Daşınmaz əmlak satış vergisi nədir?
Daşınmaz əmlak satış vergisi nədir?

Video: Daşınmaz əmlak satış vergisi nədir?

Video: Daşınmaz əmlak satış vergisi nədir?
Video: Покорение Сибири русскими / Освоение Сибири русскими на карте 2024, Aprel
Anonim

Daşınmaz əmlak vergisinin hesablanması və alınması qaydası müvafiq məcəllə ilə bəyan edilir. Qanunlar ildən-ilə dəyişir. Eyni zamanda, vergitutma sahəsində vətəndaşların hüquq və vəzifələri də dəyişir. Dəyişmədən qalan fakt vergi ödəmək zərurətidir.

Daşınmaz əmlak satış vergisi nədir?

Daşınmaz əmlakın mülkiyyəti fiziki şəxs, özəl müəssisə və ya bələdiyyə orqanında ola bilər. Daşınmaz əmlak növlərinə müxtəlif variantlar daxildir: yaşayış binaları, ticarət obyektləri (pərakəndə və ya ofis binaları), sənaye binaları, torpaq və kənd təsərrüfatı torpaqları. Mülkiyyətçi tək və ya payın bir hissəsi kimi mülkiyyət hüququna malik ola bilər. Bütün hallarda, əməliyyat vergi tutulanın təsvirinə düşürsə, daşınmaz əmlak satış vergisi məcburi olaraq qalır.

fiziki şəxslər üçün daşınmaz əmlak satış vergisi
fiziki şəxslər üçün daşınmaz əmlak satış vergisi

Nəzarət sistemi vergi orqanları və onların ərazi bölmələri tərəfindən həyata keçirilir. Faktverginin ödənilməsi və ya ödənilməməsi vətəndaşların təqdim etdiyi illik bəyannamədə əks olunur.

Ümumi Prinsiplər

Rusiya qanunlarına əsasən, rəsmi olaraq əldə edilən istənilən növ mənfəət vergiyə cəlb edilir. Bu baxımdan daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsi mülkiyyətçinin xeyrinə hesab edilir. Buna görə də daşınmaz əmlakın satışından vergi ödəməyə borclu olan satıcıdır.

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 224-cü maddəsində qeyd edilir ki, daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsindən əldə edilən gəlirin məbləği 13% dərəcəsi ilə vergiyə cəlb edilməlidir. Lakin bu qanun bütün hallarda tətbiq edilmir. Təfərrüatlar bu məqalədə müzakirə olunacaq.

İstifadə ediləcək digər qanun 382 saylı Federal Qanundur. O, 2016-cı ilin əvvəlindən aktualdır. Bu qanunun qaydalarına görə, hüquqi sahədə daşınmaz əmlakın satışından vergi mülkiyyət şərtlərinə əsasən tutulur. Bu sənəd müddətə görə iki növ vəzifə müddətini nəzərdən keçirir:

  • Əmlak mülkiyyətinin 2016-cı ilə qədər köçürülməsi.
  • Hüquqları 2016-01-01-cı il tarixindən sonra müəyyən edilmiş əmlak sahibləri.

Daşınmaz əmlakın özgəninkiləşdirilməsində birinci kateqoriya vətəndaşlar 2016-cı ilin əvvəlinə qədər qüvvədə olan qanunun müddəalarını rəhbər tuturlar. Bu qanuna əsasən, mülkiyyət hüququ keçdikdən sonra ilk 3 il ərzində daşınmaz əmlakı özgəninkiləşdirən bütün mülkiyyətçilər üçün vergi məcburidir. İkinci kateqoriya üçün mülkiyyətin istinad müddəti 5 il olan yeni prosedur tətbiq edilir.

Kim ödəyə bilməz?

