Hansı ev daha yaxşıdır - kərpic və ya panel? Tikinti xüsusiyyətləri, müsbət və mənfi cəhətləri, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Daşınmaz əmlak almazdan əvvəl insanlar tez-tez hansı evin daha yaxşı olduğunu düşünürlər - kərpic və ya panel. Hər növ binaların öz nüansları var, tikinti texnologiyası fərqlidir, müxtəlif materiallardan istifadə olunur. Hər kəs hansı evdə rahat yaşayacağına özü qərar verir. Bunu etmək üçün, bir panel evinin bir kərpicdən necə fərqləndiyini öyrənməlisiniz. Siz hər növün üstünlüklərini vurğulamalı və sonra seçimlərdən birini seçməlisiniz.

Panel evlərin tarixi

Hansı evin daha yaxşı olduğunu müqayisə etmək o qədər də asan deyil - kərpic və ya panel. Panel evlər SSRİ-də yenidən tikilməyə başladı. XX əsrin 50-ci illərində bu tip binaların tikintisi artdı. Binalar güclü idi, bir çox bina bu gün də mövcuddur.

Panel binaların tikintisi texnologiyaları və nüansları

Sual yarandıqda hansı çoxmərtəbəli bina daha yaxşıdır - kərpic və ya panel, o zaman tikinti texnologiyasını öyrənməlisiniz. Məsələn, panel evləri dizaynerlə bənzətmə ilə yığılır. Bina beton plitələrdən tikilir. Derzlər sementlənib.

Bizim dövrümüzdə texnologiya təkmilləşdi. Beton plitələrin əvəzinə sendviç konstruksiyaları almağa başladılar. Onlar "doldurma" ilə fərqlənirlər. Bu dizaynın içərisində səs-küy izolyasiya edən materiallar, həmçinin istilik izolyasiya edən materiallar var.

Sendviç panellər beton plitələrdən xeyli böyükdür, buna görə də mənzillərdə tavanlar daha hündür yerləşməyə başlayıb, sahə artıb.

Panel binaların üstünlükləri

Panel strukturlarının diqqət etməli olduğunuz bir sıra danılmaz üstünlükləri var:

1. Belə evlərin tikintisi əsaslı tikinti layihəsi üçün sürətli hesab edilən bir ildə həyata keçirilir. Kərpic və monolit olanların tikintisi daha uzun çəkir.
2. Orta gəliri olan şəxs üçün mənzillərin sərfəli qiymətləri. Bu qiymət siyasəti materialların qiymətinin yüksək olmaması ilə izah olunur. Digər səbəb tikintidə o qədər də çox insanın iştirak etməməsi, ona görə də əmək xərclərinin az olmasıdır.
3. Bu tip evləri uzun müddət istifadə etmək olar. Layihələrdə bu tipli mənzillərin icazə verilən istifadə müddəti qırx ildən əlli ilə qədərdir. Yaşayış binası üçün yarım əsr uzun müddətdir. Əslində, panel evlər layihə sənədlərində göstəriləndən daha uzun müddət istifadə olunur.
4. Evdə təmir əllə edilə bilər. Panellər hamardır və əlavə düzülməyə ehtiyac yoxdur.

Panel evlərin mənfi cəhətləri

Hansı evin daha yaxşı olduğuna dair hər hansı bir şübhə varsa - kərpic və ya panel, onda hər birinin mənfi cəhətlərini öyrənməyə dəyər. Paneldə rəylərdə qeyd olunan aşağıdakı çatışmazlıqlar var:

1. Dəyişdirilməsi demək olar ki, mümkün olmayan hazır tərtibat artıq var. Ərazini birləşdirən yükdaşıyan divarları sökmək mümkün deyil. Əgər tağ tikmək və ya açılışı genişləndirmək lazımdırsa, o zaman şəhərin baş memarının icazəsi lazımdır.
2. Zəif səs izolyasiyası. Asqıra bilərsiniz və yuxarıda və ya aşağıda bir qonşudan sağlamlıq arzusu eşidə bilərsiniz. Yaxşı eşidilmə panelin qalınlığı ilə izah olunur. Onlar olduqca nazikdir və səs onlardan yaxşı keçir.
3. Aşağı istilik izolyasiyası. Panel evlər plitələrin qalınlığına görə soyuq hesab olunur. Ola bilsin ki, birləşmələr zəif bağlanıb və mənzillər tez soyuyur. Bir çox insanlar divarları içəridən izolyasiya edirlər. Bunu çöldə etmək və bunun üçün peşəkarları dəvət etmək daha yaxşıdır. İndi bir çox şirkət panellərin izolyasiyası və birləşmələrin sızdırmazlığı ilə məşğuldur.

