LCD "Sivilizasiya": rəylər, mənzillər, infrastruktur, müsbət və mənfi cəhətləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

"Sivilizasiya" yaşayış kompleksi haqqında rəylər bu yaşayış kompleksində mənzil almaq variantını düşünən hər kəs üçün vacibdir. Tərtibatçının sözlərinə görə, evlər Nevski rayonunun ən "ürəyində" yerləşir. Şimal paytaxtının tarixi mərkəzindən cəmi on dəqiqəlik məsafədə olduğu halda, öz infrastrukturuna malikdir. Bu yazıda biz bu yaşayış kompleksinin müsbət və mənfi cəhətləri, infrastruktur, hazırda alına bilən mənzillər haqqında danışacağıq.

Yaşayış Kompleksi

“Sivilizasiya” (Sankt-Peterburq) yaşayış kompleksi haqqında rəylər çox müxtəlifdir. İnşaatçının hansı şərtləri təmin etməyə hazır olduğunu, potensial alıcıların ərazidə hansı səviyyədə mənzillər və infrastruktur gözləyə biləcəyini anlamaq vacibdir.

Kompleks 60 hektar ərazidə inşa olunub, metroya piyada məsafədə,dörd uşaq bağçası və iki məktəb, magistral yollar, təxminən bir kilometr uzunluğunda öz bulvarı. Eyni zamanda biznes səviyyəli evlərdə rahat mənzillər almaq mümkündür.

Yaşayış kompleksi Sankt-Peterburqun Nevski rayonunda Oktyabrskaya sahilində yerləşir. “Ulitsa Dybenko” metrosunun yaxınlığında, komfort sinifli evlər 2018 və 2019-cu illərdə, biznes-klass evlərin isə 2021-ci ildə kirayəsi və satışı planlaşdırılır. Bütün binalar monolit və kərpicdən tikilib. Mərtəbələrin sayı - 11-dən 25-ə qədər, bir, iki, üç və dörd otaqlı mənzilləri almaq mümkündür.

Yaxınlıqda Neva sahili boyunca istirahət üçün baxımlı yaşıl sahə var. Onun şəxsi piyada bulvarı yaşayış kompleksinin əsl cazibəsidir və baxımlı sahil zolağı uşaqların və böyüklərin sevimli istirahət yerinə çevrilməlidir. Həyətlərdə gül çarpayıları və meydançalar, heyrətamiz və orijinal landşaft dizaynı var.

Kompleksin qonaqları üçün qonaqlar üçün dayanacaqlar, yerli sakinlər üçün isə yerdə və yerin altında yerləşən dörd min iki yüz avtomobil üçün çoxsəviyyəli dayanacaq var. İstilik sistemi və video nəzarət. Yer altı dayanacaqdan liftlə dərhal mərtəbənizə qalxmaq imkanı var. Hər yerin ölçüsü on üç yarımdan iyirmi kvadratmetrə qədər olacaq.

İnfrastruktur

Sankt-Peterburqdakı "Sivilizasiya" yaşayış kompleksinə dair rəylərində çoxları burada inkişaf etmiş infrastrukturu qeyd edirlər. Kompleksə piyada məsafədə yerləşirböyük üzgüçülük hovuzu, böyük ticarət mərkəzləri, idman zalları, buz sarayı, bağlar və texniki məktəbləri olan Qazprom şirkətinin idman kompleksi.

Nəqliyyat əlçatanlığı yaxınlıqda yerləşən Oktyabrskaya sahili və Uzaq Şərq prospekti tərəfindən təmin edilir. Yay naviqasiya dövrlərində siz buradan Bolşoy Obuxovski körpüsünə cəmi on dəqiqəyə çata bilərsiniz və Volodarski körpüsü bu yaşayış kompleksini Nevanın əks sahili ilə birləşdirir.

Kompleksin öz ərazisində rahat və təhlükəsiz zona var. Yerli ərazidə müasir fitnes avadanlığı və idman meydançaları, uşaqların hərtərəfli inkişafına töhfə verən təhlükəsiz oyun sahələri olan uşaq platforması var.

İnkişaf etmiş sosial və kommersiya infrastrukturu da var, hər bir mənzil girişin girişinə domofonla qoşulub, videomüşahidə ilə təchiz olunub, konsyerj otağı var.

Mənzillər

Sakinlərin Sankt-Peterburqdakı "Sivilizasiya" yaşayış kompleksi ilə bağlı rəylərinə görə, müxtəlif ölçülü, planlı və qiymətli mənzilləri almaq üçün real imkan var.

Bir otaqlı mənzillərin sahəsi 34 ilə 51 kvadratmetr arasında dəyişir və onların dəyəri 3,2 milyon rubldan başlayır. 54 ilə 92 kvadratmetr arasında olan iki otaqlı mənzillərin sahəsi 4,7 milyon rubl qiymətinə satılır.

