Studiya və ya studiya mənzili: hansı daha yaxşıdır? Studiyanın üstünlükləri və mənfi cəhətləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Mənzil məsələsi hər zaman aktual və aktual mövzudur. Razılaşın, hər birimiz ağır iş günündən sonra qayıtmaq istədiyi öz ailə yuvasını xəyal edirik. Etiraf etmək lazımdır ki, müxtəlif planlaşdırma həlləri olan müasir mənzillər məkanı düzgün təşkil etməyə, onu arzu və üstünlüklərimizə uyğunlaşdırmağa kömək edir. Çətin ki, hər şeyi yığışdırmağa və əhatə etməyə vərdiş etmiş yaşlı nəslin pulsuz planlaşdırma seçimini istəməsi. Ancaq vaxt özünü diktə edir və bu gün məkanın rayonlaşdırılması və təcrid olunmuş otaqların olması sadəcə təmin edilmədiyi yerlərdə variantlar getdikcə populyarlaşır. Studiya və ya studiya mənzili - hansı daha yaxşıdır? Bu material çərçivəsində müzakirə ediləcək şey budur. Geniş bir studiya kimin üçün qalib-qazan variantıdır və kimlər üçün bir otaqlı mənzil şəklində köhnə döyülmüş klassikaya üstünlük vermək daha yaxşıdır?

Düzen seçimləri

Studiya mənzilləri ideyası haradan gəldi? Memarlar olduqca çətin bir vəzifə ilə qarşılaşdılar: mənzili daha yığcam etmək,funksionallığını qoruyarkən əlçatandır. Məhz belə kvadratmetrlərdə tam hüquqlu iki və ya üç otaqlı mənzillər ala bilməyən böyük şəhərlərin, meqapolislərin sakinlərinin xüsusi ehtiyacı var idi. Lakin tikinti sənayesi inkişaf etdikcə, studiyalar o qədər müxtəlif variantlara çatdılar ki, dil onları ekonom sinif mənzil kimi təsnif etməyə cəsarət etmir.

Klassik

Klassik mənada studiya sahəsi 30 kvadratmetrdən çox deyil. İçindəki yeganə təcrid olunmuş otaq, yer qənaətinə görə yenidən birləşən sanitar bölmə olaraq qalır. Bu tərtibat giriş zalı, mətbəx, qonaq otağı və yataq otağını vahid məkanda birləşdirir və rayonlaşdırma mebel və dekorasiyadan istifadə etməklə həyata keçirilir.

Space

Sahə baxımından müasir studio mənzil tam hüquqlu "qəpik parça" və hətta "üç rubl"a uyğun ola bilər. Bu vəziyyətdə təbii, daha yüngül materiallardan hazırlanmış arakəsmələr məkanı zonalamağa kömək edir. İlk ehtiyacda yenidən inkişaf etdirə bilərsiniz, bu da bu vəziyyətdə bir üstünlükdür. Bazarda getdikcə daha tez-tez balkonlu studiya mənzilləri tapa bilərsiniz - ofis, qış bağçası və istirahət üçün yer təchiz edə biləcəyiniz başqa bir təcrid olunmuş otaq.

Avropa görünüşü

Bir otaqlı mənzillərdən yalnız mətbəx və yataq otağı arasında arakəsmənin olmaması ilə fərqlənən yarımstudiyalar getdikcə populyarlaşır. İstəyirsinizsə, tez və asanlıqla divar tikə bilərsinizminimum investisiya.

Moskvada bir otaqlı mənzil lüksdür, amma niyə çoxları hələ də əksər hallarda sahəsi 24-26 kvadratmetrdən çox olmayan studiyaları seçirlər? Birinci əsas fərq binanın keyfiyyətindədir. Sovet illərində inşaatçılar bir sadə məqsəd güdürdülər: planın həyata keçirilməsi. Ölkəmizin bir çox şəhərlərində təqdim olunan standart mənzillərin layihələri, əlbəttə ki, rahatlıq, rahatlıq və funksionallıqla heç bir əlaqəsi yox idi. Yadınıza salın ki, orta statistik ailə üzvlərinin nahar süfrəsi arxasında otura bilmədiyi o kiçik mətbəxləri, sadəcə olaraq günəş işığı düşməyən qaranlıq dəhlizləri, gəzinti otaqlarını… Bütün bunlar rahatlığa önəm verən şəhər əhalisindən xeyli bezmişdi. Başqa bir şey, lazımsız arakəsmələr və darmadağın küncləri olmayan geniş otaqlardır ki, bu da hər hansı bir mebel almağa və onu zövqünüzə uyğun təşkil etməyə imkan verir. Düzdür, son onillikdə müasir bir otaqlı mənzillər də dəyişdi, buna görə də studiyaların onlarla rəqabət aparması getdikcə çətinləşir. Və burada növbəti vacib arqument xilas olmağa gəlir - qiymət.

