Mənzil alışının 13 faizini necə qaytarmaq olar? Mənzil alarkən vergi endirimi

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İndi isə mənzil alışının 13 faizini necə qaytaracağımızı anlamağa çalışacağıq. Bu fürsət bir çox ev sahibini cəlb edir. Axı xərclənən məbləğin 13%-i çox yaxşı təzminatdır. Belə çıxır ki, Rusiyada dövlətə nəinki vermək, hətta əvəzində nə isə almaq olar. Həm adi əməliyyat, həm də ipoteka üçün seçimlər var. Ancaq hər halda, sənədlər lazımdır. Alınan mənzilin 13 faizini necə qaytarmaq olar? Bunun üçün nə tələb olunur? Özünüzü nəyə hazırlamalısınız?

Hər kəs üçün deyil

Dərhal qeyd etmək lazımdır ki, bu fürsət bütün vətəndaşlara aid deyil. Çox, lakin tamamilə bütün əhali deyil. Mənzilə görə ayırmaları (bunlara əmlak ayırmaları deyilir) gəliri olan hər bir vergi ödəyicisi ala bilər. Yəni gəlir vergisini ödəyən. Bu konsepsiyaya əsasən, bir qayda olaraq, rəsmi işləyən vətəndaşı başa düşmək adətdir.

Amma heç bir bəyan edilmiş gəliri olmayanların ayırma almaq hüququ yoxdur. Üstəlik, daşınmaz əmlak şəklində böyük alış vergi orqanlarının diqqətini cəlb edəcək. Və bu deyilhəmişə yaxşıdır.

Təqaüdçülərin də mənzilin 13 faizini qaytarmaq hüququ var. Yalnız onlar üçün əməliyyat üçün lazım olan hər şeyin siyahısı bir qədər genişləndirilir. Amma bu problem deyil.

Dövriyyə şərtləri

Bu məsələ ilə hansı müddət ərzində məşğul olmaq məsləhət görülür? Müasir qanunlara görə, əməliyyat tarixindən etibarən 3 il ərzində bir mənzil üçün endirim tələb edə bilərsiniz, lakin gec olmayaraq. Yalnız belə normalar Rusiyada vergi qanunları ilə müəyyən edilir.

Lakin praktikada hər şey bir qədər fərqlidir. Daşınmaz əmlak əməliyyatı üçün 13 faizi qaytarmaq olarmı? Asan! Sadəcə mümkün qədər tez tapşırığa davam edin. Ekspertlər və vətəndaşlar vergi hesabat dövrünün sonuna qədər görüşməyi tövsiyə edirlər. Axı, işinizə baxmaq, həmçinin pul köçürmək bir qədər vaxt tələb edir.

Sorğu təmin etmək və ya rədd etmək barədə qərar vermək nə qədər vaxt aparacaq? Təxminən 1,5-2 ay. Və əlavə olaraq, tutulmanı köçürmək üçün təxminən 60 gün daha lazımdır. Nəticə - hər şey, sənədlərin hazırlanmasını nəzərə almasanız, təxminən 4 ay çəkir. Beləliklə, əgər siz mənzil almaqdan şəxsi gəlir vergisini necə qaytara biləcəyinizi düşünürsünüzsə, bu problemi mümkün qədər tez həll etməyə başlamalısınız.

İdentifikasiya

Təbii ki, bizim vəziyyətimizdə işə yarayacaq ilk və ən vacib sənəd şəxsiyyət vəsiqəsidir. Ümumiyyətlə, hər kəs bunu edəcək, lakin vergi orqanları əmindirlər ki, pasportunuzu mütləq təqdim etməlisiniz. Daha doğrusu, onun adi surəti. Bütün səhifələrin surəti çıxarılmalı və əsas səhifəyə əlavə edilməlidirsənədlərin siyahısı. Şəxsiyyət vəsiqəsi olmadan mənzilin 13 faizini necə qaytarmaq olar sualına cavab vermək mümkün olmayacaq. Bu vəziyyətdə sadəcə olaraq rədd ediləcəksiniz. Vətəndaş pasportu, ola bilsin, Rusiyada hər hansı əməliyyat və əməliyyatlar üçün tələb olunan şeydir.

Tətbiqə görə

Başqa bir maraqlı fakta - bəyanata diqqət yetirin. O, mütləq tərtib edilməli və vergi orqanlarına təqdim edilməlidir. Pulsuz olduğunu deyə bilərsiniz. Müasir qanunlara görə, mənzilin alınmasından ƏDV-ni qaytarmaq (13% endirim) yalnız alıcının müraciəti olduqda mümkündür.

Bu, şübhəsiz ki, evin keçmiş sahibi haqqında məlumatları, habelə məlumatlarınızı, mənzil və onun dəyəri haqqında məlumatları ehtiva edir. Geri qaytarmaq istədiyiniz hesabın təfərrüatlarını əlavə etməyi unutmayın. Bu edilmədikdə, çatışmayan sənədlər barədə məlumat verməli olacaqsınız və ya tez-tez olduğu kimi, sizə endirimdən imtina ediləcək - əvvəldən sənədlərlə birlikdə vergi idarəsinə ərizə təqdim etməli olacaqsınız.

