LCD "Yaşıl Park", Krasnodar: ünvan, tərtibat, tərtibatçı, son tarix

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Getdikcə daha çox rusiyalı mənzil alarkən yeni tikililərdəki daşınmaz əmlaka diqqət yetirir. Bunun mükəmməl məntiqi izahı var. Kiçik qiymət fərqi ilə alıcı çoxlu üstünlüklər əldə edir. Onlardan biri də yeni mühəndis şəbəkələri, divar və tavanlardır. Bu, yaxın onilliklərdə təmir ehtiyacını aradan qaldırır. Bundan əlavə, yeni tikililərdə siz təkmilləşdirilmiş plana və yaxşı düşünülmüş daxili infrastruktura malik mənzilləri seçə bilərsiniz.

Krasnodarda yeni tikililər arasında Green Park yaşayış kompleksi ("Yaşıl Park") kimi böyük layihəni nəzərdən qaçırmaq olmaz. Rahat nəqliyyat qovşağı, mənzilin komfort səviyyəsi və kifayət qədər münasib qiymətləri ilə diqqət çəkir. Bu kompleksdə çoxlu mənzillərin artıq alınıb olması da vacibdir, yəni onlara tələbat var.

Ümumi məlumat

Krasnodardakı Green Park yaşayış kompleksi yaşayış komplekslərinin fəal şəkildə tikildiyi Karasunski rayonunda yerləşir. Yeni binanın ünvanı: Krasnodar, Dmitri Blaqoyev küçəsi, 29 (lit. 1-3).

Təsdiq olunmuş layihəyə əsasən, Green Park hər biri 18 mərtəbəli 3 evdən ibarətdir. Mənzillərin ümumi sayı 900-dür. İnşaatçı şirkət Capital-dır. İnvestisiya et” (“KapitalStroy”). Daşınmaz əmlak sahəsində bir çox ekspertlərin fikrincə, layihə müəllifi evlərin estetikasını, mənzilin əlverişliliyini və layihədə ən əlverişli yeri birləşdirməyi bacarıb.

Green Park yaşayış kompleksinin istifadəyə verilməsi üçün son tarix 2017-ci ilin 3-cü rübü üçün nəzərdə tutulub.

Tikinti Xüsusiyyətləri

Layihə və tikinti işləri bütün lazımi norma və tələblər nəzərə alınmaqla aparılmışdır ki, bu da tikinti obyektinin yüksək keyfiyyətinə zəmanət verir. İş zamanı istifadə olunan materiallar tanınmış firmaların məhsullarıdır. Eyni zamanda, layihə bəzi fərqli xüsusiyyətlərə malikdir. Onların nəzərə alınması çox vacibdir, çünki onlar mənzilin işinə birbaşa təsir edir.

• Tikintidə monolit çərçivə texnologiyalarından istifadə.
• Evlərin divarları kərpicdən hörülüb.
• Evlərin xarici dekorasiyası çini daş məmulatları ilə havalandırılan fasadın quraşdırılmasını nəzərdə tutur. Bunun üçün bir alüminium alt sistemi quraşdırılmışdır. Bu qərar bu gün ən rasional qərarlardan biri hesab olunur. Havalandırılan fasad binaya cəlbedici görünüş verir və panellərin aerasiyası sayəsində divarları nəmdən qoruyur. Belə bir evin divarları daha uzun sürəcək və onlarda kif də görünməyəcək.
• Tavanların hündürlüyü 2,8 metrə çatır. Bu, üstünlük kimi qiymətləndirilə bilər, çünki bu gün də bir çox tərtibatçılar alçaq tavanlar (2,5 m) təklif edir.

"Yaşıl Park" yaşayış kompleksinin daxili infrastrukturu

DaxiliYaşayış kompleksinin infrastrukturu planlaşdırma mərhələsində diqqətlə düşünülmüşdür. Evlərin birinci və ikinci mərtəbələrində müxtəlif xidmət şirkətlərinin ofisləri yerləşəcək. Onların arasında:

• ərzaq mağazası;
• aptek;
• gözəllik salonu;
• uşaq bağçası.

Birinci mərtəbədə konsyerj otağı var.

Yaşayış kompleksinin ərazisi sakinlər üçün kifayət qədər sayda - cəmi 383 parkinq yeri olan yer altı dayanacaqla təchiz olunub. Bundan əlavə, qonaqların parklanması üçün sayt var.

Evlərin həyətləri yaşıllıq sahələri, istirahət, idman və uşaq meydançaları üçün skamyalar olan rahat abadlaşdırılmış ərazidir. Başqa sözlə, ərazi ən kiçik detallara qədər təchiz olunub.

LCD-nin xarici infrastrukturu

Rahat mənzil axtaran alıcılar nəqliyyatın əlçatanlığı və ərazinin infrastrukturu kimi xüsusiyyətlərə xüsusi diqqət yetirirlər. Qeyd edək ki, Krasnodarda “Green Park” yaşayış kompleksinin tikintisi üçün ən yaxşı yerlərdən biri seçilib.

Fakt budur ki, bu sahədə artıq infrastruktur formalaşıb. Bu, yeni sakinlərə dərhal xidmət sektorundan bütün müəssisələrə çıxış əldə etməyə imkan verir və yeni binanın ucqar ərazisində uşaq bağçası və ya supermarketin tikintisini bir neçə ay gözləməsin.

LCD-dən çox da uzaq olmayanda:

• uşaq baxçaları (bundan əlavə kompleksdə uşaq bağçası olacaq);
• gimnaziya;
• ümumtəhsil məktəbləri;
• klinikalar;
• böyüksupermarketlər;
• ticarət mərkəzləri;
• restoranlar və kafelər;
• gözəllik salonları;
• idman kompleksi;
• "Günəşli Ada" mənzərəli mədəniyyət və istirahət parkı.

