LCD "Vysota", Sankt-Peterburq: təsvir, tərtibat, tərtibatçı və rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Sankt-Peterburq qeyri-adi dərəcədə gözəl şəhərdir, lakin onun bir çox küçələrinin panoraması artıq 50-70 yaşı olan tikililər tərəfindən korlanır. Onlar heç bir bədii və ya tarixi dəyər daşımır, ona görə də şəhərsalma planında onların sökülməsi və boşaldılmış yerdə müasir komplekslərin tikilməsi ilə bağlı məqam var. "Vısota" yaşayış kompleksi onlardan biridir. Layihə və smeta gücünü çoxdan tükənmiş köhnə yataqxananın yerində tikilmişdir. Yeni kompleks küçənin və bütün ərazinin bəzəyinə çevrilib. Onun orta və yuxarı mərtəbələrinin sakinləri barmaqlarının ucunda olan şəhərin füsunkar mənzərəsinə heyran ola biləcəklər. Biz bu obyektin bütün üstünlükləri və çatışmazlıqlarının ətraflı icmalını təqdim edirik.

Məkan

LC "Vysota" Sankt-Peterburqda, Nevski rayonunda, Tsimbalina küçəsində tikilir. Binaya 25 nömrə verilib. Yaxınlıqdan Babuşkina, Sedov və Dudko küçələri keçir, bir az da - Jeleznodorojni prospekti. Buradan Obuxovskoy Oborony prospektinə və Neva sahilinə qədər 1000 metrdən bir qədər çox məsafədədir. Digər mənzil"Vysota" yaşayış kompleksinin yaxınlığında heç bir kompleks yoxdur, ətrafında yalnız alçaq binalar, sənaye binaları və hər cür ofislər var. O, kompleksdən dəmir yoluna qədər uzaqdır, lakin sözün həqiqi mənasında 50 metr aralıda marşal meydançasının istifadə etdiyi çıxmaz yol var. O, həmçinin asanlıqla əldə edilə bilər, cəmi 900 metr məsafədədir.

Nəqliyyat əlçatanlığı

Nəqliyyat qovşaqlarına gəldikdə, "Vısota" yaşayış kompleksinin yeri olduqca əlverişlidir. Tsimbalina küçəsində 150 metr aralıda 95, 116, 31 və 114 nömrəli 4 marşrut avtobusunun, həmçinin K114, K 116, K31, K135 və K253 nömrəli mikroavtobusların dayanacaqları var, intervalı 8 dəqiqədən 20 dəqiqəyə qədərdir.. Bir az fərqli istiqamətdə, artıq Sedova küçəsində 8 və 14 nömrəli avtobusların, həmçinin 8K nömrəli mikroavtobusların dayanacağı var. Onların hərəkət intervalı 10 dəqiqədir. Bundan əlavə, kompleksdən 300 metr aralıda Babuşkina küçəsində 365 və 264 nömrəli mikroavtobusların dayanacağı var. Metro ilə səyahətə üstünlük verənlər üçün “Vısota” yaşayış kompleksinin yeri də kifayət qədər məqbuldur, çünki orada 1500 metr radiusda iki metro stansiyası var: " Elizarovskaya və Lomonosovskaya.

Amma avtomobil sahibləri üçün Vysota kompleksi o qədər də əlverişli deyil, çünki bu ərazidə bütün mərkəzi küçələrdə daimi tıxaclar olur. Gələcəkdə problemin həlli layihəsi artıq icrasına başlanılan TOK-un nəqliyyat dolama yolu olacaq və yol tezliklə istifadəyə verilməlidir.

