Sankt-Peterburqda "Polustrovo Park" LCD: baxış, təsvir, tərtibat və rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Sankt-Peterburq həm ruslar, həm də xarici qonaqlar tərəfindən dünyanın ən gözəl şəhərlərindən biri adlandırılır. Memarlar və dizaynerlər onun ərazisində ucaldılan yeni tikililərin şəhər dizaynının bütövlüyünü və üslubunu pozmaması və eyni zamanda müasir rahatlıq standartlarına cavab verməsi üçün çox çalışmalıdırlar. Sankt-Peterburqun prestijli Kalininski rayonunda tikilən "Polyustrovo Park" yaşayış kompleksi bu tələblərə tam cavab verir. Kompleksin binasının dizaynı qeyri-adi dərəcədə təsir edici görünür. O, mütləq ərazinin bəzəyinə çevriləcək. Burada ekonom sinifdə mənzillər tikilir, lakin buna baxmayaraq, onun mənzilləri yalnız qiymət baxımından komfort sinifindən aşağı olacaq. Biz kompleksin xüsusiyyətləri, onun üstünlükləri və mənfi cəhətləri haqqında məlumat təqdim edirik.

Məkan

"Polyustrovo Parkı" yaşayış kompleksinin tikintisi üçün bir vaxtlar artilleriya laboratoriyasının silahlarının yeni inkişaflarını sınaqdan keçirdikləri keçmiş poliqonda yer seçildi. Polustrovo Park kompleksi Laboratoriya prospekti ilə Bestujevskaya küçəsi arasındakı döngəni tutacaq.

Onun ən yaxın qonşusu "Atlanta-2" yaşayış kompleksidir. Onun birinə qədərtikilməkdə olan kompleksin binasının sonundan binalar 20 metrdən azdır, bu, yan mənzillərin gələcək sahibləri üçün xüsusilə əlverişli deyil. Əks halda, "Polyustrovo Park" yaşayış kompleksinin yeri olduqca əlverişlidir. Kompleksin ikinci yaxın qonşusu “Cinema” yaşayış kompleksidir. Ümumiyyətlə, şəhərin bu ərazisi onunla səciyyələnir ki, burada yeni müasir binalar çox fəal şəkildə həyata keçirilir. Bir tərəfdən, bu, bir artıdır, çünki infrastruktur mənzillə paralel olaraq inkişaf edir, ərazi abadlaşdırılır. Burada məskunlaşmağı planlaşdıranlar üçün yaşamaq xoş və rahat olacaq. Lakin digər tərəfdən, əhalinin kütləvi şəkildə artması ictimai nəqliyyatda əlavə yük yaradır və sürücülərin sayının artması xüsusilə pik saatlarda tıxaclara səbəb olur.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Sankt-Peterburqda "Polyustrovo Park" yaşayış kompleksinin tikildiyi ərazi artıq nəqliyyat qovşaqları ilə bağlı işlənib. Burada yaxın illərdə əlavə nəqliyyat qovşaqlarının yaradılması nəzərdə tutulmayıb. “Polyustrovskaya” metrostansiyasının istifadəyə verilməsi 2020-ci ilə planlaşdırılır. Sözügedən yaşayış kompleksindən təxminən bir yarım km məsafədə yerləşəcək. Hazırda fəaliyyət göstərən ən yaxın "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva" stansiyaları orta hesabla 3 km məsafədə yerləşdiyindən onlara piyada getmək əlverişsizdir. İctimai nəqliyyatdan istifadə etmək istəyən kompleks sakinləri üçün böyük bir artı Kondratiyevski prospektində avtobus, trolleybus və mikroavtobus dayanacağına piyada 4-5 dəqiqəlik məsafədə olmasıdır. Onların hərəkət intervalı 7-10 dəqiqədən çox deyil. Buradan gedə bilərsinizşəhərin istənilən yerində.

Sürücülər üçün yaşayış kompleksinin yeri də kifayət qədər əlverişlidir. Ondan cəmi 6 km məsafədə Dairəvi yol, Şimal-Qərb yolundan 11 km məsafədə, Meçnikov, Kondratyevski, Piskarevski və Marşal Blüçer prospektlərinə nisbətən yaxındır. Beləliklə, tıxac olmasa, Sankt-Peterburqun mərkəzinə cəmi 30 dəqiqəyə çata bilərsiniz.