Bir kvadrat metrə görə qiymət

Studiya və ya studiya mənzili: hansı daha ucuzdur? Gəlin bu məsələyə də nəzər salaq. Tikinti və studiyanın sonrakı bitirilməsi mərhələsində, hətta açar təslim əsasında, tərtibatçı materiallara və işin özünə ciddi şəkildə qənaət edir: daha az kərpic və beton qarışığı qoyur. Bir kvadrat metrə düşən məhsulun daha ucuz olduğu qənaətinə gəlmək olarmı? Daha yaxından araşdırdıqda başa düşəcəksiniz ki, hər kvadrat metrin dəyəriçoxotaqlı mənzillər hələ də kiçikdir, mənzilin sahəsi nə qədər kiçik olsa, dəyəri bir o qədər yüksəkdir. Bu halda, studiyanın ümumi dəyəri hələ də az olacaq. Siz tam olaraq hər santimetrdən istifadə edə biləcəyiniz faydalı yer əldə edirsiniz. Bu, əsasən onların populyarlığını izah edir. Studiya ilə bir otaqlı mənzil arasındakı fərq cəmi bir milyona çata bilər. Daşınmaz əmlakın tez-tez ipoteka ilə alındığını nəzərə alsaq, inanılmaz bir məbləğə qənaət edəcəksiniz. Uzun müddət "bir otaqlı mənzil" üçün yığıb saxlamaq istəməyən, ilk evi seçən gənclərin getdikcə daha çox üstünlük verdiyi studiyadır.

Kommunal ödənişlər

Studiya və ya studiya mənzili: hansı daha yaxşıdır? Bu suala cavab axtarmağa davam edərək, aylıq kommunal ödənişlərin məbləğini qeyd etmək vacibdir. Daşınmaz əmlak almaq kifayət deyil, onun saxlanılmasını təmin etmək lazımdır. Azaldılmış studiya təmir xərcləri başqa bir üstünlükdür. Və hamısı ona görə ki, ümumi və yaşayış sahəsi anlayışları ödənişlərin əsasını təşkil edir. Hətta istifadə edə bilməyəcəyiniz "əlavə" kvadratlar həqiqətən cibə dəyir. Yaxın gələcəkdə hətta əlavə 5-6 kvadrat metr saxlamaq belə əlçatmaz lüksə çevrilə bilər.

Studiyaların kadastr dəyəri də "odnushki" dən daha aşağı miqyaslı bir sifarişdir, müvafiq olaraq illik vergi ayırmalarının məbləği də daha təvazökar olacaqdır. Daha yüksək faizə keçidvergi dərəcəsi, əgər məmurların vədlərinə inanırsınızsa, hamar olacaq, lakin buna baxmayaraq, bu, qaçılmazdır, bu barədə bu gün düşünməlisiniz.

Potensial

Gəlin hansının daha əlverişli olduğunu anlamağa çalışaq: studiya və ya bir otaqlı mənzil. Hər bir variantın investisiya potensialı nədir? Şəhərdə kiçik studiyalar o qədər də populyar deyil. Məsələ bu cür variantların kifayət qədər yüksək bazar dəyəridir: potensial alıcı üçün kiçik bir məbləğ əlavə etmək və təkmilləşdirilmiş planı olan bir otaqlı mənzil almaq daha asandır. Getdikcə studiyaları Moskva bölgəsində tapmaq olar, burada qiymətlər paytaxtdan xeyli aşağıdır və kirayəçilərin marağı minimaldır. Şəhərdən kənarda kiçik uşaqlı ailələr yaşamağa üstünlük verirlər, sülh və sakitliyi, uzaqlığı və təkliyi qiymətləndirirlər və yəqin ki, öz nəqliyyat vasitələrinə sahibdirlər. Və onlar, öz növbəsində, sadəcə olaraq, kiçik bir studiyada yerləşə bilməyəcək, təcrid olunmuş otaqları olan mənzilə üstünlük verəcəklər.

