LCD "İvakino-Pokrovskoye": ünvan, tərtibatçıların mənzilləri, seçim, tərtibat, qiymət siyasəti, müştəri və müştəri rəyləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

LCD "İvakino-Pokrovskoye" - Ximki şəhərinin ərazisində Moskva vilayətində tikilmiş yeni binaların dörddə biri. Yeni binaların göründüyü mikrorayon Klyazma-Starbeevo adlanır. Budur, aşağı mərtəbəli monolit-kərpic evləri. Mənzillər azdır, amma hamısı böyük ərazilərdir, azmərtəbəli binalarda yerləşir. Bir çox alıcı "kvadrat" üçün 58 min rubldan başlayan bir kvadrat metrin dəyəri ilə cəlb olunur. Hazırda ilkin bazarda satışlar başa çatıb. Bu yazıda bu yeni binaların üstünlükləri və mənfi cəhətləri haqqında danışacağıq.

Kompleks haqqında

LCD "İvakino-Pokrovskoye" adekvat pula mənzərəli bir küncdə şəhərətrafı daşınmaz əmlak almaq imkanıdır. Tərtibatçı Urban Group satış üçün biznes səviyyəli şəhərciklər təklif edir.

Yeni tikililərin dörddə biri Ximki meşə parkının ərazisində yerləşir. O, Dmitrovskaya və Leninqradskaya magistralları arasında, Rusiya paytaxtından cəmi on bir kilometr aralıda yerləşir.

Layihə fərdiliyi ilə çox adamı cəlb etdi. Onun əsas tərtibatçısı Maksim Atayants idi, o, köhnə Avropa şəhəri üslubunda dizayn edilmiş, orijinal fasad bəzəyi, kolonnaları, bu kiçik kəndi bəzəyən fəvvarələri ilə müasir konsept yaradaraq onun görünüşünü unikal edir.

"İvakino-Pokrovskoye" yaşayış kompleksində üçmərtəbəli şəhərciklərdə 160 və 200 kvadratmetr sahəsi olan mənzillər satılır. Onların kiçik həyəti və öz qarajı var. Hər mərtəbədə vanna otağı var.

İnfrastruktur

"İvakino-Pokrovskoye" yaşayış kompleksinin ərazisində inkişaf etmiş infrastruktur böyük əhəmiyyət kəsb edir. Yaşayış kompleksinin qırx şagird yerlik öz uşaq bağçası, həmçinin ticarət kompleksi var. Sonuncuda ərzaq mağazası, kafe, eləcə də məişət xidmətləri bir yerdə - kimyəvi təmizləyici, bərbər, gözəllik salonunda birləşdirilir.

"İvakino-Pokrovskoye" yaşayış kompleksində aptek və tibb məntəqələri var. Bundan əlavə, piyada məsafədə hər cür idman qurğuları, üzgüçülük hovuzu olan müasir “Olimpiya” idman kompleksi var.

400 aralığındakənddən metr aralıda atçılıq klubu var. Bundan əlavə, "İvakino-Pokrovskoye" yaşayış kompleksinin yanında eyniadlı əmlakın qalıqları və cökə xiyabanları olan bir park var. Bütün kəndin ərazisi hasarlanıb, uşağı təhlükəsizliyindən narahat olmadan təhlükəsiz şəkildə gəzintiyə göndərə bilərsiniz. Kvartalda 24 saat muhafize var, video müşahidə quraşdırılıb.

Məkan

Moskva vilayətinin "İvakino-Pokrovskoe" yaşayış kompleksinin ünvanı: Ximki şəhəri, İvano-Pokrovskaya küçəsi, 4-38.

Bu şəhərciklərin ayrıca girişlərlə təchiz edilməsi vacibdir. Köhnə şəhər üslubunda bəzədilmiş və müəllif memarlığı işlənib hazırlandığından onlar biznes sinif seqmentinə aiddir.

Oraya necə çatmaq olar?

Bu qəsəbələrə tez çatmağın bir neçə yolu var. Bu həm şəxsi, həm də ictimai nəqliyyatla edilə bilər. Avtomobillə M11 şossesi ilə getmək ən əlverişlidir. Ətrafda çoxlu oxşar yaşayış kompleksləri və şəhərciklər var. Bunlar "Qızıl tağ", "Şimali Palmira", "Yaşıl bağ"dır, ona görə də məhəllə xoş olacağını vəd edir.

