Birinci mərtəbədəki mənzil: müsbət və mənfi cəhətləri. Hansı mərtəbədə yaşamaq daha yaxşıdır?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bir neçə il əvvəl, mənzil elanı təqdim edildikdə, bir çoxları, şübhəsiz ki, birinci və sonuncu mərtəbələrin satın alınması üçün nəzərdə tutulmadığını bildirən bir bənd əlavə edərdilər. Bu gün daşınmaz əmlak agentliklərinin və Avito kimi iri portalların statistik məlumatlarına əsasən, xeyli sayda müştəri rieltorlara tam əks tələblə - birinci mərtəbədə mənzil tapmaq üçün müraciət edir.

Belə bir alışın müsbət və mənfi tərəfləri həmişə olub və olacaq, lakin qeyri-standart tələbləri olan, eləcə də bəziləri naminə aşkar çatışmazlıqlara dözməyə hazır olanlar da kifayət qədərdir. prioritet üstünlüklər. Beləliklə, bu halda hər şey ilk baxışdan göründüyü qədər sadə deyil.

Bu məsələni anlamağa çalışacağıq və birinci mərtəbədəki mənzilin əsas müsbət və mənfi cəhətlərini təsvir edəcəyik. Məqalə tərtib edilərkən iri (yüksək trafikə malik) daşınmaz əmlak şirkətlərinin məlumatları və ixtisaslaşmış forumlardan və bülleten lövhələrindən gələn cavablar nəzərə alınıb. Birinci mərtəbədəki mənzilin üstünlükləri ilə başlayacağıq və mənfi cəhətləri məqalənin ikinci yarısında nəzərdən keçirəcəyik.

Bağ/bağ

Sahibi azdırbelə mənzillər, pəncərələrinin altındakı bir yay evinin görünüşünü təşkil etməkdən xoşbəxtdirlər. Bəziləri hətta qonşu sahəyə sahiblik edir və orada sakit ruhla pomidor, kartof əkir və ya ətirli bir bağ bəzəyir. Beləliklə, yay sakinləri və torpağı qazmağı sevənlər üçün birinci mərtəbədəki mənzilin müsbət və mənfi cəhətləri birincinin xeyrinə açıq şəkildə üstündür.

Qonşular tərəvəz və meyvə əkməyə etiraz etsələr belə, heç kim yaraşıqlı çiçək yatağına bir söz deməz. Bundan əlavə, nəcib ərazidə siz stol və stullar qoya, pəncərənin kənarındakı radio maqnitofonu çıxarıb təmiz havada dincələ bilərsiniz.

Daxil/Çıx

Bu məqsədlə xüsusi təchiz olunmuş balkonda pəncərədən və ya qapıdan girişdən istifadə etmək bəziləri üçün daha rahatdır. Bundan əlavə, mənzilin özündə pilləkənlərin və dönüşlərin uçuşunu keçərək, mebeli birbaşa gətirmək və ya çıxarmaq nəzərəçarpacaq dərəcədə asan və daha praktikdir. Bundan əlavə, fövqəladə hallarda (yanğın, zəlzələ və s.) birinci mərtəbədəki mənzilin üstünlükləri göz qabağındadır.

Daha bir nüansı da qeyd etmək yerinə düşər. Əgər enerji ilə dolu, aktiv insansınızsa, o zaman əslində hansı mərtəbədə yerləşdiyinizə əhəmiyyət vermirsiniz. Ancaq yaşlı və ya gənc analar üçün döşəmə kritik rollardan birini oynayır. Bəziləri üçün bir pilləkən belə ciddi maneədir. Bir saatlıq küçəyə çıxmaq məcburiyyətində qalan liftlərin tez-tez təmir edilməsinə nə deyə bilərik. Beləliklə, bəzi hallarda birinci mərtəbə yeganə seçim olmasa da, ən yaxşısıdır.

Həmçinin, bir çox insan kifayət qədər soruşurayrı bir çıxış ilə birinci mərtəbədə bir balkon əlavə etmək mümkün olub-olmadığı ilə bağlı məntiqi bir sual. Demək olar ki, bütün müvafiq bələdiyyə xidmətləri dəstəkləyici strukturlarda pozuntular olmadan yenidən qurulması şərtilə belə yenidən təchizat üçün icazə verməyə hazırdır. Yəni burada ciddi problem olmamalıdır.

Qonşular

Skripka və ya düyməli akkordeonda çalmaq kimi səs-küylü məclis və ya hobbilərinizə görə aşağı mərtəbədəki qonşuların radiatoru döyməsi və ya hətta polisə zəng etməsi vəziyyətlə şübhəsiz ki, hamıya tanışdır. Bəzi aşağı mərtəbələrdə hər hərəkətinizi eşidən son dərəcə həssas insanlar var.

Bundan başqa, bir gün qonşularınızı su basacağından narahat olmaq lazım deyil, çünki onlar sizdə yoxdur. Beləliklə, bir çoxları üçün hansı mərtəbədə yaşamaq daha yaxşıdır sualının cavabı olduqca aydındır. Burada ən azı fil yetişdirə bilərsiniz və aşağıdan heç kim sizi döyüb tıqqıltıdan şikayətlənməyəcək.