Yaxın gələcəkdə özünüz ailə və uşaq sahibi olmağı planlaşdırırsınızsa, siz də bir studiya almağa sərmayə qoymamalısınız - bir neçə ildən sonra yenidən daha geniş bir variantın və ya ümumi tikintidə iştirak etməli olacaqsınız. ipoteka. Studiyaların üstünlükləri və mənfi cəhətləri satın almadan əvvəl obyektiv qiymətləndirilməlidir. Çatışmazlıqlar haqqında danışırıqsa, o zaman mənzil alındığı tarixdən bir müddət sonra bəlli olacaq perspektivlərin olmaması və şübhəli rahatlıqdır. Studiya valideynlərindən ayrılmış oğlan və qızlar üçün əla seçimdir. gənciki nəfərlik ailə artıq bütün narahatlığı hiss edəcək. Hər birimiz ən azı bəzən özümüzlə tək qalmaq, cəmiyyətdən təcrid olmaq istəyirik - studiyada siz və həyatınız tam şəkildə görünəcək. Əgər siz onun məkanını nəhəng arakəsmələrlə doldursanız, açıq planın bütün konsepsiyası sadəcə mənasını itirir.

"odnushka" lehinə seçim

Beləliklə, hansı daha yaxşıdır: studiya yoxsa studiya mənzili? Beləliklə, ekspertlər deyirlər ki, əgər siz yalnız özünüz üçün daşınmaz əmlak almağı düşünürsünüzsə və eyni zamanda bütün məbləği tam hüquqlu "odnuşka" almaq üçün ayırırsınızsa, onu alın. Əvvəla, bir otaqlı mənzillər çox olmasa da, hələ də ölçülərinə görə daha böyükdür. Bundan əlavə, onların daxili məkanı aydın şəkildə zonalara bölünür ki, bu da bütün ailə üzvlərinin rahatlığını təmin edir. Lazım gələrsə, "odnushka" nı studiyaya çevirmək, əksinə, daha asan olacaq. Bundan əlavə, müasir tərtibat variantları mətbəxdən yemək bişirmək və qonaqları qəbul etmək üçün yer kimi istifadə etməyə imkan verir.

İki və ya daha çox nəfərdən ibarət ailə üçün daşınmaz əmlak alarkən, təbii ki, Moskvada və ya başqa şəhərdə bir otaqlı mənzil daha rasional seçim olacaq. Belə mənzillər hələ də investisiya baxımından ən sərfəli mənzillərdir. Bu seçimlər potensial kirayəçilər üçün cəlbedicidir. Onlara tələbat bir neçə onilliklər ərzində sabitdir və aylıq ödəniş daha yüksəkdir.

Seçim lehinəstudiyalar

Büdcəniz dardırsa, özünüz üçün mənzil axtarırsınızsa, studiyaya üstünlük verin. Buna görə də bu seçim yetkinliyə ilk addımlarını atan gənclər üçün çox cəlbedicidir. Sən təksən, ona görə də heç nə həyatınızın axınına mane ola bilməz. Və bir insanın çox boş yerə ehtiyacı yoxdur. Studiyalar evdə ən az vaxt keçirən insanlar tərəfindən getdikcə daha çox seçilir, çünki tam istifadə etmədiyiniz yer üçün artıq ödəniş etmək axmaqlıqdır.

Xülasə

Sualın cavabı, hansı daha yaxşıdır: studiya və ya bir otaqlı mənzil, birmənalı deyil, daha çox fərdi. Hamısı şəxsi üstünlüklərinizdən, həyat tərzinizdən, vərdişlərinizdən, nəhayət, asılıdır. Seçərkən, mövcud məbləğin ölçüsünü, hər bir potensial variantın rahatlıq səviyyəsini, eləcə də aylıq ödənişlərin məbləğini əsas götürməyi məsləhət görürük. Yalnız bu amillərin birləşməsi bu suala şəxsən özünüz cavab verməyə və düzgün seçim etməyə kömək edəcəkdir. Və unutmayın ki, daşınmaz əmlak böyük bir alışdır, ona böyüklər və mənalı şəkildə yanaşmaq lazımdır. Bu yanaşma sizi gələcəkdə problemlərdən və məyusluqlardan xilas edəcək.