Müasir panel binalar arasındakı fərq

İllər keçdikcə tikinti texnologiyaları dəyişdi, panel evlər də istisna deyil. Yaxşılaşdılar. Məsələn, mənzillərin planı yaxşılığa doğru dəyişib. Yeni tikililərdə artıq təmir edilmiş və şüşəli eyvanları və lojikaları olan mənzilləri almaq mümkündür. Bir çox mənzildə tərtibatçılar böyük ailələr üçün çox əlverişli olan iki vanna otağı etməyə başladılar. İndiki vaxtda bu mümkündürsoyuq mövsümdə gözü sevindirən evlərin müxtəlif parlaq fasadlarına baxın. İnşaatçılar çox qatlı panellərə etibar etməyə başladılar, mənzillərdə daha isti oldu. Evlərdə təkmil səs izolyasiyası.

Hansı evin daha yaxşı olduğunu dəqiq söyləmək mümkün deyil - kərpic, blok və ya panel. Hər birinin öz xüsusiyyətləri var.

Kərpic tikinti tendensiyaları

Ən etibarlı evlərin kərpicdən tikildiyinə inanılır. Bizim dövrümüzdə kərpic evlərinin tikintisini az altmaq tendensiyası var, baxmayaraq ki, onlarda mənzillər hətta inkişaf prosesində də alınır. Belə meyllər materialların qiymətinin hər il artması ilə izah olunur. Tikinti digər materiallardan tikilən binalardan daha uzun çəkir. Adətən, kərpicdən çoxmərtəbəli bina tikmək üçün iki ilə qədər vaxt lazımdır. Bu tip bir binanın tikintisi üçün bir çox işçi cəlb olunur və əmək xərcləri artır. Nəticədə, kərpic evlərindəki mənzillərin qiymətləri panel və monolitik evlərə nisbətən daha yüksəkdir. Bu tip mənzil elit sayılır.

Tikinti texnologiyasındakı fərqlər

Kərpicdən tikilmiş yaşayış binalarının bir sıra özünəməxsus xüsusiyyətləri vardır. Keramika kərpicinin mənzil tikintisi üçün ideal olan ekoloji cəhətdən təmiz bir material olduğuna inanılır. Bu material yüksək rütubətli yerlərdə, məsələn, çayın sahillərində istifadə edilə bilər. Kərpic evləri istiliyi mükəmməl saxlayır, buna görə də mənzillərdə isti mikroiqlim var. Aydın bir artı kommunal ödənişlərin azaldılmasıdırmənzili əlavə olaraq necə qızdırmamaq olar. Bina silikat kərpicdən tikilibsə, o zaman mənzili izolyasiya etmək daha yaxşıdır.

Kombinə edilmiş evlər bu günlərdə məşhurlaşıb. Bunlara monolit-kərpicdən tikilmiş binalar daxildir. Belə evlərdəki mənzillər yüksək qiymətləndirilir, lakin bu binalar nadir hallarda tikilir.

Bir çox insanlar nəyin daha yaxşı olduğunu bilmir - panel və ya monolit kərpic ev. Yalnız mənzillər bazarını öyrənmək deyil, həm də bina tikinti texnologiyasındakı fərqi başa düşmək vacibdir. Onda siz özünüzə uyğun variantı seçə biləcəksiniz.

Kərpicdən tikilmiş yaşayış binalarının üstünlükləri

Daha yaxşı olanı seçərkən - kərpic və ya panel ev, birincinin üstünlükləri barədə qərar verməlisiniz. Bunlara daxildir:

1. İstənilən dizaynlı binanın tikintisinə icazə verilir.
2. Layihəni istədiyiniz kimi düzəldə bilərsiniz. Bir çox tərtibatçılar kvadrat metr satırlar və sakinlər istədikləri kimi divarlar tikirlər. Bəziləri mənzilləri studiya kimi tərk edir.
3. Kərpic evlərdə mənzillərə tələbat həmişə yüksəkdir. Əgər mənzili tez satmaq lazımdırsa, alıcıları asanlıqla tapa bilərsiniz.
4. Digər binalar arasında kərpic evlər ən yaxşı səs izolyasiya göstəricilərinə malikdir. Belə evlərdəki mənzillər istiliyi uzun müddət saxlayır.
5. Kərpic binalarda materialın xüsusiyyətlərinə görə divarlarda kif və göbələk yoxdur.
6. Belə evlərin istismar müddəti kifayət qədər təsir edicidir. Onlar 150 ilə qədər xidmət edə bilər.
7. Sakinlər üçün rahatdır. Yayda içəri isti deyil, kərpic beton plitə kimi isti deyil. Qışda mənzillər isti qalır.

Çoxmənzilli kərpic binaların çatışmazlıqları

Hansı evin daha yaxşı olduğunu tapmaq üçün - kərpic və ya panel, bir kərpic binanın mənfi cəhətləri üzərində dayanmağa dəyər. Onların sayı azdır. Sahiblərin rəylərdə qeyd etdiyi bəzilərini sadalayırıq:

1. Səs izolyasiyası divarlar vasitəsilə zəif səs ötürülməsi səbəbindən yaxşıdır, lakin bütün məişət səslərinin mükəmməl eşidildiyinə inanılır.
2. Bu tipli evlərdə mənzillərin qiyməti digərlərinə nisbətən xeyli yüksəkdir.
3. Tikinti çox uzun vaxt aparır. Mənzilə kəskin ehtiyacı olanlar üçün gözləmək seçim olmayacaq.

