ildən sonra qazanc əldə edəcəksiniz, həmçinin unutmayın ki, bu riskli bir işdir və nəticədə siz əmanətlərinizi tamamilə itirə bilərsiniz.

Biznesə sərmayə qoymağa dəyərmi?

Sualına cavab vermək üçün başa düşmək lazımdır ki, biznesə investisiya qoymaqla onun qazancının müəyyən faizini əldə edirsiniz. HəmçininQeyd etmək lazımdır ki, həm öz biznesinizə, həm də başqasının biznesinə sərmayə qoya bilərsiniz. Beləliklə, öz biznesinizi qurmaq üçün heç bir fikriniz olmasa belə, başqasının işinə investisiya qoya bilərsiniz. Pul həm hazır biznesə, həm də biznes layihələrinə yatırıla bilər. Bunlar startap adlananlardır. Belə layihələrə yatırılan vəsait vençur investisiyalarıdır. Bu nədir? Bu, gənc riskli layihələrə yatırılan vəsaitlərin adıdır, adətən banklar onlarla əməkdaşlıqdan imtina edir, buna görə də özəl investorlar cəlb olunur. Tipik olaraq, proses şirkətə uzunmüddətli investisiya qoyuluşu ilə xarakterizə olunur. Gəlir əldə etmək də fərqli ola bilər. Bəzi investorlar yalnız passiv gəlir əldə edirlər (mənfəət faizi), digərləri aktiv gəlir əldə edirlər (biznesi birbaşa idarə edirlər). Biznesə investisiya qoymaq üçün tam məbləğiniz yoxdursa narahat olmayın, çünki siz 100% deyil, məsələn, 20-30% verib digər investorlara (kapital) qoşula bilərsiniz. Ümumiyyətlə, bir işə 100% sərmayə qoymaq çox riskli bir işdir, səhmlərdə iştirak daha təhlükəsizdir. Biznesə investisiya etməyin həm üstünlükləri, həm də mənfi cəhətləri var.

Faydalar

1. İnvestisiya etmək üçün bir çox forma və biznes növləri.
2. Böyük vəsait tələb etməyən layihələr, eləcə də səhmlərdə iştirak tələb olunur.
3. Anlaşılan və demək olar ki, hər kəs üçün əlçatandır.
4. Bu, maddi aktivdir, qoyulan pulun maddi olmasıdır.
5. Siz biznesin qurulmasında şəxsi iştirak edə, vəsaitlərin hara və necə xərcləndiyini dəqiq bilə bilərsiniz. Qoşmalara nəzarət etmək imkanı.
6. Limitsiz gəlirlilik.

Qüsurlar

1. Biznes uğursuz olarsa kapitalı itirmək riski.
2. Qanunun pozulmadığına daim əmin olmalısınız.
3. Tərəfdaşlarla mümkün fikir ayrılıqları (biznes payı qurarkən).
4. Sərmayə qoyduğunuz işin xüsusiyyətlərini başa düşməlisiniz.
5. Startapa investisiya edərkən, çox güman ki, qazanc dərhal olmayacaq. Yəni, bu investisiya növü uzunmüddətli kimi təsnif edilə bilər.

Əmlak

Bəlkə də bu, ən təhlükəsiz investisiya növlərindən biridir. Daşınmaz əmlak heç vaxt ucuzlaşmır, hər il yalnız bahalaşır. Daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağın əhəmiyyətli bir çatışmazlığı var, bu da dərhal təsirli bir başlanğıc kapitalına sahib olmağınızdır. Amma indi siz bu vəziyyətdən başqa çıxış yolu tapa bilərsiniz, məsələn, tikinti üçün ipoteka götürün və ya kredit götürün və mənzil tikildikdən sonra onun dəyəri bahalaşacaq. Qarajların tikintisi və yenidən satılması da sərfəlidir. Bölgənizdəki bazarın xüsusiyyətlərini nəzərə almağı unutmayın. Həm mənzil, həm də qarajlar icarəyə verə bilərsiniz. Bu zaman obyektin yeri nəzərə alınmalıdır və gəlir bundan asılı olacaq. Bu investisiya növünə investisiya etmək qərarına gəlsəniz, qanunvericiliyi diqqətlə öyrənin, bu, layihənin gəlirliliyinə qərar verməyə kömək edəcəkdir. Daşınmaz əmlaka investisiya etmək ən yaxşı investisiya növüdür.

Ümid edirik ki, məqalə mürəkkəb dünyada bir az başa düşməyə kömək etdiinvestisiyalar, ən əsası isə onların əlavə, bəzən də əsas gəlir əldə etmək vasitəsi ola biləcəyini aydınlaşdırdı. Özünüz üçün hansı investisiya növünü seçdiyinizin əhəmiyyəti yoxdur, əsas odur ki, pulu sizin üçün necə işlətməyi öyrənin, əksinə deyil. Uğurlu, etibarlı və gəlirli investisiya.