Mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısı. Mənzil alarkən əmlakdan endirim

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Ev almazdan əvvəl bir çox vətəndaş mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısını öyrənir. Bu, həyatı çox asanlaşdıracaq onun qeydiyyatı prosesinə əvvəlcədən hazırlaşmağa imkan verir. Məsələ burasındadır ki, Rusiyada daşınmaz əmlak alarkən insanlar əməliyyata sərf olunan vəsaitin bir hissəsini geri qaytara bilərlər. Əsas odur ki, bu və ya digər halda necə hərəkət edəcəyini bilməkdir. Sənədlərin siyahısı tutulmanın qeydiyyatında böyük rol oynayır. O, həmçinin vergi əmlakının geri qaytarılması tələbinin xüsusiyyətlərini daha da öyrənməliyik. Əslində, hər şey ilk baxışdan göründüyündən daha sadədir.

Tərif

Əmlak endirimi - mənzil alınması üçün pulun geri qaytarılması. Başqa sözlə, vətəndaş ödədiyi gəlir vergisindən xərclərinin bir hissəsini geri ala biləcək.

Həmçinin, əmlak endirimi tələb edərkən, siz rəsmi qazancınızdan gəlir vergisinin geri qaytarılma şəklində ödənilməli olan məbləğə köçürülməsini dayandıra bilərsiniz. Hər şey şəxsin tam olaraq tutulma iddiasından asılıdır.

Əmlak qaytarma növləri

Mənzil üçün vergi endirimi üçün necə müraciət etmək olar? Hazırda bu problemi bir neçə yolla həll edə bilərsiniz. Ancaq əvvəlcə bir şəxsin hansı hallarda mənzil və ya ev almaq üçün xərclənmiş vəsaitin geri qaytarılmasını tələb edə biləcəyini öyrənməlisiniz.

Mülkün tutulmasının fərqli ola biləcəyinə diqqət yetirməyə dəyər - əsas və ipoteka. Birinci halda, vəsait mənzilin birbaşa alınması xərclərindən, ikincidə - ipoteka müqaviləsi üzrə ödənilən faizlərə görə qaytarılacaq.

Vacib: ipoteka ilə vətəndaş həm əsas, həm də əmlak ayırmaları verə biləcək.

Mən nə vaxt verə bilərəm

Şəxs yalnız müəyyən şərtlər daxilində mənzil üçün vergi endirimi üçün müraciət edə bilər. Ev alan vətəndaşın həmişə belə şansı olmayacaq.

Əmlakın qaytarılmasına uyğun olmaq üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

• Rusiya vətəndaşı olun;
• rəsmi işlə məşğul olmaq və maaşdan gəlir vergisi ödəmək;
• öz vəsaitinizlə daşınmaz əmlak almaq üçün müqavilə bağlayın və əmlakı özünüz üçün qeydiyyatdan keçirin.

Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, pensiyaçı və ya Rusiya Federasiyasının işləməyən vətəndaşı mənzil üçün endirim edə bilməyəcək. Əslində bu doğru deyil. Bir istisna var.

İşsizlər və pensiyaçılar üçün

Analıq məzuniyyətində olan rəsmi işi olmayan şəxslər üçün mənzil üçün vergi endirimi hüququvə ya təqaüdə çıxmış, qazanılmış qazanc üzrə gəlir vergisinin ödənilməsinə xitam verildiyi tarixdən üç il müddətində saxlanılır. Bu halda, siz 36 ay ərzində mənzil pulunun geri qaytarılması üçün müraciət edə bilərsiniz.

Belə şəraitdə fiziki şəxslərin gəlir vergisinin transferi həyata keçiriləcək. Yəni, vergi orqanları keçmiş vergi dövrləri üçün ödənilmiş vergiləri nəzərə alır.

Sahibkarlar və tutulmalar

Mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısı onu kimin və necə tərtib etdiyindən asılı olaraq dəyişəcək. Sahibkar ev alarkən pulu geri tələb edə bilərmi?

Bəli, lakin həmişə deyil. Bunun üçün sahibkar OSNO-ya uyğun işləməlidir. Bu halda gəlir vergisi 13 faiz olacaq. Və yalnız bu şərtlə fərdi sahibkarın mənzil üçün endirim etmək hüququ var.