İctimai nəqliyyatla səyahət daha mürəkkəb və bəzəkli olacaq. Əvvəlcə Rechnoy Vokzal metro stansiyasına getməlisiniz. 500 metr piyada getdikdən sonra 342 nömrəli marşrutu gözləməli olduğunuz eyniadlı avtobus dayanacağında tapacaqsınız. Adi avtobus və sabit marşrut taksisi sizə uyğun olacaq. Siz "Ploschad Pobedy" dayanacağına çatırsınız - səyahət təxminən dörddə bir saat çəkir. Burada 41 nömrəli avtobusa və ya köçürməlisiniz№ 62. “Kottec kəndi” adlı dayanacağa çatırsan. Yolun bu hissəsi sizə təxminən 20 dəqiqə çəkəcək. Buradan yaşayış kompleksinə təxminən bir kilometr piyada gedin.

Layouts

"İvakino-Pokrovskoye" yaşayış kompleksindəki mənzillərin planlarını tərtibatçı şirkət ən müxtəlif təklif etdi. Məsələn, indi bir "kvadrat" üçün 76 min rubl qiymətinə 200 kvadratmetr sahəsi olan bir şəhərcik ala bilərsiniz. Bu halda mənzilin qiyməti 15 milyon 200 min rubl olacaq.

Belə pula görə şəhərin özündən əlavə, alıcı mülkiyyət kimi bir hektar torpaq sahəsi də alır. Mənzil yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarından tikilmiş 3 mərtəbəli binanın 3 mərtəbəsində, döşəməsi dəmir-betondur. Çöldə dekorativ bitirmə, içəridə boz açar var (mərtəbələrə şap tökülür).

Ev bütün il boyu yaşamaq üçün nəzərdə tutulub. Klassik tərtibat belədir: birinci mərtəbədə giriş zalı, birləşmiş vanna otağı, qaraj və xüsusi hasarlanmış əraziyə çıxışı olan mətbəx-qonaq otağı var. İkinci mərtəbədə hamam və iki yataq otağı, üçüncü mərtəbədə isə daha iki yataq otağı, hamam, otaqlarda geniş panoramalı pəncərələr var.

Kommunal xidmətlər və abadlıq

Evlərə işıq, mərkəzi su, qaz, mərkəzi kanalizasiya çəkilib. İnternetə qoşulmaq mümkündür. Yaxşı giriş yolu (sahəyə asf alt çəkilib), bağ kəndinin bütün ərazisi mühafizə olunur. Çoxları bunun qiymət və keyfiyyətin ən yaxşı birləşməsidir.

Sahədə düzgün formada qazon var, düz landşaft var, ərazi taxta hasarla əhatə olunub. Meşənin ətrafında, Moskva adına kanal. İnkişaf etmiş infrastruktur Ximkidə mövcuddur.

Üstünlüyü ipoteka ilə şəhərcik almaq imkanıdır.

Səhmdarlar üçün problemlər

Təəssüf ki, bu əmlaka sərmayə qoyan investorlar ciddi problemlərlə üzləşdilər, çünki pulu toplayan şirkət şəhərciklərin tikintisi zamanı öz öhdəliklərini yerinə yetirməyə tələsmirdi.

"İvakino-Pokrovskoe" yaşayış kompleksində aldadılmış pay sahibləri 2011-ci ildə fəal şəkildə hesabat verməyə başladılar. O zaman inşaatçı Urban Group-un törəmə şirkəti olan "İvastroy" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyəti hətta işgüzar nüfuzunu qorumaq üçün məhkəməyə müraciət etdi. Onlar səhmdarların hüquqlarının müdafiəsi ilə məşğul olan jurnalistlərdən və ictimai xadimlərdən şirkətin səhmdarlar qarşısında vaxtı keçmiş öhdəliklərinin olmadığını bildirərək İvakino-Pokrovskoye yaşayış kompleksini problemli obyektlər kimi qeyd etməyi dayandırmağı tələb ediblər.

Eyni zamanda, aldadılan vətəndaşların özləri bildirdilər ki, hələ 2003-cü ildə İnvekon ilə birlikdə bu ərazidə kotteclər tikməyi öhdəsinə götürən Daşınmaz Əmlak Ticarət Evi adlı tikinti şirkətinə hər birinə təxminən yüz min dollar ödəyiblər. Layihə heç vaxt həyata keçirilməyib və “Ticarət Evi Daşınmaz Əmlak” firmasının rəhbəri vəsaiti mənimsədiyinə görə dəmir barmaqlıqlar arxasına düşüb. Bundan sonra şəhərciklərin tikintisi üçün torpaq sahəsi şirkət tərəfindən alınıb"İvastroy".

