Könüllü mənzil sığortası. sığorta şirkətlərinin reytinqi

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İnsanlar hansısa hadisədən sonra daşınmaz əmlakın qorunması haqqında düşünürlər. Statistika göstərir ki, öz hesabına (nağd və ya kreditlə) mənzil almış insanlar özləri mənzillərin könüllü sığortasını almaq istəyirlər. Belə bir xidmət göstərən sığorta şirkətlərinin reytinqi, xidmət şərtləri - yazımızda bütün bu məsələləri əhatə etməyə çalışacağıq.

Qısa Sözlük

Premium sığorta müqaviləsinə uyğun olaraq müştərinin şirkətə verdiyi töhfədir. Onun ölçüsü hər bir halda fərdi hesablanır.

Təzminat sığorta hadisəsi baş verdikdən sonra müqavilə üzrə ödənilən zərərə görə pul kompensasiyasıdır.

Tarif - müqavilənin vahid dəyərinə görə töhfə dərəcəsi.

Mənzilin yanğın, təbii fəlakət və ya digər risklərdən sığortalanması adətən bir aydan bir ilə qədər müddətə verilir.

Müştərilər

Sığortaipoteka krediti almaq üçün ilkin şərtdir. Lakin şirkətlərin müştəriləri arasında müstəqil olaraq mənzil alan şəxslər var. Onlar əmlakın dəyərindən xəbərdardırlar, əlavə mühafizə tədbirlərinə pul xərcləməyə hazırdırlar. Siyasəti əldə etmək üçün yalnız bəzək və ya əmlakı sığortalaya bilərsiniz. Lakin bir çox müştərilər müqaviləyə daşıyıcı divarlar daxildir. Bu, xidmətin qiymətini xeyli artırır.

Alternativ

Mənzillərin könüllü sığortası bahalı bir zövqdür. Mülkiyyətin qorunmasına birdən-birə böyük pul xərcləmək istəyənlər çox deyil. Belə müştərilər üçün sığorta təmin edilir ki, bu da kommunal xidmətlərlə birlikdə qəbz əsasında ödənilir. Bu yenilik hələ bütün regionlarda mövcud deyil. Bu, könüllü mənzil sığortası etmək istəyənlər üçün daha uyğundur, onlar sığorta şirkətlərinin reytinqinə baxırlar, lakin sənədləri doldurmağa vaxtları yoxdur.

Proqramda iştirak etmək üçün siz töhfənin məbləğini qeyd etməli, qəbzdə qorunmalı olan riskləri qeyd etməlisiniz. Siz kommunal xidmətlərlə eyni vaxtda xidmət haqqını ödəyə bilərsiniz. Bu seçim əmlakın fərdi xüsusiyyətlərini nəzərə almır. Buna görə də, sığorta hadisəsi zamanı böyük ödənişə ümid etməməlisiniz.

Nə qorunur?

1. Mənzilin dəyərinin böyük hissəsini təşkil edən divarlar və yükdaşıyan konstruksiyalar. Risk bu elementlərin zədələnməsidir. Kiçik zərər olsa belə, yüksək ödənişlər təmin edilir.
2. Bitirmə: pəncərələr, divar kağızı, rabitə və s. Bu qoruma kompensasiya etməyə kömək edəcəkdaşqın kimi zərər.
3. Əmlak: məişət texnikasından zərgərlik əşyalarına qədər.
4. Mülki məsuliyyət. Səhvən qonşunun əmlakına ziyan vurarsanız, şirkət pulu geri qaytaracaq.

Ödənişin məbləği obyektin yerləşdiyi ərazidən asılı olaraq dəyişir. Şirkətin rəqəmlərini aşağı qiymətləndirmək faydasızdır, çünki bu halda mükafat azalır. Hesablamalarda səhv olmamaq üçün sığortaçılar şəxsən gəlib obyektə baxış keçirirlər. Məişət texnikası qiymətinin 10-20%-i sığortalanır. Bahalı əşyalar ayrıca maddə kimi göstərilir. Onların dəyəri çeklərlə müəyyən edilir.

Risklər

1. Yanğın, qaz partlayışı, ildırım vurması, yandırma.
2. Təbii fəlakətlər.
3. Santexnika, kanalizasiya, istilik sistemlərinin su zədələnməsi.
4. Üçüncü tərəflərin hərəkətləri.

