Mənzil alışının 13 faizini necə qaytarmaq olar?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Hər hansı daşınmaz əmlakın, o cümlədən mənzillərin alınması yüksək xərclər tələb edir. Ev sahibi mənzilin dəyərinin 13%-ni qaytara bilər. Bu hüquq qüvvədə olan vergi qanunlarına tabedir. Hər bir vətəndaş bu fürsətdən yararlana bilər.

Hansı hallarda mənzilin 13 faizini qaytarmaq mümkündür?

Mənzil alarkən vergi endiriminin qaytarılmasını ölkəmizin istənilən vətəndaşı bir dəfə ala bilər. Bu hüquq Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsində təsbit edilmişdir. Ancaq yadda saxlamaq üçün bir neçə şərt var.

Mənzil alışının 13 faizini qaytara biləcəyiniz maksimum məbləğ 2.000.000 rubl təşkil edir. Yəni ancaq maksimum 260 min geri ala bilərsiniz. Bu, mənzilin alındığı tarixdən etibarən üç il ərzində edilə bilər.

Ərazi vergi orqanına müraciət etdiyi müddət ərzində mülkiyyətçinin rəsmi işi olmalıdır. Onun maaşından bütün lazımi ayırmaların aparılması vacibdir. Vergi endiriminin məbləği birbaşa ölçüdən asılıdırrəsmi gəlir.

İşsizlər və ya qeyri-rəsmi məşğul olanlar 13% geri qaytarıla bilməz. Pensiyaçılar və analıq məzuniyyətində olanlar bu hüquqdan məhrumdurlar. Amma sahibi əməliyyat tarixindən etibarən üç il ərzində rəsmi olaraq iş taparsa, mənzilin alışının 13 faizini geri qaytarmaq mümkündür.

Əmlakın satışı üçün müqavilə Rosreestr vasitəsilə qeydiyyata alınmalıdır. Şirkətlərin Reyestrindən sahiblik sübutu olmalıdır.

Tələb olunan sənədlər

Mənzil alışının 13 faizini geri qaytarmaq üçün vergi idarəsinə təqdim etməlisiniz:

• sahibinin pasportu;
• mənzil alqı-satqısı müqaviləsi;
• mülkiyyət sertifikatı;
• ödənişi təsdiq edən sənədlər (çeklər, çıxarışlar, qəbzlər);
• işəgötürəndən 2NDFL formasında sertifikat;
• doldurulmuş bəyannamə forması 3NDFL;
• gəlir vergisinin qaytarılması üçün ərizə;
• pul vəsaitlərinin hesablanması üçün bank hesabı nömrəsi.

Bu sənədlərin əslinə əlavə olaraq surətləri də lazım ola bilər. Bəyannamənin doldurulmasının nüansları vergi xidmətində aydınlaşdırıla bilər.

Vergi bəyannaməsini nə vaxt təqdim etməli?

Ərizə müəyyən vaxt çərçivəsində təqdim edilməlidir. Bir qayda olaraq, bəyannamə alışdan sonrakı ilin aprel ayının 1-dək təqdim edilir. Lakin qanunvericilik bunu üç illik müddət ərzində etməyə icazə verir.

Necəev krediti ilə mənzil alarkən vergi qaytarılsın?

Daşınmaz əmlak ipoteka krediti yolu ilə alınarsa, gəlir vergisi də qaytarıla bilər. Bu halda prosedur kreditsiz alış zamanı olduğu kimidir. Lakin sənədlər paketi fərqlidir.

Federal Vergi Xidmətinin filialında siz bankla mənzil kreditinin verilməsinə dair müqavilə təqdim etməlisiniz. Burada alıcının əlaqə məlumatları, kredit şərtləri var. Siz həmçinin bankdan ödənilmiş faiz arayışı və ödənişi təsdiq edən sənədləri götürməlisiniz. 3NDFL sahibinin mənzil kreditinə ödənilən pulun 13%-ni qaytarmağa hazır olduğunu göstərir.

Mənzil satışı zamanı verginin qaytarılması

Yeni daşınmaz əmlak almaq üçün insanlar tez-tez köhnə evlərini satmaq zərurəti ilə üzləşirlər. Burada bəzi nüanslar da var.

Mənzil 3 ildən artıqdırsa, satışdan gəlir vergisi tutulmayacaq.

Əmlak 3 ildən az müddətə mülkiyyətdədirsə, o zaman satıcı 13% itirir. Lakin böyük itkilərin qarşısını üç yolla almaq olar:

• mənzili alındığı qiymətə sat;
• ümumi dəyərin 13%-ni ödəyin, 1.000.000 isə bu vergiyə cəlb edilməyəcək;
• mənzil sat və yenisini al, yəni şəbəkədən yararlan.

Daşınmaz əmlak təcrübəsində tez-tez əmlakın real dəyərinin çox aşağı qiymətləndirilməsi halları olur ki, keçmiş sahiblər ödəniş etməkdən azad olsunlar.əmlak vergisi. Bu cür hərəkətlər qanunsuzdur, lakin hüquqi baxımdan hər şey düzgün tərtib olunub.

Bilmək üçün başqa nə vacibdir?

Bir qayda olaraq, bütün lazımi sənədləri vergi idarəsindən toplayarkən mənzilin 13 faizini qaytarmaqdan imtina etmək üçün heç bir əsas yoxdur. Əmlak müəssisənin pulu və ya dövlət və ya yerli büdcə hesabına alınıbsa, imtina etmək olar. Həmçinin, qohumlar arasında mənzil alınarsa, 13 faizin geri qaytarılması mümkün deyil.

Hər bir vətəndaş ömründə yalnız bir dəfə güzəşt ala bilər. Eyni zamanda daşınmaz əmlakın kimə verildiyini də nəzərə almaq çox vacibdir. Belə ki, əgər sahibi bir ailə üzvüdürsə, onda tutulma yalnız ona qaytarılır. Əgər onlar bir neçədirsə, onda əmlakın paylarına mütənasib olaraq çıxılacaq. Eyni zamanda, bütün sahiblər yenidən vergi bəyannaməsi təqdim etmək hüququnu itirirlər.

Bu yaxınlarda qanun qüvvəyə minib, ona görə, bir neçə əmlak alınsa belə, 2.000.000-dan geri qaytarılması mümkündür.

Ev alarkən onu mümkün qədər tez Federal Vergi Xidmətinin ərazi idarəsində qeydiyyatdan keçirməlisiniz. Mənzilin 13 faizini necə geri ala bilərəm? Bunu etmək olduqca sadədir. Bunu etmək üçün tələb olunan sənədləri Federal Vergi Xidmətinin şöbəsinə təqdim etməlisiniz. Yadda saxlamaq lazımdır ki, vergi endiriminin qaytarılması sahibinin maaşından köçürülən gəlir vergisinə mütənasib olaraq həyata keçirilir. Ödəniş proseduru ödənilməli olan bütün məbləğin ödənilməsinə qədər bir neçə il çəkə bilər. Bunun üçün maksimum məbləğvətəndaş gəlir vergisinin qaytarılması üçün müraciət edə bilər, 260.000 rubl təşkil edir.