Xərc

Əmlak alıcılarının böyük yarısı üçün birinci mərtəbədəki mənzilin üstünlükləri o qədər də aydın deyil, ona görə də belə yaşayış sahəsinin qiyməti ikinci və sondan əvvəlki mərtəbələrdən nəzərəçarpacaq dərəcədə azdır.

Üstəlik, böhran dövrümüzdəki fərq daxili istehlakçı üçün çox nəzərə çarpır və buna endirim edilməməlidir. Əgər mənzil almaq üçün kifayət qədər pul varsa, üstəlik ipoteka və kreditlər arxada qalırsa, o zaman hansı mərtəbədə yaşamaq daha yaxşıdır sualı arxa plana keçir. Burada əsas odur ki, sadəcə yaşamağa yer olsun.

İstilik/su təchizatı

Elmi və texniki ilənöqteyi-nəzərdən birinci mərtəbədəki kirayəçilər açıq üstünlüyə malikdirlər. Fizika qanunlarına görə, sistemin altındakı suyun təzyiqi həmişə daha böyükdür. Yəni, adi qaydada birinci mərtəbədə yaxşı təzyiqimiz var, sonuncu mərtəbədə isə - çoxlu şikayətlərlə yanaşı, nazik axın.

Eyni qayda isitməyə də aiddir. Birinci mərtəbələrdə su həmişə əvvəlkilərdən nəzərəçarpacaq dərəcədə isti olur və mənzili qızdırmaq üçün adi bir yükseltici kifayətdir (yəni əlavə radiatorlara ehtiyac yoxdur).

Qənaət

Birinci mərtəbədə yaşayış sahəsinin daha ucuz olması ilə yanaşı, siz həm də mənzil-kommunal xidmətlərə daha çox qənaət edə bilərsiniz. Təbii ki, əhəmiyyətli qənaətdən söhbət gedə bilməz, lakin hər ay cüzdanınızda bir neçə yüz rubl qalacaq.

Burada söhbət liftlərin təmirindən gedir. Birinci mərtəbədəki sakinlər üçün bu məqalə sadəcə olaraq verilmir (qəbzinizdəki hesablamaları yoxlamaq faydalı olardı). Bundan əlavə, bütün növ çatdırılmalara qənaət edə bilərsiniz. Mebel, tikinti materialları və bədbəxt pianolar daşıyanlara mərtəbə üzrə ödənilir. Burada pilləkənlər istisna olmaqla, yalnız qapıya qədər olan məbləğ var.

Eksiklikler

Sonra, birinci mərtəbədə yaşayış sahəsi alarkən sizi gözləyən əsas, bəzi sahiblər üçün isə kritik çatışmazlıqları nəzərdən keçirin. Yeni və/yaxud baxımlı, yaxşı mühafizəsi olan evlərdə bəzi məqamlar o qədər də əhəmiyyətli deyil, lakin ümumi kütlədə belə presedentlər çox, çox azdır.

Cinayət

Bu, birinci mərtəbədə yaşamağa qarşı çıxanların ilk ümididir. Bu halda,müdaxilə edənlərin mənzilə daxil olması çox asan olur və yuxarıda təsvir edilən artı mənfiyə çevrilir.

Belə hallarda pəncərələrə yaxşı quraşdırılmış barmaqlıqlar yaxşı kömək edir, lakin quldurların arsenalında qabaqcıl qaz kəsən avadanlığı varsa, onlar panacea deyil. Beləliklə, təhlükəsizlik sistemləri ən yaxşı seçim idi və belə də qalır.

Palçıq

Yenə burada fiziki qanunlar işə düşür. Şəhərlərimizi çirkləndirən hissəciklərin demək olar ki, hamısı oksigendən qat-qat ağırdır, bu da onların səthə daha yaxın olması deməkdir. Buna görə də birinci mərtəbələrdə yaşayanlar toz və kirə dözməli olurlar.

Bura həmçinin siçovullar, tarakanlar və pis qoxu daxildir. Zirzəmidə ən kiçik su basması ilə belə, bu inadkar zərərvericilər daha yüksək hərəkət etməyə meyllidirlər, bu sizin üçün deməkdir. Bundan əlavə, qonşuluqda yerləşən zibil qutusu vanil olmayan ləzzətlərlə doludur. Onu da qeyd etmək lazımdır ki, girişdə və qonşu eyvanlarda siqaret çəkənlər evinizi xoşagəlməz tüstü ilə təmin edəcəklər.

Soyuq/rütubət

Belə mənzil yerə yaxın yerləşir və bütün hallarda bizim yaşayış binasında zirzəmimiz var. Qış mövsümündə bu, həmişəkindən daha çox soyuq döşəmələrlə, yayda isə artan rütubətlə doludur. Mineral izolyasiya və oxşar həllər qənaət edir, lakin bu, yenə də əlavə pul sərmayəsidir və bəzi hallarda demək olar ki, illikdir.