Müqavilələrin xüsusiyyətləri

Müştərinin maliyyə imkanları mənzil sığortasına tətbiq edilən yeganə məhdudiyyətdir. Sığorta şirkətlərinin reytinqi müxtəlif xidmət proqramlarına malik bir neçə yüz maliyyə institutundan ibarətdir. Bir agentin köməyi ilə standart xidmət paketlərindən istifadə edə, dizaynerlər seçə və ya fərdi müqavilə tərtib edə bilərsiniz. Qorunmağa tabe olmayan risklər qanunvericilikdə nəzərdə tutulur - nüvə partlayışı, hərbi əməliyyatlar, təbii korroziya nəticəsində obyektin zədələnməsi.

Statistika

Bütün əmlak sığortası müqavilələrinin təxminən 80%-i ipoteka seqmentinin payına düşür. Digər 10% - elitanın sahibləri ilə bağlanan sövdələşmələrDaşınmaz əmlak. Lakin bu seqment bazara güclü təsir göstərmir.

Xidmətin əksər potensial istehlakçıları bu barədə düşünmürlər. Bunun bir neçə səbəbi var. Birincisi, vətəndaşlar bu seqmentə etibar etmirlər. İkincisi, “avtositizen”dən fərqli olaraq, “Əmlakın icbari sığortası haqqında” qanuna heç kim lobbiçilik etmir. Belə çıxır ki, avtomobil sahibi nəqliyyat vasitəsini qorumaq üçün nə qədər xərc tələb etdiyini təsəvvür edir, ev sahibi isə yox. Lakin bu, xidmətin səmərəsiz olması demək deyil.

Kimə lazımdır?

Mütəxəssislər hesab edirlər ki, bütün əmlak sahibləri sığorta almalıdır. Axı, daşqın, yanğın və ya üçüncü şəxslərin əmlakına zərər vurmaq riski həmişə var. Sığortaçılar həmçinin bir neçə aydır kirayəyə verilən mənzilləri, xüsusən də etibarlı qıfıllar, yanğın, oğurluq siqnalları, pəncərə barmaqlıqları, metal qapılar olmadıqda mühafizə etməyi tövsiyə edirlər. Boru kəmərlərinin, istilik magistrallarının, hava limanlarının, hava yollarının yaxınlığında yerləşən obyektlər daha da risk altındadır. Mənzil sığortası müqaviləsinə hətta təyyarələrin, aparatların və onların dağıntılarının düşməsindən müdafiə daxildir. Bu amillər mükafatın ölçüsünü çox artırır. Ofis sahibləri iddia edirlər ki, bəzən təhlükəsizlik sisteminin gücləndirilməsinin dəyəri xidmətin qiymətindən az olur.

Baxışlar

İpoteka sığortası. Banklar kreditlə mənzil alarkən müştəriləri belə bir müqavilə bağlamağa məcbur edirlər. Sənəd işin, hüquqların itirilməsi halında ödəniş nəzərdə tuturəmlaka sahiblik və s. Müqavilələr borc götürülmüş vəsaitlərin bütün istifadə müddəti üçün bağlanır.

Mənzil sığortası. Belə müqavilələr üzrə sığorta şirkətləri yanğın, daşqın, oğurluq, quldurluq, təbii fəlakət zamanı ödənişlər həyata keçirirlər. Xidmət proqramı fərdi olaraq seçilir.

Ev sığortası - əvvəlkinə bənzər xidmət. Şəhər və ya kənddə yerləşən hər hansı bina (onun elementi) mühafizəyə tabedir.

Mülkiyyət sığortası - yalnız əmlak alarkən istifadə olunur. Bu sövdələşmə məhkəmənin qərarı ilə daşınmaz əmlak üzərində hüquqların itirilməsi halında mülkiyyətçilərin maraqlarını müdafiə edir. Məsələn, əgər mənzil bir neçə il əvvəl alınıbsa və mülkiyyət hüququ dəyişib. Keçmiş satıcılardan birinin sövdələşməsinə etiraz etmək riski var. Əmlak tikinti şirkətindən alınıbsa, bu xidmətə ehtiyac yoxdur.

