İlkin ödənişsiz ipoteka: necə əldə etmək olar?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu yaxınlarda ilkin ödənişsiz ipoteka kimi bank xidməti xüsusi populyarlıq qazanmışdır. Təəssüf ki, ölkəmizdə hələ də müxtəlif növ kredit təşkilatlarına əhalinin yüksək dərəcədə inamsızlığı var, ona görə də uzunmüddətli kreditlər o qədər də populyar deyil. Bununla belə, böyük şəhərlərdə daşınmaz əmlak qiymətləri o qədər yüksəkdir ki, ilkin ödənişsiz ipoteka kreditləri bəzən öz evinizi əldə etməyin yeganə yoludur. Bu təklif böyük başlanğıc kapitalı olmayan gənc ailələr üçün ən uyğundur.

İstənilən kredit təminatla təmin edilir

Əlbəttə ki, bankın geri qaytarılması üçün sizdən heç bir zəmanət tələb etmədən külli miqdarda pul təqdim edəcəyinə inanmamalısınız. Bununla belə, ipoteka proqramının inkişafı göz qabağındadır. Böhrandan sonra minimum töhfə ən azı 30% idisə, indi bu rəqəm 10%-ə düşüb. Belə bir krediti əldə etmək üçün kredit təşkilatına sənədlərin siyahısını təqdim etməli olacaqsınız. Potensial borcalanı nəzərdən keçirərkən müəyyən edən amillərdən biri onun ödəmə qabiliyyətidir, yəni müştərinin işlədiyi müəssisənin əmək haqqı səviyyəsi və maliyyə sabitliyidir.

Mənzillə təminatsız ilkin ödənişsiz ipoteka

Bu seçim mənzili, binası, evi və hətta torpaq sahəsi olan vətəndaşlar üçün uyğundur. Kreditin maksimal məbləği girovun qiymətləndirilmiş dəyərinin 80%-i əsasında müəyyən edilir. Bu cür proqramlar yeni, daha geniş mənzil almaq istəyən ailələr üçün çox münasibdir. Hazırda bir çox kommersiya bankları bu növ uzunmüddətli kredit təklif edir, ona görə də sizin üçün ən yaxşı təklifi tapmaq çətin olmayacaq.

İkiqat kreditləşmə səbəbindən ilkin ödənişsiz ipoteka

Bu üsul əvvəlki versiyaya əsaslanır. Siz əvvəlcə mövcud əmlak və ya mülkiyyət hüquqları ilə təminatla kredit alırsınız, sonra isə çatışmayan alış məbləği üçün ikinci kredit üçün müraciət edin. Bu üsul xüsusilə girovun təxmin edilən dəyəri gözləntilərinizə cavab vermədikdə və təklif olunan kredit məbləği seçilmiş evi almaq üçün kifayət etmədikdə aktualdır. Əlbəttə ki, nəzərə almağa dəyəriki krediti eyni anda ödəməli olacaqsınız, buna görə də öz güclü tərəflərinizi əvvəlcədən qiymətləndirməlisiniz.

İstehlak Maliyyəsi ilə İlkin Ödənişsiz İpoteka

Bu üsuldan heç bir mülkiyyət hüququ olmayan şəxslər istifadə edirlər. Bu zaman istehlak kreditləşməsi proqramı çərçivəsində başqa bankdan götürülmüş pul məbləği ilkin ödəniş və ya təminat kimi çıxış edir. Bir tərəfdən borcalan minimum sənədlər paketi əsasında tez bir zamanda kredit vermək imkanı əldə edir ki, bu da ipoteka kreditinin alınması prosesini sürətləndirmək deməkdir. Digər tərəfdən, istehlak krediti baha hesab olunur, ona görə də borcu yüksək faizlə qaytarmalısınız. Beləliklə, ilkin ödənişsiz daşınmaz əmlak krediti əldə etmək olduqca mümkündür və hansı üsuldan istifadə edəcəyinizi seçmək sizin ixtiyarınızdadır.