Üç otaqlı mənzillərin ölçüləri 81 ilə 106 kvadratmetr arasında dəyişir, dəyəri altı milyon yarım rubldan başlayır, 98 ilə 121 kvadratmetr arasında dəyişən dörd otaqlı mənzillərin qiyməti on üç iləmilyon rubl.

"Sivilizasiya" yaşayış kompleksi haqqında səhmdarların rəylərində potensial alıcılar üçün xüsusi təkliflərə istinadlar tapmaq olar. Yenidən satın alındıqda, kvadrat metrə min rubl endirim verilir, qeyri-rezident alıcılar əlli min rubl endiriminə arxalana bilərlər, Sankt-Peterburq və Leninqrad vilayətindən kənarda daimi qeydiyyatla mövcuddur. Şirkətin əsas tərəfdaşlarının əməkdaşları bir faizdən üç faizədək endirimə arxalana bilərlər. Tərəfdaşlar arasında Surqutneftegaz, Sberbank kimi iri təşkilatlar, Norilsk Nikel, Qazprom və digər şirkətlərin strukturlarına daxil olan müəssisələr var.

Tərtibatçı unikal xidmət təklif edir, onun köməyi ilə mənzilinizin necə görünəcəyini əyani şəkildə görmək imkanı var. Bunun üçün salonda öncədən qeydiyyatdan keçməlisiniz. Dizaynerlə birlikdə bitirmə keyfiyyətini, məkandan istifadəni, xüsusi planları, yeni evdə rahat mühit yaradacaq nüansları müzakirə etmək imkanınız olacaq.

Ödəniş Üsulları

Bu yaşayış kompleksində mənzilin ödənişinin bir neçə variantı var.

Bu tikinti şirkəti əməkdaşlıq edir və ölkənin iyirmidən çox aparıcı bankı tərəfindən akkreditasiya olunub. Onların hər biri potensial alıcıya illik altı faiz dərəcəsi ilə unikal fərdi təklif etmək imkanına malikdir.otuz il. Eyni zamanda, tərtibatçı özü ən optimal kreditin işlənməsi və seçilməsi üçün məsuliyyəti öz üzərinə götürməyə hazırdır.

Mənzil alarkən müvafiq sertifikata əsaslanan analıq kapitalından istifadə etmək mümkündür. Bir qayda olaraq, onlar ipoteka üzrə ilkin ödəniş üçün göndərilir. Bu halda, kredit dərəcəsi illik doqquz yarım faiz olacaq.

Bir neçə böyük bank Hərbi İpoteka proqramı çərçivəsində kredit verməyə hazırdır. Sadəcə diqqət yetirin ki, bu təklif bütün binalarda deyil, yalnız akkreditasiyadan keçmiş binalarda istifadə oluna bilər. Təfərrüatlar tərtibatçı şirkətin menecerləri ilə dəqiqləşdirilə bilər. Hərbi ipotekadan istifadə edən əməliyyat zamanı alıcı iyirmi min rubl məbləğində endirim alacaq.

Müştəri dərhal tam məbləği ödəməyə hazırdırsa, o zaman bu halda tez və tam sənədləşmə, eləcə də ən aşağı qiymətə mənzilin qeydiyyatı təmin edilir. Tərtibatçı bütün növ subsidiyalarla işləyir. Obyekt istifadəyə verilənə qədər mənzil dəyərinin on faizi məbləğində ilkin ödəniş etdikdə ən sərfəli şərtlərlə hissə-hissə almaq mümkündür.

Mənzilləri təkcə tərtibatçıdan deyil, həm də hüquqların verilməsi yolu ilə almaq olar. Belə bir mənzil almaq imkanınız varsa, şirkətin mütəxəssisləri tam məsləhət verməyə, əməliyyatın federal qanuna uyğun olaraq rəsmiləşdirilməsinə kömək etməyə və hüququn dövlət qeydiyyatını aparmağa hazırdırlar.bütün sənədlərə uyğun əmlak.

Ofsetdə mənzil deyə bir şey də var. Bu kompleksdə mənzil ticarət sxemi ilə əldə edilə bilər. İstədiyiniz variantı rezerv edə bilərsiniz. Köhnə mənzilin satışı ilə təcrübəli və peşəkar mütəxəssislər məşğul olacaq və sizdə olan kvadratmetrlər yeni mənzildə kvadratmetrlərə doğru gedəcək.