Mənzil sığortası: sığorta şirkətlərinin reytinqi

Rusiya Bankı hər il öz saytında ən gəlirli şirkətlərin siyahısını dərc edir. Bu reytinq ödənilmiş mükafatların məbləği, bağlanmış müqavilələrin payı, imtina faizi və s. kimi göstəricilərə əsasən tərtib edilir. Rəsmi məlumatlara görə, iqtisadi göstəricilərə görə bazar liderləri Rosqosstrax, SOQAZ, İnqosstrax, RESO şirkətləridir. Eyni zamanda, ruslar belə şirkətlərə daha çox etibar edirlər: Gefest, Energogarant, Yugoriya.

Şirkət seçərkən rəylərə fikir verməlisinizsaytlarda qohumlar, tanışlar, eləcə də müştərilər. Elə hallar olub ki, iki şirkətdə mənzil sığortalanıb, gözlənilməz vəziyyət yarananda biri kompensasiyanı tam ödəyib, ikincisi isə işə baxmaqdan belə imtina edib.

Sənədlərin, ərizənin verilməsinə dair tələblərin, dəymiş ziyanın məbləğinin hesablanması qaydasının, onun vurulması faktını təsdiq edən sənədlərin öyrənilməsi çox vacibdir. Təcrübədə şirkət nə qədər çox sənədləşmə tələb etsə, gələcəkdə ödənişlərin alınması ilə bağlı bir o qədər çox problem yaranacaq.

Mənzilin daşqından sığorta qəbzi

Bu xidmətin tətbiqi vətəndaşların əmlak maraqlarını qorumaqla yanaşı, zədələnmiş əmlakın bərpası üçün büdcə xərclərini də azaldır. Açıq təklifdə iştirak edib-etməmək barədə hər kəs müstəqil qərar verir. Belə bir razılaşmanın bir çox faydası var. İlk mərhələdə mənzillərin sığortasına böyük məbləğdə vəsait xərcləməyə ehtiyac yoxdur, şirkətlərin reytinqini öyrənməyə ehtiyac yoxdur. Müqavilə bağlamaq üçün ilk ödənişi ödəmək kifayətdir. Məbləğ artıq bütün sakinlərə göndərilən EDP-yə köçürülüb.

Mənzil növbəti ayın ilk günündən qorunan hesab olunacaq. Yəni, vəsait oktyabrda yerləşdirilərsə, noyabrın 1-dən mənzil sığortası fəaliyyətə başlayır. Müştəri rəyləri bu sxemin çox əlverişli olduğunu təsdiqləyir. Xidmətdən daimi istifadə etmək üçün siz mənzil-kommunal xidmətləri ilə birlikdə aylıq ödəniş etməlisiniz.

Sxem həm də güzəştli adlanır. Şirkətlər xidmətin dəyərini əhəmiyyətli dərəcədə azaldan vahid tarifi (1,5-2 rubl / kv.m.) inkişaf etdirir. İctimai təklifə standart risklər daxildir: yanğından, qaz partlayışından qorunma,ildırımlar, təbii fəlakətlər. İcarəyə götürənlər mənzil sığortasını da ala bilərlər. Rəylər töhfənin məbləğini özünüz hesablaya biləcəyinizi təsdiqləyir. Tarifi yaşayış sahəsinin ümumi sahəsinə vurmaq kifayətdir. Məsələn, 50 kvadratmetrlik iki otaqlı mənzil üçün. m. 1,5 rubl dərəcəsi ilə. töhfənin məbləği olacaq: 1,5 x 50=75 rubl. ayda.

Məbləğ bütün il üçün bir dəfəyə bir ödənişlə ödənilə bilər. Güzəştli proqram çərçivəsində, standartdan fərqli olaraq, tariflər nadir hallarda dəyişir. İnsanların rəyləri təsdiqləyir ki, könüllü sığorta ilə avans ödənişləri həmişə uyğun olmur. Bəzən müştərilər xidmət haqqını bir il əvvəldən ödəyib, sonra tariflər aşağıya doğru dəyişib. Yəni pula qənaət etmək mümkün olmadı.

Xidmət haqqını vaxtında ödəmək çox vacibdir. Növbəti hissə buraxılarsa, müqavilə dayandırılır və əvvəllər köçürülmüş pul geri qaytarılmır. Bir neçə aydan sonra şəxs yenidən mənzili sığortalamaq istəsə, yenidən maliyyələşdirməyə başlamaq kifayətdir. İstifadə müddəti üçün borc tutulmur. Amma sığorta hadisəsi baş verdikdə müştəri kompensasiya almayacaq. Kompensasiya hesablaşmadan sonra yeddi gün ərzində ödənilir.