ZhK "Kəhrəba", Balaşixa: təsvir, ünvan, tərtibatçı, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

LCD Balaşixadakı "Yantarny" Moskva vilayətində yerləşən geniş miqyaslı yaşayış kompleksidir. Kifayət qədər yüksək keyfiyyətli tikinti və sərfəli qiymətlər bu yeni binalardakı mənzilləri daşınmaz əmlaka investisiya etmək qərarına gələn bir çox insan üçün cəlbedici edir. Bu yazıda bu mikrorayon, onun tərtibatçısı haqqında ətraflı danışacaq və sakinlərdən rəy bildirəcəyik.

Kompleks haqqında

LCD Balaşixadakı "Yantarnı" qaz silikat blokundan tikilmiş ekonom sinifli 20 evdir. İş zamanı tətbiq olunan texnologiya monolit çərçivədir. Evlər mineral yunla izolyasiya olunub.

Maraqlıdır ki, Balaşixadakı "Yantarnı" yaşayış kompleksində yeni tikililər müxtəlif mərtəbələrə malikdir - yeddi mərtəbədən 25 mərtəbəyə qədər. Tərtibatçı yerli sakinlər üçün yerüstü qonaq dayanacağı və yer altı dayanacaq təmin edir.

Mənzillər təmirsiz kirayə verilsə də, onlarda tavanların hündürlüyü üç metr olduğu üçün əlavə yerlə çoxlarını özünə cəlb edə bilir.

Hazır

Balaşixada "Yantarnı" yaşayış kompleksinin tikintisi iki mərhələdə həyata keçirilib. Birincidə 19, ikincisində isə daha on bir binanın istifadəyə verilməsi planlaşdırılırdı.

Balaşixada "Yantarnı" yaşayış kompleksinin son evlər üçün tamamlanması üçün son tarixlər 2017-ci ildə müəyyən edilib. İkinci rübdə onlar istifadəyə verilmişdir. Hazırda satılmamış qalan mənzillərin satışı davam edir. Onlar tərtibatçıdan əldə edilə bilər və bazarda fiziki şəxslər və ya daşınmaz əmlak agentlikləri tərəfindən yenidən satış variantları da var.

Məkan

Balaşixada "Yantarnı" yaşayış kompleksinin bir neçə ünvanında yerləşir.

Binaların bir hissəsi küçədə yerləşir. Üzük, 3, bina. 1-26, Blvd hissəsi. Gənclik, 1, 4/5, 5/3, 6-8, bina. 29a-29b, həmçinin Akulovski proezd, 2-6

Buraya həm ictimai, həm də şəxsi nəqliyyatla gəlmək rahatdır. Avtomobillə Moskva Dairəvi yolundan Şchelkovskoye şossesinə getməlisiniz. Yeni tikililər magistral yola yaxın, Akulovski su kanalına çatmayan yerdə yerləşir.

İctimai nəqliyyatla yaşayış kompleksinə necə çatmağın bir çox variantı var. Bunun üçün 338, 396, 889 nömrəli avtobuslardan istifadə etmək tövsiyə olunur. Alternativ olaraq 396k və 889 nömrəli stasionar taksilərdən istifadə edə bilərsiniz.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Rübün nəqliyyat əlçatanlığına xüsusi diqqət yetirilməlidir. Yaşayış kompleksi Şçitnikovo mikrorayonunda tikilibBalaşixa şəhərində. O, Moskva Dairəvi Yolundan cəmi iki kilometr aralıda, Şchelkovo şossesi boyunca, Rusiya paytaxtının sərhədlərinə yaxın yerdə yerləşir.

Yeni tikililərə metrodan istifadə etməklə gedə bilərsiniz. İctimai nəqliyyatla Şchelkovskaya stansiyasına saatın dörddə birində çata bilərsiniz. Elektrik qatarlarından da istifadə etmək mümkündür. Düzdür, ən yaxın dəmiryol stansiyası "Qorenki" nisbətən uzaqda - təxminən üç kilometr məsafədə yerləşir.

Təsvir

Balaşixadakı "Yantarnıy" yaşayış kompleksinin təsvirində tərtibatçı mütləq qeyd edir ki, siz müxtəlif planlı mənzilləri seçə bilərsiniz. Ümumilikdə yaşayış kompleksinin ərazisində iyirmi ev var, buna görə də hər kəsə öz zövqünə uyğun bir şey tapacağına zəmanət verilir. Böyük bir artı odur ki, evlər artıq qismən işğal olunub və məskunlaşıb. Bundan əlavə, siz bu mikrorayona artıq köçmüş daşınmaz əmlak investorlarının rəyləri əsasında bu əmlakdan nə gözlədiyinizi əvvəlcədən öyrənə bilərsiniz.