Vergilərin yığılmasının ümumi qaydasını nəzərə alsaq, qanun nəzərdə tuturmülkiyyət müddətindən asılı olmayaraq fiziki şəxslər üçün daşınmaz əmlakın satışına görə verginin əhəmiyyətini itirdiyi hallar. Xüsusilə, əmlaka köçürmə yolu nəzərdən keçirilir. Bunlar aşağıdakı hallardır:

  1. Əmlak keçmiş sahibin ömürlük asılılığı şərti ilə sahibinə keçdikdə.
  2. Virsi qalmış əmlak.
  3. Özəlləşdirmə nəticəsində hüququ yaranmış daşınmaz əmlak obyektlərinin özgəninkiləşdirilməsi.
  4. Mülkiyyətin əsası ianə müqaviləsidir.

Əgər başlıq sənədi bu kateqoriyalardan birinə aiddirsə, o zaman əməliyyat əlavə gəlir kimi təsnif edilməməli və müvafiq olaraq vergiyə cəlb edilməlidir.

daşınmaz əmlakın satışından vergi nədir
daşınmaz əmlakın satışından vergi nədir

Bölgəyə görə xüsusiyyətlər də var. Bildiyiniz kimi, daxili qanunlar federal və əraziyə bölünür. Yerli hakimiyyət orqanları bəzi federal qanunları əsaslı ziddiyyətlər olmadan uyğunlaşdırmaq hüququna malikdir. Praktikada, müəyyən bir kateqoriya vətəndaşlar üçün vəziyyətlər adətən bu şəkildə yüngülləşdirilir. Daşınmaz əmlak satış vergisi istisna deyil.

Məsələn, Xantı-Mansiysk Dairəsi üçün belə qanun var ki, ona görə daşınmaz əmlakın satışından əldə edilən gəlir hətta mülkiyyətin ilk 3 ili ərzində vergiyə cəlb edilmir. Oxşar qaydalar Stavropol diyarında da tətbiq olunur: burada vergi tutulan əməliyyatların müddəti 5 ildən 3 ilə endirilib. Müəyyən bir bölgədə daşınmaz əmlakın satışından hansı verginin ödənilməli olduğunu öyrənmək üçün ərazi dəyişikliklərinə əməl etməlisiniz.qanunlar.

Necə hesablamaq olar?

Vətəndaş S. A. 1,5 il əvvəl aldığı evi 6.300.000 rubla satıb. Onun işi hər cəhətdən qanunun tərifinə uyğundur. Rəsmi işlə təmin olunub, iş təcrübəsi 10 ildən çoxdur. S. A. vətəndaşı üçün daşınmaz əmlakın satışından verginin məbləği nə qədər olacaq

İl üçün bəyannamə hazırlamaq üçün aşağıdakı məlumatları götürməlisiniz:

6,300,000 – 1,000,000=5,300,000 – vergi bazası məbləği

Vergi məbləği: (6.300.000 - 1.000.000) x 13%=689.000 rubl

Lakin bəyannamənin verilməsi üçün son tarixdən xeyli əvvəl S. A. tutulma üçün sənədlər toplayıb və vergi xidmətindən təsdiqini alıb. Çıxarmanın məbləği maksimum idi. İndi hesablamalar fərqli görünür:

(6.300.000 - 5.300.000) x 13%=130.000 rubl faktiki ödəniş məbləği.

Əgər S. A. vətəndaşı alışdan 5 il sonra sövdələşmə etsə, o, azad edilənlər kateqoriyasına daxil ediləcək.

