"Hərbi ipoteka": müxtəlif banklarda əldə etmək üçün şərtlər. Sberbank və VTB-nin "Hərbi ipoteka" şərtləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Mənzillə təminatla kredit almaq ipoteka adlanır. Evlər və ya mənzillər almaq üçün istifadə olunur, alınan əmlak girov kimi qalır, pulun geri qaytarılması zəmanəti kimi, lakin alıcının ondan istifadə etmək hüququ var. Belə kreditləşmə növlərindən biri də “Hərbi ipoteka”dır. Onun şərtləri mənzil alınması üçün nəzərdə tutulan adi proqramlardan fərqlidir.

Görünüş Tarixi

2005-ci ildən bütün hərbi qulluqçuların yığılan ipoteka sistemlərindən (NIS) istifadə etmək imkanını müəyyən edən qanun qüvvəyə minmişdir. Eyni zamanda, üç il müvafiq proqramlarda iştirak etdikdən sonra mənzil əldə etmək haqqında danışmağa başlamaq olar. Hərbi qulluqçular tərəfindən mənzil almaq üçün kreditin verilməsinin bu üsulu yalnız 2009-cu ildə fəaliyyətə başlayıb.

Onun prinsipi aşağıdakı kimidir. Üç il ərzində maliyyələşdirilən proqramın üzvü olan hərbçi mənzili əmlak kimi əldə edə bilər. Eyni zamanda, onun şəxsi hesabına vəsait köçürülürvə daşınmaz əmlak almaq üçün istifadə edilə bilər. Belə bir proqram xüsusi olaraq hərbçilər üçün yaradılmışdır, çünki onların işi uzunmüddətli əməkdaşlığı nəzərdə tutur.

Kim ev ala bilər

Kredit əldə etmə mexanizmi ilə məşğul olmamışdan əvvəl təsvir olunan sxem üzrə ev almağa imkan verən proqramda kimin iştirak edə biləcəyini başa düşmək lazımdır. Qanun nazirliklər və ya federal xidmətlər altında işləyən tamamilə bütün hərbçilərə şamil edilir. Bunlara təkcə Müdafiə və Daxili İşlər Nazirliyi deyil, Rusiyanın Fövqəladə Hallar Nazirliyi, Spetsstroy, Federal Təhlükəsizlik Xidməti, FSO, Rosoboronzakaz, Prezidentin Xüsusi Proqramlar Baş İdarəsi və bir sıra digər qurumlara tabe olanlar da var. digər dövlət idarələri iştirakçı ola bilər.

Əmanət ipoteka sistemində iştirak həm məcburi, həm də könüllü ola bilər. 2005-ci ildən bəri ilk xidmət müqaviləsi bağlamış bütün zabitlər, eyni dövrün əvvəlindən nəzərə alınarsa, cəmi üç ildən artıq xidmət etmiş bütün miçmanlar və gizirlər onun şərtlərinə düşürlər.

Həmçinin zabit rütbəsi nəzərdə tutulan vəzifəyə keçirilən və müvafiq kursları bitirib 2008-ci ildən sonra zabit rütbəsi alan əməkdaşlar da proqrama mütləq daxil olurlar.

Könüllülük əsasında hərbi məktəbləri bitirmiş və 2005-ci ilin əvvəlinə qədər müqavilə bağlamış hər kəs ipoteka proqramında iştirak edə bilər. gizirlər, miçmanlar, çavuşlar və komandirlər də bu sistemə daxildir.

Sistem necə işləyir

Bir çoxları bu cür əmanət fondlarında iştirak etməkdən qorxur, pulsuz və mənzilsiz qalmaqdan qorxur, hər kəs bunun dövlətin "Hərbi İpoteka" olduğunu unudur. Onun şərtləri belədir: dövlət müəyyən edilmiş məbləği federal büdcədən ipoteka proqramının bütün iştirakçılarına ayrılmış şəxsi hesaba köçürür. Etibarlı və sübut edilmiş maliyyə alətləri hesabına əldə edilən bütün pullar çoxalır. Büdcədən ayrılan məbləğlər hər il indeksləşdirilir. Məsələn, 2012-ci ildə dövlətin illik töhfəsi 205.200 idisə, 2013-cü ildə 220.000 rubla yüksəldi.

