Fərdi sahibkar üçün mənzil alarkən vergi endirimi - qeydiyyat üçün addım-addım təlimat və tövsiyələr

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Fərdi sahibkara mənzil alarkən vergi tutulması əhali arasında xeyli mübahisə və fikir ayrılığına səbəb olan mövzudur. Bəziləri hesab edir ki, sahibkarlar gəlir vergisinin qaytarılmasını tələb edə bilməzlər, bəziləri isə əksini deyir. Reallıqda vəziyyət necədir? Bu sualın cavabı aşağıda tapılacaq. Biz fiziki şəxslərin gəlir vergisini qaytararkən əmlakdan ayırmalar və sahibkarlıq fəaliyyəti ilə bağlı bütün müvafiq məlumatları təqdim etməyə çalışacağıq. Bütün bunlar gələcəkdə çoxlu sayda problemdən qaçmağa kömək edəcək.

Çıxılma tərifi

Fərdi sahibkar üçün mənzil alarkən vergi endirimi cəlbedici təklifdir. Çıxarma gəlir vergisi hesabına müəyyən əməliyyatlar üçün pulun qaytarılması prosesidir.

Bizim vəziyyətimizdə, mənzilin alınması dəyərinin bir hissəsi ödəyiciyə geri qaytarıla bilər, lakin bəzi qeyd-şərtlərlə. Hər kəs endirim edə bilməyəcək. Qanunvericilik bu məsələ ilə bağlı nə deyir?

Nə qədər geri qaytarıla bilər

İlk olaraq nə qədər pulu çıxılma şəklində qaytara biləcəyinizi öyrənməlisiniz. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi bir insana ömürlük verilən müəyyən məhdudiyyətləri göstərir.

Ümumilikdə, çıxılma müəyyən əməliyyatlar üzrə xərclərin məbləğinin 13%-nin geri qaytarılmasını nəzərdə tutur. Bununla belə, məhdudiyyətlər var.

Əmlakdan çıxılma zamanı siz aşağıdakı məlumatlara diqqət yetirməli olacaqsınız:

1. Verilən müddət üçün köçürülmüş gəlir vergisi məbləğindən artıq pulu qaytarmaq mümkün deyil.
2. Əmlakdan çıxma cəmi 260 min rublu geri qaytarmağa imkan verir. Bu limit tükəndikdən sonra çıxılma hüququ ləğv edilir.
3. İpoteka vermiş vətəndaş sadalanan faizlərin və əsas kreditin qaytarılmasına ümid edə bilər. İpoteka endirimi 390.000 rublu bərpa etməyə imkan verir.

Bu, əslində göründüyündən asandır. Fərdi sahibkarlar və digər alıcılar üçün mənzil alarkən vergi endiriminin necə verildiyini öyrənmək üçün mövcud qanunvericiliyi diqqətlə öyrənmək kifayətdir.

Məhdudiyyət müddəti

İkinci diqqətəlayiq məqam əmlak alarkən verginin qaytarılması üçün müraciət müddətidir. Çıxarılma iddiası üçün məhdudiyyət müddəti vacibdir.

Onun hazırda 3 yaşı var. Bu o deməkdir ki, potensial alıcı həm 36 aydan çox olmayan əvvəl edilən əməliyyata görə, həm də bütün üç illik dövr üçün (məsələn, ipotekanı ödəyərkən) pul tələb edə bilər.

Əsas şərtlərbəzək üçün

Fərdi sahibkar mənzil almaqdan 13 faizi qaytara bilərmi? Əgər belədirsə, prosedur necə həyata keçirilə bilər?

İş ondadır ki, bütün vətəndaşlar şəxsi gəlir vergisi hesabına müəyyən xərclərin geri qaytarılmasına arxalana bilməzlər. Başlamaq üçün müəyyən şərtlər yerinə yetirilməlidir. Onların çoxu yoxdur.

Şəxsin vergi növü üzrə endirimə uyğun olması üçün siz:

1. Daimi işi var.
2. Gəlirlərin 13%-i məbləğində şəxsi gəlir vergisini dövlət xəzinəsinə köçürün. Göstərilən dəyərdən yuxarı və ya aşağı faiz dərəcələri nəzərə alınmır.
3. Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığına sahib olun (və ya Rusiya Federasiyasının rezidenti olun) və yetkinlik yaşına çatmış şəxs olun.
4. Sizin adınıza müqavilə bağlayın.

Əslində hər şey ilk baxışda göründüyündən çox sadədir. Prosedur üçün əvvəlcədən hazırlaşsanız, bütün qarşıdan gələn işləri minimuma endirə və ya hətta onlardan tamamilə xilas ola bilərsiniz. Bəs sahibkarlar necə?

