LC "Yuzhny", Krasnoqorsk: ünvan, tərtibatçı, tərtibat, tikinti gedişatı, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

"Yujnı" yaşayış kompleksi kiçik, lakin fəal inkişaf edən Krasnoqorsk şəhərinin əhalisinə yaxşı tanışdır. Bu müasir komfort səviyyəli layihədir.

Paytaxt asanlıqla əldə edilə bilər

Kompleks Moskva yaxınlığındakı Krasnoqorsk şəhərində, Moskva Dairəvi yolundan cəmi üç kilometr aralıda yerləşir. Tərtibatçı yaxşı qurulmuş Progress MMC-dir. O, tam dövrü inkişaf etdirici hesab olunur. 2012-ci ildən bu şirkət artıq üç yeni binanı istifadəyə verib, daha iki binanın 2018-ci ilin ikinci rübünün sonunadək başa çatdırılması planlaşdırılır. Bundan əvvəl Proqress MMC Sankt-Peterburqda və Moskva vilayətində yaşayış binalarının layihələrini uğurla həyata keçirirdi.

Cəlbedici şərtlər

Kompleks infrastruktur və yerləşməni, ümumi sahələrin yüksək keyfiyyətli bitirilməsini və yüksək keyfiyyətli tikinti və bəzək işlərini harmonik şəkildə birləşdirir.materiallar, müasir texniki sistemlər və lift avadanlıqları, həmçinin düşünülmüş memarlıq həlləri və nisbətən aşağı qiymətlər. Buna görə də Krasnoqorskdakı Yujnı yaşayış kompleksində mənzil almaq Moskva yaxınlığındakı daşınmaz əmlak bazarında ən sərfəli təkliflərdən biri hesab olunur.

Və nəhayət, mənzillərin satışı 214 saylı Federal Qanunun şərtlərinə tabedir.

Layihə

Kompleksin rəsmi saytında yerləşdirilən layihə bəyannaməsində binanın monolit, altıbölməli və dəyişkən sayda mərtəbələrə malik olacağı göstərilir. Fasadlar sakitləşdirici rənglərlə bəzədilib - bej və səssiz terakota. Bölmələrin hündürlüyü 17 mərtəbədən 25-ə qədərdir. Fərdi layihə "Ş" hərfi şəklində işlənib. Giriş qrupları və ictimai yerlər üçün təkmilləşdirilmiş plan təmin edilmişdir. Krasnoqorskda "Yujnıy" yaşayış kompleksinin ünvanı: Zavodskaya küçəsi, 18.

Oraya necə çatmaq olar

Burada bir neçə seçim var:

1. Novorijskoye şossesində şəxsi nəqliyyatla. Krasnoqorsk şəhərinə dönməyə təxminən 4 km, sonra - İlyinskoe şossesi. Daha sonra, birinci svetofora demək olar ki, 500 m, sola dönün (bu Zavodskaya küçəsidir). Daha 300 metr və budur (sağda) - "Cənub" yaşayış kompleksi.
2. Şəxsi nəqliyyatla da, lakin Volokolamsk şossesi boyunca. Təxminən 4 km, sonra sola dönün (Pochtovaya küçəsi), sonra düz 2 km gedin, Zavodskaya küçəsinə sağa dönün və 300 m sonra (sağda) - kompleksə.
3. İctimai nəqliyyatla:

• Dəmiryol vağzalından. Leninqradskaya (Voykovskaya metrosu).
• Dəmiryol vağzalından. Riqa(Rijskaya metrosu).
• Dəmiryol vağzalından. Tushino (Tuşinskaya metrosu).
• Dəmiryol vağzalından. Dmitrovskaya (metro Dmitrovskaya).

Pavşino dəmiryol stansiyasına. Sonra stasionar taksiyə (No 41, 31, 49 və 858k) və ya avtobusa (No 824, 520, 34 və 891) minərək Pavşinski Mexanika Zavodunun dayanacağına (səyahət təxminən beş dəqiqə davam edir). Sonra küçə ilə təxminən eyni gəzinti. Zavoddan kompleksə.

Yeri gəlmişkən, Pavşino stansiyasından Rijski dəmir yolu stansiyasına çata bilərsiniz.

Avtobuslar və stasionar taksilər paytaxta Krasnoqorskdan gedir. Ekspertlər hesab edir ki, Krasnoqorskda nəqliyyat məsələsi çox yaxşı həll olunub. Mən də onlara inanmaq istəyirəm.

İnfrastruktur

Krasnoqorskdakı "Yujnıy" yaşayış kompleksində mənzillərin alıcıları şəhərin cənub, yaxşı təchiz olunmuş ərazisində yaşayacaqlar. Burada, piyada məsafədə uşaq bağçası, idman zalı, məktəb, supermarketlər (Magnit, Pyaterochka), mağazalar şəbəkəsi (Lenta, Globus və Leroy Merlin), ticarət və əyləncə mərkəzləri (o cümlədən məşhur olanlardan biri Vegas) kimi infrastruktur obyektləri var., həmçinin ALGO), sağlamlıq və fitnes mərkəzləri. Şəhərin mərkəzində yaxşı qurulmuş ticarət mərkəzləri "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" və s.