Hara getməli

Mənzildən endirim tələb etmək üçün yardım üçün hara müraciət edəcəyinizi bilməlisiniz. Rusiyada oxşar xidmət vergi orqanları tərəfindən təmin edilir. Bu xidmət ayırmalar üçün müraciətlərə baxılması ilə məşğul olur, həmçinin onların təmin edilib-edilməməsinə qərar verir.

Federal Vergi Xidmətinin əvəzinə çoxfunksiyalı mərkəzə müəyyən edilmiş formada ərizə təqdim edə bilərsiniz. Bu halda, ərizəyə vergi idarəsinə birbaşa müraciətdən bir qədər uzun müddət baxılacaq.

Rusiyada bir müddətdir ki, işəgötürən vasitəsilə mənzil üçün endirim etmək mümkün olub. Məhz bu halda vətəndaş mənzil üçün ayrılan məbləğdən əldə etdiyi gəlirdən fərdi gəlir vergisini ödəyə bilməyəcək.

Uyğunluq yarandıqda - Müraciət vaxtı

Vergi vermək istəyirəmmənzil kirayə verilir? Müəyyən edilmiş formada ərizəni səlahiyyətli xidmətə nə vaxt təqdim etmək lazımdır?

Qanunvericiliyə görə, təqvim ilinin sonunda ev alarkən pulun geri qaytarılması üçün müraciət edə bilərsiniz. Mənzil və ya evin satın alındığı il nəzərdə tutulur. Müddət bitənə qədər, çıxılma üçün müraciət etmək mümkün deyil.

Hansı müddət üçün iddia edilməlidir

Mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısı aşağıda təqdim olunacaq. Əvvəlcə müvafiq xidmət üçün sorğunun xüsusiyyətlərini başa düşməlisiniz. Onların çoxu yoxdur.

Hansı müddət üçün pul tələb edə bilərəm? Minimum - bir il, maksimum - üç il. 36 ay vergi endirimi üçün məhdudiyyət müddətidir. Müvafiq müddət bitən kimi vətəndaş artıq müvafiq əməliyyat üçün pulu geri qaytara bilməyəcək.

Təlimat - tutulma üçün Federal Vergi Xidmətinə müraciət edin

Mənzil üçün vergi endirimini necə təqdim etmək olar? Hamısı insanın kömək üçün tam olaraq hara müraciət edəcəyindən asılıdır. Ən çox yayılmış vəziyyətdən başlayaq - Federal Vergi Xidmətinə ərizə vermək. Aşağıdakı təlimatlar MFC-də endirim üçün müraciət edənlər üçün də uyğundur.

Bunun üçün dizayn bələdçisi belə görünür:

1. Növbəti fəaliyyət üçün tələb olunan sənədlər paketini hazırlayın. Bu, həyat şəraitindən dəyişir.
2. Ərizə formasını doldurun. Əvvəlcədən səlahiyyətli orqandan götürülə bilər.
3. Qeydiyyat yolu ilə Federal Vergi Xidmətinə və ya ərizə ilə MFC-yə müraciət edin vəəvvəlcədən hazırlanmış sertifikatlar.
4. Səlahiyyətli orqandan cavab gözləyin. Müəyyən hallarda vətəndaşa güzəştdən imtina edilə bilər.

Ərizəçi təqdim etdiyi sorğuya müsbət cavab alıbsa, pulun əvvəlcədən müəyyən edilmiş bank hesabına köçürülməsini gözləmək qalır. Yaşayış üçün nağd pul çıxılmır.

Tələbnamə - İşəgötürəndən çıxma

İstəyən vergi ödəyicisi öyrəndiyi xidmət üçün işəgötürənə müraciət edə bilər. Bu proses daha az sənədləşmə işləri ilə müşayiət olunur. Əsas odur ki, belə şəraitdə necə davranmalısan.

Hazırda işəgötürən vasitəsilə yaşayış əmlakı alarkən endirimə müraciət etmək üçün vergi ödəyicisi:

1. Çıxılma hüququnu göstərən sertifikatlar hazırlayın.
2. Müəyyən edilmiş formada ərizə yaradın və doldurun.
3. Müvafiq sorğu və əvvəlcədən hazırlanmış sənədlərlə işəgötürənə müraciət edin.