Nəqliyyat əlçatanlığı böyük əhəmiyyət kəsb edir. Bu da problem olmayacaq. Piyada 5-10 dəqiqəlik məsafədə avtobus dayanacağı var, Krasnodar Hava Limanına çatmaq təxminən 10-15 dəqiqə çəkəcək.

Mənzil növləri

Krasnodar "Green Park" yaşayış kompleksində daşınmaz əmlak üçün bir neçə variant var. Bunlar 1 və 2 otaqlı mənzillərdir. Bu xüsusiyyət əsasən onların şəhərdə ən populyar mənzil növləri olması ilə izah olunur. Eyni zamanda, hər bir alıcı bəyəndiyi planda və istədiyi ərazidə mənzil seçə bilər.

• Bir otaqlı mənzillər. Belə mənzillərin sahəsi 41-45 kvadratmetr arasında dəyişir. m.
• İki otaqlı mənzillər. Bu halda, sahəsi 66-71 kv.m. olan daha geniş mənzil almaq mümkündür.

Düz bəzək

"Green Park" yaşayış kompleksinin tərtibatçısı ən rahat və sərfəli variantı - ilkin bitirməni təklif edir. Buraya aşağıdakı işlər daxildir:

• yüksək keyfiyyətli ikiqat şüşəli pəncərələr pəncərələrə quraşdırılıb;
• şırlı lojikalar;
• tam naqilli;
• kommunikasiya sistemləri çəkilib (mərkəzi su təchizatı, kanalizasiya);
• quraşdırılmış istilik, su və elektrik sayğacları;
• səviyyəli döşəmə və divarlar;
• quraşdırılmış möhkəm keyfiyyətli girişqapılar.

Qabaqcadan bitirmə təmir vaxtını az altmağa (kobud bitirmə ilə müqayisədə) imkan verir və yeni sahiblərə mümkün qədər tez köçməyə imkan verir. Eyni zamanda, incə bitirmə ilə müqayisədə qiymətdə əhəmiyyətli qənaət var.

Mənzil qiymətləri

Krasnodardakı “Green Park” yaşayış kompleksində mənzillərin qiymətindən danışarkən qeyd etmək lazımdır ki, o, orta seqmentə aiddir və şəhərin bəzi digər yeni tikililərindəki qiymətlərlə eynidir. Digər tərəfdən, komfort sinfinə aid olan mənzillər üçün onları maliyyə baxımından kifayət qədər cəlbedici adlandırmaq olar.

Krasnodardakı Green Park yaşayış kompleksində (ünvanda: Dmitri Blaqoev küçəsi, 29) bir otaqlı mənzili 1.840.000 ilə 1.990.000 rubl arasında dəyişən qiymətlərlə almaq olar. Hesablama zamanı məlum olur ki, 1 kv. m yaşayış sahəsi təxminən 44.500-45.000 rubl təşkil edir.

İki otaqlı mənzillərin qiyməti ölçüdən asılı olaraq 2.930.000-3.172.000 rubl arasında dəyişir. Bu vəziyyətdə mənzilin kvadrat metri təxminən eyni qiymətə malikdir - 44.500 rubl.

Ödəniş Üsulları

Krasnodarda "Green Park" yaşayış kompleksində mənzil alarkən ən rahat ödəniş üsulunu seçə bilərsiniz. Tərtibatçı şirkət bir neçə variant təklif edir:

• İpoteka qeydiyyatı. Alıcılar 8,49% dərəcəsi ilə ipoteka ilə mənzil ala bilərlər. Layihə Sberbank tərəfindən akkreditə olunub.
• Ödəniş. Belə bir alış üçün əsas tələb 50% ilkin ödənişdirmənzilin qiymətindən. Qalan məbləğ 5-20 il ərzində ödənilə bilər.
• Hərbi ipoteka. Hərbi ipotekadan istifadə edə bilən vətəndaşlar daha sadiq şərtlər əldə edirlər.
• Analıq kapitalı. İpoteka üçün ilkin ödəniş sertifikat əsasında edilə bilər.

Başqa sözlə, demək olar ki, bütün kateqoriyalı alıcıların ehtiyacları nəzərə alınıb ki, bu da həm tərtibatçı şirkəti, həm də layihənin özünü müsbət səciyyələndirir.

Rəylər

Krasnodardakı "Yaşıl Park" haqqında rəylər əsasən y altaqlanır. Narazılıqlar ən çox verilən müddətdə uğursuzluqlar səbəbindən ifadə edilirdi. Göründüyü kimi, "Kapital-İnvest" şirkətinin istismara verilməsi xeyli müddətə təxirə salınıb.

Bəzi ərazilərdə ictimai nəqliyyat çatışmazlığı da var idi.

Əks halda müştərilər razı qaldılar.

Green Park çoxlu sayda yeni tikililərə malikdir, ona görə də ərazidə ümumi görünüşü pozmayan cəlbedici yeni tikililər üstünlük təşkil edir. Potensial alıcıların fikrincə, ərazidəki bir çox mağaza və xidmət şirkətləri də böyük üstünlükdür.

Xüsusiyyətlərə, daşınmaz əmlakın dəyərinə və rəylərə əsasən belə qənaətə gəlmək olar ki, bu yaşayış kompleksindəki mənzillər alış üçün olduqca cəlbedicidir. Belə bir təklif həm mənzilə ehtiyacı olan insanlar, həm də uzaqgörən investorlar üçün maraqlı ola bilər. Digər tərəfdən, nəzərə alınmalı bir çox fərdi daşınmaz əmlak tələbləri var.