Hərbi qulluqçular üçün mənzil: hərbi ipoteka. Hərbi ipoteka nədir? Hərbi qulluqçular üçün yeni bina üçün ipoteka

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bildiyiniz kimi, mənzil məsələsi təkcə Rusiyada deyil, digər ölkələrdə də ən çox yanan problemlərdən biridir. Hərbi qulluqçular da bu məsələdə istisna deyil. Bir çox əsgər və zabit ailələri öz mənzillərinə ümid etmədən onilliklər boyu kirayə mənzillərdə dolaşmağa məcbur olurlar.

Bu vəziyyəti düzəltmək üçün Rusiya Federasiyası hökuməti xüsusi proqram hazırlayıb. Bu, “Hərbi İpoteka” adlanır. Mütəxəssislər tərəfindən icad edilən yeni nədir? Bəs yeni proqram hərbi qulluqçulara öz mənzillərini əldə etməyə necə kömək edəcək? Bu barədə aşağıda ətraflı oxuyun.

Bu nədir?

Hərbçilərin həyatını asanlaşdıran qanun 2004-cü ildə qəbul edilib. Rusiya Federasiyası hökuməti tərəfindən nəzərdə tutulduğu kimi, bu sənəd hərbi qulluqçuları güzəştli şərtlərlə rahat mənzillə təmin etmək üçün hazırlanmışdır. Əmanət və ipoteka sisteminin (NIS) proqramı buna kömək edir.

Beləliklə, hərbi ipoteka - bu nədir və onu necə əldə etmək olar?Gəlin bunu anlayaq. Proqramın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, istənilən ordu üzvü müvafiq hesabat yazıb öz mənzilinə qənaət etməyə başlaya bilər. Belə bir ərizə verdikdən 3 il sonra siz güzəştli şərtlərlə ipoteka üçün müraciət edə bilərsiniz. Belə kreditləşmənin özəlliyi ondan ibarətdir ki, borc hərbçilərin öz vəsaiti hesabına deyil, icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən ödənilir. Xüsusilə, Müdafiə Nazirliyi. Hərbi qulluqçular üçün ipoteka kimi məsələlərlə məşğul olan bütöv bir bölmə var. Onun adından pul podratçının xüsusi əmanət hesabına köçürülür.

Hərbi ipotekanı kim alacaq?

Əgər siz Rusiya ordusunun müqaviləli əsgərisinizsə və şəxsi mənziliniz yoxdursa, hərbi ipoteka sizə kömək edəcək.

Sizin üçün uyğun olan "möcüzə" nədir, aşağıdakı göstəricilərə görə öyrənə bilərsiniz:

• siz zabitsiniz və müqaviləniz 2005-01-01 tarixindən əvvəl imzalanmayıb;
• Xidmət müddətiniz 3 ildən az oldu, lakin siz 01.01.08-dən sonra zabit oldunuz;
• miçman, eləcə də gizir və müqaviləniz 2005-ci ilin yanvarından sonra, 3 ildən çox xidmət etdiyiniz müddətdə verilib;
• əsgər, matros, çavuş və ya komandir (şərtlər eynidir);
• 01/01/05 tarixindən sonra diplom almış və müqavilə bağlamış hərbi akademiyanın (başqa təhsil müəssisəsinin) məzunu;
• siz ehtiyatdan çağırışçısınız.

Hərbi ipoteka almaq imkanlarına həyat yoldaşlarının, uşaqların və ya qeydiyyatın olması və ya olmaması da daxil olmaqla heç bir başqa faktor təsir etmir. yalnızşərt odur ki, hərbi qulluqçular üçün mənzil almaq üçün müraciət edən şəxs ən azı 3 il NIS (əmanət və ipoteka sistemi) üzvü olmalıdır.

2016-cı ildəki şərtlər

2016-cı ildən başlayaraq hərbçilərin mənzil məsələsində bəzi dəyişikliklər edilir. Rusiya Müdafiə Nazirliyi mənzillərin “natura şəklində”, yəni sadəcə olaraq ev və ya mənzil şəklində verilməsi təcrübəsindən imtina etmək qərarına gəlib. O vaxta qədər mövcud olan mənzil subsidiyasından yalnız 2005-ci ilə qədər müqavilə imzalayan hərbçilər yararlana biləcəklər. Bu vaxta qədər Müdafiə Nazirliyi tərəfindən tikilən bütün mənzillər onlar üçün nəzərdə tutulub.

Bütün digər hərbi qulluqçular hərbi ipoteka ilə mənzil və ya ev ala bilərlər. Eyni zamanda, dövlət öz kredit şərtlərini diktə etmək qərarına gəldi. Bu o deməkdir ki, sistemdə iştirak edən istənilən bankda qeydiyyatdan keçmək üçün şərtlər demək olar ki, eyni olacaq. 2016-cı il üçün bu şərtlər:

1. Hərbi qulluqçular üçün ipoteka maksimum 25 il müddətinə verilir. Eyni zamanda, bu müddətin sonunda borcalanın yaşı 45-dən çox olmamalıdır. Beləliklə, qeydiyyat zamanı artıq 40 yaşınız varsa, krediti 5 ildən çox uzatmağı gözləməməlisiniz..
2. İlk ödəniş - ordu tərəfindən alınan binaların dəyərinin ən azı 10%-i.
3. Kredit dərəcəsi - 12,5% (orta).
4. Hərbi qulluqçular üçün mənzil üçün maksimum mümkün məbləğ 2 milyon 400 min rus rubludur.
5. Həmçinin analıq kapitalı hesabına borcun bir hissəsini ödəmək və əlavə istehlakçı almaq mümkündür.güzəştli kredit.
6. Kreddin təsdiqlənməsi üçün əsgərin ən azı 12 ay fasiləsiz iş stajı olmalıdır, bunun 4-ü son iş yerində olmalıdır.

