Mənzil almaq üçün kompensasiya. Mənzil almaq üçün vergi endirimini necə əldə etmək olar?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Hər hansı mənzil almaq üçün kifayət qədər çox pul xərcləmək lazımdır. Bunun üçün alıcıların şəxsi əmanətlərindən və ya borc götürülmüş pullardan istifadə edilə bilər, bunun üçün ipoteka verilir. Eyni zamanda, dövlət mənzil almaq üçün xüsusi kompensasiya təklif edir. Başqa cür desək, bu, əmlak tutulması adlanır və yalnız rəsmi maaşı olan şəxslərə ödənilir. Fayda, bir il ərzində işəgötürən tərəfindən alıcıya ödənilmiş fərdi gəlir vergisinin qaytarılması ilə təmsil olunur.

Faydalar konsepsiyası

Əmlak endirimi təkcə mənzil deyil, həm də torpaq sahəsi, ev və ya otaqla təmsil olunan digər əhəmiyyətli əmlak alınarkən verilə bilər. Mənzilin alınması üçün kompensasiyanın qeydiyyatı prosesi sənətlə tənzimlənir. 220 NK. Onun əsas məqsədi ev almaq, həmçinin ipotekanı ödəmək və ya daşınmaz əmlakı yaxşılaşdırmaq üçün müəyyən məbləğdən istifadə etmək imkanıdır.

Müvəqqəti yalnız alıcının rəsmi işləməsi şərti ilə ödənilir,Buna görə də, işəgötürən onun üçün fərdi gəlir vergisi ödəyir. Bu halda, siz əmlakın dəyərinin 13% -ni qaytarmağa arxalana bilərsiniz. Ancaq eyni zamanda, bəzi məhdudiyyətlər var, ona görə də 260 min rubldan çox pul əldə etmək mümkün deyil.

Nə vaxt verilib?

Mənzil vergisi krediti hər bir ev alıcısı üçün vacib bonus hesab olunur. O, vergi idarəsində verilə bilər və hər bir şəxs müavinət almaq üçün müraciət etmək üçün lazımi sənədlər paketi ilə işəgötürənə gələ bilər.

Çıxılma yalnız aşağıdakı xərc növləri üçün mümkündür:

• ev almaq və ya tikmək;
• torpaq sahəsinin alınması, sonradan ev tikmək üçün istifadə olunur;
• ipoteka faiz ödənişləri;
• yaşayış binalarının təchiz edilməsi və ya təmiri, lakin bu cür xərclər yalnız əmlakın təmirsiz satışı birbaşa müqavilədə göstərildiyi halda kompensasiya edilir, çünki kosmetik bərpa geri qaytarılmır.

Mənzil aldıqdan sonra kompensasiya almaq üçün rəsmi və uyğun xərclərin mövcudluğunu təsdiq edən müəyyən sənədlər hazırlamalısınız.

Nə vaxt təyin olunmur?

Əlaqədar tərəflər arasında əməliyyat aparılarsa, fayda əldə edilə bilməz. Onlar qohumlar, həyat yoldaşları, habelə işəgötürənlər və işçilər tərəfindən təmsil olunurlar. Buna görə də, vergi ödəyicilərinin geri qaytarılan vəsaitdən qanuni əsas olmadan istifadə etmək üçün Federal Vergi Xidmətinin işçilərini aldatmağa çalışdıqları ortaya çıxarsa, o zamanəvvəllər alınmış bütün vəsaitləri qaytarmalı, həmçinin cərimə ödəməli olacaqsınız.

Əlavə olaraq, kompensasiya məhdud məbləğə malikdir, ona görə də limit tükənərsə, Federal Vergi Xidmətinə yenidən müraciət etmək mümkün olmayacaq.

