Bir mənzil üçün fərdi gəlir vergisi bəyannaməsi: prosedur, zəruri sənədlər və vergi endirimi məbləğinin hesablanması

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Rusiyada vətəndaşlar müxtəlif imtiyazlara, habelə hüquqlara və dövlət dəstəyi tədbirlərinə malikdirlər. Məsələn, müəyyən əməliyyatlar və xidmətlər üçün bəzi xərcləri özünüz ödəyə bilərsiniz. Bu gün bir mənzil üçün fərdi gəlir vergisinin qaytarılması ilə maraqlanacağıq. Nə vaxt mümkündür? Bu nə tələb edir? Və müvafiq vəsaiti nə qədər gözləmək lazımdır? Bütün bu suallara aşağıda cavab veriləcək. Düzgün ilkin hazırlıqla heç bir çətinlik yaranmayacaq.

Tərif

Mənzil üçün fərdi gəlir vergisinin qaytarılması nədir? Dövlətdən nəsə tələb etməzdən əvvəl vətəndaşın konkret nəyə arxalana biləcəyini dərk etmək lazımdır. Əks halda, əsassız gözləntilər istisna edilmir.

Gəlir vergisinin qaytarılmasına vergi endirimi deyilir. Bu, şəxsi gəlir vergisini ödəməməyə və ya müəyyən xidmətlər və əməliyyatlar üçün çəkilmiş xərclərin bir hissəsini özünüz ödəməyə imkan verir. Bizim vəziyyətimizdə söhbət daşınmaz əmlakın, xüsusən də mənzilin əldə edilməsindən gedir.

Vergi geri qaytarılmasını tələb edə biləcəyiniz şeylər üçün

NDFL mənzil alarkən geri ala bilərsinizhəmişəkindən uzaq. Əksinə, bəzi hallarda insanlar eyni anda iki əmlak endiriminə arxalana bilərlər.

Ev alarkən vətəndaşlar adətən qarşılaşırlar:

• əsas əmlak endirimi;
• ipoteka qaytarılması.

Müvafiq olaraq, əgər şəxs ipoteka ilə mənzil götürürsə, onun bir dəfəyə iki pulu qaytarmaq hüququ var. Kreditsiz ev aldıqda, ərizəçiyə yalnız əsas şəxsi gəlir vergisi endirimi təklif olunacaq.

Ödənişlərin məbləği

Bu və ya digər halda hansı məbləğə arxalanmaq olar? Təəssüf ki, bu suala dəqiq cavab vermək problemlidir.

Məsələ ondadır ki, vergi tipli ayırmaların məbləği müvafiq müqavilələrdə nəzərdə tutulan məbləğlərin 13 faizini təşkil edir. Ancaq müəyyən məhdudiyyətlər var. Onlara çatdıqdan sonra verginin qaytarılmasını tələb etmək hüququ itiriləcək.

Bu gün siz mənzil almaq üçün geri qayıda bilərsiniz:

• 260.000 rubl - əsas əmlakın tutulması şəklində;
• 390.000 rubl - ipoteka faizləri üçün.

Təqdim olunan rəqəmlərdə yadda saxlamaq çətin heç nə yoxdur. Göstərilən məbləğlər geri qaytarılan kimi şəxs daha mənzil alışına görə pulu geri qaytara bilməyəcək.

Vəsaitlərin hesablanması olduqca sadədir. Yalnız müəyyən bir vergi dövründə ödənilmiş fərdi gəlir vergisi məbləği üçün endirim üçün ərizə doldura bilərsiniz. Nəticədə, bir neçə il ardıcıl olaraq sənədlər təqdim etməklə, lazımi miqdarda pul toplaya bilərsiniz.

Qeydiyyat şərtləri

İpoteka ilə mənzil alarkən fərdi gəlir vergisinin qaytarılması əsas əmlakın tutulmasının qeydiyyatından çox da fərqlənmir. Bu iki əməliyyat səlahiyyətli orqanlarda bərpası üçün eyni şərtlərə tabedir.