Hüquq və sahibkarlıq

Fərdi sahibkar mənzil alarkən vergi endirimi ala bilərmi? Təəssüf ki, dəqiq cavab vermək mümkün deyil. Bu, bir neçə amildən asılıdır.

Nəzəri olaraq, sahibkardan əmlak alarkən vergi endirimi hüququ var. Əslində, belə "bonuslar" olduqca nadirdir. Və bunun səbəbləri var. Tam olaraq nə? Onlar haqqında aşağıda məlumat verəcəyik!

Pul tələb edə bildiyiniz zaman

Fərdi sahibkar mənzil alarkən vergi endirimi ala bilər və necə? İlk növbədə, sizə lazımdırsahibkarın Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydalara əməl etdiyinə əmin olun.

Söhbət şəxsi gəlir vergisinin ödənilməsindən gedir. Gəlirinin 13%-i şəklində dövlət xəzinəsinə vergi köçürən sahibkarlar vergi endirimi hüququna malikdirlər. Yalnız bu halda, fərdi sahibkar endirim tələb edə bilər.

Adətən praktikada ümumi vergitutma sistemi ilə işləyən sahibkarlar daşınmaz əmlakın alınmasına görə pulu heç bir problem olmadan geri qaytara bilirlər. Bir az sonra, istədiyimiz məqsədə çatmaq üçün necə hərəkət edəcəyimizi öyrənəcəyik. Çox çətin deyil.

Xüsusi vergi rejimləri

Fərdi sahibkar üçün mənzil alarkən vergi endirimi həmişə deyil, yalnız müəyyən hallarda verilir. Real həyatda bu vəziyyət daha az və daha az yaygındır. Söhbət nədən gedir?

Sahibkarların xüsusi vergi rejimləri ilə işləməyə çalışması ilə. Onlar xüsusi vergi dərəcələrini təmin edirlər - 13% -dən yuxarı və ya aşağı. Müvafiq olaraq, tutulma hüququ ləğv edilir.

Hara getməli

Mənzil alarkən vergi endirimini necə tez əldə etmək olar? Bunu etmək üçün sadəcə müəyyən bir hərəkət alqoritminə əməl etməlisiniz. Ancaq bundan əvvəl gəlin əməliyyatın bir neçə vacib nüansını öyrənək.

Məsələn, vergi endirimi üçün hara müraciət etmək olar. Oxşar müraciətlər qəbul edilir:

• vergi orqanları;
• çoxfunksiyalı mərkəzlər.

Heç bir başqa dövlət xidmətləri tədqiqat "bonus" vermir. Yerli ilə əlaqə saxlamaq lazımdırIP qeydiyyatı.

Qeydiyyat proseduru

Fərdi sahibkar mənzil alarkən vergi endirimi ala bilərmi? Fərz edək ki, bəli. Bu vəziyyətdə, Federal Vergi Xidmətinə müraciət etməkdən çəkinməməlisiniz. Əks halda, əməliyyat çox vaxt və səy tələb edəcək.

Daşınmaz əmlakın alınması üçün fərdi gəlir vergisinin qaytarılması üçün müraciət etmək üçün vətəndaş:

1. Dövlət qurumlarının tələb etdiyi sertifikatlar paketini yaradın. Sahibkarın bu addımla bağlı problemləri ola bilər.
2. Gəlir vergisinin qaytarılması ərizəsini doldurun.
3. Federal Vergi Xidmətinə ərizə təqdim edin.
4. Vergi idarəsindən cavab gözləyirik.
5. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş pulu alın.

Asan və sadə səslənir. Fərdi sahibkar üçün mənzil alarkən vergi endirimini tərtib etmək adi bir vətəndaşdan daha çətin deyil. Amma ideyaların həyata keçirilməsi üçün sənədlərin hazırlanması mərhələsində sahibkarlar çətinlik çəkirlər. Bu normaldır.

Əsas sənədlər

Fərdi sahibkar mənzil alarkən vergi endirimini necə əldə edə bilər? Əvvəlcə sahibkarın müvafiq hüquqdan istifadə edə biləcəyinə əmin olmalı, sonra isə müəyyən sertifikatlar paketi hazırlamalı olacaqsınız.

Bura mütləq daxildir:

• IP qeydiyyat sertifikatı;
• gəlir sertifikatları;
• hesabat dövrü üçün vergi bəyannaməsi;
• USRN bəyanatı;
• daşınmaz əmlakın satışı üçün müqavilə;
• əməliyyatın dəyərini təsdiqləyən yoxlayır.

Hamısı bu deyil. Çox vaxt sahibkarlar əlavə sertifikatlar paketi hazırlamalı olurlar. Həyat vəziyyətindən asılı olaraq dəyişəcək.