Faydanın məbləği

Mənzil alarkən fərdi gəlir vergisi kompensasiyası məhdud məbləğə malikdir. Buna görə də, hər bir vergi ödəyicisi aşağıdakı məqamları nəzərə almalıdır:

• Obyektin dəyərinin 13%-i qaytarılır;
• əldə edə biləcəyiniz maksimum 2 milyon rublun 13% -dir, buna görə də əmlakın qiyməti 2 milyon rubldan çox olsa belə, cəmi 260 min rubl verilir, bundan sonra geri qaytarma tam istifadə edilmiş hesab olunur;
• mənzilin qiyməti təxminən 1 milyon rubl olarsa, o zaman müavinətin yalnız yarısı qaytarılır, beləliklə, sonrakı satınalmalarda siz kompensasiyanın qalan hissəsi üçün müraciət edə bilərsiniz;
• Bundan əlavə, əgər mənzil böyük bir kreditin eyni vaxtda icrası ilə alınıbsa, ipoteka faizlərini geri qaytara bilərsiniz və bu fayda üçün 13% hesablanan maksimum məbləğ 3 milyon rubl təşkil edir;
• illik Siz yalnız son bir il üçün ödənilmiş vəsaitin məbləğinə bərabər məbləği fərdi gəlir vergisi kimi ala bilərsiniz və bu məlumatı işəgötürəninizlə əlaqə saxlayarkən və 2 nəfərlik gəlir vergisi arayışı aldıqdan sonra öyrənə bilərsiniz.

Ev birdən çox şəxs tərəfindən alınıbsa, onlar geri ödənişin necə bölünəcəyini müəyyən edə bilərlər. Bunun üçün adətən hər bir şəxsin payını göstərən xüsusi ərizə tərtib edilir. Əgər belə bir ifadəitkin olduqda, hər bir alıcı Rosreestr-də qeyd olunan payına əsasən mənzil alınması üçün kompensasiya ala bilər.

Dizayn üsulları

Hər bir vergi ödəyicisi mənzil almağa görə kompensasiyanı necə alacağını düşünməlidir ki, bu müavinəti əldə etməkdə çətinlik olmasın. Dövlətdən pul almaq üçün aşağıdakı üsullardan istifadə edə bilərsiniz:

• Federal Vergi Xidmətinin şöbəsi ilə birbaşa əlaqə saxlamaq üçün ərizə tərtib etmək və lazımi sənədləri toplamaq. Bu halda, çıxılma tamamilə tükənənə qədər hər il bu təşkilatla əlaqə saxlamalı olacaqsınız. Pul vəsaitləri ərizədə göstərilən bank hesabına köçürülür. Bu metodun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, mənzil alarkən vergi kompensasiyası hər il böyük məbləğdə vəsait şəklində verilir. Bu, vətəndaşın bir il işinə görə ödənilən fərdi gəlir vergisi ilə təmsil olunur.
• Sənədlərin işəgötürənə ötürülməsi. Bu vəziyyətdə, bir şəxs böyük bir məbləğ almağa ümid edə bilməyəcək, çünki o, sadəcə maaşını tam alacaq, çünki ondan fərdi gəlir vergisi tutulmayacaq. Prosedura fayda tükənənə qədər həyata keçiriləcək. Metodun üstünlüyü ondan ibarətdir ki, hər il müavinət almaq üçün müraciət etmək üçün sənədlərin hazırlanması tələb olunmur.

Hər bir vətəndaş hansı üsula müraciət edəcəyinə özü qərar verir. Mənzil almaq üçün birbaşa Federal Vergi Xidmətinin şöbəsində ən çox tələb olunan kompensasiya.

Vergi idarəsinə müraciətin nüansları

Dəqiq əlaqə saxlamaq vacibdirFederal Vergi Xidməti, hər il bir illik iş üçün fərdi gəlir vergisi məbləğinə bərabər bank hesabına böyük miqdarda vəsait daxil etmək üçün. Mənzil almaq üçün necə kompensasiya almaq olar? Bunun üçün aşağıdakı hərəkətlər həyata keçirilir:

• çıxılma üçün ilkin olaraq lazımi sənədlər hazırlanır;
• sənədlər ərizə ilə birlikdə əmlakın yerləşdiyi yer üzrə Federal Vergi Xidmətinin nümayəndəsinə verilir;
• sənədlərə üç ay ərzində baxılır;
• problem və pozuntular olmadıqda, daha bir ay ərzində vəsait ərizədə göstərilən hesaba köçürülür.