Şəxslər üçün

Fiziki şəxslər üçün daşınmaz əmlakın satışından vergi, onun xüsusiyyətləri və ödəniş qaydası Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 23-cü fəsli ilə bəyan edilmişdir. Beləliklə, Rusiya Federasiyasının ərazisində gəlir əldə etmək hüququ olan hüquq subyektləri üç kateqoriyaya bölünür:

  1. Ölkənin rezidenti son il ərzində ən azı 183 gün Rusiyada yaşamış vətəndaşdır.
  2. Qeyri-rezidentlər - əvvəlki kateqoriyaya aid olmayan şəxslər.
  3. Şərti tərif - valyuta rezidentləri son bir ildə başqa ölkədə yaşayan, lakin ildə ən azı bir dəfə Rusiyaya səfər edən Rusiya Federasiyası vətəndaşlarıdır.
daşınmaz əmlakın satışından vergi məbləği
daşınmaz əmlakın satışından vergi məbləği

Daşınmaz əmlak qeyri-rezident tərəfindən satıldıqda vergilər və onların hesablanması qaydası Vergi Məcəlləsinin 209-cu maddəsi ilə tənzimlənir. Beləliklə, onlar üçün ayrıca fərdi gəlir vergisi yığımı tətbiq edilir.

Hüquqi şəxslər üçün

Hüquqi şəxs öz balansında olan daşınmaz əmlakı özgəninkiləşdirdikdə, vergitutmanın hesablanması qaydası əsasən seçilmiş vergi sistemi ilə müəyyən edilir. Amma dəqiq olan odur ki, hüquqi şəxs daşınmaz əmlakı satmaqla gəlir əldə edir. Müvafiq olaraq, bu gəlir şirkətin balansında əks etdirilməlidir. Biz daşınmaz əmlakın satışından vergiyə baxmağa davam edirik. Hüquqi şəxs onu hansı məbləğdən və hansı qaydada ödəməlidir? Aşağıdakı vergi rejimlərindən birinə aid olduğunu nəzərə almaq lazımdır:

  1. UTII.
  2. Sadələşdirilmiş sistem.
  3. Patent sistemi.

Əmlakın növü də nəzərə alınır. Bu, yaşayış, ticarət, torpaq və ya yer altı ola bilər.

Faktiki məlumatlar və mülkiyyət forması da aktualdır: şirkət faktiki olaraq kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olurmu, təsisçilər Rusiya Federasiyasının rezidentləri və ya qeyri-rezidentləridirmi? Bütün bu suallara cavab vermək üçün Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 23-cü maddəsini rəhbər tutmaq lazımdır.

daşınmaz əmlakın satışında hansı vergilər ödənilir
daşınmaz əmlakın satışında hansı vergilər ödənilir

Hüquqi şəxs tərəfindən mənzil satılarkən gəlir ƏDV-yə cəlb edilmir, lakin gəlir vergisi məcburidir. Gəlir vergisinin dərəcəsi həm də təsisçilərin (rezidentin) mülki vəziyyətindən asılıdırvə ya qeyri-rezident). Söhbət müəssisənin balansında olan qeyri-yaşayış sahələrinin özgəninkiləşdirilməsindən gedirsə, onda gəlirin məbləğinə həm gəlir vergisi, həm də ƏDV tutulur. Eyni zamanda, gəlir vergisi əməliyyatın məbləğindən deyil, xalis gəlirin məbləğindən tutulur.

Əhəmiyyətli bir nüans: kommersiya daşınmaz əmlakının satış vergisi mülkiyyət illərinin sayını nəzərə almır. Vergilərin optimallaşdırılması sahəsindən başqa bir nüans deyir ki, şirkət gəlir məbləğini obyektin qalıq qiyməti ilə az altmaq hüququna malikdir. Əgər mühasibat hesablamalarından sonra əməliyyat məbləği ilə yekun məbləğ arasındakı fərq mənfi olarsa, o zaman bu rəqəm müəssisə üçün zərər kimi təsnif edilir.

Təqaüdçülər ödəməlidir?

Fiziki şəxslərin - təqaüdçülərin və digər xüsusi kateqoriyalı vətəndaşların daşınmaz əmlakının satışına görə vergi tətbiq edilirmi? Mövcud qanunlara görə, vətəndaşların sosial vəziyyəti ilə bağlı vergi güzəştləri və ya güzəştlər nəzərdə tutulmur. Təqaüdçülər vergi tutulan şəxslərin ümumi kateqoriyasına aid olduqda vergi ödəməlidirlər.