Ev alan hər kəsin müvafiq əməliyyat üçün gəlir vergisinin qaytarılması hüququ yoxdur. Bunu etmək üçün siz vergi növü üzrə endirimə müraciət etmək üçün müəyyən edilmiş tələblərin yerinə yetirildiyinə əmin olmalısınız.

Bunlara daxildir:

• ərizəçinin Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı var;
• pul tələb etmək istədikləri əməliyyat potensial ərizəçinin adından və onun pulu üçün edilib;
• vətəndaşın rəsmi iş yeri var;
• gəlir vergisinin qaytarılmasını tələb edən şəxsin gəliri 13% dərəcəsi ilə fərdi gəlir vergisinə cəlb edilir;
• ərizəçinin Rusiya Federasiyasında yaşamaq icazəsi var;
• potensial ərizəçiyə verilmiş pulu qaytarmaq istədiyiniz əmlak.

Bundan belə nəticə çıxır ki, işsizlər, eləcə də qeyri-rəsmi işləyən və ya pensiyaçı kimi tanınan şəxslər vergi endirimi tələb edə bilməzlər. Amma bu tamamilə doğru deyil.

Təqaüdçülər və işsizlər üçün

Mənzil üçün fərdi gəlir vergisi bəyannaməsi nümunəsi daha sonra təqdim olunacaq. Əvvəlcə səlahiyyətli orqanlara ərizə təqdim etməyin bütün xüsusiyyətləri və nüansları ilə tanış olmalısınız. Əks halda, şəxs sadəcə olaraq müvafiq xidmətdən imtina edə bilər.

Təqaüdçülər və işsizlər də əmlak vergisi endirimi üçün müraciət edə bilərləryaşayış əmlakı alarkən. Onların şəxsi gəlir vergisi transferi hüququ var.

Bu zaman daşınmaz əmlak əməliyyatı üçün qaytarılan məbləğlər hesablanarkən son üç il ərzində ödənilmiş vergilər nəzərə alınacaq. Geri sayma ərizəçinin tutulma üçün Federal Vergi Xidmətinə müraciət etdiyi andan başlayır.

Bu o deməkdir ki, pensiyaçıdan və ya sadəcə işləməyən vətəndaşdan gəlir vergisi hesabına daşınmaz əmlaka görə xərclərin ödənilməsi hüququ rəsmi işdən çıxarıldıqdan 36 ay sonra ləğv edilir. O, 13% fərdi gəlir vergisi tutulmaqla yeni qanuni gəlir əldə edildikdən dərhal sonra bərpa olunur.

Sahibkarlıq və gəlirlər

Vergi geri qaytarıldıqda 3 nəfərlik gəlir vergisini necə doldurmaq olar? Mənzil almaq böyük xərclər tələb edən bir əməliyyatdır. Müvafiq xərclərin hətta on üç faizinin ödənilməsi əla dövlət mükafatıdır. Sahibkarlar bundan istifadə edə bilərmi?

Bəli, lakin həmişə deyil. Adətən fərdi sahibkarlar xüsusi vergi rejimləri ilə işləyirlər. Sahibkardan mənzil almaq üçün fərdi gəlir vergisinin qaytarılması hüququ yalnız gəlir vergisi şəklində alınan gəlirin 13 faizi ödənildikdən sonra yaranacaq. Bu, yalnız OSNO-da mümkündür.

Belə ki, xüsusi rejimlərdə sahibkar vergi endirimi tələb edə bilməyəcək. Həm də təkcə mənzil üçün deyil. Ümumi vergi sistemi üzərində işləyirsinizsə, vergi idarəsi tərəfindən heç bir imtina olmayacaq.

Hara müraciət etməli

İpoteka ilə və ya kreditsiz mənzil alarkən fərdi gəlir vergisinin qaytarılması uzun və zəhmətli prosesdir. Təlimçox vaxt və səy tələb edir.

