Mənzil alarkən verginin qaytarılması: ətraflı qaytarma təlimatları

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bir çox vətəndaş mənzil alarkən verginin qaytarılması ilə maraqlanır. Ev almaqla bağlı xərclərin bir hissəsini qaytarmaq mümkündürmü? Yoxsa faydasız fikirdir? Rusiyada vergi güzəştləri deyilənlər var. Onların sayəsində qarşıya qoyulan işin öhdəsindən gəlmək çətin deyil. Bu o deməkdir ki, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı üçün pulu qaytarmaq mümkündür. Əsas odur ki, bu və ya digər halda özünü necə aparmağı bilmək lazımdır. Əhalinin heç də həmişə verginin qaytarılmasını almaq hüququ yoxdur. Onun dizaynının təfərrüatlarını aşağıda təsvir edəcəyik. Əslində hər şey göründüyündən daha sadədir. Və düzgün hazırlıqla istədiyiniz nəticəni ən qısa müddətdə əldə edə bilərsiniz.

Tərif

Rusiyada mənzil və ya digər əmlak alarkən verginin qaytarılmasına vergi endirimi deyilir. O, müəyyən şərtlər altında ev alıcısına verilir.

Çıxarma - müəyyən hüquqi əhəmiyyətli əməliyyatlar üçün, habeləödənilmiş gəlir vergiləri hesabına müxtəlif ehtiyaclar üçün xərclər. Müəyyən bir məbləğ üçün qazancın şəxsi gəlir vergisindən azad edilməsi prosesi də adlanır.

Çıxılma növləri

Mənzil alarkən gəlir vergisinin qaytarılması endirimdir. Yalnız belə gəlirlər fərqlidir. Bizim vəziyyətimizdə biz əmlakın tutulmasından danışırıq.

Hazırda rast gəlinir:

• əsas əmlakın qaytarılması;
• ipotekadan çıxılır.

Birinci halda, vəsait birbaşa əmlakın alınmasına sərf olunan məbləğdən qaytarılır. İkincidə - ipoteka üzrə ödənilən faizlər üçün.

Vacib: vətəndaş eyni vaxtda iki ayırma verə bilər.

Hüquqlardan istifadə şərtləri

Mənzil alarkən vergi endirimi vətəndaşlara heç də həmişə təklif olunmur. Artıq qeyd edildiyi kimi, şəxs bəzi qaydalara və şərtlərə əməl etməli olacaq.

Hazırda vergi növü üzrə endirimə icazə verilir, əgər:

• abituriyentin rəsmi işi var;
• vətəndaş əmək haqqı alır və 13% məbləğində fərdi gəlir vergisi ödəyir;
• sövdələşmə sual verənin adından və onun öz pulu üçün edilib;
• müraciət edənin Rusiya vətəndaşlığı var.

Müvafiq olaraq, işsizlər və təqaüdçülər, eləcə də əcnəbilər daşınmaz əmlakın alınması üçün tutulmanın qeydə alınmasına ümid edə bilməzlər. Ancaq müəyyən istisnalar var. Onlar haqqında daha ətraflı danışacağıq.

Xaricilər üçün

Mənzil alışına xərclənən vəsaitin bir hissəsini qaytarmaq istəyirsiniz? Sonra əcnəbilər məcbur olacaqəslində müvafiq hüququ unut. Onlar, yuxarıda göstərilən məlumatları nəzərə alaraq, tutulmaya icazə verilmir. Lakin, artıq qeyd edildiyi kimi, istisnalar var.

Məsələ ondadır ki, əcnəbi daşınmaz əmlakın alqı-satqısı üçün tutulma kimi geri qaytarılma hüququ əldə etmək üçün Rusiya vətəndaşlığını ala bilər. Bu halda o, bütün müvafiq səlahiyyətlərə malik olan "yerli" sakin kimi rəftar ediləcək.

Təqaüdçü və işsiz

Təqaüdçülər üçün mənzil alarkən vergi geri qaytarılması mümkündürmü? Bəs işsizlər?

Yuxarıdakı məlumata əsasən, №. Praktikada bəli. Bu, müəyyən hallarda, ayırma hüququnun müəyyən müddət ərzində saxlanması ilə əlaqədardır.

Fərdi gəlir vergisinin köçürülməsini işsiz və ya pensiyaçı həyata keçirə bilər. Bu zaman vergi endirimi hesablanarkən son 3 ilin gəlir vergiləri nəzərə alınacaq. Bu nə deməkdir?