Qürursuz deyil, tərtibatçı yaxınlıqda yerləşən məşhur xizək kurortu "SNEZH. COM" haqqında məlumat verir. "Qorka" fitness klubu sizi forma almağa dəvət edir. Bundan əlavə, "Yujnıy" yaşayış kompleksindən uzaqda Moskva çayının yaxşı baxımlı sahili və "Birch Grove" parkı var. Həmçinin şəhərin bu hissəsində Krasnoqorsk şəhər parkı, Opalixovski meşə parkı vəQubailovski meşə parkı. Çoxlu su anbarları da var: İvanovski gölməçələri, Siniçka və Banka çayları. Zavodskaya küçəsinin özü isə yaşıllıqlar içində basdırılıb. Onun əsas çatışmazlığı iki zolaqlı hərəkətdir. Buna görə də, xüsusilə axşamlar onun altında səyahət etmək çox vaxt çətindir. Axı yaxınlıqdakı evlərin sakinləri avtomobillərini düz yolun kənarında saxlayırlar.

Tibbi yardım 2 saylı Uşaq Poliklinikasında və 2 saylı Böyüklər üçün Bələdiyyə Xəstəxanasında göstərilir.

Siz bütün ailənizlə aşağıdakı restoranlarda dadlı nahar edə bilərsiniz: Qrad Yujnı, Zolotaya Podkova və Jemçujina. “na TIGI” pizzacısı sizi yüngül yeməyə, Che Vero klubu isə ağır iş həftəsindən sonra istirahət etməyə dəvət edir.

Yaşayış kompleksinin daxili ərazisində çoxlu yaşıllıqlar var. Artıq burada idman və uşaq meydançaları fəaliyyət göstərir. Binanın birinci mərtəbələri qeyri-yaşayışdır. Onlarda ticarət obyektləri yerləşir və bir az sonra uşaq poliklinikası açılacaq. Krasnoqorskdakı "Yujnıy" yaşayış kompleksinin tərtibatçısı beş səviyyəli parkinq planlaşdırır. Lakin hələlik sakinlərə beş dəqiqəlik piyada məsafədə pulsuz parkinq təklif olunur.

Deyəsən hər şey kifayətdir, amma sosial obyektlərin yükü əhəmiyyətlidir. Gələcək sakinlər bir tərəfdən də kompleksdə nəzərdə tutulan uşaq poliklinikasından razıdırlar. Yetkinlər öz tibb müəssisələrinə beş kilometrdən çox məsafə qət etməlidirlər. Məktəb böyük olmasına baxmayaraq, hələ də bütün bölgə üçün yeganədir. Bir o qədər də uzaqda olmayan başqa bir yer var, amma uşaqlar böyük bir döngə edərək içəri girirlər. Çünki tikilməkdə olan evlə məktəb arasında sənaye zonası var. Bütün valideynlər mövcud vəziyyətdən razı deyil.

Qonşular

Yeni bina, bir tərəfdən, tikinti materialları istehsalı və maşınqayırma istehsalı zavodu, digər tərəfdən - Zavodskaya küçəsi və çoxmərtəbəli yaşayış binaları ilə həmsərhəddir. Və parkların çoxluğuna baxmayaraq, ekoloji vəziyyət ekspertlər tərəfindən ziddiyyətli kimi qiymətləndirilir (küləyin istiqamətindən, yağıntının miqdarından və s. asılıdır).

Yaşayış kompleksindən bir neçə yüz metr aralıda dəmir yolu, eləcə də daim yüklənən avtomobil yolları var: İlyinskoye şossesi, Novorijskoye, Volokolamskoye və Moskva dairəvi yolu.

Mənzillər və planlar

Yüksək komfortlu bir, iki və üç otaqlı mənzillər. Kiçik bir saxlama sahəsi, hətta bir otaqlı mənzillərdə də böyük üstünlükdür.

Mənzillər sement-qum şpillə və bir kərpicdə arakəsmələrlə tamamlanmağa hazır satılır. Onlar yalnız banyoda tamamlanır. Tavan hündürlüyü (bitirmədən əvvəl) - 2,8 m. Bütün lojikalar "döşəməyə" şüşəlidir. Onlarda isti döşəmə və işıq da var. Hər bir mənzildə ikiqat şüşəli pəncərələr, termostatlı istilik radiatorları və su sayğacları var.

Mənzillərdə və qapılarda quraşdırılıb, lakin bu tikinti variantıdır. Tərtibatçı Progress MMC alıcılara şirkətin tərəfdaşları ilə əlaqə saxlamağı və gözəl bitirmə sifariş etməyi təklif edir. Orta hesabla hər kvadrat üçün 8000 rubla başa gəlir.