İnşaatçı

Bu yaşayış kompleksində mənzil almazdan əvvəl Sivilizasiya yaşayış kompleksinin pay sahiblərinin LSR haqqında rəylərini öyrənmək vacibdir. Sankt-Peterburqdakı daşınmaz əmlak, bu rübün tərtibatçısı. Bu şirkət təkcə Sankt-Peterburqda deyil, Moskva və Yekaterinburqda da təmsil olunur.

Şimali paytaxtda onun ən mühüm təmsilçisi - 23 obyekt. Tərtibatçının Yekaterinburqda yeddi və Moskvada daha dörd mülkü var.

1997-ci ildən sonra inşaatçı 420-dən çox evi istifadəyə verib, səkkiz milyon kvadratmetrdən çox daşınmaz əmlak hazırda müxtəlif hazırlıq mərhələlərindədir - layihələndirmədən tikintiyə və bütün lazımi sənədlərin icrasına qədər.

Hazırda daşınmaz əmlak portfeli səkkiz yarım milyon kvadratmetrdən çox mənzildir, onun bazar dəyəri 185 milyard rubldan çox qiymətləndirilir. 2017-ci ilin sonunda şirkətin gəliri təxminən 138 milyard yarım rubl təşkil edib. "Sivilizasiya" yaşayış kompleksinin səhmdarlarının Sankt-Peterburqdakı "LSR. Daşınmaz Əmlak"la bağlı fikirlərinə görə, bu, bu şirkətə etibar etmək olar.

Şirkət özü qeyd edir ki, burada müstəsna rahat evlər tikilir, düzgün kərpic-monolit texnologiyalarından istifadə olunur. Komfort sinifli evlərdə Qərbin qüsursuz texnologiyasından istifadə olunur. Kvadrat metrə görə xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilən öz istehsalı olan tikinti materialları daxildir. Onlar LSR holdinqinin fabriklərində istehsal olunur, buna görə də onların keyfiyyətinə zəmanət verilə bilər, istehsal prosesi bütün mərhələlərdə idarə oluna bilər.

Tərtibatçı şirkət tamamlama işlərinin prinsipcə yeni standartını yaratmışdır. Müasir xarici innovativ inkişafları öyrənərək yeni bitirmə paketi formalaşdırıldı. Materiallar alış və topdansatış qiymətləri ilə partnyorlardan alınır. Yaşayış yerlərində Dobry Dvor konsepsiyasından istifadə olunur, bunun sayəsində həyətlərdə piyadalara üstünlük verilir. Avtomobillər üçün rayonlaşdırılmış parkinq yerləri və dayanacaqlar təchiz edilmişdir. Evlərin öz yaxınlığında çoxlu sayda idman və uşaq meydançaları təşkil edilir, yaşıllıqların çox olduğu ərazilər, oturacaqlar quraşdırılır.

Sakinlərin təhlükəsizliyinə çox diqqət yetirilir. Bunun üçün müasir interkom sistemləri quraşdırın, konsyerj xidmətinin təşkili üçün şərait yaradın, videomüşahidə.

Şirkət mütəmadi olaraq tikinti sənayesində nüfuzlu mükafatlar qazanmaqla öz statusunu təsdiqləyir. Onların arasında Tikinti Keyfiyyətinin Lideri, İstehlakçı Etibarı, Rusiyanın Etibarlı İnkişaf etdiricisi, İlin İnşaatçısı mükafatları var.

Rezident Təcrübələri

"Sivilizasiya" yaşayış kompleksinin rəylərinə görə (Nevada) siz bu yaşayış sahəsinin müsbət və mənfi tərəfləri haqqında tam təəssürat əldə edə bilərsiniz. Sakinlərin inşaatçıya qarşı səsləndirdiyi əsas şikayətlər yaxınlıqda iki müəssisənin olmasıdır ki, bu da səhmdarların ehtimalına görə ərazinin ekologiyasına təsir göstərməlidir. Rəylərdə "Sivilizasiya" LCD-nin yaxınlığındakı fabriklər haqqında çoxlu məlumatlar var. Bunlar Reaktiv və Piqment müəssisələri, eləcə də bir neçə digər kiçik şirkətlərdir. Bu vəziyyətdə təsəlli ola bilər ki, yaxın gələcəkdə onların hələ də ləğv ediləcəyi və ərazinin inkişafa verilməsi. Xüsusilə, Reaktiv müəssisəsinin ərazisində Neva yaşayış kompleksində Polisin tikintisi planlaşdırılır və Piqment əvəzinə Settle City böyüyəcək.