Yaşlı (rəsmi işi olmadıqda) və ya işləməyən gəncdə mənzil almaq üçün pulun ödənilməsi hüququ fiziki şəxslərin gəlir vergisinin ödənilməsinə xitam verildikdən yalnız 36 ay sonra ləğv edilir. Bu vaxta qədər pulun bir hissəsini qaytarmaq mümkündür. Əsas odur ki, müəyyən bir hərəkət alqoritminə əməl edin.

Faiz dərəcəsi

Mənzil alarkən verginin neçə faizi qaytarılır? Bu suala düzgün cavab vermək üçün mövcud vergi qanunlarını diqqətlə öyrənməlisiniz.

Bu gün mənzil alqı-satqısı, eləcə də ipoteka, müalicə və təhsil üzrə faizlərə görə vergilərin geri qaytarılma faiziçəkilmiş xərclərin 13%-ni təşkil edir. Eyni zamanda, Rusiyada ayırmalarla bağlı müəyyən ümumi məhdudiyyətlər var. Onlar tükənən kimi vətəndaş bu və ya digər qayıtmaq hüququnu itirir.

Məbləğ limitləri

Alıcıya qaytarılan mənzil alarkən vergi faizi əməliyyat məbləğinin 13%-ni təşkil edir. Lakin, artıq qeyd edildiyi kimi, geri qaytarılma ilə bağlı müəyyən məhdudiyyətlər var.

Bu gün siz ümumi 260.000 rubl məbləğində əsas vergi endirimi üçün fərdi gəlir vergisini qaytara bilərsiniz. İpoteka faizləri üçün - daha 390.000. Hər kəs bu limitləri yadda saxlamalıdır.

Vacib: gəlir vergisi şəklində dövlət xəzinəsinə köçürülən şəxsdən daha çox pulu geri ala bilməzsiniz.

Neçə dəfə soruşmaq lazımdır

Mənzil alarkən verginin məbləği mənzil dəyərinin 13%-ni təşkil edir. Əmlak növü vergi endirimi verməklə geri qaytarıla bilər. Əsas odur ki, bu və ya digər halda necə hərəkət etmək lazım olduğunu anlamaqdır.

Bəziləri müvafiq vəsait üçün nə qədər tez-tez müraciət edə biləcəyinizi maraqlandırır. Müraciətlərin tezliyi ilə bağlı heç bir məhdudiyyət yoxdur - şəxs qanunla müəyyən edilmiş limit məbləğləri qurtarana qədər tutulma tələb edə bilər.

Onlar başa çatan kimi bu və ya digər növdən çıxılma hüququ geri dönməz şəkildə ləğv edilir. Müvafiq olaraq, siz həm 1 dəfə, həm də 10 dəfə pulun geri qaytarılması üçün müraciət edə bilərsiniz.

Müraciətlərin qeydi

Təqaüdçülər üçün mənzil alarkən gəlir vergisinin qaytarılması praktikada çox tez-tez həyata keçirilmir. Əgər xatırlamağa dəyəryaşlı şəxs rəsmi olaraq işləyir və 13% fərdi gəlir vergisi tutulmaqla əmək haqqı alırsa, o, ümumi əsasda vergi növündə endirim alacaq.

Səlahiyyətli orqanlara müraciət etmək üçün nə qədər vaxt verilir? Bu günə qədər tutulmalar üzrə iddialar üçün məhdudiyyət müddəti 36 aydır. Həm üç il əvvəlki əməliyyatlar üçün, həm də dərhal bütün 3 il üçün pul tələb edə bilərsiniz. İpoteka və ya təhsil haqqı üçün vəsaitin qaytarılmasına gəldikdə sonuncu əməliyyat son dərəcə faydalıdır.

IP və geri ödənişlər

Mənzil alarkən gəlir vergisinin qaytarılması əhali arasında çoxlu suallar yaradır. Məsələn, sahibkar olan vətəndaş necə? Belə şəxslər verginin qaytarılması üçün uyğundurmu?

Bəli, lakin həmişə deyil. Fərdi sahibkar mənfəətin 13 faizi məbləğində gəlir vergisi ödədikdə, müxtəlif əməliyyatlar üçün pulu fərdi gəlir vergisinə qaytara bilər. Bu, OSNO-da mümkündür. Xüsusi vergi rejimlərindən istifadə edərkən, sahibkarın tutmaq hüququ olmayacaq.

Analıq kapitalı və dövlət yardımı

İpoteka ilə mənzil alarkən verginin qaytarılması, bir qayda olaraq, əhəmiyyətli sənədləşmə işləri ilə müşayiət olunur. Vətəndaş tapşırığı həyata keçirmək üçün çoxlu sənədlər paketi hazırlamalıdır. Onun haqqında sonra danışacağıq.