Bütün sənədlər müstəqil hazırlana bilər və hətta 3-NDFL bəyannaməsinin doldurulması sadə proses hesab olunur. Kömək üçün vəkillərə müraciət etsəniz, lazımi sənədlər 5 dəqiqə ərzində hazır olacaq, lakin bu cür xidmətlər ödənişlidir.

Mənə hansı sənədlər lazımdır?

Mənzil almaq üçün kompensasiya almaq üçün müəyyən sənədlərin hazırlanması vacibdir. Hansı sənədlər lazım olacaq? Aşağıdakı sənədlər FTS şöbəsinə təqdim edilməlidir:

• Bəyannamə 3- vətəndaşın qazancının məbləği, ödənilmiş vergi və düzgün hesablanmış çıxılma haqqında məlumatları özündə əks etdirən fərdi gəlir vergisi;
• bütün iş yerlərindən 2 nəfərlik gəlir vergisi şəklində tərtib edilmiş arayışlar;
• abituriyentin pasportunun surəti;
• hər hansı əmlakın alınmasının dəyərini təsdiq edən sənəd;
• müavinət almaq üçün müraciət etmək üçün müraciəti, habelə bank hesabı rekvizitlərini göstərən xidmət formasında çıxarış,hansı vəsaitin köçürüləcəyi.

Sənədlərin hazırlanması olduqca sadədir, ona görə də özbaşına kompensasiya almaq adətən çətin deyil.

İşəgötürənlə əlaqə saxlamaq qaydaları

Alıcının işlədiyi şirkətin rəhbəri vasitəsilə mənzilin alınmasına görə vergi endirimini necə qaytarmaq olar? Bunun üçün aşağıdakı hərəkətlər yerinə yetirilir:

• İlkin olaraq, Federal Vergi Xidmətindən vətəndaşın həqiqətən kompensasiya almaq hüququna malik olduğunu bildirən arayış götürməlisiniz, buna görə də müvafiq formada ərizə və mənzil üçün hüquq sənədləri xidmət şöbəsinə göndərilir;
• Federal Vergi Xidmətindən alınan arayış ərizə ilə birlikdə vergi ödəyicisinin işlədiyi şirkətin mühasibat şöbəsinə verilir;
• sənədləşmə mühasib tərəfindən qeydə alınır, bundan sonra gələn aydan vətəndaşa şəxsi gəlir vergisi tutulmayan əmək haqqı tam ödəniləcək.

İşəgötürən vasitəsilə tutulmanın bir xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, siz sənədləri yalnız bir dəfə hazırlamalı olacaqsınız, bundan sonra bir neçə il ərzində vətəndaş bütün kompensasiyalar istifadə olunana qədər şəxsi gəlir vergisi hesablanmadan əmək haqqı alacaq. Əgər mənzil almağa görə kompensasiyanı necə ala biləcəyinizi başa düşsəniz, o zaman prosedurun necə həyata keçiriləcəyi ilə bağlı qərar vermək asandır.

Sənədlər Federal Vergi Xidmətinə nə vaxt təqdim olunur?

Vergi ödəyicisi Federal Vergi Xidmətinin filialı vasitəsilə endirim almaq istəyirsə, o zaman aşağıdakı nüanslar nəzərə alınır:

• sənədlər əvvəlində Federal Vergi Xidmətinə təqdim edilməlidirhər il son iş ili üçün ödənilmiş şəxsi gəlir vergisini qaytarmaq;
• vətəndaşda daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər olmalıdır;
• DDU əsasında ev alarkən belə müavinət üçün müraciət etməyə icazə verilir;
• sənədlərin təqdim edilməsi üçün son tarix yoxdur, ona görə də onu istənilən vaxt hazırlamaq olar;
• bu müddət üçün pulun geri qaytarılmasını tələb etmək üçün üç ili ötürə bilərsiniz;
• Müavinət tamamilə tükənənə qədər bir neçə il ərzində kompensasiya tələb edə bilərsiniz.

