Mənzil alarkən verginin qaytarılması: ərizə, sənədlər, qaytarma şərtləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün biz mənzil alarkən verginin qaytarılması ilə maraqlanacağıq. Bu hansı əməliyyatdır? Kimə görədir? Və bunu necə həyata keçirə bilərsiniz? Biz yalnız bundan sonra deyil, bütün bunları anlamalı olacağıq. Yalnız lazımi hazırlıqla vətəndaş çox çətinlik çəkmədən tutulma tələb edə biləcək. Ancaq bunun üçün bir çox qanuni tələbləri və nüansları nəzərə almalı olacaqsınız. Buna görə də bəzən proses çox problem yaradır. Lakin aşağıdakı təlimatlara əməl etsəniz, bütün çətinliklər minimuma endirilə bilər.

Təsvir

Mənzil alarkən verginin qaytarılması nədir? Mövzunu nəzərdən keçirməyə məhz bu sualla başlayacağıq.

Vergi geri qaytarılmasına vergi endirimi deyilir. Bu, köçürülmüş vergilər (şəxsi gəlir vergisi) hesabına müəyyən əməliyyatlar üçün xərclərin bir hissəsinin ödənilməsidir. Əslində, Federal Vergi Xidməti vəsaitin müəyyən hissəsini vergi ödəyicisinə ödəyir. Bizim vəziyyətimizdə daşınmaz əmlakın alınması üçün.

Şərtlər

Hər müasir insanın öyrənilən dövlət mükafatından istifadə edə bilməyəcəyinə diqqət yetirməyə dəyər. Siz geri qaytarma şərtlərini oxumalısınız.

Hal-hazırdatələb olunur:

1. Ərizəçi Rusiya Federasiyasının vətəndaşı idi. Xaricilər endirim almırlar.
2. Təqdim edilmiş formanı təqdim edən şəxsin rəsmi işi olmalıdır. Fərdi sahibkarın və ya MMC-nin qeydiyyatı da nəzərə alınacaq.
3. Vətəndaş 13% məbləğində gəlir vergisi köçürüb. Digər vergi dərəcələri nəzərə alınmır.
4. Müraciət zamanı ərizəçi bu və ya digər növ ayırmalar üzrə limiti hələ bitirməmişdir. Bundan sonra konkret xərclərin ödənilməsi hüququ aradan qaldırılır.
5. Pulunu qaytarmaq istədiyiniz mal və xidmətlərin alınması şəxsi vəsaitlər hesabına və ərizəçinin adına həyata keçirilir.

Bəlkə də hamısı budur. Əslində, bir mənzil üçün gəlir vergisinin qaytarılması heç bir xüsusi şərt nəzərdə tutmur. Əslində, şəxs ipotekaya qərar verərsə, o da oxşar sorğuları yerinə yetirməli olacaq.

Əhəmiyyətli: analıq kapitalının iştirakı ilə mənzil alarkən, xərclərin ödənilməsi üçün də müraciət edə bilərsiniz. Ancaq bəzi xüsusiyyətlərlə. Onlar haqqında daha sonra danışacağıq.

Qaydaların növləri

Mənzil alarkən gəlir vergisinin qaytarılması, qəribə də olsa, fərqli ola bilər. Axı daşınmaz əmlak əməliyyatları da bir-birindən fərqlidir.

İş ondadır ki, əhali alarkən Federal Vergi Xidmətindən pul tələb edə bilər:

• təkrar bazarda mənzillər (müqavilə üzrə bütün məbləği dərhal əhatə edir);
• ipoteka;
• hissələrlə.

Bundan əlavə, mənzil almaq üçün kredit götürülərsə, geri qaytarma vermək mümkün olur.ipoteka faizləri üçün. Əsas odur ki, əməliyyata düzgün hazır olun.

Nə qədər qaytarmalı

Mənzil alarkən verginin geri qaytarılmasını tələb etmək istəyirsiniz? Geri qaytarma müddətləri olduqca çevikdir. Ancaq vətəndaşın tapşırığı yalnız müəyyən müddətə yerinə yetirmək hüququ var. Bütün bunlardan sonra əməliyyatda zənglər resepti var.