Bu gün daha çox analıq kapitalının iştirakı ilə mənzil alınır. Belə şəraitdə əmlakın tutulmasını tələb etmək olarmı? Bəli. Yalnız belə şəraitdə "üçüncü tərəf" vəsaitləri (dövlət yardımı və ya analıq kapitalı) mənzilin qiymətindən çıxılacaq. Bu o deməkdir ki, ilə müqayisədə daha az qaytarmaq mümkün olacaqəməliyyatda yalnız öz pulunuzdan istifadə edin.

Səlahiyyətli xidmətlər

Mənzil alarkən verginin qaytarılma faizini xatırlamaq o qədər də çətin deyil. Və qaytarılan məbləğlərə ümumi məhdudiyyətlər də dövlət tərəfindən müəyyən edilmişdir. Və kömək üçün hara müraciət etməli? İpoteka ilə mənzil alarkən verginin qaytarılması o qədər də çətin deyil. Əsas odur ki, pul tələb etməyin hüquqi qaydalarını öyrənək.

Məsələ ondadır ki, mənzil alarkən gəlir vergisi geri qaytarılır:

• çoxfunksiyalı mərkəzlər;
• bir pəncərə xidməti;
• yerli vergi orqanları.

Əsas odur ki, ərizəçinin yaşadığı yer üzrə xidmətlə əlaqə saxlasın. Əks halda, çıxılma rədd edilə bilər. Bu təcrübəyə bəzən rast gəlinir, bu, çox problem yaradır.

Ünvan üsulları

İpoteka ilə və ya ipotekasız mənzil alarkən verginin qaytarılması uzun və çox məsuliyyətli prosesdir. Buna əvvəlcədən hazırlaşmalısınız.

Müəyyən edilmiş formada sorğu ilə səlahiyyətli orqana müraciət edə bilərsiniz:

• şəxsən;
• nümayəndə vasitəsilə;
• poçtla.

Real həyatda sonuncu uyğunlaşma demək olar ki, tapılmır. Ən uzun və ən etibarsız hesab olunur. Bununla belə, gəlin buna da nəzər salaq. Vətəndaşlar tutulmanın bütün yollarından xəbərdar olmalıdırlar.

Vacib: artıq bir müddətdir Rusiyada işəgötürən vasitəsilə fərdi gəlir vergisinin qaytarılması mümkün olub.

Şəxsi mesaj

Təqaüdçülər üçün mənzil alarkən verginin qaytarılmasıhəmişə mövcud deyil. Ancaq belə bir şans varsa, ondan istifadə edilməlidir. Bəs necə?

Fərz edək ki, müştəri müvafiq xidmət üçün şəxsən müraciət etmək qərarına gəlib. Sonra o, etməli olacaq:

1. Müəyyən sənədlər paketi hazırlayın. Vəziyyətdən asılı olaraq dəyişəcək.
2. Vergi endirimi üçün ərizə doldurun.
3. Səlahiyyətli orqana müəyyən edilmiş formada sorğu təqdim etmək. Bu gecikməməlidir.
4. Federal Vergi Xidmətindən cavab gözləyin. Orada vətəndaşa güzəşt edilib-edilməyəcəyi göstəriləcək. İkinci halda, vergi orqanları imtinanın səbəbini təyin edəcəklər.
5. Pulun ərizəçinin göstərdiyi hesaba gəlməsini gözləyin. Şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması nağd şəkildə verilmir.

Belədir. Çox qorxulu səslənmir, amma əslində problemlər olduqca yaygındır. Xüsusilə tapşırığın həyata keçirilməsi üçün əvvəlcədən sənədlər paketini hazırlamayanlar arasında.

Nümayəndə vasitəsilə

Mənzil alarkən verginin məbləği gəlir vergisinə bərabərdir. Üstəlik, artıq qeyd olunduğu kimi, o, müəyyən hallarda geri qaytarıla bilər.

Bəziləri şəxsi gəlir vergisi bəyannaməsini rəsmi nümayəndə vasitəsilə verməyə qərar verir. Bunu etmək üçün müəyyən edilmiş hərəkət alqoritminə əməl etməlisiniz. Fərq yalnız Federal Vergi Xidməti tərəfindən təqdim olunan sənədlər paketində olacaq. Onun haqqında sonra danışacağıq.

