Sankt-Peterburqda ipoteka: banklar, şərtlər və şərtlər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün mədəniyyət paytaxtında yaşayan hər kəsin öz mənzilini almaq imkanı yoxdur. Təbii ki, adi ofis işçisi və ya inşaatçı üçün belə böyük məbləğdə pul qazanmaq demək olar ki, mümkün deyil. Buna görə də Sankt-Peterburqda ipotekalara vətəndaşlar arasında böyük tələbat var.

Ümumilikdə bu proqram insanlara daşınmaz əmlak almaq üçün verilən kreditdir. Borcun ödənilmə müddəti 20 ildən çox ola bilsə də, borcun faiz dərəcəsi adətən mənzilin dəyərinin demək olar ki, yarısına bərabər olur. Bundan əlavə, Sankt-Peterburqda ipoteka xidmətləri göstərən bir çox təşkilat ilkin ödənişin ödənilməsini tələb edir. Belə məbləğləri də qısa müddətdə toplamaq çox çətindir. Odur ki, kredit götürməzdən əvvəl təkcə daşınmaz əmlak bazarını deyil, həm də bankların xidmətlərini öyrənmək tövsiyə olunur.

İpoteka kreditinin növləri

Bu gün belə borc münasibətləri üçün bir neçə variant var:

• Hökumət subsidiyaları. Vətəndaşlara kreditin bu növü nisbətən yaxınlarda yaranıb. Bu növ krediti sərfəli ipoteka hesab etmək olarSankt-Peterburqda, çünki bu halda faiz dərəcəsi illik yalnız 11,25% olacaq. Bununla belə, belə bir krediti əldə etmək üçün siz istehlakçıların özləri və əmlakları üçün kompleks ipoteka sığortası etməli olacaqsınız. Həmçinin, subsidiyalara görə, mənzillərin dəyəri 3 ilə 8 milyon rubl arasında nəzərə alınmaqla, yalnız ilkin bazarda mənzillərin alınmasına icazə verilir. Kreditin verilmə müddəti adətən 25 ildir.
• İlkin bazarda ipoteka. Bu halda, 1 milyondan 12 milyon rubla qədər olan yaşayış sahəsinin alınmasına icazə verilir. Əgər Sankt-Peterburq sakini ilkin bazarda daşınmaz əmlak almağa qərar verərsə, onda onun üçün bir neçə proqram olacaq. "Pasport üzrə yeni tikili" - illik faiz dərəcəsi 13% olacaq, mənzilin dəyərinin ən azı 30% -ni ödəməli olacaqsınız, ödəniş müddəti 25 ilə qədərdir. "Yeni bina" - qiymətli kağızların genişləndirilmiş siyahısını hazırlamaq və PV-ni 15%-ə bərabər etmək lazımdır.
• Təkrar bazarda ipoteka. Bu halda bir neçə proqram da fəaliyyət göstərəcək. "Pasport üzrə mənzil" - mənzil dəyərinin ən azı 30% PV, illik nisbətin faizi 13,25% təşkil edir. "Dom" - bu halda, Sankt-Peterburq sakini, dəyəri 500 mindən 12 milyon rubla qədər olan bir ölkə evi ala bilər. İlkin ödəniş 25% olacaq.

Lakin nəzərə alınmalıdır ki, Sankt-Peterburqda bankda ipoteka seçilmiş təşkilatdan asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər. Bütün kredit şirkətləri bu tip kreditlərlə əlaqəli deyil. Bundan əlavə, fırıldaqçılarla qarşılaşmaq şansı var. Buna görə də, etibarlı və etibarlı təşkilatda böyük bir kredit üçün müraciət etmək daha yaxşıdır.

Sberbank-da Sankt-Peterburqda ipoteka

Mənzil almaq üçün kredit almaq üçün insanların çoxu məhz bu kredit təşkilatına müraciət edirlər. Fakt budur ki, Sberbank Rusiya Federasiyasının ərazisində ən böyükdür, pensiyalar və dövlətdən digər subsidiyalar onun vasitəsilə hesablanır. Müvafiq olaraq, burada kredit götürən şəxs maliyyə şirkətinin müflis olmayacağına əmin olacaq.

Beləliklə, Sberbank-da Sankt-Peterburqda ipoteka şərtlərindən danışsaq, bir neçə əsas məqamı qeyd etməyə dəyər:

• Yeni binalardakı paylar üçün kredit üçün müraciət etsəniz, illik minimum faiz yalnız 10,4% olacaq. Bu halda, kredit məbləği ən azı 300 min rubl olacaq. Depozitə qoyulacaq PV 20% təşkil edir.
• Təkrar mənzil almaq üçün kredit üçün müraciət edərkən illik ödənişlərin faizi bir qədər yüksək olacaq - 10,75%.
• Vətəndaş bağ evi almaq istəyirsə, faiz 11,75% olacaq.

Bu təşkilata əlavə olaraq, siz Sankt-Peterburqda VTB 24 Bankda ipoteka götürə bilərsiniz. O, həmçinin stabil işləyir və uzun müddət fəaliyyət göstərir.