Ekologiya

Polustrovo Park yaşayış kompleksinin ekoloji baxımdan nə qədər yaxşı yerləşməsi ilə bağlı gələcək sakinlərin rəyləri fərqlidir. Kompleksin bəzi hissələrinə 100 metrdən çox olmayan İlahiyyat Qəbiristanlığı bəzilərini bezdirir. Digərləri bunu bir artı hesab edirlər, çünki qəbiristanlığın yerində yeni göydələnlər tikilməyəcək, bu da evin yanında sakit yaşıl küncün qalacağı deməkdir. Blucher prospekti və fabriklər ərazisindən keçən elektrik xətti daha çox narahatdır. Kompleks yaşayış üçün verilmiş keçmiş sənaye zonasının yaxınlığında tikilir, lakin bir çox müəssisə hələ də fəaliyyətini davam etdirir. Belə ki, Jukov küçəsində istilik elektrik stansiyası işləyir, bir az aralıda məşhur Krasnıy Vıborjets müəssisəsi, kompleksin çox yaxınlığında “Avanqard” ASC fəaliyyət göstərir. Amma digər tərəfdən, yeni yaşayış kompleksinin yaxınlığında yaşıllıq zolaqları, o cümlədən Sankt-Peterburq sakinlərinin sevdiyi Pionerski parkı və Akademik Saxarov parkı var. Oraya piyada çatmaq asan və sürətli olacaq.

Kim tikir

Etibarlı şirkət Setl City "Polyustrovo Park" yaşayış kompleksinin yaradıcısıdır. 1994-cü ildən Sankt-Peterburqda fəaliyyət göstərir. Bu gün aparıcı mövqelərdən birini tuturregionda tərtibatçılar arasında. Şirkət ekonom sinifdən tutmuş premium sinfə qədər bütün seqmentlərdə daşınmaz əmlakın tikintisi və satışını həyata keçirir və yüksək keyfiyyətli işlərin görülməsi və obyektlərin dəqiq qrafikə uyğun istifadəyə verilməsi ilə seçilir. 2016-cı ildə Setl City Rusiya Tərtibatçılar və Menecerlər Gildiyası tərəfindən Leninqrad vilayətində ən məcburi şəhər seçildi. Maraqlıdır ki, şirkət Leninqrad vilayətində, eləcə də xaricdə ipoteka kreditləri üzrə lider kimi VTB 24-dən mükafat almış məşhur Setl Group holdinqinin bir hissəsidir.

Kompleksin dizaynı, memarlıq xüsusiyyətləri

LCD Sankt-Peterburqdakı "Polustrovo Parkı" səkkiz bölmədən ibarət böyük bir ev kimi dizayn edilmişdir. Eyni zamanda, 1, 2, 3 nömrəli hissələr Laboratornı prospektinə paralel, 6, 7, 8 nömrəli hissələr isə Bestujevskaya küçəsinə paralel yerləşəcək. Birlikdə bir növ künc təşkil edirlər. 4 nömrəli bölmə onun zirvəsi olacaq. Memarların yaratdığı bu həndəsi fiqur bir sıra mühüm üstünlüklərə malikdir. Bu qaydada tikilmiş hissələr yerli ərazinin səs-küydən və zərərli yol emissiyalarından qorunan daxili hissəsini təşkil edir.

Kompleksin bütün sakinləri üçün öz stadionu, idman meydançaları, uşaqların oynaması və istirahəti üçün təchiz olunmuş yerləri olan sakit və çox rahat həyəti olacaqdır. 5 nömrəli bölmə şərti olaraq yarıya bölünərək bu həyətin içərisində yer alacaq. Belə bir innovativ layihə kompleksin sakinlərini maksimum rahatlıq və rahatlıqla təmin etmək məqsədilə hazırlanıb.

"Polyustrovo Park" yaşayış kompleksindəki bölmələr hündürlüklə dizayn edilmişdir15 və 24-cü mərtəbələrdə. Fasadların dizaynında parlaq və açıq rənglər üstünlük təşkil edəcək, onların birləşməsi mürəkkəb mozaika təşkil edəcək. Kompleks yaşayış binalarının təməllərini mümkün qədər gücləndirməyə imkan verən və tikinti üçün ayrılmış sahənin ərazisindən səmərəli istifadə etməyə, məsələn, yer altı yerləşdirməyə imkan verən stilobat üzərində qurulur. 1000-dən çox avtomobil üçün dayanacaq. Bundan əlavə, 590 vahid həcmində yerüstü parkinq yerlərinin yaradılması planlaşdırılır.

Kompleksin ərazisi hasara alınacaq, girişdə mühafizə postunun yerləşdirilməsi nəzərdə tutulub. Bütün bölmələrin giriş sahələri geniş və rahat tikilib. Onların hər birində əlil arabası və iki sərnişin lifti var. Bölmələrin birinci mərtəbələrində ofislər, eləcə də sosial obyektlər yerləşəcək.

İnfrastruktur

Polustrovo Park Yaşayış Kompleksi kifayət qədər inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə tikilir. Obyektə baş çəkən sirli alıcının rəyləri qeyd edir ki, kompleks sakinlərinin nə uşaq müəssisələri, nə tibb müəssisələrinə baş çəkmək, nə də alış-verişlə bağlı problemi olmayacaq. Müəmmalı alıcının sözlərinə görə, tikilməkdə olan yaşayış kompleksinə infrastrukturla bağlı 10 baldan 8 bal verilib. İnşaatçı öz ərazisində 825 şagird yerlik məktəb tikməyi öhdəsinə götürüb. Bundan əlavə, kompleksdən 1000 metr radiusda iki məktəb və iki idman zalı, bir neçə bələdiyyə və özəl uşaq baxçaları, iki klinika, bank filialları, bir çox ixtisaslaşdırılmış mağazalar və bir neçə böyük supermarketlər var, ən yaxınları Magnit, Family,Mango Market, Birinci Mükafat.