Mənzil almaq üçün şərtlər

Büdcə hesabına şəxsi yaşayış əmlakını almaq üçün hərbçinin NİS üzvü olması, pulun çatışmayan hissəsi isə yalnız bu proqramın partnyor banklarında qeydiyyata alınması lazımdır.. Digər aspektlərdə “Hərbi ipoteka” adi mənzil kreditləşməsindən çox da fərqlənmir. Pulun verilməsi şərtləri isə daha sadiqdir, çünki onların qaytarılması dövlət tərəfindən təmin edilir.

Standart kredit faiz dərəcəsi daşınmaz əmlakın ilkin və ya təkrar bazarda alınmasından asılıdır, illik 9,75-11,25% arasında dəyişir. Eyni zamanda, ev almaq üçün onun dəyərinin ən azı 10%-ni depozit qoymalısınız. Kreditin müddəti də nəzərdə tutulub: o, ən azı üç il müddətinə verilir, onun maksimum müddəti isə borcluya tam ödənildiyi vaxta əsasən müəyyən edilir.ən azı 45 yaş olmalıdır.

Həmçinin hazır olmaq lazımdır ki, hərbi qulluqçulardan "Hərbi İpoteka"nın verilməsi üçün mənzil alınmasının qeydiyyatı ilə bağlı bütün xərcləri ödəməli olacaqlar. Onun şərtləri borcalanın özünün sığortaya, hüquqi xidmətlərə, mənzilin qiymətləndirilməsinə və dövlət qeydiyyatına xərclənməsini nəzərdə tutur.

Maliyyə Təşkilatları

Köməyi ilə “Hərbi İpoteka”nın işlənib hazırlandığı banklar bu kreditin alınması şərtlərini ciddi şəkildə dəyişmir. Ancaq onların hər birinin öz xüsusiyyətləri və nüansları var. Bu proqramla beş bank əməkdaşlıq edir: Qazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Rusiya Sberbank. Bundan əlavə, bütün əməliyyatların 30%-i Ev İpoteka Kreditləri Agentliyindən keçir.

İstənilən hərbçi maliyyə institutunu seçərkən onların hər birində kreditin verilməsi şərtlərini öyrənmək hüququna malikdir. Ancaq bunun üçün bütün bankları keçmək, hər birinin tələblərini əzbərləmək və ya yazmaq lazım deyil. UNIS federasiyasının bütün hərbi personalı assosiasiyasının saytında siz təkcə bankların siyahısını deyil, həm də sığorta məbləği, əlavə ödənişlər, komissiyalar və digər kredit növləri ilə bağlı şərtlərlə tanış ola bilərsiniz.

Sberbank of Russia

Bir əsgər yığılan ipoteka sistemində iştirak edirsə və kreditlə mənzil almağa qərar verirsə, o zaman müxtəlif bankların şərtləri, o cümlədən Sberbank-ın təklif etdiyi şərtlərlə tanış olmalıdır. Şərtləri borcalanı qane edə bilən "hərbi ipoteka",bu maliyyə institutu yalnız NIS iştirakçılarına təqdim olunur. Eyni zamanda, bank müştəridən vəsaitin təyinatı üzrə istifadəsini təsdiq edə bilməsini, təkcə alınmış mənzili girov kimi deyil, həm də həyat yoldaşından zəmanət verməsini və icbari sığorta etdirməyi tələb edir. Eyni zamanda bank 10,5%-lə kreditlə mənzil verir, maksimum qeydiyyat müddəti 20 ildən çox deyil. Qeyd etmək lazımdır ki, faiz dərəcəsi borcalan üçün yalnız xidmətdən kənarlaşdırıldığı təqdirdə maraqlı olacaq. O, hərbi xidmətdə olduğu müddətdə krediti dövlət ödəyir.