Beləliklə, allergiya xəstələri və immuniteti zəif olanlar üçün birinci mərtəbəni düşünməyə dəyməz. Burada minerallar kömək etməyəcək.qızdırıcılar, qalıcı qapalı pəncərələr olsun. Mənzildə normal bir iqlim olsa belə, mərtəbələrin temperaturu hələ də normadan bir neçə dərəcə aşağı olacaq. Əlbəttə ki, siz ağıllı inşaatçılar komandası işə götürməklə və qabaqcıl materiallara görə ödəniş etməklə birinci mərtəbədəki mənzili düzgün şəkildə izolyasiya edə bilərsiniz, lakin bu, daha yüksək mərtəbə üçün ödənilə biləcək çox yaxşı qəpiyə çevriləcək.

Səs-küy

Bir çox sakinlər küçədən gələn daimi səs-küydən şikayətlənirlər. Üstəlik, üç və ya hətta beş şüşəli şüşəli plastik pəncərələr həmişə bundan xilas olmur. Üstəlik, heç bir pəncərə sizi həmişə girişdə gurultulu olan giriş qapısından qoruya bilməz. Buraya səs-küylü lift də daxildir və əksər hallarda birinci mərtəbədə açılır.

Bu halda ən yaxşı həll divarların və tavanın səs izolyasiyası olardı, lakin normal materiallar çoxlu pul tələb edir və keyfiyyətli iş heç vaxt ucuz olmayıb.

Məxfilik

Birinci mərtəbələrdəki həyat dedi-qodu obyektidir. Hər zaman sizə baxan yoldan keçənlərə dözmək istəmirsinizsə, o zaman çəkilmiş pərdələrdən və süni işıqlandırmadan əbədi toranlığa alışmalı olacaqsınız.

Yaxınlıqdakı ağaclar, hündür kollar və ya bəzi binalar səbəbindən günəş işığının nadir hallarda baş verməsi səbəbindən sonuncuya da ehtiyacınız olacaq. Beləliklə, səhərlər pərdələri və pəncərələri açıb günəşdən həzz almağa adət edənlər “zirzəmi” həyatı ilə barışmalı olacaqlar.

Bax

Birinci mərtəbədəki mənzillərin sahibləri pəncərədən ən azı az-çox xoş mənzərədən həzz ala bilməyəcəklər. Bacardığınız qədərdüşünsək, bu, ya öz-özünə böyüdülmüş kiçik bir ön bağdır, ya da vəhşi qızılgüllərlə hər yerdə yayılmış akasiyadır.

Prinsipcə heç bir bitki örtüyü təmin edilmirsə, o zaman kortəbii avtomobil dayanacağı, skamyada "narkoman" və "fahişələrə" dərs deyən pensiyaçılar, həmçinin sərxoş tələbələrin olduğu axşam meydançası və digər yerli ləzzətlər xidmətinizdədir.

Xülasə

Sakinlərin cavablarına və rieltorlar tərəfindən toplanan rəy və istəklərin statistikasına əsasən, 3-7-ci mərtəbələrdə (9 mərtəbəli binanın) yaşamaq daha yaxşıdır, lakin yuxarıda göstərilən bütün məqamları adlandırmaq olar. ümumi, çünki bəzi hallarda istisnalar var. Məsələn, podratçının həssas səs-küy və səs izolyasiyası ilə adekvat təmir işləri apardığı, həmçinin yaxşı izolyasiya qoyduğu yaxşı baxımlı bir yaşayış binasından danışırıqsa, səs-küy, kir və tozdan daha az dərəcədə narahat ola bilərsiniz..

Bir çox evlər 24/7 nəzarət kameraları, qabaqcıl təhlükəsizlik sistemləri və lisenziyalı nəzarət stansiyaları ilə təchiz olunub. Bu hallarda hətta pəncərələrdəki barmaqlıqlar da artıq olacaq, çünki etibarlı sistemlər nəinki polisin köməyinə müraciət edəcək, həm də mülkünüzə mümkün müdaxilənin kökünü kəsəcək.

Bəzi insanlar hətta paralel biznes üçün belə planlı mənzil alırlar. Evdə yaşamaq və yaxınlıqda, məsələn, öz bərbərinizin və ya kiçik mağazanızın olması çox rahatdır. Bir çox evlərin bir otaqlı mənzillərlə əlaqəli əlil arabaları ilə təchiz olunduğunu da qeyd etmək lazımdır. Üstəlik, belə binalarhalların yaxşı yarısında təyinatı üzrə ümumiyyətlə istifadə edilmir. Onlar, əlbəttə ki, müvafiq xidmətlərin icazəsi ilə asanlıqla başqa otağa çevrilə bilər.

Beləliklə, necə deyərlər, şeytan boyandığı qədər pis deyil və birinci mərtəbədə mənzil almağın hələ də danılmaz müsbət cəhətləri və kifayət qədər həll oluna bilən mənfi cəhətləri var. Əgər belə bir mənzil almısınızsa, o zaman yuxarıdakı mərtəbələrdə seçimlər axtarmamalısınız və maddi cəhətdən buna dəyməz. Bu pulu mövcud sayğacların düzülməsinə xərcləmək və bundan sonra da xoşbəxt yaşamaq çox asandır.