Vergi endirimini hara təqdim etməli? İdeal olaraq, bir vətəndaşın yaşayış yerindəki vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalısınız. Lakin siz MFC-də və ya bir pəncərədə müəyyən edilmiş formada ərizə təqdim edə bilərsiniz.

Bu yaxınlarda Rusiya Federasiyasında işəgötürən vasitəsilə fərdi gəlir vergisinin qaytarılması mümkün olmuşdur. Bu yanaşma tələb olunmur. Məsələ burasındadır ki, həyata keçirilən zaman insan dərhal əlində müəyyən məbləğdə endirim almır. Sadəcə olaraq, onun maaşı müvafiq pul məbləğinə görə fərdi gəlir vergisindən azad olunacaq. Bu seçim hər kəsə uyğun deyil.

Müraciət vaxtı

Mənzil alarkən fərdi gəlir vergisinin qaytarılması üçün ərizə müəyyən müddət ərzində təqdim edilməlidir. Əks halda, müvafiq xidməti göstərməkdən imtina ilə üzləşə bilərsiniz.

Mənfəət vergisinin qaytarılması üçün məhdudiyyət müddəti hazırda cəmi üç ildir. Bu müddət ərzində siz mənzil almağa görə və ya digər səbəblərə görə fərdi gəlir vergisinin geri qaytarılması üçün müraciət edə bilərsiniz.

Bundan əlavə, siz eyni anda bütün əvvəlki 36 ay üçün vəsait tələb edə bilərsiniz. Bu texnika tez-tez ipoteka ilə ev alarkən və ya təhsil xidmətləri üçün fərdi gəlir vergisi zamanı istifadə olunur.

Tələblərin çoxluğu

Mənzil alarkən fərdi gəlir vergisi bəyannaməsi nümunələri aşağıda müzakirə olunur. Onlar daşınmaz əmlak əməliyyatı üçün nə qədər pulun və necə qaytarıla biləcəyini parlaq şəkildə nümayiş etdirirlər.

Müvafiq ifadələrlə nə qədər tez-tez səlahiyyətli xidmətlərlə əlaqə saxlaya bilərəm? Sonsuz dəst. Bunlara qədərəmlakın tutulması üzrə əvvəllər müəyyən edilmiş limitlər tükənənə qədər. Əsas odur ki, 3 nəfərlik gəlir vergisi formasını hazırlamaqdır. Belə bir sənəd olmadıqda mənzil üçün pulun qaytarılması mümkün deyil.

Təcrübədə insanlar adətən bir neçə il dalbadal pulun qaytarılması üçün Federal Vergi Xidmətinə müraciət edirlər. Lakin bu o demək deyil ki, siz daha çox vergi geri qaytarılması üçün müraciət edə bilməyəcəksiniz.

Sürətli bələdçi - Federal Vergi Xidmətinə keçin

Mənzil endiriminə necə müraciət etmək olar? Hamısı konkret vəziyyətdən asılıdır. Tutaq ki, şəxs xidmət üçün şəxsən səlahiyyətli orqana (MFC və ya FTS) müraciət edir.

Sonra o, aşağıdakıları etməlidir:

1. Çıxılma üçün ərizəyə baxılması üçün müəyyən sənədlər paketi hazırlayın. Onun komponentləri konkret haldan asılı olaraq dəyişir.
2. 3 nəfərlik gəlir vergisi formasını doldurun. Vergi bəyannaməsi olmadan mənzil almaq üçün pulun geri qaytarılmasını tələb edə bilməzsiniz.
3. Fərdi gəlir vergisinin qaytarılması üçün müəyyən edilmiş formanın ərizəsini doldurun.
4. Ərizəçinin qeydiyyat yeri üzrə Federal Vergi Xidmətinə və ya MFC-yə əvvəlcədən hazırlanmış sənədlərlə ərizə təqdim edin.
5. Mənfəət vergisinin qaytarılması xidmətlərinin göstərilməsi ilə bağlı vergi orqanından cavab gözlənilir.
6. Pulun ərizədə göstərilən hesaba köçürülməsini gözləyin.