Artıq qeyd edildiyi kimi, Balaşixadakı "Ənbər" yaşayış kompleksində mərtəbələrin sayı fərqlidir. Yeddi mertebeli binada menzil ala bilersiz yada tecili 25 mertebede qala bilersiz. Evlər monolit-kərpic və panel texnologiyaları ilə tikilir, hamısı seçdiyiniz binadan asılıdır. Mənzillər çoxlu sayda fərdi layihələri ilə seçilir.

Bu yaşayış kompleksinin əsas üstünlüklərindən biri onun tikintisinin infrastruktur obyektləri ilə paralel aparılmasıdır. Bura uşaq baxçası, məktəb, mağazalarpiyada məsafəsi, parking, kafe, ofislər. Bunun sayəsində sakinlər maksimum rahatlığa, eləcə də məhəllənin ərazisini tərk etmədən bütün zəruri xidmətləri almaq üçün cəlbedici fürsətə zəmanət verə bilirlər ki, bu da sevinməyə bilməz.

Developer şirkət bu yaşayış kompleksində satışa çıxarılan mənzillərin müasir və yüksək keyfiyyətli komfortlu mənzil haqqında alıcıların ideyalarına tam uyğun olduğuna zəmanət verir. Özünüzü həqiqətən rahat hiss etmək üçün standart təmir edə biləcəyiniz bir çox tipik plan var və sizə lazım olan hər şey əlinizdədir. Bu mənzillərin əsas üstünlüyü düşünülmüş dizayn həlləri və geniş kadrlardır.

Seçilmiş binadan asılı olaraq binaların sahələrinin fərqləndiyinə diqqət yetirməyə dəyər. Əvvəlcə mənzillər boz açarla icarəyə verilir, lakin alıcıların son təmiri tərtibatçıdan sifariş etmək imkanı var.

Ekoloji vəziyyət

Etiraf etmək lazımdır ki, bu mikrorayonda ekoloji vəziyyət son dərəcə qeyri-müəyyəndir. Bir tərəfdən, bir çox potensial səhmdarlar və investorlar, sözün əsl mənasında, piyada məsafədə olan Şchelkovo magistralının və Moskva dairəvi yolunun yaxınlığından qorxurlar. Bundan əlavə, yaxınlıqda təhlükəli istehsal olan bir neçə sənaye zonası var.

Digər tərəfdən, bu, yaxınlıqdakı Losiny Ostrov Milli Parkı və Gorensky Meşə Parkı ilə kompensasiya olunur. Bunların üzərinəyaşıl ərazilərdə sağlamlıq faydaları ilə vaxt keçirə, gündəlik işlərə və ətrafınızdakı səs-küyə ara verə bilərsiniz.

Bundan əlavə, aşağı qiymətlər çoxlarını cəlb edir.

Layouts

Yaşayış kompleksinin ərazisində bir, iki və üç otaqlı mənzillər satılır. Balaşixadakı "Yantarnı" yaşayış kompleksində onların planları çox müxtəlifdir.

Bir otaqlı mənzillərin əksəriyyəti təxminən 33 kvadratmetrdir. Eyni zamanda, iki otaqlı mənzillər 58-65 m² aralığında seçilə bilər.

Satışda həmçinin 86 kvadratmetrdən 3 otaqlı mənzillər var. Belə bir mənzili indi 7,3 milyon rubla almaq olar.

İnşaatçı

Qeyd etmək lazımdır ki, yaşayış kompleksində inşaatçı ilə bağlı vəziyyət asan deyil. Balaşixadakı "Yantarny" LCD-də əvvəlcə bütün işlər "Morton" tikinti şirkəti tərəfindən həyata keçirilirdi. Bu, 1994-cü ildə Aleksandr Ruçev tərəfindən yaradılmış şirkətlər qrupudur. Əvvəlcə şirkət Moskva vilayətinin Klin şəhərində evlərin əsaslı təmiri ilə məşğul idi. Sonra evlərin fasadlarını bitirmək üçün bir neçə müqavilə müqaviləsi aldı. Zaman keçdikcə şirkətin maraqları əhəmiyyətli dərəcədə genişləndi. "Morton" genişmiqyaslı layihələrdə ixtisaslaşmağa, ərazini hərtərəfli inkişaf etdirməyə başladı. Yaşayışla yanaşı, hər yerdə infrastruktur obyektləri tikilib. Xüsusilə, Butovo, Putilkovoda layihələr həyata keçirilib.