Əmlak vergisi ilə şəxsi gəlir vergisini fərqləndirmək vacibdir. 2014-cü ildən etibarən əmlak vergisi pensiyaçılar üçün aktual deyil. İstisna, pensiyaçının daşınmaz əmlakdan qazanc əldə etmək üçün istifadə etməsidir. Əks halda, onlar ümumi prosedura tabedirlər: daşınmaz əmlakın satışından 3 il müddətinə vergi onlar üçün məcburi olacaq.

Lakin təqaüdçülərin vergini əhəmiyyətli dərəcədə az altmaq və ya hətta azad olmaq imkanı var. Bunun üçün onlar əmlakın tutulmasına müraciət etməlidirlər. 2012-ci ilə qədər tutulma pensiyaçılara şamil edilmirdi. 330 saylı Federal Qanunun qəbulu onları təmin etdibelə bir hüquq.

daşınmaz əmlakın satışı SP vergiləri
daşınmaz əmlakın satışı SP vergiləri

Bu qanun vasitəsilə təqaüdçülər daşınmaz əmlakın satışından sonra aşağıdakı vergi endirimlərindən birini əldə edə bilərlər:

  • Sahiblik 3 ildən çox əvvəl müəyyən edilibsə, o zaman onlar ümumi əsasda tamamilə azad edilir.
  • Saxlama müddəti daha qısa olarsa və obyektin dəyəri 1 milyon rubldan çox deyilsə, onlar vergi bazasında obyektin alınması zamanı sərf edilmiş məbləğə azalma ala bilərlər.

Çıxılmalar

Vergitutma subyektlərinin əmlak vergisi endirimi hüququ vardır. Bu, rəsmi əmək fəaliyyəti ilə məşğul olan və gəlirlərindən 13% məbləğində gəlir vergisi və ya fiziki şəxslərin gəlir vergisi tutan vətəndaşlara şamil edilir. Üç çıxılma variantı var:

  • Ümumi buraxılış.
  • Qismən.
  • Bütün gəlir məbləğindən vergi tutulur.

Eyni zamanda, vergi məbləğinin azaldıla biləcəyi maksimum məbləğ 1 milyon rubl təşkil edir.

Məsələn: vətəndaş 2,5 il əvvəl aldığı mənzili 4.500.000 rubla satır. Bəyannamə təqdim olunana qədər vətəndaş tutulma üçün sənədləri də hazırlayıb. Onun maksimum endirim hüququ var idi. Nəticədə onun üçün vergi bazasının məbləği 3.500.000 rubl, vergilər isə 455.000 rubl təşkil edib.

Daşınmaz əmlakın satışında hansı verginin ödənilməli olduğu sualına cavab verərkən ortaq mülkiyyət variantını qeyd etmək vacibdir. Daşınmaz əmlaka sahiblik bir neçə nəfərə şamil edilirsə, vergi ödəmək öhdəliyi də hər birinin payından asılı olaraq bölünür.onlardan. Və ya ortaq sahiblər öz aralarında razılaşa və fərqli qaydada vergi öhdəliyi götürə bilərlər.

daşınmaz əmlak satışı hansı vergini ödəməli
daşınmaz əmlak satışı hansı vergini ödəməli

Vətəndaşlar hər bir əməliyyat vahidinə aid olduğu üçün çıxılmadan bir dəfədən çox istifadə edə bilərlər. Ancaq 1 il ərzində yalnız bir tutulmaya icazə verilir. Bu güzəşt sayəsində daşınmaz əmlakın satışından vergi məbləği əhəmiyyətli dərəcədə azaldıla bilər.