Mövcud qaydalara əsasən, fiziki şəxslərin gəlir vergisi əməliyyat bağlandıqdan sonra 3 ildən gec olmayaraq qaytarıla bilər. Və 36 aya dərhal pul tələb etməyə icazə verilir. Bu, xüsusilə ərizəçi dövlət xəzinəsinə o qədər də çox olmayan vergi köçürərsə, çox rahatdır.

3 ildən sonra, geri qaytarma limiti tükənməyibsə, bir şəxs tutulma üçün Federal Vergi Xidmətinə müraciət edə bilər, lakin digər əməliyyatlar üçün. Bunda anlaşılmaz və ya çətin heç nə yoxdur.

Təqaüdçülər və ayırmalar

Mənzil alarkən pensiyaçılar üçün verginin qaytarılması xüsusi diqqətə layiqdir. Yaşlılar 2 kateqoriyaya bölünür:

• işsiz;
• işləyir.

Müvafiq olaraq, bu andan asılı olaraq, növbəti tədbirlər həyata keçiriləcək. İşsiz pensiyaçılar işdən çıxarıldığı gündən 4 il müddətində tutulma üçün müraciət edə bilərlər. Bu bir növ vergi köçürməsidir. O, yalnız yaşlılar üçün əlçatandır.

İşləyən pensiyaçılar adi işləyən vətəndaşlarla eyni əsasda tutulma alırlar. Tətbiq proseduru adətən heç bir problem yaratmır.

Vacib: verginin qaytarılması zamanı fərdi gəlir vergisini köçürmək hüququ ilə bağlı şübhələr varsa, vəziyyəti aydınlaşdırmaq üçün Federal Vergi Xidməti ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. İşçilər insanın hansı illərdə pul tələb edə biləcəyini tez anlayacaqlar.

Məbləğ limitləri

Demək olar ki, hər bir potensial ərizəçi mənzil alarkən verginin qaytarılmasının məbləği ilə maraqlanır. Nə qədər pul geri qaytarıla bilər?

Bu sualda çoxlu nüanslar var. İş ondadır ki, vergi endirimi müqavilə üzrə məbləğin 13% -ni geri qaytarmağa imkan verir. Amma müəyyən şərtlər və məhdudiyyətlərlə. Məhz:

• bir şəxsin dövlət xəzinəsinə vergi köçürdüyündən çox pulu bir il ərzində qaytara bilməzsiniz;
• əmlak qaytarılması cəmi 260.000 rubldan çox olmayan məbləği qaytarmağa imkan verir;
• ipoteka endirimi cəmi 390.000 rublu qaytarır.

Belədir. Müvafiq olaraq, vətəndaşların müəyyən əməliyyatlar üçün pul qaytara bilməsi həmişə deyil. Bütün potensial pul alıcıları bu məhdudiyyətlərdən xəbərdar olmalıdırlar.

Analıq kapitalı və tutulma

Rusiyada mənzil alarkən hansı verginin qaytarılacağını öyrəndik. Əgər əməliyyat zamanı analıq kapitalı cəlb edilibsə, necə davranmalı?

Artıq deyilib ki, vətəndaşlar heç bir problem olmadan pullarını geri ala biləcəklər. Lakin prosesin müəyyən nüanslarına diqqət yetirməyə dəyər.

Məsələ ondadır ki, dövlət dəstəyi ərizəçinin şəxsi pulu deyil. Və beləliklə, subsidiyanın məbləği müqavilə üzrə məbləğdən çıxılacaq. Rüsum endirimindən sonra alınan rəqəmdən 13% çıxma hesablanır.

Buna uyğun olaraq əslində vətəndaş əməliyyata sərmayə qoyarsa, alqı-satqı müqaviləsi üzrə tam məbləğdən deyil, pulu özünə qaytaracaq.ana kapital və ya digər dövlət dəstəyindən istifadə edir.

Əks halda tapşırıqla bağlı heç bir problem olmayacaq. Və hər bir potensial alıcı tez bir zamanda əmlak əməliyyatı üçün endirim tələb edə biləcək. Bu təcrübə getdikcə daha çox yayılır.

Onların soruşduğu yer

Mənzil alarkən verginin qaytarılması üçün tam olaraq hara müraciət edirsiniz? Bu sualın tək cavabı yoxdur.

Hazırda pulun geri qaytarılması üçün tələb oluna bilər:

• MFC;
• FTS;
• bir pəncərə xidməti.