İş keyfiyyəti

Komfort səviyyəli yaşayış komplekslərində tərtibatçı mənzillərin gözəl bitirilməsini təklif edir. Divar bəzəyi rəsm üçün bir neçə rəngləmə dövrünə tab gətirə bilən teksturalı vinil divar kağızı istifadə edir. Şirkət döşəmə kimi 32 sinif laminatından istifadə edir. Pəncərələr mikro ventilyasiya ilə ikiqat şüşəli pəncərələrlə şüşələnib. Hamam və hamamda tam santexnika dəsti quraşdırılıb, divar və döşəmə örtüyündə bej tonlarında keramik plitələr istifadə olunub.

Sivilizasiya yaşayış kompleksində müştərilərin rəylərində mülk sahibləri qeyd edirlər ki, qəbul edildikdən sonra şirkət işçiləri kiçiksəhvlər dərhal aşkar edilir və daha mürəkkəb yenidən iş olmadıqda, 45 günə qədər standart düzəliş müddətini gözləmək lazım deyil.

Qiymətlər

Yüksək qiymətlər bəzən bu tərtibatçıya qarşı edilən şikayətlərdən biridir. Şirkət çox vaxt "panel" adlanan qüsursuz texnologiyadan istifadə edərək evlər tikir. Amma əslində o, əvvəllər panel adlanan paneldən çox fərqlidir.

Mütəxəssislər vurğulayırlar ki, şirkət Sankt-Peterburq daşınmaz əmlak bazarında etibarlı və uzun müddət fəaliyyət göstərdiyinə və bu bazardan kənara çıxa bildiyinə görə belə yüksək qiymətlər təyin edir. Axı, Rusiyada inşaatçı seçərkən bəlkə də əsas amil onun etibarlılığıdır və LSR Group öhdəliklərini vaxtında yerinə yetirdiyini çoxdan sübut etdi, evlər əhəmiyyətli gecikmələr olmadan istifadəyə verilir.

Sankt-Peterburqdakı "Sivilizasiya" yaşayış kompleksinin icmallarında, potensial ev sahibləri tez-tez başqa bir aktual sual verirlər: lazım olduqda vaxtında və peşəkar tibbi yardımı haradan ala bilərlər. Kompleksdən 1,2 km məsafədə İskrovski prospektində böyüklər üçün tibb müəssisəsi, küçədə isə uşaq müəssisəsi var. Dybenko, 1,5 km məsafədə.

Bitir

“Sivilizasiya” yaşayış kompleksindən mənzil alanlar rəylərdə etiraf edirlər ki, onu müəyyən edən amillərdən biri inşaatçının etibarlılığı olub. Qeyri-kərpic ev üçün kvadrat metr üçün kifayət qədər yüksək qiymətə baxmayaraq - 83 min rubldan çox.

Müştəri rəylərinə əsasən bitirin“inşaatçıdan bitir” keyfiyyəti. Ağ və bej işıqlandırma həlləri, rənglənə bilən divar kağızı, laminat döşəmə. Bu, alışdan sonra yaxın gələcəkdə təmir barədə düşünməməyə imkan verir, lakin bir çoxları zamanla bunu öz həlləri ilə dəyişməyə üstünlük verirlər.

Nəticələr

Sankt-Peterburqdakı "Sivilizasiya" yaşayış kompleksi haqqında məxfi alıcıların rəylərini yekunlaşdıraraq və öyrənərək deyə bilərik ki, bu tərtibatçının yeni tikililərinin həm mənfi cəhətləri, həm də üstünlükləri var. Üstünlüklərə poliklinikalar istisna olmaqla, infrastrukturla bağlı əlverişli vəziyyət, yaxşı nəqliyyat mübadiləsi, bu bazarda demək olar ki, bütün mümkün variantlardan istifadə etməyə imkan verən rahat və etibarlı alış sxemi daxildir. Dövlət dəstəyi ilə ipoteka və faizsiz taksit planı, eyni anda bir neçə bank var, səhmdar hətta özül çuxurunun tikintisi mərhələsində belə ona arxalana bilər.

Eyni zamanda, pay sahiblərinin Sankt-Peterburqdakı "Sivilizasiya" yaşayış kompleksi ilə bağlı fikirlərində tez-tez qeyd olunur ki, bu yaşayış məhəlləsinin yerləşdiyi yer iki cür nəzərdən keçirilə bilər. Beləliklə, məsələn, kompleksin hər iki tərəfində iki yüksək sürətli magistral bəziləri üçün artı, bəziləri üçün isə iyrənc amil olacaq və yaşıllıqlardan piyada məsafədə yalnız kiçik İnşaatçılar Parkı var.

Təbii ki, alıcıların "Sivilizasiya" yaşayış kompleksini seçdiyi əsas meyarlardan biri layihəni tərtib edənin reputasiyasıdır. LSR Group təkcə Sankt-Peterburqda deyil, həm də Rusiyanın digər bölgələrində çoxlu sayda tamamlanmış layihələri olan ən böyük tərtibatçılardan biridir.