Çıxılmanın həyata keçirilməsi üçün üç üsul var:

  • ödəniləcək vəsaitin nağd şəkildə ödənilməsi.
  • Alıcının bank hesabına köçürün.
  • Vətəndaşın ödənilməli məbləğin yığıldığı dövr üçün fərdi gəlir vergisini ödəməkdən azad edildiyini göstərən işəgötürənə bildiriş vermək.

Çıxılma üçün necə müraciət etmək olar?

Tutma üçün ərizə əməliyyatların aparıldığı hesabat dövründə verilir. Çıxarma iki formada alına bilər: sabit məbləğ və ya xərclərə bərabər olan məbləğ. Seçim yalnız ərizəçidən asılıdır: o, əvvəlcə onun üçün hansı variantın daha sərfəli olduğunu hesablaya və həmin növə müraciət edə bilər.

Çıxılma vətəndaşın hesabat dövründə satılan daşınmaz əmlakın əvvəlki alışının xərclərini sübut etməli olduğu hallarda məqsədəuyğundur. Buna görə də, bu xərclər onlar üçün sənədlərin surətləri ilə təmin edilməlidir. Bu məqsədlər üçün vergi orqanına aşağıdakı sənədlərin surətləri təqdim olunur:

  • Daşınmaz əmlakın alınmasına dair müqavilə (alqı-satqı).
  • Daşınmaz əmlak şirkətlərinin xidmətlərindən istifadəni təsdiq edən sənəd.
  • Qəbul və köçürmə zamanısahiblik.
  • Satıcıdan pulun alınmasına dair sənədlər: qəbz (pul nağd alınıbsa) və bank çıxarışı (pul hesaba köçürülübsə).
  • Ödəniş sifarişləri.
  • Əməliyyatlar zamanı yaradılan və maliyyə dəyərini əks etdirən digər sənədlər.

Vergi orqanı tərəfindən tutulma üçün müraciəti təsdiq etdikdən sonra siz yenidən daşınmaz əmlak satış vergisi məsələsinə qayıtmalısınız. Nə qədər ödəməlisiniz? Vergi bazası əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq. Nəzərə almaq lazımdır ki, çıxılan xərclərə sığorta ödənişləri və ipoteka ödənişləri daxil deyil.

Qanun və təcrübənin məqsədləri

Vətəndaşlar qısamüddətli əmlak satışlarına görə vergilərdən xəbərdar olduqdan və vergi dərəcələrini müəyyənləşdirdikdən sonra, onlar istəmədən qanuni qənaət variantları ilə maraqlana bilərlər. Cavab vermək üçün bu verginin tətbiqinin ilkin məqsədinə diqqət yetirməlisiniz.

Alışdan sonra sürətli satış sahiblərinin motivi fərqdən yararlanmaq istəyi olduğuna inanılırdı. Böhrandan əvvəlki dövrləri hər kəs xatırlayır, o zaman daşınmaz əmlak qiymətləri dinamik şəkildə artıb və dövlətin birbaşa təsir rıçaqları olmayıb. Bu baxımdan bu vergi daşınmaz əmlak bazarına nəzarət üçün dolayı alət rolunu oynayır. Və bu doğrudur, çünki çox yüksək daşınmaz əmlak qiymətlərində, bir qayda olaraq, yalnız müəyyən sosial təbəqə həmişə başqalarının hesabına faydalanacaq.

Amma başqa bir məsələyə nəzər salaq: vətəndaş M. S. mənzilini genişləndirməlidir, o, həm də şəhərin mərkəzi hissəsinə yaxınlaşmağa qarşı deyil,lakin öz vəsaiti yoxdur. O, kompromis tapır: yeganə mənzili satmaq, müvəqqəti olaraq ailəsi ilə nənə və babası ilə yaşamaq və daha uyğun mənzilə ipoteka götürmək. Hər şey plan üzrə getdi, lakin sonra son illərin böhranı öz düzəlişlərini etdi. Sahibi pulu qaytara bilməyən 20% arasında idi. Borcalanın səylərinə baxmayaraq, başqa bankda yenidən maliyyələşdirmə baş tutmadı.

daşınmaz əmlakın satışından nə qədər vergi tutulur
daşınmaz əmlakın satışından nə qədər vergi tutulur

Əmlakı bank açıq hərracdan satmazdan əvvəl satmaq yeganə düzgün qərar idi. Nəticədə vətəndaş ipoteka faizləri şəklində vəsait itirir və satış vergisini ödəyir. Mənzilin qiyməti dəyişibsə, bəlkə də o, artıq mənzil ala bilməyəcək. Və bu tək hal deyil.