Əslində hər kəs müəyyən edilmiş formada ərizə ilə hara gedəcəyinə özü qərar verir. Ən sürətli yol yerli vergi idarəsinə müraciət etməkdir. Əks halda, pul üçün daha çox gözləməli ola bilərsiniz.

Vacib: İşəgötürən vasitəsilə mənzil alarkən verginin geri qaytarılmasını tələb etmək təklif olunur. Bu halda, tutulmanın məbləği üzrə fərdi gəlir vergisi artıq şəxsdən tutulmayacaq. Bu seçim nadir hallarda istifadə olunur.

Addım-addım təlimatlar

İndi bütün əməliyyata addım-addım nəzər salaq. Mənfəət vergisini geri almaq üçün necə davam etməli?

Gəlin MFC və ya Federal Vergi Xidməti vasitəsilə müraciət etmək üsuluna keçək. Bu halda vətəndaşa lazım olacaq:

1. Satış müqaviləsi bağlayın və yeni təqvim ilini gözləyin. Çıxarılma hüququ dərhal görünməyəcək.
2. Müəyyən sənədlər paketi hazırlayın. Onların siyahısı vəziyyətdən asılıdır. Aşağıda müxtəlif kağız paketləri var.
3. Müvafiq olaraq qeydiyyat orqanına müraciət edinpetisiya.
4. Federal Vergi Xidmətindən cavab gözləyin. Təxminən 1-2 aya çatır.
5. Ərizədə göstərilən hesaba pul alın. Bu əməliyyat daha iki ay çəkəcək.

Tamamlandı. Mənzil alarkən gəlir vergisinin qaytarılması heç bir xüsusi çətinlik yaratmır.

Əsas sənədlər

İdeyanın həyata keçirilməsində faydalı ola biləcək sənədləri nəzərdən keçirmək qalır. Əsas sənədlərdən başlayaq. Onlar istənilən şəraitdə lazımdır.

Əmlak vergisi endirimi üçün tələb olunan sertifikatlar arasında:

• abituriyentin pasportu;
• benefisiarın hesabının təfərrüatlarını göstərən tutulma üçün ərizə;
• 3-şəxsi gəlir vergisi şəklində bəyannamə;
• Əmlak üçün USRN ifadələri;
• gəlir sertifikatları;
• çeklər və ərizəçiyə ünvanlanmış qəbzlər/xərc qəbzləri.

Ancaq bu hamısı deyil. Vəziyyətdən asılı olaraq bir sıra başqa sənədlər hazırlamalı olacaqsınız. Söhbət nədən gedir?

Ailə vətəndaşları üçün

Daha ümumi hallarla başlayaq. Məsələn, ailə üzvləri üçün mənzil alarkən verginin qaytarılması tələb olunursa.

Bu halda ərizəçidən tələb olunacaq:

• uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələri;
• nikah/boşanma şəhadətnaməsi;
• övladlığa götürmə sənədləri.

Ancaq sənədlər paketi bununla bitmir. Bəzi hallarda ərizəçidən şəxsi hesabdan çıxarış və BTI-dən arayış tələb olunur. Ancaq adətən bu cür sertifikat əmlakın satışı ilə bağlı əməliyyatı başa çatdırmaq üçün lazımdır. Və FTS-dəsənəd təqdim edilməyib.

Bütün məbləğə mənzil alınması

Bəs siz birdən-birə bütün məbləğə mənzil almaq istəyirsinizsə? İpoteka və taksitsiz?

Bu halda vətəndaşa mütləq alqı-satqı müqaviləsi lazımdır. Mənzilin qəbulu və təhvil aktını özünüzlə aparmağınız məsləhətdir.

Sadalanan sənədlərin hamısı əsas sənədlər paketinə əlavə olunub. Orijinalları surətləri ilə birlikdə gətirmək məsləhətdir. Onların sertifikatlaşdırılmasına ehtiyac yoxdur.

İpoteka və qaytarma

Mənzil alarkən gəlir vergisinin qaytarılması planlaşdırılırmı? İpoteka həm də əməliyyatın xərclərini ödəməyə imkan verir. Belə şəraitdə sadəcə kağız paketi fərqli olacaq.