İstənilən daşınmaz əmlak alıcısı mənzil almaq üçün vergi endiriminin necə alınacağını başa düşməlidir. Kompensasiyanın alınması prosesinə sərf olunan maksimum vaxt 4 aydır.

Sənədlərə Baxış Qaydaları

Federal Vergi Xidmətinə təqdim edilən sənədlər hərtərəfli yoxlanılır. Vergi müfəttişlərinin vəzifəsi sənədlərin məzmununu öyrənməkdir, çünki belə bir fayda üçün müraciət edənin fırıldaqçı deyil, həqiqətən də kompensasiya almaq hüququ olan şəxs olduğuna əmin olmaq vacibdir.

Doğrulama maksimum 3 ay çəkir. Bundan sonra daha bir ay ərzində vətəndaşın bank hesabına pul köçürülür. İmtina üçün səbəblər varsa, ərizəçi onları düzəltməli olacaq. Adətən imtina 3-NDFL bəyannaməsində və ya tətbiqində səhvlərə görə olur. Bundan əlavə, zəruri sənədlər olmadıqda mənfi qərar verilir.

Müraciətin statusu haqqında birbaşa Federal Vergi Xidmətinin saytında və ya Dövlət Xidmətləri portalında öyrənə bilərsiniz.

İşləməyən və ya üçün funksiyalarpensiyaçılar

Bu güzəşt fərdi gəlir vergisinin qaytarılması ilə təmsil olunur, ona görə də daşınmaz əmlak alıcısı olan şəxsin rəsmi işi yoxdursa, ona görə də onun üçün büdcəyə fərdi gəlir vergisi ödənilmirsə, o, tutulma ala bilməyəcək.

İşləməyən vətəndaşlara və ya sadələşdirilmiş vergitutma rejimləri ilə işləyən fərdi sahibkarlara kompensasiya verilmir. Təqaüdçülərə mənzil alarkən kompensasiya ödənilə bilər, lakin aşağıdakı qaydalara riayət etməklə:

• şəxs təqaüddə işləməyə davam edərsə, işəgötürən onun üçün şəxsi gəlir vergisi ödədiyi üçün pulun qaytarılması üçün müraciət edə bilər;
• təqaüdçü rəsmi işlədiyi son üç il üçün pulun geri qaytarılmasını tələb edə bilər, lakin bunun üçün bu müddət üçün 2 nəfərlik gəlir vergisi arayışı almaq üçün keçmiş işəgötürənlə əlaqə saxlamalı olacaq.

Pensiyadan şəxsi gəlir vergisi ödənilmir, ona görə də mənzil alan şəxs dövlətdən hər hansı ödəniş alırsa, o, müavinət üçün müraciət edə bilməyəcək.

Kompensasiya yenidən verilə bilərmi?

Maksimum 260 min rubl kompensasiya verə bilərsiniz, buna görə də bir vətəndaşın aldığı mənzilin qiyməti 2 milyon rubldan azdırsa, daşınmaz əmlakı yenidən alarkən hələ də tələb oluna biləcək bir qədər vəsait var..

Məsələn, bir kişi 1,2 milyon rubla kommunal mənzildə bir otaq alır. O, belə bir alış üçün 156 min rubl məbləğində endirim alır. 5 ildən sonra dəyəri 3 milyon rubl olan bir ev alır. Onun qaytarılması kimi cəmi 104 min rubl almaq imkanı var.

Saniyənin verilməsi prosesiçıxılma standart şəkildə həyata keçirilir.

Bir neçə nəfər tərəfindən daşınmaz əmlak alarkən spesifiklik

Bir mənzilin alıcıları çox vaxt həyat yoldaşları və ya yaxın qohumları olur, ona görə də onlar bu əmlakda müəyyən pay alırlar. Bu vəziyyətdə bir mənzil almaq üçün vergi kompensasiyasını necə almaq olar? Bunun üçün nüanslar nəzərə alınır:

• mənzil alıcılar arasında müəyyən paylara bölünürsə, o zaman Rosreestr-də qeyd olunan mövcud hissəyə əsasən endirim əldə edə bilərsiniz;
• Ər-arvad olan vətəndaşlar xüsusi ərizə tərtib edə bilərlər, bunun əsasında tam müavinət üçün kimin müraciət edə biləcəyini müstəqil müəyyənləşdirirlər;
• Bütün müavinəti tez bir zamanda almaq üçün rəsmi işləyən və həmçinin yaxşı gəlir əldə edən ev sahibinə kompensasiya verilməsi məsləhətdir.

