Əmlak alarkən verginin qaytarılması. Artıq ödənilmiş verginin qaytarılması

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Mənzil alarkən insan çox vaxt yığdığı pulun böyük hissəsini başqasına verir, ona görə də dövlətin köməyi artıq olmaz. Müəyyən hərəkətlər ardıcıllığına əməl etsəniz, pulun bir hissəsini qaytarmaq mümkündür.

Vergi endiriminin məbləği

Birdəfəlik ödəmə ilə alınmış daşınmaz əmlak üçün, obyektin ümumi qiyməti 2.000.000 rubldan çox olmadıqda, artıq ödənilmiş verginin qaytarılması tam həcmdə hesablanır. İpoteka yolu ilə daşınmaz əmlak alarkən, şəxs yalnız əmlakın dəyəri 6.000.000 rubldan çox olmadıqda kompensasiyanı tam ala biləcək.

Məbləği dövlət tərəfindən müəyyən edilən tutulmanın məbləği yalnız şəxsin mənzili alarkən şəxsən ödədiyi puldan hesablanır. Əlavə ödənişlərin həyata keçirilməsi üçün gəlir vergisinin qaytarılması həyata keçirilmir, onlara kompensasiya ödənilmir. Alınan əmlak bir neçə mülkiyyətçidə qeydiyyata alınıbsa, onların hər biri öz mülkiyyətinə bərabər olan məbləğdə vergi kompensasiyası alır.yaşayış massivinin işğal olunmuş hissəsi.

Vergi endiriminin xüsusiyyətləri

Şəxs qiyməti 2.000.000 rubldan aşağı olan bir əmlak aldıqda, hətta bir neçə ildən sonra kompensasiyanın tam məbləğini almaq üçün çatışmayan məbləği əldə edə bilərsiniz və hər yeni alışdan bir faiz hesablaya bilməzsiniz.

Şəxs eyni vaxtda yaxın vaxtlara qədər yaşadığı daşınmaz əmlakı satırsa və sonra yeni obyekt almaq qərarına gəlibsə, əldə edilən 13% öz mənzilinin satışından verginin ödənilməsinə yönəldilə bilər. Bu funksiya yalnız əmlak 3 ildən çox olmayan müddətə sahib olduqda tələb oluna bilər.

Vergi geri qaytarılması hüququ olan şəxslər

1. Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olan, rəsmi gəliri olan şəxslər, məbləğindən davamlı olaraq fərdi gəlir vergisinə tutulmalar aparılır. Bu onunla izah olunur ki, vətəndaş əmək haqqının 13%-ni dövlətin xeyrinə ödədiyi halda, daşınmaz əmlak ala bildiyi zaman bu pulu növbə ilə almaq hüququna malikdir.
2. Yalnız Rusiya Federasiyasının sakinləri vergi endirimi üçün müraciət edə bilərlər. Eyni zamanda, onlardan ən azı 183 gün Rusiya Federasiyasının hüdudlarında qalmaları tələb olunur. Maraqlıdır ki, bu müddətin pozulması qadağandır, yəni bu günlərin geriyə hesablanması zamanı bir şəxs nə vaxtsa bu dövlətin sərhədlərini tərk etmək zərurəti yaranarsa, onların sayı ləğv edilir, geri qayıtdıqdan sonra müddət yenidən tələb olunur.ilk gündən hesablayın.
3. Daimi səyahət edənlər üçün bu kompensasiyanı almaq çox çətindir. Peşəkar fəaliyyət növü xalq sənətkarlığı kimi təsnif edilən insanları qəbul etmək hüququ yoxdur. Bir şəxsin bu fəaliyyət növündən gəlir əldə etdiyini təsdiqləmək lazımdır. Rəsmi işsizlər də bu kateqoriyaya aid deyil.
4. Daimi gəliri 5534 rubldan çox olan pensiyaçılar. Onlar bunu özləri qazanmalı və eyni zamanda hər ay gəlir vergisi ödəyərək iş yerində rəsmi qeydiyyatdan keçməlidirlər. Pensiyalardan vergi ödənilmədiyi üçün bu məbləğ rəsmi olaraq hər ay pensiyaçıda görünməlidir.
5. Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar. Mülkiyyətin bir hissəsi dərhal uşağın adına rəsmiləşdirilsə də, onların natamam hüquqi uyğunluğunun məhdudlaşdırılmasından çıxmaq mümkündür. Onun üçün valideynləri və ya qanuni nümayəndələri müraciət etməli, bütün sənədləri təqdim etməlidirlər.