Studio mənzillər

Yeri gəlmişkən, onlar kompleksdə ən çox olanlardır. Lakin onların planları fərqlidir. Sözdə studiyalara çox oxşar, başqaları varayrıca on metrlik mətbəx və böyük lodjiya ilə daha rahatdır. Maraqlı seçim, soyunub-geyinmə otağı, geniş zalı və lodjiyası olan, demək olar ki, 50 m22 olan bir otaqlı mənzildir.

Lakin ən məşhuru 9,5 metrlik künc lodjiyası olan "odnuşka"dır. Bəli və layout, bir çoxlarına görə, bunda ən uğurludur. Krasnoqorskdakı Yujnı yaşayış kompleksində 282 birotaqlı mənzil var.

İki otaqlı mənzil

Alıcıların nöqteyi-nəzərindən sərfəli variant - beş metrlik soyunub-geyinmə otağı, iki vanna otağı və geniş lodjiyası olan "qəpiklik parça". Deyirlər ki, zaman keçdikcə p altardəyişmə otağı gözəl bir ofisə çevrilə bilər. 55 iki otaqlı mənzil planlaşdırılır.

Üç otaqlı mənzillər

Krasnoqorskdakı "Yujnıy" yaşayış kompleksinin ən gözəl planı hər otaqda və hətta mətbəxdə böyük lojika və anbarlar olan üç rublluq əskinaslardır. Kompleksdə 48 üç otaqlı mənzil var.

Buraxılış qiyməti

Mənzillər ilkin rezervasiya müqaviləsi əsasında satılır. Mənzilin ümumi dəyərinin 2,5%-i həcmində qiymətləndirilir, onun 1,5%-i alınan mənzil üçün ilkin ödəniş hesab edilir. Sonrakı qeydiyyat zamanı onlar ümumi qiymətə daxil edilir. Krasnoqorskdakı Yujnı yaşayış kompleksində bir otaqlı mənzillər üçün qiymətlər 3,1 - 4,5 milyon rubl, iki otaqlı mənzillər üçün - 5,3 - 6,8 milyon rubl, sahəsi 100 m-dən çox olan üç otaqlı mənzillər üçün dəyişir. 2 8,3 milyon rubla başa gəldi.

İcma satış şöbəsi doqquz aylıq, altı aylıq vəüç.

Mənzili birbaşa tərtibatçıdan ala bilərsiniz. Həmçinin satış Est-a-Tet şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. Tam ödənişlə 5% endirim təklif edir.

Tərəfdaşlardan təkliflər

Banklar - VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank və başqaları kimi Krasnoqorskda "Yujnıy" yaşayış kompleksinin inkişaf etdiricisinin tərəfdaşları əlverişli ipoteka krediti şərtləri təklif edirlər. Tariflər 10,4 - 11,4% diapazonundadır. İlkin ödəniş də dəyişir. Ən kiçik - TransKapitalBank-dan 5% -ə Otkritie Bankdan 20%. İpoteka yalnız iki sənəd əsasında verilir. Minimum kredit müddəti beş il, maksimum 30 ildir. Banklar həmçinin müxtəlif məbləğlər təklif edirlər: 300.000 rubldan 30 milyona qədər.

Krasnoqorsk "Yujnıy" yaşayış kompleksinin tikintisinin gedişi

Mütəxəssislər bu layihəni uzunmüddətli adlandırırlar. Tikinti üçün icazə 2009-cu ilin yazında alınıb. Gələn ilin ikinci rübündə növbəni işə salmağa söz verirlər. İlk ikisi uzun müddətdir ki, məskunlaşıb. Sakinlər forumlarda Krasnoqorskdakı Yujnı yaşayış kompleksi ilə bağlı heç bir şikayət və ya mənfi rəy bildirmirlər. Buna görə də tərtibatçının işi qənaətbəxş kimi qiymətləndirilə bilər. Amma nəzərə almalıyıq ki, “Proqres” MMC aparıcı regional developerlər siyahısında deyil. Buna görə alıcılar təkliflərini diqqətlə öyrənməlidirlər.

İndi isə "Cənub"un üçüncü mərhələsinin faktiki tikintisi haqqında. Sakinləri köhnə yaşayış binasından köçürmək və onu sökmək üçün inşaatçıya çox vaxt lazım idi. İndi iş demək olar ki, yekunlaşıbplanlaşdırılan göstəricilərə və hər şey tikintinin vaxtında başa çatdırılacağına bənzəyir. Amma bu halda optimizmi cilovlamaq lazımdır. Məsələ kompleksin müştərisindədir. Bu, MosStroyMechanization-5 (MSM-5)-dir. Bu şirkətin problemləri ilə bağlı mətbuatda dəfələrlə yazılıb. Məsələn, parlaq reklam edilən MSM-5 obyektlərindən biri nədir - eyni Krasnoqorskdakı Red Hills yaşayış kompleksi. Bu yaşayış kompleksinin çatdırılma tarixləri bir neçə dəfə dəyişdirilib. Buna görə də, Yujnıyın üçüncü mərhələsi ilə oxşar ssenarini istisna etmək olmaz.