Bura daxildir:

• ipoteka müqaviləsi;
• borc ödəmə cədvəli;
• müəyyən ödənişlərin edilməsi haqqında sertifikatlar.

Bu, əslində göründüyündən asandır. Sadalanan sertifikatlar hər bir vicdanlı ərizəçidə olmalıdır. Onlarsız edə bilməzsiniz.

İpoteka faizi

Artıq qeyd edildiyi kimi, vətəndaş mənzil kreditinə görə artıq ödədiyi faizləri geri ala bilər. Bəs bunu necə etmək olar?

Siz müntəzəm çıxılma sorğusu ilə eyni şəkildə hərəkət etməli olacaqsınız. Sadəcə müəyyən bir sənəd paketi hazırlamalısınız. Buraya əlavə daxildir:

• ödəniş cədvəli;
• ipoteka üzrə faiz əməliyyatlarını təsdiq edən sənədlər.

Siz sertifikatları əsas sənədlər paketinə və çıxarışlara əlavə etməlisiniz,ipotekanı geri ödəmək lazımdır.

Cavab vaxtı aşımı

Tapşırığı yerinə yetirmək üçün Federal Vergi Xidmətinin cavabını nə qədər gözləməli olacaqsınız? Ümumiyyətlə, bu və ya digər şəkildə bir mənzil alarkən verginin qaytarılması ən sürətli əməliyyatdan uzaqdır. Bu kifayət qədər uzun vaxt tələb edir.

Dəqiq nə qədərdir? Bu sualın vahid cavabı yoxdur. Hamısı yerli vergi orqanının üzərinə düşən yükdən və müəyyən edilmiş formanın ərizəsinin tam olaraq harada təqdim olunduğundan asılıdır.

Vətəndaş birbaşa Federal Vergi Xidmətinə müraciət edərsə, sorğunun verildiyi tarixdən təxminən 1,5-2 ay sonra müvafiq xidmətdən cavab gələcək. Və pul köçürməsini təxminən 60 gün gözləməli olacaqsınız.

Əgər MFC vasitəsilə müraciət etsəniz, gözləmə müddəti bir qədər uzun olacaq. Adətən, qeydiyyat orqanından cavab 2-2,5 ay ərzində gəlir. Federal Vergi Xidmətinə müraciət edərkən eyni məbləğdə pul gözləməli olacaqsınız.

Vacib: ümumiyyətlə, fərdi gəlir vergisinin geri qaytarılmasını tələb etmək təxminən 4-6 ay çəkir. Tez və ya dərhal vəsait əldə etməyin heç bir yolu yoxdur. Bu normaldır.

Onlar imtina edə bilərlər

2018-ci ildə ipoteka ilə mənzil alan zaman hansı verginin qaytarılması lazımdır? Bu suala cavab vermək artıq problem yaratmayacaq.

Çıxılma rədd edilə bilərmi? Bəli, ancaq müəyyən şərtlərdə. İmtina səbəbi Federal Vergi Xidmətinin cavabında göstərilir.

Adətən, bu hallar aşağıdakı hallarda baş verir:

• vətəndaş natamam sənədlər paketi gətirdi;
• müraciətçi yuxarıda sadalanan tələblərə cavab vermir;
• mənzil bəzədilməyibpulu alan şəxs, çek və qəbzlər ərizəçi tərəfindən əməliyyat üçün ödəniş faktını göstərmir;
• İstifadə olunan sənədlər etibarsız və ya saxtadır.

Bunlar ən ümumi ssenarilərdir. Bir ay ərzində tutulmadan imtina edildikdə, vətəndaş müəyyən edilmiş formada yenidən ərizə təqdim etmədən vəziyyəti düzəldə bilər.

Nəticə

Mənzil alarkən gəlir verginizi necə qaytaracağınızı anladıq. Gəlir bəyannaməsi, şəxsin aldığı gəlir haqqında arayışlar, eləcə də digər çıxarışlar əvvəlcədən hazırlanmalıdır. Əks halda tapşırığın öhdəsindən gəlmək mümkün olmayacaq.

Əslində düzgün yanaşma ilə verginin geri qaytarılması çox problem yaratmayacaq. Hətta sənədləşmə işlərini yaxşı bilməyən şəxs də ona çatacaq vəsaiti tələb edə biləcək.