VTB 24-də ipoteka

Bu bank istehlakçılara bir neçə ipoteka krediti variantı təklif edir:

• Sankt-Peterburqda yeni bina üçün ipoteka. Bu halda dərəcə illik 10,9%, PV isə 10% olacaq.
• Dəyəri 60 milyon rubldan çox olmayan hazır evdə mənzil. edənlərəbelə bir yaşayış sahəsi əldə etmək istəyirsə, ilkin ödəniş kimi ən azı 10% etmək və hər il təxminən 11,25% ödəmək lazım gələcək.

Otkritie Bank-da ipoteka

Bu halda ipoteka krediti üçün siz mənzilin dəyərinin ən azı 20%-ni ödəməlisiniz. İllik nisbət 11,25% olacaq. Maksimum kredit müddətindən danışsaq, o zaman 30 ildən çox olmayacaq.

Sankt-Peterburqda ipotekanın özündən əlavə, Otkritie bankı vətəndaşlara mənzillərin əsaslı təmiri üçün kreditlər təklif edir.

SKB-də ipoteka

Bu bank həm də ipoteka kreditləri üçün müraciət etmək üçün kifayət qədər etibarlı qurumdur.

SKB vətəndaşlara vaxtından əvvəl ödəmə və ödəniş şərtlərinin azaldılması imkanını təklif edir. Bu halda, kredit üzrə faiz dərəcəsi illik 14% olacaq.

Lakin çoxları Sankt-Peterburqda ilkin ödənişsiz ipotekanın mümkünlüyü ilə maraqlanır. Söhbət gənc ailədən gedirsə, deməli, həqiqətən belə bir imkan var. Bu gündən etibarən ən çox kiçik uşaqları olan həyat yoldaşları mənzil alırlar, dövlət onlar üçün xüsusi proqram hazırlayıb.

Sankt-Peterburqda ipoteka: gənc ailə

Bu layihə yaşı 35-dən çox olmayan həyat yoldaşları üçün uyğundur. Bu halda, analıq kapitalının ilkin və bir neçə sonrakı töhfələr kimi istifadəsi nəzərdə tutulur. Əlavə ödənişlər standart rejimdə həyata keçirilir. Faiz dərəcəsiillik 12,5% təşkil edir. Kobud desək, MK aldıqdan sonra Sankt-Peterburqda ilkin ödənişsiz ipoteka ala bilərsiniz.

Bundan əlavə, uşaqsız gənc ailələr bəzən dövlətdən xüsusi subsidiyalar alırlar. Bu güzəştli şərtlərdə həyat yoldaşları müxtəlif yollarla istifadə oluna bilən maliyyə yardımı almaq üçün akkreditə olunmuş bank filiallarından birinə müraciət edə bilərlər:

• məbləği ipoteka üzrə PV-nin xeyrinə təyin edin;
• kreditin bir hissəsini və ya tam məbləğini qaytarın;
• bu vəsaiti mənzil üçün ödəniş kimi depozit edin.

Digər şeylər arasında daha aşağı faiz dərəcəsi ilə (məbləği bazar faizindən çox az olacaq) ipoteka krediti proqram iştirakçıları üçün əlçatan olur.

Bu proqram üçün maliyyə həm federal, həm də yerli büdcədən əldə edilə bilər. Bu zaman ilkin ödəniş mənzilin dəyərinin 30%-ni təşkil etmək şərti ilə tam faizsiz kredit verilə bilər.

Hərbi personala borc verilməsi

2005-ci ildə hökumət Sankt-Peterburqda və digər şəhərlərdə Hərbi İpoteka Proqramına start verdi. Yeniliyə görə, dövlət orduda xidmət edən şəxslərə yaşayış sahəsini natura şəklində deyil, nağd şəkildə verir. Bu o deməkdir ki, hərbçi ən azı 1 milyon rubl subsidiya ala və onu ilkin ipoteka ödənişlərinə xərcləyə və ya bu məbləğə ucuz mənzil ala bilər.

Bundan əlavə, Sankt-Peterburqda "Hərbi İpoteka" kreditlərin ödənilməsi üçün 2,5 milyon rubl məbləğində vəsaitin ayrılmasını nəzərdə tutur. Bu işlərə ayrı-ayrılıqda baxılır. Dövlət tərəfindən verilən subsidiyaların orta məbləği təxminən 3-4 milyon rubl təşkil edir. Hərbi qulluqçu daha yüksək qiymətə mənzil almaq istəyirsə, qalanını özü ödəyir.

Lakin nəzərə alsaq ki, bu subsidiyada bir sıra düzəlişlər və istisnalar var. Müvafiq olaraq, orduda xidmət edən hər bir şəxs əhəmiyyətli maddi yardım ala bilməz.

Bağlanır

Demək olar ki, daimi işi olan hər bir şəxs ipoteka ala bilər. Hamısı müəyyən bir kredit təşkilatının şərtlərindən asılıdır. Təbii ki, ən yaxşısı dövlət banklarından birinə kredit üçün müraciət etməkdir. Yalnız bu yolla vətəndaşa təminatlar veriləcək. İpoteka ilə mənzil almazdan əvvəl daşınmaz əmlak bazarını diqqətlə öyrənmək və mümkünsə vəkillə məsləhətləşmək tövsiyə olunur. Əgər məsələyə ağılla yanaşsanız, mənzil almaq xərclərini xeyli azalda bilərsiniz. Bundan əlavə, dövlətin təklif etdiyi subsidiyaların siyahısını diqqətlə öyrənməlisiniz.