Vergilərin qaytarılması üçün uyğun olmayan insanlar

1. Rəsmi fərdi sahibkarlar, çünki onların fəaliyyəti onlara orta səviyyədən yuxarı olan aylıq gəlir əldə etmək imkanı verir.
2. Hüquqi şəxslər, çünki vergilər heç vaxt təşkilatın adına qaytarılmır.
3. Əmək kitabçası əsasında qeydiyyatda olmayan, lakin əmək müqaviləsi əsasında və ya qeyri-qanuni olaraq peşə fəaliyyəti ilə məşğul olan işləyən vətəndaşlar.
4. İşsizliyə görə qeydiyyatda olan əhalinin rəsmi işsiz təbəqəsi.

Vergi geri qaytarıldıqda vergisi ilə əmlak almaq

Sənədlər yalnız konkret olaraq şəxsin müəyyən yaşayış massivində yaşayış yeri və ya daimi qeydiyyatı əsasında təyin olunduğu vergi idarəsinə aiddir. Yadda saxlamaq lazımdır ki, alış zamanı verginin qaytarılması bütün zəruri sertifikatlar və sertifikatlar təqdim edildikdən sonra həyata keçirilir.

Sənədlər paketi konkret vergi idarəsinin qəbul etdiyi istənilən gündə təqdim edilə bilər. Vergi geri qaytarılması vergi bəyannaməsi üçün son tarixdən sonra da verilə bilər. Yəni, aprelin 30-dan sonra təqdim edilən sənədlər bu tarixdən əvvəl təqdim olunanlar kimi etibarlı olacaq.

Gəlir vergisinin qaytarılmasını emal etmək adətən kifayət qədər uzun vaxt aparır. Vergi idarəsinə hansı sənədlər təqdim olunur, əvvəlcədən bilmək lazımdır, ilk növbədə onları tam şəkildə toplayın. Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu götürülür. Yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün müraciət edərkən doğum haqqında şəhadətnamə tələb olunur.

Şəxsin şəxsiyyəti haqqında əsas məlumatlara əlavə olaraq, şəxsin vergiləri haqqında demək olar ki, tam mənzərəni əks etdirən 3-NDFL bəyannaməsi təqdim olunur. Help 2-NDFL həmçinin dövlət ayırmaları olan ayırmalar haqqında da məlumat verir, lakin bu, yalnız işəgötürəndən götürülə bilər. Bir şəxs yeni bir yerdə işləməyə yeni başlamışsa, eyni zamanda əvvəlki iş yerindən eyni arayışı təqdim etmək lazımdır. Bir şəxs yeni yerdə bir ildən az işləyirsə, adətən iki sertifikat tələb oluna bilər.

Əlavə sənədlər

1. Bank hesabı təfərrüatlarını doldurun. Onlar çox diqqətlə tərtib edilməlidir, çünki nömrələrdə heç bir sapma olmamalıdır. Şəxsin ərizəsi təsdiqlənərsə, vergi təşkilatının işçiləri hesablanmış məbləği göstərilən hesaba köçürəcəklər. Əgər bir şey səhv doldurularsa, səhv hesabdan pulun geri qaytarılacağına zəmanət yoxdur.
2. VÖEN təqdim edilib. Əgər şəxs hələ də onu ala bilməyibsə, onu tez bir zamanda öz işəgötürəninizdən ala bilərsiniz.
3. Əmlak alarkən gəlir vergisini geri qaytarmaq üçün alınmış əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər lazımdır. Onlar tam şəkildə verilir. Adətən bu, alqı-satqı müqaviləsidir, baxmayaraq ki, çox vaxt bu, mənzilin qəbulu və təhvil verilməsi aktıdır. Bu yaxınlarda bu sənədlər qanuni şəkildə birləşdiriləcək şəkildə işlənib, yəni hər iki sertifikat eyni vaxtda ötürülür.

Sənədlərin təqdim edilməsinin xüsusiyyətləri

Bəyannamə və ərizə istisna olmaqla, təqdim edilən bütün digər sənədlər ya orijinalda təqdim olunmalı, ya da rəsmi təsdiq edilmiş surətləri olmalıdır. Bunun üçün notarius xidmətlərindən istifadə etmək lazım deyil. Hər bir şəxs surətini özü təsdiq edə bilər. Bunun üçün hər bir orijinal ərizəçinin özü tərəfindən imzalanmalı və “Kopya doğrudur” ifadəsi yazılmalıdır.