Təlimat: poçtla sorğu

Mənzil alarkən vergi endirimi etmək lazımdır? Bəziləri hələ də poçt xidmətləri vasitəsilə belə sorğular göndərirlər. Artıq qeyd edildiyi kimi, bu ssenari çox populyar deyil. Oçox vaxt, səy və pul tələb edir.

Poçt vasitəsilə daşınmaz əmlakın alınması üçün şəxsi gəlir vergisinin qaytarılmasını tələb etmək üçün sizə lazımdır:

1. Sənədlər paketi yaradın. Onun komponenti aşağıda təsvir edilmişdir.
2. Müvafiq sənədlərin surətlərini çıxarın və sonra notariusda təsdiq edin.
3. Çıxılma üçün ərizə doldurun.
4. Hazırlanmış sənədlərin surətləri ilə birlikdə vətəndaşın qeydiyyat yeri üzrə Federal Vergi Xidmətinə poçt vasitəsilə müəyyən edilmiş formada ərizə göndərin.

Belədir. İndi vergi orqanından cavab gözləmək, sonra pulu almaq qalır. Çox sürətli deyil, lakin şəxsən heç yerə getməyə ehtiyac yoxdur.

Xidmət şərtləri

Mənzil alarkən verginin qaytarılması ən sürətli proses deyil. Adətən vətəndaşın uzun müddət gözləməsi tələb olunur.

Orta hesabla, bu və ya digər növ vergi endirimi üçün müraciətə təxminən 1,5-2 ay müddətində baxılır. Eyni məbləğ bank köçürməsinə xərclənir.

Sənədləri Federal Vergi Xidmətinə poçtla göndərsəniz, səlahiyyətli orqanla şəxsən əlaqə saxladığınız vaxtdan daha çox gözləməli olacaqsınız. Bu normaldır.

Ən sürətli yol gəlir vergisinin qaytarılması üçün işəgötürənə müraciət etməkdir - xidmət üçün gözləmə müddəti 1 aydır. Bütün məbləği bir dəfəyə yalnız nağd şəkildə almaq mümkün olmayacaq. Vətəndaş sadəcə olaraq müəyyən məbləğdə fərdi gəlir vergisindən azad olunacaq.

Əsas Tərkibi

Mənzil alarkən gəlir vergisini qaytarmaq lazımdır? Üçün sənədlərtapşırığın icrası əvvəlcədən hazırlanmalı olacaq. Onlar vəziyyətdən asılı olaraq dəyişəcək.

Ərizəçi üçün məcburidir:

• pasport;
• bəyanat;
• müəyyən dövr üçün gəlir sertifikatı;
• satqı və ya ipoteka müqaviləsi;
• əməliyyat üçün pul yatırılmasını göstərən sertifikatlar;
• USRN bəyanatı;
• 3-şəxsi gəlir vergisi şəklində vergi bəyannaməsi.

Bu, tam sənədlər paketi deyil. Aşağıda vergi endirimi tələb etmək üçün lazım olan mümkün əlavə istinadlar var.

Əsas qayıdış

Mənzil alarkən gəlir vergisi geri qaytarılırmı? Bu xidmət üçün müxtəlif sənədlər tələb olunur. Məsələn, əsas əmlak endirimini vermək üçün yuxarıda sadalanan sertifikatları hazırlamaq kifayətdir.

Əgər analıq kapitalı mənzil almaq üçün istifadə olunubsa, siz müəyyən edilmiş formanın çıxarışını gətirməlisiniz. Əlavə olaraq hazırlamaq tövsiyə olunur:

• əmlakın əvvəlki sahibinin pasportunun və ya satıcının təsis sənədlərinin surəti;
• satış tərəfi tərəfindən əməliyyat üçün pulun qəbzi.

Bütün sənədlər orijinalda təqdim edilməlidir. Onların notariat qaydasında təsdiq edilməmiş surətləri heç bir hüquqi qüvvəyə malik deyil.

İpoteka - kompensasiya üçün sənədlər

Fərz edək ki, bir şəxs ipoteka ilə ev almaq üçün çəkdiyi xərclərin bir hissəsini kompensasiya etmək istəyir. Belə şəraitdə ərizəçi yuxarıda sadalanan sənədləri hazırlamalı olacaq.

Onlara ehtiyac varəlavə edin:

• ipoteka müqaviləsi;
• kredit üçün pul qoyuluşuna dair qəbzlər və bank çıxarışları;
• ipoteka ödəniş cədvəli.

Sadalanan sertifikatları hazırlamaqda çətin heç nə yoxdur. Hər bir vicdanlı alıcı sadalanan bütün inqrediyentlərə malik olmalıdır.