Hesabat

Növbəti nə var? Alınan mənzilin 13 faizini necə qaytarmaq olar? Sözdə vergi bəyannaməsi mütləq vergi orqanlarına təqdim edilməlidir. Bu 3-NDFL adlanır. Sizdə yalnız orijinal olmalıdır, nüsxəsi yoxdur.

Bu hesabat nədir? Gəliriniz haqqında məlumat. Özünüz üçün işləyirsinizsə, özünüz bəyannamə tərtib etməli olacaqsınız. Əks təqdirdə, kömək üçün işəgötürəninizlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ancaq praktikada hər biri yalnız 3 nəfərlik gəlir vergisi doldururvergi ödəyicisinin özü. Əslində bu, ilk baxışdan göründüyü qədər çətin deyil.

Gəlir

Mənzil alınmasının hansı formada baş verməsindən (ipoteka və ya sadə alqı-satqı) asılı olmayaraq, siz hansısa yolla gəlirinizi təsdiqləməlisiniz. Burada Form 2-NDFL sertifikatını təqdim etməli olacaqsınız. Əvvəlki halda olduğu kimi, yalnız orijinal kağız lazımdır.

Özünüz üçün işləyirsinizsə, bu sertifikatı özünüz doldurmalı olacaqsınız. Rəsmi işəgötürən varmı? Sonra şirkətinizin mühasibat şöbəsi ilə əlaqə saxlayın, orada sizə 2 nəfərlik gəlir vergisi verəcəklər. Bu sənəddə, prinsipcə, heç bir problem yoxdur. Bəzi hallarda sertifikatın hazırlanması müəyyən vaxt tələb edə bilmədikdə.

Sövdələşmə haqqında

Xərclənmiş pulu qaytarmaq üçün lazım olan hər şeyin tam siyahısı demək olar ki, bitdi. Əslində, ən vacib şeyi - bağlanmış müqavilə haqqında məlumatı unutmaq olmaz. Bəzi sənədlər olmadan siz mənzil almaq üçün endirim ala bilməyəcəksiniz.

Bəs faydalı nə ola bilər? Əvvəla, bu, alqı-satqı müqaviləsidir. Çıxarış üçün əlavə orijinal nüsxəni imzalamaq məsləhətdir. Əks halda, təsdiq edilmiş surət kifayət edəcək.

Sonra sizə mənzilin mülkiyyət şəhadətnaməsi lazımdır. Bu olmadan, tutulma üçün müraciət etməyin mənası yoxdur. Beləliklə, bu sənədi alana qədər bir müddət gözləməli olacaqsınız. Sertifikatın təsdiqlənməmiş adi bir nüsxəsi bunu edəcəkdir. Baxmayaraq ki, təcrübə göstərir ki, ən çox vətəndaşlartəkrar sığortalanır və təminat verir.

Ödəniş qəbzləri, keçmiş sahibi tərəfindən pul vəsaitlərinin alınması haqqında qəbzlər - bütün bunlar da bəyannamə və ərizəyə əlavə edilməlidir. Siz surət çıxara bilərsiniz. Əsas odur ki, bütün sənədlərdə baş hərflərin olmasına əmin olun. Başqası üçün bir mənzil almısınızsa, Rusiyada tutulma hüquqlarınızı sübut etmək demək olar ki, mümkün deyil. Bütün təfərrüatlar alıcı olduğunuzu göstərməlidir.

İpoteka

İpoteka bu günlərdə olduqca yaygındır. Bu halda alış üçün 13 faizi necə qaytarmaq olar? Bunu etmək çox çətin deyil. Axı, yuxarıdakı siyahını bəzi sənədlərlə tamamlamalısınız. Onlardan yalnız ikisi var.

Birincisi ipoteka müqaviləsidir. Satışda olduğu kimi, ya əsli, ya da təsdiq edilmiş surəti kifayətdir. Bu sənəd olmadan çıxılan məbləğ geri qaytarılmayacaq.

İkinci - ipoteka üzrə faizlərin ödənilməsi üçün qəbz. Borclar üçün geri qaytarılma anına qədər 13% geri qaytarılmayacaq. Bu xüsusiyyətə diqqət yetirin. Heç kim borclulara endirim etmir. Əsasən, hamısı budur. Sizdən başqa sənəd tələb olunmur.

Digər

İstisnalar olsa da. Alınan mənzilin 13 faizini necə qaytarmaq olar? Bəzi hallarda sizdən aşağıdakı sənədlər tələb oluna bilər, lakin onlar məcburi deyildir (onları əvvəlcədən hazırlayıb təqdim etmək məsləhətdir):

• VÖEN;
• nikah/boşanma şəhadətnaməsi;
• uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri;
• pensiya şəhadətnaməsi;
• SNILS;
• hərbi bilet.

Yuxarıda göstərilən bütün sənədlərlə siz yaşayış yerinizin vergi orqanlarına müraciət edə bilərsiniz. Siz endirim üçün müraciət edə bilərsiniz. Düzgün hazırlasanız, heç bir problem və uğursuzluq olmayacaq.