Monolit evlərin xüsusiyyətləri

XX əsrin 90-cı illərində monolit evlərdə mənzillərə tələbat var idi. İndiki vaxtda onlar da populyarlıqlarını itirmirlər. Bu tip evlərin tikinti texnologiyasının bir xüsusiyyəti kalıbı qaldırmaqdır. Binanın metal karkasının ətrafında mərtəbə-mərtəbə ucaldılır. Forma yığılması olduqca asandır və asanlıqla sökülə bilər. Çoxmərtəbəli bina tikmək imkanı var. Dizayn istənilən mürəkkəblikdən hazırlana bilər.

Bu tip binaların maraqlı xüsusiyyəti hər bir binanın fərdi dizaynıdır. Bina dizayn baxımından unikaldır. Tikinti biznesinin peşəkarları aşağıdakı ev tikintisi növlərini ayırd edə bilərlər:

1. Monolit və ya möhkəm təməl bina.
2. Monolit çərçivə. Dəmir-beton sütunlardan ibarətdir. Binada beton döşəmə də var. Əlavə etmək mümkündürevin kərpic komponentləri.

Monolit binaların üstünlükləri

Rəylərdə monolit çoxmərtəbəli binaların üstünlükləri arasında:

1. Mövsüm məhdudiyyəti yoxdur. Tikinti qışda da dayanmır. Sıfırın altındakı temperaturda işlər tam sürətlə gedir. Beton daim qızdırılır. Nəticədə obyekt kərpicdən tikilmiş binalardan daha tez istifadəyə verilir.
2. İstənilən sayda mərtəbə tikə bilərsiniz.
3. Bir çoxları qonşuları su basa bilməyəcəyini yüksək qiymətləndirir. Mənzildə borularla qəza baş versə belə, su aşağı düşməyəcək. Binanın tək hissəli quruluşu suyun qonşu mərtəbələrə sızmasına imkan vermir.
4. Evi istismara verərkən divarlar həmişə hamar və hamar olur. Belə mənzillərdə öz əlinizlə təmir etmək asandır.
5. Layihəyə görə, ev ən azı 150 il dayanmalıdır.
6. Öz ev tərtibatınızı seçin.
7. Təkmilləşdirilmiş tikinti texnologiyası illər ərzində evin divarlarında çatların yaranmasının qarşısını alır.
8. Mənzillərdə yaxşı istilik izolyasiyası.
9. Səs izolyasiyası qonşularda baş verənləri eşitməmək baxımından yaxşıdır.

Monolit binaların mənfi cəhətləri

Hansı evlərin daha yaxşı olması sualı olduqda - kərpic monolit və ya panel, o zaman monolit evlərin mənfi cəhətlərinə diqqət yetirməlisiniz:

1. Tikinti orta hesabla bir il davam edir.
2. Bu tip evlərdə mənzillərin qiyməti kifayət qədər yüksəkdir.

Praktik olaraq qüsurlar varyox, bir çox cəhətdən monolit konstruksiyalar panel binalardan daha üstündür.

Satışdan Sonra Xüsusiyyətlər

Siz tez-tez rieltorlara ünvanlanan sualı eşidə bilərsiniz: "ikinci dərəcəli" hansı ev daha yaxşıdır - kərpic və ya panel. Kərpic evlərin daha yaxşı olduğuna inanılır. Onların daha yüksək icazə verilən xidmət müddəti var, 150 ilə qədər. Panel evlər əsasən 50 il üçün nəzərdə tutulub. Kərpic binaları yüksək səviyyədə istilik izolyasiyasına malikdir. Panel evlərdə zaman keçdikcə istilik izolyasiyası pisləşir, divarlar izolyasiya edilməlidir.

Təkrar bazarda mənzillərin qiyməti adətən aşağı düşür, baxmayaraq ki, bu, kərpic evlərdəki mənzillər üçün əhəmiyyətli deyil. Bir qayda olaraq, onlar panel evlərdəki mənzillərdən bir neçə dəfə baha başa gəlir.

Kərpic evdə və ya panel evdə mənzilin qiyməti də binanın ərazi yeri kimi amillərdən asılı olacaq. Hansı sahədə olması önəmlidir. Mənzilin yerləşdiyi mərtəbə qiymətə təsir edir. Tipik olaraq, birinci və yuxarı mərtəbələrdəki mənzillər dördüncü və ya beşinci mərtəbədəkilərdən daha ucuzdur.

Rəylərə əsasən, əksər vətəndaşlar kərpic evlərdə mənzil almağa üstünlük verirlər. Bir çox insan maliyyə imkanlarına əsaslanaraq panel evi seçir.