Ailələr üçün

Mənzil alarkən verginin qaytarılmasını planlaşdırırsınız? Müvafiq xidmətin göstərilməsi üçün sənədlər əvvəlcədən hazırlanmalıdır. Ailə vətəndaşları tək müraciət edənlərə nisbətən səlahiyyətli orqanlara daha çox sənəd gətirməlidirlər.

Ailəsi olan şəxsə endirimi uğurla tələb etmək üçün aşağıdakı sənədlər tələb oluna bilər:

• nikah və ya boşanma şəhadətnaməsi;
• uşaqların doğum və ya övladlığa götürülməsi haqqında şəhadətnamələr;
• nikah müqaviləsi;
• ərizəçinin əmlaka şəxsi hüquqlarını təsdiq edən hər hansı sənədlər.

Evlilik müqaviləsi yoxdursa, problem deyil. Məhz bu halda, ər-arvadın kimin və nə dərəcədə vergi endirimi tərtib etdiyini göstərmək tövsiyə olunur, çünki nikahda satın alınan əmlak ümumidir.

Nümayəndə göndərsək

Artıq qeyd edildiyi kimi, şəxs rəsmi nümayəndə təyin edə və sonra onu vergi endirimi vermək üçün Federal Vergi Xidmətinə göndərə bilər. Daha əvvəl sadalanan sənədlər uğurlu xidmət üçün kifayət etməyəcək.

Gəlir vergisinin qaytarılmasının rədd edilməməsini təmin etmək üçün sadalanan sənədlərə əlavə olaraq nümayəndənin pasportu və rəsmişəxsin mənafeyini təmsil etmək üçün etibarnamə. Yalnız bu halda biz nümayəndə vasitəsilə çıxılmanın uğurlu qeydiyyatına ümid edə bilərik.

Əgər imtina edilərsə

Daha əvvəl vurğulanmışdı ki, gəlir vergisinin qaytarılması rədd edilə bilər. Bu cür hallar daha çox rast gəlinir. Əgər müvafiq davranışın səbəbləri Federal Vergi Xidməti tərəfindən yazılı şəkildə izah edilibsə, onlar mövcud qanunvericiliyin pozulması sayılmır.

Vətəndaş əmlak vergisi endirimindən imtina edibsə, o, bu vəziyyətin səbəbini diqqətlə öyrənməlidir. Müəyyən edilmiş formanın ərizəsini təkrar tətbiq etmədən vəziyyəti düzəltmək üçün 30 gün verilir. Bu müddət ərzində, məsələn, çatışmayan sənədləri gətirə və ya etibarsız sənədləri dəyişdirə bilərsiniz.

Bəzən daşınmaz əmlakın alınması üçün pulun bir hissəsinin verilməsindən imtina vətəndaşlığın, işin olmaması və ya ayırmalar üçün müəyyən edilmiş məbləğlərin tükənməsi ilə əlaqələndirilir. Bu vəziyyətlərdə verilən qərarla barışmalı olacaqsınız. Tez istisna işin olmamasıdır. Əgər iş tapsanız və yenidən endirim tələb etsəniz, o, rədd edilməyəcək.

Nəticə

Mənzil alarkən verginin tutulması ilə tanış olduq. Təcrübə göstərir ki, vətəndaşlar öyrənilən hüquqların həyata keçirilməsi prosesində çox vaxt müəyyən çətinliklərlə üzləşirlər. Yalnız diqqətinizə təqdim olunan məsləhət və təlimatlar mümkün problemləri minimuma endirməyə kömək edəcək.

Ümumiyyətlə, gəlir vergisinin qaytarılması uzun bir prosesdir və düzgün hazırlıqla olduqca sadə görünür. Təciliheç bir halda çəkilmiş xərclər üçün vəsaiti geri ala bilməyəcəksiniz. Mənzil alarkən verginin qaytarılması nəzərdə tutulurmu? Sənədlər əvvəlcədən hazırlanmalıdır. Və nə qədər tez bir o qədər yaxşıdır.

Ona görə də ekspertlər, əgər bunun üçün əsaslar varsa, mümkün qədər tez tutulmalar üçün Federal Vergi Xidmətinə müraciət etməyi tövsiyə edirlər. Bu texnika fərdi gəlir vergisi ərizələri üçün məhdudiyyət müddətinin başa çatmasının qarşısını almağa kömək edəcəkdir. Bundan əlavə, sənədləri əməliyyatdan dərhal sonra hazırlamaq bir neçə ildən sonraya nisbətən daha asandır.