"Hərbi" addım-addım

Əgər siz "hərbi ipoteka" proqramında iştirak etmək qərarına gəlsəniz, kredit mərhələli şəkildə işlənməli olacaq. Buna görə də gəlin rus ordusunun bütün "kredit cəhənnəmi dairələri"nə daha yaxından nəzər salaq.

1. NIS sertifikatının verilməsi. Bunun üçün 2-3 ay ərzində təsdiqlənən müvafiq hesabat təqdim etməlisiniz. Bundan sonra ordu komandasına 6 ay qüvvədə olan sənəd veriləcək.
2. Yaşayış seçimi. Burada heç bir məhdudiyyət yoxdur, ölkənin istənilən bölgəsində mənzil və ya ev seçə bilərsiniz. Amma rieltorun köməyindən istifadə etmək qərarına gəlsəniz, onun xidmətlərini öz cibinizdən ödəməli olacaqsınız.
3. Kredit vermə yerinin (bankın) müəyyən edilməsi və müqavilənin imzalanması. Ölkə üzrə 20-dən çox bank institutu belə bir proqram çərçivəsində fəaliyyət göstərir, ona görə də əvvəlcə şərtləri öyrənməlisiniz.
4. Müdafiə Nazirliyi ilə müqavilənin icrası. Onun əməkdaşları on gün ərzində bütün sənədləri öyrənib imzalarını atacaqlar. Bundan sonra pul bank hesabına köçürüləcək.
5. Mənzil satışı üçün sənədlərin imzalanması.
6. Sənədlərin qeydiyyatı. Adətən təxminən 7 gün çəkir.
7. Və yalnız bütün bunlardan sonra məqsədli vəsaitlər ipotekanı ödəmək üçün köçürülür.

Hərbi ipoteka ilə arasındakı fərqlər"vətəndaşlar"

Yeni bina və ya "köhnə" fond üçün hərbi ipotekanın adi ev kreditindən nə ilə fərqləndiyini aydınlaşdırmaq üçün gəlin kiçik bir cədvəl hazırlayaq.

Hərbi ipoteka	Daimi ev kreditləri
Yalnız hərbçilər - NIS üzvləri əldə edə bilər.	Hər kəs müraciət edə bilər.
Borc Rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyi tərəfindən ödənilir. Onun ipotekası var və mənzili var.	Mənzil banka girovdadır.
Maksimum məbləğ 2,4 milyondur. Bu kifayət deyilsə, şəxsi vəsaitdən əlavə edə bilərsiniz.	Məbləğ borcalanın ödəmə qabiliyyəti və yaşı ilə məhdudlaşır. Nə qədər vermək lazımdır - bank qərar verir.
Ev satıcısı müqavilənin imzalanmasından bir neçə həftə əvvəl sənədlərin əslini banka göndərir.	Sənədlər banka yalnız müqavilə bağlandıqdan sonra və yalnız surətinin çıxarılması üçün verilir.
Müdafiə Nazirliyindən vəsaitin köçürülməsində mümkün gecikmə səbəbindən gözləmə müddəti artır.	İpoteka daha sürətli verilir.
Obyektin alqı-satqısını təsdiq edən sənədlərin qeydiyyatı bir həftə çəkir.	Müqavilə təxminən bir aya qeydə alına bilər.
Əvvəla kredit, sonra alqı-satqı müqaviləsi verilir (sonra təsdiq üçün Müdafiə Nazirliyinə təqdim olunur).	Bütün sənədlər eyni vaxtda imzalanır.

Hərbi ipotekaya ehtiyacınız olub-olmadığına şübhə edirsiniz? Bu nədir və necə veriləcək, biz bunu artıq həll etmişik. İndi hər şeyi müzakirə edəkbu növ kreditin üstünlükləri və mənfi cəhətləri.

Pros

"Mülki" mənzil kreditləri ilə müqayisədə faiz dərəcəsi xeyli aşağıdır.

• İlk taksit üçün vəsait artıq mövcuddur.
• Mənzil yalnız xidmətin keçirildiyi yerdə deyil, istənilən regionda seçilə bilər.
• Əmlakda mənzilin mövcudluğundan asılı olmayaraq NIS-də iştirak edə bilərsiniz.
• Siz həm yeni bina, həm də ikinci dərəcəli sektor ala bilərsiniz.

Eksiklikler

Lakin belə proqramın çatışmazlıqları var. Düzdür, onlar o qədər də əhəmiyyətli deyil.

• Uzun əməliyyat proseduru. Emal 2 aydan çox çəkə bilər.
• Bitirmə işlərini yerinə yetirmək üçün (mənzil yeni binada alınıbsa) əlavə istehlak krediti götürməli olacaqsınız.
• Mənzil onun ailə üzvlərinə deyil, birbaşa ordu komandasına verilir.
• Proqramın şərtləri yalnız xidmətin davam etdiyi halda etibarlıdır. İşdən çıxarıldıqdan sonra borcalan krediti öz vəsaiti hesabına qaytarmağa borcludur. Yeganə istisna sağlamlıqla əlaqədar ehtiyata getməkdir.