Təsvir olunan hərəkətlərdə çətin heç nə yoxdur. Hər şey düzgün aparılıbsa, onda tutma ərizəsi ilə tabeliyində olan işçiyə müraciət etdikdən sonra verilən ilk maaşdan müəyyən bir məbləğ üçün gəlir vergisinin ödənilməsinə xitam veriləcək.

Nə qədər qaytarılacaq

Mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısını öyrənən şəxs müəyyən şərtlərdə ona nə qədər pulun qaytarılacağını başa düşməlidir. Qanuna görə əməliyyat məbləğinin yüzdə 13-ü kəsiləcək, ancaq müəyyən olanlar da varməhdudiyyətlər.

Məsələn, şəxs müəyyən vergi dövründə gəlir vergisi şəklində ödədiyi məbləğdən artıq pul tələb edə bilməz. Həmçinin, siz artıq məbləğləri qaytara bilməzsiniz:

• 260.000 rubl - əsas çıxılma üçün;
• 390.000 rubl - ipoteka endirimi üçün.

Bu məhdudiyyətləri xatırlamaqla vergi ödəyicisi ev alarkən onun nə vaxt geri qaytarılma hüququna malik olduğunu, nə vaxt isə olmadığını anlaya biləcək. Yuxarıda göstərilənlərə əsasən, çıxılmanın dəqiq məbləği əmlakın dəyərindən asılıdır.

Əsas Sənədlər

Vətəndaş daşınmaz əmlaka görə verilmiş vəsaitin geri qaytarılması hüququna malik olduğunu başa düşürsə, mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısını diqqətlə öyrənməlidir. Əvvəlcədən hazırlanmış sertifikatlar olmadan tapşırığın öhdəsindən gəlmək mümkün olmayacaq.

Artıq qeyd edildiyi kimi, sənədlərin dəqiq siyahısı pulun geri qaytarılması üçün kimə və hansı şəraitdə müraciət etməsindən asılıdır. Əsas məlumatla başlayaq.

Onlara istinad etmək adətdir:

• ID.
• Orijinal bəyannamə 3-NDFL.
• USRN ifadələri.
• Vergi ödəyicisinin əməliyyat üçün xərclərini təsdiq edən çeklər və qəbzlər.
• Müəyyən edilmiş formanın əvvəlcədən doldurulmuş ərizəsi.

Siz həmçinin 2 nəfərlik gəlir vergisi və alqı-satqı və ya ipoteka müqaviləsi şəklində sertifikat təqdim etməli olacaqsınız. Bütün bunlar olmadan edə bilməzsiniz.

İpoteka endirimi üçün

İpoteka faizləri üçün mənzil endirimini tələb etmək üçün nə lazımdır? Əlavə etməli olacaqəvvəlcədən müəyyən edilmiş sənədlər paketi:

• ipoteka ödəniş cədvəli;
• kredit üçün pulun köçürülməsini təsdiq edən qəbzlər;
• müəyyən edilmiş formada bank çıxarışları.

Yuxarıda göstərilən bütün sertifikatları yalnız orijinallar şəklində hazırlamalı olacaqsınız. Onların nüsxələrinin heç bir dəyəri yoxdur və hüquqi dəyəri yoxdur.

Ailə varsa

Vergi ödəyicisinin ailəsi varsa, bir mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısı, bir qayda olaraq, bir sıra əlavə məlumatları nəzərdə tutur. Bunlar olmadan vəsaitin verilməsi rədd edilir. Bu qərar tamamilə qanuni hesab ediləcək.

Hazırda ailəsi olan şəxs vergi endirimi üçün müraciət edərkən hazırlamalıdır:

• nikah və ya ona xitam haqqında şəhadətnamə;
• yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların doğum və ya övladlığa götürülməsi haqqında şəhadətnamələr.

Çıxılma ərizəsində onun həyat yoldaşları arasında necə bölüşdürüləcəyini də göstərmək tövsiyə olunur. Adətən, vəsait bu və ya digər həyat yoldaşının hesabına köçürülür. İstəyirsinizsə, pulu ər-arvad arasında bölüşdürə bilərsiniz.