Əməliyyatda çətin heç nə yoxdur. Əslində, bir mənzil üçün fərdi gəlir vergisi bəyannaməsinin verilməsinə hazırlaşmaq çox problem yaradır. Bu, xüsusilə tapşırığın həyata keçirilməsi üçün sənədlər paketinin formalaşdırılmasına aiddir.

Əsas Tərkibi

Satınalmanı necə reallaşdırmaq olarmənzillər və vergilərin qaytarılması? 3-NDFL bu halda mütləq doldurulmalı olan formadır. Vergi bəyannamələri olmadan edə bilməzsiniz. Və tapşırığın həyata keçirilməsi üçün başqa hansı sənədlər faydalı olacaq?

Əslində bunların çoxu yoxdur. Mənzil alarkən şəxsi gəlir vergisini qaytarmaq üçün şəxsə aşağıdakı sənədlər lazımdır:

• abituriyentin pasportu;
• müəyyən edilmiş formanın müraciəti;
• satqı və ya ipoteka müqaviləsi;
• mənzil üçün USRN-dən çıxarış;
• əməliyyat üçün vəsaitin ödənilməsi faktını təsdiq edən qəbzlər;
• gəlir sertifikatları.

Bütün bunlar olmasa, daşınmaz əmlak alıcısı öhdəsindən gələ bilməz. Artıq qeyd edildiyi kimi, 3 nəfərlik gəlir vergisini doldurmaq üçün Federal Vergi Xidmətinə gəlməli olacaqsınız. Belə bir bəyannamə olmadıqda mənzilin geri qaytarılması mümkün olmayacaq. Bu, sadəcə olaraq rədd ediləcək.

İpoteka üçün

Beləliklə, Rusiyada gəlir vergisinin qaytarılması böyük diqqət və əvvəlcədən hazırlıq tələb edən məsuliyyətli prosesdir.

Biz mənzil alarkən fərdi gəlir vergisinin qaytarılması üçün əsas sənədləri nəzərdən keçirmişik. Bundan əlavə, çox vaxt əlavə istinadlar paketi təqdim etmək lazımdır. Məsələn, ipoteka üçün əmlakın tutulması zamanı onu səlahiyyətli orqana aparmalısınız:

• əmlak krediti üzrə faizlərin ödənilməsi cədvəli;
• İpoteka üçün vəsaitin köçürülməsini sübut edən çeklər və qəbzlər;
• bank çıxarışları.

Təcrübədən göründüyü kimi, ipoteka qaytarılmasının icrası tələbdən çox da fərqlənmir.adi əmlakın tutulması. Hər iki növ fərdi gəlir vergisi qaytarılması üçün dərhal müraciət edə bilərsiniz.

Ailə varsa

Ailəsi olan insanlar daha çox sənədləşmə işləri ilə məşğul olacaqlar. Onlar əlavə sənədlər siyahısını hazırlamalıdırlar.

Adətən bunlar:

• nikah şəhadətnaməsi;
• nikahın pozulması haqqında şəhadətnamə;
• bütün azyaşlı uşaqlar üçün doğum haqqında şəhadətnamələr;
• övladlığa götürmə sertifikatları;
• nikahdan əvvəl müqavilə (əgər varsa).

Bundan əlavə, əməliyyat zamanı şəxsi vəsaitlərdən istifadəni göstərən sənədləri səlahiyyətli orqanlara gətirə bilərsiniz. O zaman yalnız pulu ev almaq üçün istifadə edilmiş həyat yoldaşı əmlakın qaytarılması hüququna malik olacaq. Əks halda, həm arvad, həm də ərin müvafiq səlahiyyətləri var.

İşəgötürən vasitəsilə

Artıq qeyd edildiyi kimi, mənzil üçün fərdi gəlir vergisinin qaytarılması işəgötürən vasitəsilə həyata keçirilə bilər. Bu ən populyar xidmət deyil, lakin hələ də mövcuddur.