Adətən, əsas sənədlər paketi təqdim edilir, lakin regiondan və konkret vəziyyətdən asılı olaraq vergi işçiləri başqa sübutlar tələb edə bilər. Bu təşkilata gedərkən narahat olan hər şeyi özünüzlə aparmaq məsləhətdirartıq ödənilmiş vergini uğurla bərpa etmək üçün daşınmaz əmlak əldə etdi.

Əmlak alarkən gəlir vergisinin qaytarılması şərtləri

1. Sənədləri təqdim etməzdən əvvəl xüsusi ərizə doldurmalısınız. Bu, çox diqqətlə edilməlidir, çünki təqdim edilən məlumatdakı hər hansı qeyri-dəqiqlik gəlir vergisinin geri qaytarılmasından imtina ilə nəticələnə bilər.
2. Sənədlərin tam paketi təqdim edildikdən sonra onlar baxılmaq üçün vergi orqanlarına göndərilir. Daşınmaz əmlak alarkən verginin qaytarılması üçün son tarixlər çox uzundur, çünki vergi orqanı sənədlərin alındığı tarixdən üç ay ərzində pul məbləğinin verilməsinə qərar verir.
3. Bəzən vergi işçiləri hər hansı təfərrüatı aydınlaşdırmaq üçün şəxsə zəng edirlər, lakin bu, çox nadir hallarda olur. Mənzil alındıqda, hər hansı sənəd və ya hal qaydalara uyğun gəlmirsə, gəlir vergisinin qaytarılması vergi idarəsi tərəfindən həyata keçirilə bilməz.
4. Ərizə təsdiq edildikdə, ərizəyə baxılması rəsmi başa çatdıqdan sonra hesablanmış pul məbləği vergi orqanının əməkdaşları tərəfindən ərizədə göstərilən bank hesabına köçürülür. Şəxsin bu vəsaitlər onun mülkiyyətinə çevrildiyi üçün istənilən məqsəd üçün istifadə etmək hüququna malikdir.

İşəgötürəndən gəlir vergisinin qaytarılması

Daşınmaz əmlak əldə etmiş şəxsin işəgötürəndən, yəni apardığı təşkilatdan vergi tutulmasını tələb etmək hüququ vardır.rəsmi iş. Ödənişlər gəlir vergisinin ödənilməməsi şəklində alına bilər, yəni bir şəxs bütün əmək haqqını tam alacaq. Belə bir fürsət bir şəxsə aid olan bütün vəsait tükənənə qədər verilir.

Daşınmaz əmlak alarkən bu verginin qaytarılması formasını tələb etmək üçün şəxsin bu güzəştlərə hüququnu təsdiq edən arayış almaq üçün vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalısınız. Bunun üçün siz əsas sənədlər paketini təqdim etməlisiniz, lakin 3-NDFL və 2-NDFL bəyannamələrini götürməyə ehtiyac yoxdur.

İşəgötürənə təqdim edilən sənədlər paketi

Vergi işçiləri ərizəni təsdiq edərsə, o zaman verilmiş arayış işəgötürənə təqdim edilməlidir. Sertifikatla birlikdə əlavə sənədlər siyahısını təqdim etməlisiniz:

1. Alınmış əmlakın mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə.
2. Daşınmaz əmlakın şəxsin mülkiyyətinə keçməsini göstərən müqavilə.
3. Satıcıya pul köçürməsini təsdiq edən hər hansı sənəd.

Ərizə işəgötürənin ünvanına göndərilməlidir, bu ərizədə vergi idarəsinə heç bir vəsait tutulmayan tam əmək haqqı alınmaqla daşınmaz əmlak alarkən verginin qaytarılması tələbi göstərilməlidir. Bu ərizə mülkiyyət hüququnun ötürülməsini tənzimləyən müqavilənin rəsmi bağlandığı tarixdən bir ildən gec olmayaraq təqdim edilməlidir.

Daşınmaz əmlak alarkən vergini geri qaytarmaq üçün vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalı və qalan sənədlər paketi ilə birlikdə ərizə təqdim etməlisiniz. Əgər əməliyyat düzgün aparılarsa, şəxs qanunla ona çatacaq vəsaitin ödənilməsini almağa zəmanət verir.