İşəgötürən Yardımı

Əgər bir şəxs işəgötürənlə birlikdə mənzil endirimi üçün müraciət etmək qərarına gəlsə, bu prosesə hazırlaşmaq onun üçün çox asan olacaq. Bir mənzil üçün alqı-satqı müqaviləsi, həmçinin pasport və ərizə, vergi ödəyicisi hələ də təqdim etməli olacaq. Eyni şey əməliyyatın xərclərini göstərən qəbzlərə də aiddir.

Bu halda işəgötürənə 2 nəfərlik gəlir vergisi şəklində arayış təqdim etməliyəmmi? Yox. Gəlir məlumatı adətən hər bir işəgötürən üçün mövcuddur. O, müvafiq məlumatları özü yoxlayacaq.

Neçə dəfə tələb edə bilərsiniz

Bəziləri ev vergisi kreditinizi nə qədər tez-tez tələb edə biləcəyinizi maraqlandırır. Belə bir suala cavab vermək çətindir.

Məsələ ondadır ki, vətəndaş mənzilə görə sonsuz dəfə güzəşt tələb edə bilər. Daha dəqiq desək, geri qaytarılan vəsaitlər üzrə əvvəllər göstərilən limitlər bitənə qədər.

Şəxsin işdən çıxarılmasından üç ildən çox vaxt keçibsə, vətəndaş müvəqqəti olaraq tutulma hüququnu itirir. O, gəlirin 13 faizi məbləğində gəlir vergisinin ödənilməsinə başlandıqdan sonra bərpa edilir.

Nəzərdən keçmə vaxtı tələb edin

Mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısı ilə. İndi aydındır ki, daşınmaz əmlak alarkən verilən vəsaitin bir hissəsini necə əldə etmək mümkün olacaq. Bəs şəxsə lazımi pul nə qədər tez ödəniləcək?

Federal Vergi Xidmətinə və ya MFC-yə endirim üçün müraciət edərkən, təxminən 4-5 ay gözləməli olacaqsınız. Bunlardan müraciətə 2,5 aya kimi baxılır. Təxminən eyni məbləğ bankın ərizəçiyə pul köçürməsinə xərclənir.

Vergi ödəyicisi tutma üçün işəgötürənə müraciət edərsə, müəyyən edilmiş formada ərizə təqdim etdikdən sonra verilən ilk əmək haqqını gözləmək lazımdır.

Əgər imtina edilərsə

Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, ərizəçiyə mənzil endirimindən imtina edilə bilər. Sonrakı tədbirlər birbaşa olaraq vəsaitin təqdim edilməsindən imtinanın səbəbindən asılıdır.

Bir adam gətirməsəsənədlərin tam paketi və ya etibarsız sertifikatlar təqdim edilərsə, bir ay ərzində çatışmayan "kağızları" çatdırmaq mümkündür. Yenidən müraciət etməyə ehtiyac yoxdur.

Bəzən yalnız endirimin rədd edilməsini qəbul etməlisiniz. Bu, bir qayda olaraq, vətəndaşın tapşırığı yerinə yetirmək hüququna malik olmadıqda baş verir. Məsələn, geri ödəmələrin müəyyən edilmiş limiti bitdikdə və ya gəlir vergisi uzun müddət ödənilmədikdə.

Nəticə

Yaşayış üçün endirimin necə düzgün aparılacağını anladıq. Əslində düzgün hazırlıqla istənilən nəticəni əldə etmək çətin deyil. Şəxs bir il ərzində geri qaytarılmasını tələb edərsə, o, səlahiyyətli orqana son bir ildəki gəliri haqqında arayış gətirməlidir.

Potensial ərizəçi mənzil endirimini təqdim etməkdə çətinlik çəkirsə, o, özəl vasitəçi şirkətlərdən kömək istəyə bilər. Ödənişli olaraq belə təşkilatlar tutma sənədlərini hazırlayır, bəyannamələr doldurur və səlahiyyətli orqanlara müəyyən edilmiş formada ərizələr təqdim edir. Düzdür, praktikada belə bir ssenari çox tez-tez baş vermir.