Bu təklifdən yararlanmaq üçün aşağıdakı hərəkətlər alqoritminə əməl etmək tövsiyə olunur:

1. Vergi endiriminin qeydiyyatı üçün sənədlər paketinin formalaşdırılmasını həyata keçirmək. Biz artıq onun mümkün komponentləri ilə tanış olmuşuq.
2. Ərizə formasını doldurun.
3. İşəgötürənə sorğu göndərin.

Bundan sonra bütün sənədlər düzgün doldurulub, həmçinin işəgötürənə tam şəkildə təqdim olunubsa, siz əmək haqqının azad edilməsini gözləyə bilərsiniz.gəlir vergisi.

Vacib: bu metodu etibarlı işəgötürənlərlə birlikdə istifadə etmək tövsiyə olunur.

Nəzərdən keçmə vaxtı tələb edin

Mənzil alışına görə pulu geri qaytarmağı planlaşdırırsınız? 3-NDFL - özünüz doldurulmalı və ya bu cür xidmətlər göstərən kommersiya şirkəti ilə əlaqə saxlamalı olduğunuz sənəd. Müəyyən edilmiş formada belə bir vergi bəyannaməsi Federal Vergi Xidmətinə bir nüsxədə təqdim olunur.

Vergi tipli ayırmaların işlənməsi nə qədər sürətlidir? Bu ən sürətli əməliyyat deyil. Müəyyən edilmiş formada ərizəyə baxılması təxminən 1,5-2 ay çəkir. Pulun alıcının bank hesabına köçürülməsinə qədər eyni vaxt keçəcək.

İşəgötürən vasitəsilə mənzil endirimi üçün müraciət edildiyi halda, proses daha az vaxt aparacaq - cəmi bir ay. Lakin bu texnika praktikada çox yaygın deyil.

Onlar imtina edə bilərlər

Mənzilə qayıdış verilir? 3-NDFL doldurulur və müvafiq sənədlər paketinə əlavə olunur? Onda böyük ehtimalla vəsatət təmin olunacaq. Lakin onlar vergi endirimindən imtina edə bilərlərmi?

Bəli, ancaq yaxşı səbəb olduqda. Belə bir qərar vergi orqanları tərəfindən yazılı şəkildə əsaslandırılmalıdır.

Əmlak endirimi aşağıdakı hallarda rədd edilə bilər:

• natamam və ya etibarsız sənədlər paketi təqdim olunur;
• yox və ya səhv vergi bəyannaməsi;
• başqa şəxsin adından edilən əməliyyat;
• məhdudiyyət müddəti keçdi;
• vətəndaş uyğun gəlmirtutulma hüququnun ortaya çıxdığı müəyyən edilmiş meyarlar;
• mülk üçün geri ödəmələr üçün müəyyən edilmiş limitlər tükəndi.

Şəxsə vergi endirimindən imtina edilərsə nə etməli? Hamısı həyatdakı konkret vəziyyətdən asılıdır. Tez-tez, bir ay ərzində, imtinanın səbəbini düzəldə və tutulma üçün Federal Vergi Xidmətinə yenidən müraciət edə bilərsiniz. Bu halda, şəxsi gəlir vergisinin qaytarılması üçün yenidən müraciət etməli olmayacaqsınız.

Bəyannamənin doldurulması haqqında

Əgər mənzil almaq üçün bəyannamə verməyi planlaşdırırsınızsa, əvvəllər vurğulandığı kimi, 3 nəfərlik gəlir vergisi mütləq doldurulmalıdır. Bu, gəlir hesabatının bir formasıdır. Müəyyən edilmiş formanın forması Federal Vergi Xidmətindən və ya MFC-dən tələb oluna bilər.

Müvafiq sənədi doldurmaq üçün xüsusi proqramlardan istifadə etmək daha yaxşıdır. Onlar mənzil vergisini qaytararkən 3 nəfərlik gəlir vergisi şəklində vergi hesabatını tez bir zamanda yaratmağa kömək edir, nəinki.