Ekologiya

Bu sual, "Vysota" yaşayış kompleksinin tərtibatçısı və gələcək sakinləri üçün bəlkə də ən "xəstədir". Sankt-Peterburq sənaye və avtomobil tullantıları ilə ən çox çirklənmiş üç şəhər sırasındadırRusiya. Peterburqlular bilirlər ki, Nevski rayonu şəhərin ən sənaye rayonu hesab olunur. Burada çini zavodu, iki pivə zavodu, “Reaktiv” kimya müəssisəsi fəaliyyət göstərir. Onlar ekoloji cəhətdən o qədər əlverişsizdirlər ki, hər birinin yaxınlığında təcrid zonaları yaradılıb. Nevski rayonunun torpaqlarında normadan artıq miqdarda kob alt, qurğuşun və digər zərərli maddələr aşkar edilib. Əslində, nəzərdən keçirilən yaşayış kompleksi hər tərəfdən sənaye zonası ilə əhatə olunmuşdur ki, bu da onun əhəmiyyətli çatışmazlığıdır. Mənzil sahibləri ərazidəki bütün sənaye sahələrinin sağlamlığına mənfi təsir göstərməli olacaqlar. Daim səs-küyün eşidilən marşal meydançası da ətraf mühitin pisləşməsinə kömək edir.

Sakinlər üçün gözəl bonus olacaq: cəmi 450 metr məsafədə yerləşən Babuşkina parkı, Krupskaya bağı ilə sahil, kiçik Dudko bağı və İvanovski karxanası. Cəmi 600 metr məsafədədir.

Kim tikir

"Vysota" LCD-də tərtibatçı gənc, lakin çalışqandır. Şirkətin adı Okhta Park Development-dir. O, tikinti bazarına 2014-cü ildə çıxıb və artıq Soçi Olimpiadası üçün idman qurğularının tikintisində özünü doğruldub. Həmçinin, bu şirkət tərəfindən ölkənin müəyyən bölgələrində inşa etdiyi sosial obyektlər, məsələn, istirahət mərkəzi, mehmanxana kompleksi istifadəyə verilib. "Vısota" yaşayış kompleksi onun bu cür tikinti işlərində ilk təcrübəsidir. Şirkət onun tikintisinə 2015-ci ildə başlayıb və təhvil 2017-ci ilin ikinci rübünə planlaşdırılır. Kompleks bir mərhələdə tikilir. Hazırda binanın tikintisi başa çatdırılıb vəqazanxananın tikintisi, daxili işlər davam edir.

İnfrastruktur

Sosial sahə obyektlərinə münasibətdə "Vısota" yaşayış kompleksi əla yerdə yerləşir. Səhmdarların rəyləri qeyd edir ki, həyatda ehtiyac duyduğunuz hər şey yaxındadır. Kompleksdən 50 metr radiusda Pyaterochka supermarketi, aptek, veb dizayn studiyası, avtoklub, müxtəlif tikinti təşkilatlarının ofisləri, balıq mağazası var.

100 metr radiusda saat və uşaq mebeli mağazaları, dəmiryol texnikumu, avtosalon, avadanlıq mağazası var. Kompleksdən 1000 metr radiusda xəstəxana, klinika, stadion, idman klubu, fitnes klub, uşaq baxçaları, məktəblər, supermarketlər, müxtəlif növ mağazalar, saç ustaları, apteklər və bir çox digər zəruri və faydalı xidmətlər mövcuddur.

Kompleksin bitişik ərazisində inşaatçı uşaq meydançası, yerüstü dayanacaq və abadlıq işləri qurmağı planlaşdırır. Artıq kompleksin zirzəmisində 40 avtomobil üçün iki səviyyəli dayanacaq quraşdırılıb, damında qazanxana tikilib, birinci mərtəbədə isə mini otel istifadəyə veriləcək.

Mənzil evi

Kompleks 25 mərtəbə hündürlüyündə tək bina olacaq. Yalnız bir bölmə olacaq. Bina monolit-kərpic tikinti texnologiyasına uyğun tikilib. Xarici olaraq, bina bir qədər monumental görünür, lakin fasadların qeyri-adi şüşələri bütün quruluşa yüngüllük və orijinallıq verir. Binada iki sürətli səssiz lift quraşdırılacaq. Giriş hissəsində yer nəzərdə tutulubuşaq arabası.