Əlavə sənədlər

Fərdi sahibkar üçün mənzil alarkən vergi endirimi üçün müraciət etməlisiniz? Müəyyən edilmiş formada ərizə vermək üçün sənədlər əvvəlcədən hazırlanır. Biz artıq komponentlərin əsas siyahısı ilə tanış olmuşuq.

Qanunvericiliyə görə, sahibkar mənzili həyat yoldaşının və ya uşağının mülkiyyəti kimi qeydiyyata ala bilər. Sonra fərdi sahibkar öz maliyyəsi üçün daşınmaz əmlakın alınması üçün pulun bir hissəsini yenə də geri qaytara biləcək.

Bu vəziyyətdə, aşağıdakı sənədlər sahibkar üçün faydalı ola bilər:

• doğum haqqında şəhadətnamə;
• övladlığa götürmə sertifikatları;
• uşağın qeydiyyat şöbəsində qeydiyyatı haqqında çıxarışlar;
• nikah müqaviləsi.

Bu kifayətdir. Müəyyən edilmiş formada qeyd olunan sənədlərin surətlərini dərhal ərizəyə əlavə etmək məsləhətdir.

İpoteka və qaytarma

İpoteka ilə mənzil alarkən vergi endiriminin hesablanması bir çox suallar doğurur. Bunu Federal Vergi Xidməti ilə dəqiqləşdirmək və ya bir şəxs tərəfindən edilən ödənişlərdən asılı olaraq fərdi gəlir vergisinin qaytarılması məbləğini tez hesablamağa imkan verən onlayn kalkulyatorlardan istifadə etmək daha yaxşıdır.

Fərdi sahibkarın ipoteka endiriminə müraciət etməsi üçün o, hazırlıq görməlidir;

• kredit ödəniş cədvəli;
• ipoteka müqaviləsi;
• faiz və əsas kredit üçün pul köçürmə faktını göstərən hər hansı ödənişlər.

Əlbəttə, unutmaq olmaztutulma üçün sənədlərin məcburi siyahısı. Bunsuz dövlət xəzinəsinə ödənilmiş gəlir vergisinin qaytarılmasına nail olmaq mümkün deyil.

Gözləmə vaxtı

Fərdi sahibkar mənzil alarkən vergi endirimini necə əldə edə bilər? Daha belə bir sual vətəndaşı durğunluğa qoymayacaq. Bundan sonra aydındır ki, OSNO-lu sahibkarlar fərdi gəlir vergisinin geri qaytarılmasını tələb edə bilərlər.

Nağd pulu nə qədər gözləmək lazımdır? Çıxarma çox uzun bir prosedurdur. Orta hesabla 3-4 ay çəkir. Buna görə də müvafiq sorğu ilə Federal Vergi Xidmətinə müraciət etməkdən çəkinməmək tövsiyə olunur.

Təcrübədən göründüyü kimi, endirim üçün müraciətə təxminən 2-3 ay ərzində baxılacaq. İstisna hallarda yoxlama müddəti uzadıla bilər. Sahibkarın hesabına pul köçürmək üçün daha bir ay vaxt lazımdır. Bəzən əməliyyatlar daha sürətli emal edilir.

Onlar imtina edə bilərlər

Fərdi sahibkar üçün mənzil alarkən vergi endirimini öyrəndik. Düzgün hazırlıq və müəyyən şərtlərlə sahibkar daşınmaz əmlakın alınması üçün ödədiyi vergilərin bir hissəsini geri ala biləcək. Ancaq təcrübədən göründüyü kimi, belə hallar daha az olur. Fərdi sahibkarlar üçün xüsusi vergi rejimləri ilə işləmək daha sərfəlidir. Onlar ayırmaları nəzərdə tutmur.

Ərizəçiyə daşınmaz əmlakın alınması üçün pul köçürməsindən imtina edilə bilərmi? Bəli, amma bunun səbəbləri olmalıdır. Üstəlik, Federal Vergi Xidmətinin cavabı yazılı şəkildə verilməlidir.

Vergi endiriminin rədd edilməsinə ən çox səbəb:

• natamam sənədlər paketi əlavə olunubbəyanat;
• pul üçün müraciət üçün son tarixlər buraxılıb;
• əmlakın sahibkarın həyat yoldaşına və ya uşağına qeydiyyata alınmaması faktı;
• saxta sənədlərdən istifadə;
• çıxılma vermək üçün ƏM hüquqlarının olmaması.

Federal Vergi Xidməti yazılı cavab vermədikdə, prokurora şikayət edə bilərsiniz. Qərar əsaslandırılarsa, qeydiyyat orqanlarına təkrar müraciət etmədən 1 ay müddətində səhvin düzəldilməsinə icazə verilir. Məsələn, çatışmayan sənədləri Federal Vergi Xidmətinə gətirmək.