Adətən, müvafiq sənədi uğurla tamamlamaq üçün aşağıdakıları qeyd etməlisiniz:

• VÖEN məlumatları və pasport məlumatları;
• 2 nəfərlik gəlir vergisi şəhadətnaməsindən, eləcə də digər şəxsi gəlirdən məlumat;
• mənzil üçün ödəniş sənədlərindən məlumat.

Bundan əlavə, təklif olunan kod təyinatlarını öyrənmək lazımdır. Onlardan asılı olaraq vergi bəyannaməsinin məqsədi dəyişəcək. Bunda çətin heç nə yoxdur.

Nümunə bəyannamə

Mənzil alarkən verginin qaytarılmasının necə həyata keçirildiyini öyrəndik. 3-fərdi gəlir vergisini də doldurmağı öyrəndim.

Yuxarıda görə bilərsiniznümunə vergi bəyannaməsi və onun doldurulması. Müvafiq sənədin yaradılması zamanı problemlər yaranarsa, yuxarıda göstərildiyi kimi, ixtisaslaşmış özəl şirkətlərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ödəniş müqabilində onlar sizə vergi endirimi verməkdə, həmçinin 3 nəfərlik gəlir vergisi şəklində hesabatlar yaratmaqda kömək edəcəklər.

Federal Vergi Xidmətinin cavabından sonra

Bəs vətəndaş vergi endiriminin verilməsi ilə bağlı vergi orqanlarından artıq cavab alıbsa? Federal Vergi Xidmətinin nə qərar verdiyini görməliyik.

Xidmətdən imtina edilərsə, qərarın səbəbini araşdırmalı olacaqsınız. Əgər düzəldə bilsən, tələsməlisən. Vəziyyəti düzəltmək üçün vətəndaşın cəmi 30 günü olacaq. Əks halda, ərizəni əvvəldən doldurmalı olacaqsınız. Federal Vergi Xidməti ilə də əlaqə saxlayın.

Vergi endirimi sorğunuz təsdiqlənibsə, heç nə etmək lazım deyil. Sadəcə səbirli olun və gözləyin. Bir neçə aydan sonra tutulmanın lazımi məbləği ərizədə göstərilən bank hesabına köçürüləcək.

Vacib: mənzil üçün fərdi gəlir vergisinin qaytarılması nağd şəkildə verilmir.

Nəticə

Mənzil almaq üçün 3 nəfərlik gəlir vergisini necə doldurmaq olar? Bu sualın cavabı artıq sizi uzun müddət düşündürməyəcək. Vergi hesabatına verilənlərin daxil edilməsi nümunəsini gördük.

Bundan sonra daşınmaz əmlakın alınmasına görə pulun nə vaxt və hansı şərtlərlə geri qaytarılmasının mümkün olduğu bəlli olur. Bu, düzgün və vaxtında hazırlıqla, ən çətin əməliyyat olmayacaq. Yalnız 3-NDFL bəyannaməsini doldurmaqla başlamaq tövsiyə olunur. Vergi hesabatı yaradıldıqdan sonra mənzilin qaytarılması əhəmiyyətli dərəcədə həyata keçiriləcəkdaha sürətli və ciddi çətinliklər olmadan.

Əgər şəxsin gəlir vergisinin geri qaytarılması üçün səlahiyyətli orqanlara müstəqil müraciət etməyə vaxtı və ya arzusu yoxdursa, o, özəl vasitəçi şirkətlərin köməyinə müraciət edə bilər. Bu cür təşkilatlar müəyyən xidmətlər üçün müxtəlif xidmətlərə və orqanlara birbaşa müraciətlərə kömək edir. ƏDV-nin qaytarılması istisna deyil. Düzdür, bu ssenari istisna hal kimi baş verir. Tutulmalarla bağlı yardım adətən bahalı xidmətdir. Və çox vaxt sadəcə tərk edilir.

Qeyd etmək vacibdir ki, yalnız yetkin vətəndaşlar fərdi gəlir vergisinin qaytarılması üçün müraciət edə bilərlər.