Mənzil evi

Kompleksin bölmələri monolit-kərpic texnologiyasından istifadə etməklə tikilir ki, bu da istilik izolyasiyasını artıracaq və sakinlərin istilik xərclərini azaldacaq. "Polyustrovo Park" yaşayış kompleksində mənzillər aşağıdakı kateqoriyalarda təklif olunur:

• studiyalar, ümumi sahə (S) 24 m² ilə 30,5 m^{2; arasında yuvarlaqlaşdırılıb}
• birotaqlı, S 31 m² - 42 m^2;
• iki otaqlı, S 40 m² - 72 m^2;
• üç otaqlı, S 56 m² - 80 m^2;
• dörd otaqlı, S=95,5 m2.

Mənzillərin sahələri elan edilmiş ekonom sinif mənzil kateqoriyasına uyğundur. Dizaynın fərqli bir xüsusiyyəti, studiyaların yataq və mətbəx sahələrini ayıran bir bölmənin olmasıdır. Bir otaqlı mənzillərdə hamam və hamam birləşir, qalanlarında ayrıdır. Bütün mənzillər balkonlu tikilib. Onların bir çoxunda divarlardan biri yarımdairəvi pilonla olacaqdır. Pəncərələrdən ya həyətdə, ya da yolda mənzərə gözlənilir, qəbiristanlıq mənzillərin hissəsindən görünəcək.

Layihəyə uyğun olaraq "Polyustrovo Park" yaşayış kompleksində bütün mənzillər bitirmə ilə təhvil verilir. Bu funksiya ilə bağlı səhmdarların rəyi çox əlverişlidir, çünki Setl City-dən iş keyfiyyəti adətən əladır.

İki bitirmə var - bej-pastel və tünd rənglərdə. Bitirmə daxildir:

• divar kağızı;
• laminat döşəmə;
• quraşdırmasantexnika;
• sayğacların quraşdırılması;
• hamam və tualetlərdə divar və döşəmə plitələrinin döşənməsi;
• xarici və daxili qapıların quraşdırılması;
• Termostatik batareyaların quraşdırılması.

Hər bölmədə mərtəbələrdə 12-17 mənzil olacaq.

Xərc və alış seçimləri

"Polyustrovo Park" yaşayış kompleksində mənzil qiymətləri ekonom sinif kateqoriyasına uyğundur.

Burada tərtibatçıdan bir kvadrat metr 80.000 rubldan başlayır. Bu layihədə Setl City ilə əməkdaşlıq:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Barlar;
• "Sankt-Peterburq Bankı";
• Surqutnefteqazbank;
• "Açılış";
• Raiffeisen Bank;
• Rusiyanın Paytaxtı;
• "Mütləq";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Qazprombank.

Sberbank, cəmi 8% faizdən ibarət yeni binada mənzil üçün aksiya keçirir. Həmçinin burada hərbi ipoteka verilir. Bu obyekt üçün VTB 24 Bank bir neçə ipoteka proqramına malikdir, onların arasında hərbi ipoteka da təklif olunur. Raiffeisen Bank-da siz analıq kapitalı proqramı çərçivəsində ipoteka ala bilərsiniz.

Tikinti prosesi

LCD "Polyustrovo Park" 2015-ci ildə tikilməyə başladı. Burada cəmi bir növbə var, ev 2018-ci ilin dördüncü rübündə icarəyə veriləcək. Hazırda 3, 4 və 5-ci hissələrdə 18-ci mərtəbənin, 6 və 7-ci hissələrdə isə 14-cü mərtəbənin tikintisi başa çatdırılır. Bütün bölmələrdə paralel olaraq işlər aparılırkərpic divarların və daxili arakəsmələrin hörgü. Kompleksin layihə ilə müəyyən edilmiş müddət ərzində istifadəyə verilməsi ehtimalı çox yüksəkdir.

Rəylər

Sankt-Peterburqdakı Polustrovo Park yaşayış kompleksinə kifayət qədər tələbat var. Bu səhmdarlar kompleksi və yalnız burada mənzil almağa hazırlaşanlar haqqında rəylər onun müsbət tərəflərini qeyd edir:

• etibarlı tərtibatçı;
• yaxşı tikinti tempi;
• münasib qiymətlər;
• ərazidə və kompleksin özündə inkişaf etmiş infrastruktur;
• yaxşı nəqliyyat əlçatanlığı (metronun uzaq olması istisna olmaqla);
• rahat mənzil planları;
• böyük dayanacaq.

İcmallarda kompleksin çatışmazlıqları belə adlanır:

• qəbiristanlığın yaxınlığında və işləyən müəssisələrin olduğu yer;
• mərtəbələrdə çoxlu mənzillər;
• evin sonuna çox yaxın binalar;
• qonşu magistrallarda tez-tez tıxaclar.