Ailədə yalnız kişi işləyirsə, deməli, bütün tutulmanı o ala bilər. Müavinətlərin bölüşdürülməsi üçün ərizə hər iki mənzil sahibi tərəfindən edilməlidir.

İpoteka ilə ev almağın xüsusiyyətləri

İpoteka ilə mənzil alan zaman iki kompensasiya almaq mümkündür. Birincisi, hər hansı bir əmlakın alınması zamanı ödənilən standart endirimdir. İkinci fayda, alıcının ipotekanın verildiyi banka ödəməyə məcbur olduğu faizə hesablanır. Bu cür faydaları əldə etməyin xüsusiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• 3 milyon rublun 13%-ni qaytarır, beləliklə siz 390 min rubla qədər qazana bilərsiniz;
• belə kompensasiyanın xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, ipoteka yenidən tətbiq olunsa belə, qalıq digər daşınmaz əmlak alışlarına köçürülə bilməz;
• İlkin olaraq standart müavinətin verilməsi məqsədəuyğundur və o, bitdikdən sonra faizlə kompensasiya üçün Federal Vergi Xidmətinə ərizə təqdim olunur;
• belə bir geri qaytarmanı emal etmək üçün standart sənədlər paketi və yaxşı yazılmış ərizə tələb olunur.

İkinci növ kompensasiyanın alınması hesabına borcalanların maliyyə yükü əhəmiyyətli dərəcədə azalır. Bu, mənzilin dəyəri 2 milyon rubldan çox olduqda və 3 milyon rubldan çox ödənilməsi ilə əlaqədardır. ipoteka üzrə faiz kimi, o zaman dövlətdən 650 min rubl məbləğində ümumi məbləğ geri qaytarıla bilər ki, bu da əhəmiyyətli göstərici hesab olunur.

Digər vacib detallar

Hər bir daşınmaz əmlak alıcısına kompensasiya təyin edilərkən nəzərə alınmalı olan digər vacib məqamlar da var. Bunlara daxildir:

• ardıcıl olaraq bir neçə il Federal Vergi Xidmətinə müraciət edə bilərsiniz ki, bu da mövcud limiti tamamilə tükəndirməyə imkan verir;
• şəxsin rəsmi qazancı yoxdursa, o, gəlirdən istifadə edə bilməyəcək;
• mənzil bir neçə il əvvəl alınsa belə müraciət etməyə icazə verilir və belə şərtlərlə siz bir dəfəyə üç il müddətinə müavinət tələb edə bilərsiniz;
• vətəndaş işə düzəldikdən sonra gələn ildən Federal Vergi Xidmətinə müraciət etməyə başlaya bilərsiniz;
• tutma hesablanarkən, digərşəxsin fərdi gəlir vergisi ödədiyi rəsmi gəlir mənbələri.

Belə kompensasiyanın alınması qaydalarını başa düşürsünüzsə, lazımi sənədləri müstəqil şəkildə hazırlamaq və Federal Vergi Xidmətinin şöbəsi və ya vergi ödəyicisinin işlədiyi şirkətlə əlaqə saxlamaq çətin olmayacaq.

Nəticə

Mənzil və ya digər daşınmaz əmlak alındıqdan sonra təyin edilmiş kompensasiya yalnız işləyən vətəndaşlara ödənilir, onlardan hər il fərdi gəlir vergisi dövlət büdcəsinə köçürülür. Qeydiyyat prosesi vergi idarəsində və ya şəxsin iş yerində həyata keçirilə bilər.

Ödənişi almaq üçün müəyyən sənədlər paketi hazırlamalısınız. Fayda məhduddur və siz həmçinin ipoteka krediti ilə ev alarkən ikinci pulu geri ala bilərsiniz.