VTB Bank 24-dən kredit əldə etmək

Sberbank hərbçilər arasında populyar olan yeganə bank deyil. Çoxları VTB 24 "Hərbi İpoteka" nın verildiyi şərtlərlə də maraqlanır. Bu maliyyə institutunda şərtlər Sberbank tərəfindən təklif olunanlardan bir qədər fərqlidir. Beləliklə, VTB 24-də minimum faiz dərəcəsi 9,4% təşkil edir, ilkin ödəniş mənzil alarkən ümumi dəyərin 10%-i, borcalan torpaq sahəsi ilə birlikdə ev aldıqda isə 25% səviyyəsində ola bilər.

Həmçinin, bu maliyyə institutu Hərbi İpoteka proqramı çərçivəsində yalnız əldə edilmiş daşınmaz əmlakın itirilməsi və ya zədələnməsi risklərini sığortalamağı tələb edir. Bankın şərtləri kredit verərkən komissiyaların yığılmasını nəzərdə tutmur və alınan vəsait, lazım gələrsə, vaxtından əvvəl ödənilə bilər. Borcalanların kifayət qədər geniş mənzil seçimi var, çünki onlar yeni tikilidə, təkrar bazarda mənzil ala və ya torpaq sahəsi olan ev ala bilərlər.

Dizaynsənədlər

İpoteka krediti əldə etmək üçün NIS üzvləri banka aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidirlər: ərizə forması, pasport, mənzil almaq üçün məqsədli kredit almaq hüququnu təsdiq edən arayış. Bu sənədlər bankın lazımi miqdarda pulun verilməsi barədə qərar qəbul etməsi üçün kifayət qədər kifayətdir. Maliyyə institutunun meneceri müvafiq ərizəni dolduraraq baxılmaq üçün göndərir. Bank Hərbi İpoteka proqramı üzrə kreditin alınması imkanını təsdiq edərsə, onun icrası üçün şərtlər aşağıdakı kimi olacaq: müştəri satın alınan obyekt üçün sənədləri toplamalıdır. Beləliklə, tələb olunan sənədlərin siyahısına aşağıdakılar daxildir:

1. Satıcının yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər. Bu, alqı-satqı müqaviləsi, ianə, qeydə alınmış miras və s. ola bilər.

2. Satılan obyektin qeydiyyatdan keçmiş mülkiyyətini təsdiq edən sertifikat.

3. Texniki sənədlər: pasport, kadastr nömrəsi.

4. Kommunal xidmətlərin, icarə haqqının ödənilməsi üzrə borcun olmadığını göstərən arayışlar.

5. Satıcı azyaşlı olarsa, qəyyumluq orqanlarının satmaq icazəsi.

Bütün sənədlərin düzgün tərtib edilməsi vacibdir, əks halda bank hüquqşünası belə kreditin verilməsinə razılıq verməyəcək.

Xidmətin erkən dayandırılması

Həyatda müxtəlif vəziyyətlər olur və bəzən insanlar əsgərliyi tərk etməyə məcbur olurlar. BəzənBu ehtiyac artıq Hərbi İpoteka proqramının köməyi ilə mənzil almağa müvəffəq olmuş şəxslər üçün də yaranır. Maliyyə qurumlarının hər hansı birində verilən kreditlə işdən çıxarılma şərtləri çoxlarını qorxudur. Əksər insanlar evsiz qalmaqdan qorxur, lakin borcalan borcun qalan hissəsini təkbaşına ödəməyə razı olarsa, bu baş verməyəcək.

Dövlət yalnız xidmət edənlər üçün krediti ödəmək öhdəliyini öz üzərinə götürür. Hərbi müqaviləyə xitam verilibsə, o zaman borcalan bütün qəbul edilmiş maliyyə öhdəliklərini yerinə yetirməli və borcun qalığını ödəməlidir.