“Vısota” yaşayış kompleksində mənzillərin planlaşdırılması klassik üslubda işlənib, otaqlarda künclər düz, divarlar bərabərdir. Kompleksdəki mənzillərin növləri aşağıdakılardır:

- studiya sahəsi (dairəvi) 23 ilə 32,5 m2;

- 42 ilə 46,5 m2 arasında bir otaqlı mənzillər2;

- 58 ilə 63 m2 arasında olan iki otaqlı mənzillər2;

- üç otaqlı mənzil 88.5 - 93.6 m2.

İlkin təmirli kirayə mənzillər. Hər mərtəbədə 10 ədəd olacaq.

Bütün studiyaların tərtibatı təxminən eynidir və ona tualeti olan birləşmiş hamam, geniş giriş zalı, mətbəx sahəsi olan qonaq otağı və eyvan daxildir.

"Odnushki"-də tərtibatın bir neçə variantı var. Fərq əsasən birləşmiş tualet və hamamın yerləşdiyi yerə aiddir. Bu mənzillərdə mətbəx - 10 m², balkonlar - 3 m^2.

"Qəpik parça"da ayrıca və birləşmiş vanna otağı olan variantlar var. Layihəyə uyğun mətbəx sahəsi - 14 m2.

"Treshki"-də yerləşdirmə variantları mətbəxlərin sahəsinə görə fərqlənir, bəzi mənzillərdə 23 m2-ə bərabərdir2.

Satınalın

"Vysota" LCD displeydə hazırkı istehsalçının qiymətləri belədir:

• studio - 2.254.000 rubldan,
• bir otaqlı - 3.295.000 rubldan,
• iki otaqlı mənzil - 4.258.000 rubldan,
• üç otaqlı mənzil - 6.200.000 rubldan.

Banklar bu layihə üzərində işləyir:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Mütləq".

İpoteka üçün müraciət etməklə və ya dəyərinin 100%-ni dərhal ödəməklə mənzil ala bilərsiniz.

VTB 24-də ipoteka üçün müraciət edərkən, mənzilin görüntüləri nə qədər böyükdürsə, faiz dərəcəsi də bir o qədər aşağı olacağına dair bir təşviqat var. Onun maksimum dəyəri 11,9%, minimumu 10,5%.

Sberbank-da ən azı 20% ilkin ödənişlə faiz 12.5% təşkil edir.

DeltaCredit-də eyni şərtlər altında faiz 11,5% təşkil edir.

11,45% ödəməli olduğunuz Absolut Bankda ipoteka götürmək bir az daha sərfəlidir.

LC "Vysota" (Sankt-Peterburq): rəylər

Bu kompleks Nevski rayonunun panoramasını yeniləmək üçün nəzərdə tutulub. Gələcəkdə bütün təhlükəli sənaye müəssisələrinin tədricən şəhərdən çıxarılması və onların yerində şəhəri bəzəyən binaların ucaldılması nəzərdə tutulur. Düzdür, bu layihənin nə vaxt icrasına başlanacağı məlum deyil. Vysota kompleksi gözəl ideyanın həyata keçirilməsi yolunda yalnız ilk addımdır. Gələcək evlərində səhmdarlar aşağıdakı üstünlükləri görürlər:

- münasib qiymətlər;

- inamlı tikinti tərəqqisi;

- yuxarı mərtəbələrin pəncərələrindən gözəl mənzərələr;

- ətrafında zəngin infrastruktur;

- ictimai nəqliyyat dayanacaqlarının yaxınlığında;

- metroya yaxın;

- uğurlu mənzil planları;

- yaxınlıqdakı təbii obyektlər;

- şəxsi qazanxana və yer altı dayanacaq.

Bu kompleksin çatışmazlıqları aşağıdakılardır:

- pis ekologiya (sənaye zonasının yaxınlığında);

- daimi tıxaclar aktivdiryaxınlıqdakı magistral yollar;

- çox kiçik yer altı dayanacaq.