Məhkəmə qərarı

“İvastroy”un nümayəndələri iddia edirdilər ki, aldıqları torpaq sahələri heç bir yükdən azaddır, şirkətin özü nə “Əmlak Ticarət Evi” ilə, nə də “İnvekon”la heç bir müqavilə münasibətlərinə girməyib. Buna görə də, onlar öhdəliklərinə görə cavab vermək niyyətində deyillər.

Daha sonra arbitraj məhkəməsi bütün siyahıya alınmış şirkətlər arasında əlaqə yaradaraq vətəndaşları aldadılmış səhmdarlar kimi tanıdı.

Faciə

Sakinlərin artıq şəhərciklərə köçdükdən sonra dərdləri bununla bitmir. 2018-ci ilin noyabrında məlum oldu ki, Urban Group şirkətinin ortaq sahiblərindən biri başqa cinayət işində müttəhim olub.

Söhbət maliyyə fırıldaqları ilə bağlı artıq axtarışda olan Andrey Puçkovdan gedir. İndi istintaq onun qaz işçiləri və inşaatçılarla əlbir olaraq bu bağ kəndinin sakinlərinə təhlükəsizlik tələblərinə cavab verməyən xidmətlərin göstərilməsində iştirak etməsindən şübhələnir. Bu, aralarında 4 yaşlı uşaq da olan üç nəfərin ehtiyatsızlıqdan ölümünə səbəb olub.

Faciə hələ 2015-ci ilin yanvarında üçmərtəbəli mənzillərdən birində baş vermişdi. “İvakino-Pokrovskoye” yaşayış kompleksində kirayəçilərin ölümü dəm qazından zəhərlənmə nəticəsində baş verib. Qurbanlar: əri ("Project Izbenka" Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinin maliyyə direktoru) Natalya Demçenkonun Aleksandr adlı oğlu, həmçinin onların oğlu Anton. Həkimlər qadını özünü xilas edə bilib.

Faktla bağlı cinayət işi başlanıbehtiyatsızlıqdan ölüm. Nəticədə idarənin mərkəzi aparatı onun işinə cəlb olundu. Məhkəmə zamanı daha bir faciə baş verib. 2016-cı ilin dekabrında zərərçəkmiş ailənin qonşusu dəm qazından zəhərlənərək öldü.

Müstəntiqlər müəyyən ediblər ki, insanların ölümünə bir sıra səbəblər səbəb olub. Xüsusən də şəhərciklərin özləri yarımçıq satılıb. Bundan əlavə, havalandırma və istilik sistemlərinin quraşdırılması zamanı ciddi pozuntularla. Məlum oldu ki, ilkin layihəyə görə, kotteclər yalnız yay yaşayışı üçün nəzərdə tutulduğundan, onlar qızdırılmamalı idi. Lakin nəticədə tam qızdırıldığı üçün satışa çıxarılıb. Eyni zamanda, tərtibatçılar qaz avadanlıqlarının quraşdırılmasını təşkil etməyiblər. Nəticədə iş zəif yerinə yetirildi, məsələn, bəzi borular bunun üçün tamamilə yararsız idi. Buna görə dəm qazının temperaturu mütəmadi olaraq aşağı düşməyə başladı, bu da otaqdan tamamilə çıxarılmadı və bu da insanların ölümünə səbəb oldu. Hazırda cinayət işinin istintaqı davam etdirilir.

Rezident Təcrübələri

Sakinlərin üzləşdiyi bir çox problemə görə İvakino-Pokrovskoye yaşayış kompleksi haqqında çoxlu mənfi rəylər var.

Lakin, nisbətən yüksək qiymətlərə baxmayaraq, çoxları hələ də onu prestijli kottec kəndi adlandırırlar. Eyni zamanda əlavə çətinliklər də var. Məsələn, Şeremetyevo hava limanı yerləşdiyi üçün havaya qalxan təyyarələrin daimi səs-küyü ilə əlaqələndiriliryaxınlıq. Bu şərti nəzərə alsaq, burada qiymətlər həqiqətən baha görünür.

Bundan başqa, Ximkinin özündən zaman-zaman davamlı yanıq iyiləri eşidilir. Burada avtomobilsiz mənzil almaq tamamilə sərfəli deyil, ictimai nəqliyyatla ora çatmaq üçün nə qədər vaxt, pul və səy sərf etməli olduğunuzu artıq görə bilərsiniz.

Eyni zamanda, qəsəbə evləri həqiqətən çox gözəl görünür.