Qanun layihəsinin müzakirəsi mərhələsində əmlakı satışa çıxarılan yeganə şəxslərin azadlığa buraxılmasının mümkünlüyü müzakirə olunub. Lakin qanunvericilər daşınmaz əmlakın satışının hansı vergiyə cəlb olunduğunu öyrəndikdə möhtəkirlərin bu müddəadan yararlana biləcəyindən narahat idilər.

Ödəməmək olar?

Çıxılmadan əlavə vergi məbləğini optimallaşdırmaq mümkündür. Qanunla baxılan işlərə əlavə olaraq, başqa variantlar da var:

Çəkilmiş xərclərin sənədlərinin təqdim edilməsi. Bu vəzifəyə də rəsmi icazə verilir. Məsələn, bir şəxs əmlakı sonrakı satış məqsədi ilə almış olsa belə, onun gəlirinin məbləği əməliyyatın bütün dəyərinə bərabər deyil. Yalnız alınan və satılan məbləğ arasındakı fərq gəlir kimi tanınır.dəyər

Xərclər bunlardır: obyektin dəyəri, genişləndirmə xərcləri, kommunal xidmətlərə görə mövcud borcların ödənilməsi, şəbəkələrin quraşdırılması və icazə verilən yenidənqurma növləri, abadlıq işlərinin yaxşılaşdırılması və digər təmir işləri.

  • İkiqat tutulmanın tətbiqi. Daşınmaz əmlakın satışı zamanı nə qədər vergi tutulur sualını verərkən vergi ödəyicisinin hüquqi statusunu da nəzərə almaq lazımdır: bu vergitutma növü çərçivəsində o, həm satıcı, həm də alıcıdır. Digər vacib şərt bir təqvim ili ərzində iki əməliyyatın (alqı-satqı) tamamlanmasıdır. Və nəhayət, üçüncü şərt, əgər alış satışdan əvvəl həyata keçirilmişdirsə. Yəni, yalnız bu olanların optimallaşdırma imkanları yeganə mənzil deyil. Əgər ilk mənzil alınarkən tutulma tələb olunmayıbsa, indi daşınmaz əmlakın satışından büdcəyə hansı verginin ödənilməsindən asılı olmayaraq öhdəlik onun hesabına silinə bilər.
  • Az altma əmsalının tətbiqi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinin şərtlərinə görə, azaldıcı amilin kadastr dəyərinə vurulmasına bərabər olan məbləğ gəlir hesab olunur. Bu halda hətta vergitutma bazasını sıfıra endirmək də mümkündür.

Əgər status müstəqildirsə?

Fərdi sahibkar fərdi sahibkar kimi rəsmi qeydiyyatdan keçməmişdən əvvəl daşınmaz əmlakı satıbsa, onda əməliyyat vergi orqanlarında adi fiziki şəxslərin gəlir vergisi bəyannaməsi formasında həyata keçirilir. Əgər əməliyyat zamanı satıcı sahibkar statusuna malik idisə, onda məntiqi sual yaranır: satışa nə qədər vergi ödənilməli olacaq.daşınmaz əmlak IP?