2013-cü ilə qədər şirkət bir milyon kvadratmetrdən çox mənzili istifadəyə verməyə müvəffəq olub. 2016-cı ildə bütün strukturlar və aktivlər"Morton"u öz strukturuna birləşdirən PIK şirkətlər qrupu alıb. Birləşmə nəticəsində Morton brendinin saxlanmaması qərara alınıb. Onun əsasında “Osnova” adlı yeni şirkət yaradıldı. O, ağıllı evlərin inkişafı üzrə ixtisaslaşmağa başladı. Həmçinin yüksək texnologiyalı layihələrə investisiya qoymaq, kommersiya daşınmaz əmlakının idarə edilməsi ilə məşğuldur. Bəlkə də, Morton bu yaxınlarda mənfi bir reputasiya inkişaf etdirdiyi üçün markanı dəyişdirmək qərarına gəldi. Şirkəti hər bir obyektin tikintisi zamanı yeni hüquqi şəxs yaratmaqda ittiham edirdilər ki, evlərin təhvil verilməsi müddətinə əməl olunmaması və bu, müntəzəm olaraq baş verdiyi halda kiçik bir şirkətin arxasında gizlənə bilsin.

Eyni zamanda, bütün yeni tikililərdə işlərin tamamlanmasını PİK öz üzərinə götürdü. Bu, təkcə paytaxtda və Moskva vilayətində deyil, həm də Rusiya Federasiyasının digər bölgələrində layihələr həyata keçirən ölkənin ən böyük inkişaf şirkətlərindən biridir. 1994-cü ildən bəri bazardadır, əlverişli mənzil seqmentində evlərin tikintisi üzrə ixtisaslaşmışdır. Hazırda inşaatçılar artıq 20 milyon kvadratmetrə yaxın ərazini istifadəyə veriblər.

"PIK"-dan yeni tikililərə Rusiyanın on regionunda rast gəlmək olar, şirkətin investisiya portfeli kifayət qədər böyük və müxtəlifdir. Maraqlıdır ki, 2015-ci ildən şirkət bazara prinsipial olaraq yeni məhsullarla daxil olub. Xüsusilə, daxili yaşayış sahəsinin formalaşmasına yanaşmanı əsaslı şəkildə dəyişdirərək monolit və sənaye tipli mənzil tikintisi planlarını həyata keçirməyə başladı.əksər inkişaf sahələri.

Üstünlüklər və çatışmazlıqlar

Xülasə edərək qeyd etmək olar: meşə parkı zonasının bilavasitə yaxınlığında evlər tikilir. Mənzillər başa çatdırılmadan icarəyə verilsə də, onlar bütün mühəndis kommunikasiyalarının tam naqillərini çəkirlər.

Eyni zamanda sayğaclara çatmaq çox problemlidir. Tərtibatçının vəd etdiyi 15 dəqiqə əvəzinə səhər ən azı 40 dəqiqə avtobusla getməli, axşam isə tıxaclara görə bir saatdan çox vaxt sərf etməlisən.

Magistral yolun böyük təsiri var, evlər onun sərhədindədir.

Rezident Təcrübələri

Balaşixadakı "Yantarnı" yaşayış kompleksi haqqında çoxlu müsbət rəylər tapa bilərsiniz. Səhmdarlar qeyd edirlər ki, avtomobil yollarının və sənaye müəssisələrinin yaxınlığına baxmayaraq, yaxınlıqda bütün ailənin təmiz havadan həzz ala biləcəyi cəlbedici meşə sahəsi var.

Bundan başqa, buradan Moskvaya çox yaxındır, ona görə də paytaxtda işləyənlər lazımi yerə çatmaqda çətinlik çəkməsinlər. Kompleksin ərazisində və onun ətrafında inkişaf etmiş infrastruktur var - çoxlu sayda ərzaq mağazaları və supermarketlər, apteklər, gözəllik salonları var.

Bir çoxları sevinir ki, mikrorayon kifayət qədər kiçikdir, ona görə də böyük insan axını olmayacaq. Yaşayış məhəlləsi həyat üçün rahat və rahatdır.

Eyni zamanda, PİK şirkətlər qrupu evlərin tikintisini başa çatdırmağa başladıqdan sonra bir çox pay sahibləri ilkin olaraq gecikmələrə hazırlaşsalar da, mənzil vaxtında təhvil verilib.

Mənfi

Eyni zamanda bəzi sakinlər kifayət qədər infrastrukturun olmamasından narahatdırlar. Məsələn, yaşayış massivinin ərazisində vəd edilmiş məktəb əvəzinə, buna baxmayaraq, yaşayış binasının tikintisinə qərar verildi. İstirahət zonaları və dayanacaqlarda ciddi çatışmazlıq var.

Həmçinin, yeni gələnlər evlərin qəbulu mərhələsində çoxlu sayda qüsurlarla üzləşməli olurlar. Məsələn, bəzi pəncərələr tək panelli oldu və tutacaqlar yox idi. Bunlar əyri divarları və müxtəlif digər çatışmazlıqları saymayan ən açıq çatışmazlıqlardır. Düzdür, tərtibatçının kreditinə görə qeyd etmək lazımdır ki, şirkət bütün çatışmazlıqları düzəldərək dərhal cavab verdi.

Ümumiyyətlə, çoxsaylı forumlarda sakinlər müntəzəm olaraq tikintinin keyfiyyətinin aşağı olmasından şikayətlənirlər.