Burada əmlakın OKVED kodunda gəlir gətirən kommersiya aktivlərinin əsas vasitəsi kimi qeyd edilib-edilmədiyini nəzərə almaq vacibdir. İkinci müəyyən edən amil ƏM vergitutma sistemidir. İki növ var: STS - sadələşdirilmiş sistem və “gəlir minus xərclər” üsulu.

qeyri-rezident vergilər hesabına daşınmaz əmlakın satışı
qeyri-rezident vergilər hesabına daşınmaz əmlakın satışı

Birinci halda əməliyyat məbləği vergi hesablanması üçün ümumi bazaya əlavə edilir. Ödəniləcək vergi dərəcəsi 6% təşkil edir. “Gəlir minus xərclər” sistemində əməliyyatın məbləği mənfəətin həcmini artırır. Ancaq xərclər baxımından bir obyektin alınması xərclərini və onun saxlanmasına və şəraitin yaxşılaşdırılmasına sərf olunan vəsaiti nəzərə almaq vacibdir. Satınalmaya sübut olaraq, hüquq sənədlərinin surəti əvvəlcədən hazırlanmalı və sonra vergi idarəsinə təqdim edilməlidir.

ƏM-in ləğvi halında

Təsərrüfat subyektinin fəaliyyətini dayandırması və ƏM statusunu ləğv etməsi halına nəzər salaq. Bu halda daşınmaz əmlakın satışı zamanı hansı vergilər ödənilir? Sahibkar 3 illik qaydaya tabe deyil və o, əlavə gəlir əldə etmiş fiziki şəxs kimi büdcəyə gəlir vergisi ödəməyə borcludur. Mütəxəssislər ləğvetmə prosesinə əvvəlcədən hazırlaşmağı, ilk növbədə sadələşdirilmiş vergi sisteminə keçməyi tövsiyə edir. Bu üsul xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. Vergilərin optimallaşdırılması baxımından daşınmaz əmlakın fərdi sahibkar deyil, fiziki şəxs statusunda satılması məqsədəuyğundur.

Gitmə tarixi

Hər ilin sonunda təsərrüfat subyektləri və fiziki şəxslər vəzifəliəsasında, sərəncamında olan maliyyə vəsaitlərinin hərəkəti haqqında məlumat verməlidir. Bununla bağlı sual aktuallaşır: daşınmaz əmlakı satarkən hansı vergini ödəmək lazımdır ki, sonradan vergi orqanlarından heç bir iddia olmasın.

Fiziki şəxslər hesabat dövründən sonrakı ilin aprel ayının 30-dək 3 nəfərlik gəlir vergisi şəklində hesabat təqdim edirlər. Sənəd təqdim edən orqan IFTS orqanının yerli bölməsidir. Sənəddə texniki xarakterli və ya səhv hesablamalarla bağlı səhvlər olarsa, vergi orqanı hesabatı qəbul etmir. Siz mövcud sənədi redaktə edə bilməzsiniz. Düzəliş edilmiş hesabat yeni formada verilir, onun baş səhifəsində təkrar qəbul haqqında məlumat yerləşdirilir. Sənəd iki eyni nüsxədə yaradılır. Hesabat alındıqdan sonra vergi məbləğinin ödənilməsi üçün müddət ayrılır. Bu müddət adətən hesabatın təqdim edildiyi ilin 15 iyuluna qədər davam edir.

Uğursuzluqdan yayınma və hesabatların gec təqdim edilməsi cəzalandırılır:

  • Sıfır göstəricilərin təqdim edilməməsinə görə - 1000 rubldan.
  • Digər hallarda - hesablanmış vergi məbləğinin 30%-i qədər.
  • Vergi vaxtında ödənilmədikdə verginin məbləği üstəgəl onun məbləğinin 20-40%-i cərimə kimi tutulur.
  • Əsas sanksiyalara əlavə olaraq hər gecikmə günü üçün cərimələr tutulur.

Ona görə də vergi və hüquqi öhdəliklərə məsuliyyətlə yanaşmaq vacibdir. Milli miqyasda bütün ölkənin həyatı vergilərdən asılıdır.

Tövsiyə: