Özəlləşdirilən mənzilə görə vergini necə ödəmək olar?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Özəlləşdirilmiş mənzilin vergisi bir çox vətəndaşları maraqlandıran ödənişdir. Əhali üçün böyük rol oynayır. Vətəndaşlar mənzil vergisi borclarını necə aşkar etmək, eləcə də onu necə ödəmək barədə mümkün qədər çox məlumat öyrənməyə çalışırlar. Əslində bütün bunları başa düşmək o qədər də çətin deyil. Rusiyada bir mənzilə görə vergilər haqqında nə bilmək lazımdır? Onlar prosesin hansı xüsusiyyətlərinə diqqət yetirirlər?

Tərif

Başlamaq üçün, özəlləşdirilmiş mənzil üçün verginin nədən ibarət olduğuna diqqət yetirməlisiniz. Bu, bütün əmlak sahiblərinə ödənilməli olan illik məcburi ödənişdir. Əmlak vergisi adlanır.

Aşağıdakı növ əmlaka görə tutulur:

• mənzil;
• otaq;
• ev;
• dacha;
• bina;
• sözügedən əmlakda paylar.

Rusiyada 2016-cı ildən verginin hesablanması, eləcə də əhalini borcla bağlı xəbərdar etmək üçün yeni qaydalar qüvvədədir. Ancaq onlar haqqında bir azsonra. Birincisi, əmlak vergisi ilə bağlı bir neçə kifayət qədər ümumi məsələyə diqqət yetirməyə dəyər. Hansılar?

Satışdan vergi tutulması

Məsələn, özəlləşdirilmiş mənzil satış vergisinə cəlb olunurmu? Bu sual həm satıcıları, həm də alıcıları narahat edir. Cavab göründüyü qədər çətin deyil.

İş ondadır ki, bu vəziyyətdə bir neçə vergi ödəməli olacaqsınız, lakin davamlı olaraq deyil. Birincisi əmlakdır. Bundan sonra o, əmlakda daşınmaz əmlak qeydiyyata alındıqdan sonra alıcı tərəfindən ödəniləcək. Hesablama və ödəniş proseduru mənzilin satışından əvvəl olduğu kimidir. Yəni ödənişin illik "xarakteri" var.

Özəlləşdirilmiş mənzil satış vergisinə cəlb olunur? Bəli. Və əmlakın bərpasına əlavə olaraq, başqa bir vergi haqqı ödəməli olacaqsınız. Amma satıcı artıq bunu edəcək. Söhbət gəlir vergisindən gedir. O, Rusiyada alınan vəsaitin 13%-ni təşkil edir. Hər gəlirdən cəmi 1 dəfə ödənilir. Özəlləşdirilmiş mənzil vergiyə cəlb olunurmu? Bəli və bir neçə.

Hesablama qaydaları

Rusiyada 2016-cı ildən etibarən vətəndaşların əmlak vergisini yeni hesablamalara əsasən ödəyəcəklərinə də diqqət yetirmək lazımdır. Tam olaraq hansı? Özəlləşdirilən mənzilin vergisi necə hesablanır?

Məsələ ondadır ki, bundan sonra hesablamalarda daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri nəzərə alınacaq. Yəni ölkənin müxtəlif bölgələrində eyni ölçülü mənzillər olacaqmüxtəlif məbləğlərin ödənilməsini tələb edin.

Hesablama prinsiplərini uzun müddət başa düşməmək üçün vergi ödəyicilərinə xüsusi kalkulyatordan istifadə etmək tövsiyə olunur. FTS-in saytında. Məsələn, xidmətləri sınaya bilərsiniz:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 rn və RF region koduna dəyişdirilməlidir);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Buraya əmlak və mənzilin sahibi haqqında məlumat yazmalı olacaqsınız. İstənilən əmlakın vergisini hesablaya bilərsiniz. Avtomatik hesablamalar başa çatdıqdan sonra ekranda ödənilməli olan məbləğ görünəcək. Mənzil üçün vergi rüsumlarının məbləği haqqında məlumat əldə etməyin başqa bir yolu vergi orqanları tərəfindən göndərilən ödəniş qəbzində məlumat axtarmaqdır.

Yeni xəbərdarlıq sistemi

Artıq deyilib ki, 2016-cı ildən Rusiyada vergi ödəyicilərinə yeni sistem üzrə mənzillərə görə verginin ödənilməsi zərurəti barədə məlumat veriləcək. Tam olaraq necə? Bundan sonra ölkə 3 növ məlumat təqdim edir.

Onların arasında:

1. Standart yol. Özəlləşdirilən mənzilin vergisi poçt vasitəsilə ev ünvanına göndəriləcək. O, ödəniş qəbzi ilə ifadə edilir.
2. Şəxsi elan. Hər bir vətəndaşın əmlakın yerləşdiyi yer üzrə vergi orqanına borclar barədə rəsmi müraciətlə müraciət etmək hüququ vardır. Adətən Federal Vergi Xidmətinin işçiləri ödənişi çap edib sahibinə verirlər.
3. Virtual məlumat. İctimaiyyəti xəbərdar etməyin yeni üsulu. Vətəndaş olduqda istifadə olunur"Gosuslugi" portalında profil var. Bu halda, ödəniş elektron formada sayt vasitəsilə məktubla gələcək.

Təcrübə göstərir ki, “Dövlət Xidmətləri”ndə şəxsi kabinet olmadığı halda, vətəndaşın standart bildirişindən istifadə olunur. Özəlləşdirilən mənzilə görə vergi ödənilirmi? Bəli, hər il bütün əmlak sahiblərindən tutulur. Bəs ödəniş hələ də gəlməyibsə?

Qəbz yoxdur

Burada bir neçə ssenari var. İş ondadır ki, Rusiyada əmlak üçün ödəniş tapşırıqları vergi ödəmə müddətinin bitməsinə ən geci 30 gün qalmış göndərilir. Bir qayda olaraq, mənzil üçün qəbzlər sentyabr-oktyabr aylarında göndərilir. 2016-cı ildə əmlak vergisi 1 dekabr daxil olmaqla ödənilməlidir. Müvafiq olaraq, noyabrın əvvəlinə qədər ödənişi təhlükəsiz şəkildə gözləyə bilərsiniz.

Və özəlləşdirilmiş mənzilin vergisi gəlmirsə, mən nə etməliyəm? Başlamaq üçün bir vətəndaşın Dövlət Xidmətləri portalında hesabının olub olmadığını xatırlayın. Əgər belədirsə, o zaman poçtla ödənişi gözləməyə ehtiyac yoxdur. O gəlməyəcək. Bunun əvəzinə portaldakı profili yoxlamaq tövsiyə olunur. Elektron qəbz olmalıdır.

Bir seçim olaraq - regional Federal Vergi Xidmətinə zəng edib qəbzin niyə gəlmədiyini öyrənə bilərsiniz. Və ya şəxsən vergi idarəsinə gedin. İkinci variantda qəbz adətən yerində verilir. Hər halda, noyabrın əvvəlinə qədər panikaya düşməyə ehtiyac yoxdur.

Faydalar haqqında

Digər bir nüans əmlak vergisi güzəştləridir. Çoxqanunvericilikdəki son dəyişikliklərə görə başlarına gələnlərlə maraqlanırlar. Xoşbəxtlikdən, heç nə. Pensiyaçılar və digər benefisiarlar üçün özəlləşdirilmiş mənzil vergisi tam olaraq saxlanılıb.

Nəzərə almaq lazımdır ki, dəyəri 300.000.000 rubldan çox olan əmlak üçün güzəştlər nəzərdə tutulmur. Bütün digər hallarda, ayırmalar mövcud əmlak üçün vergi rüsumlarının məbləğinin azaldılması ilə bağlıdır.

Təqaüdçülər üçün müavinət daşınmaz əmlakın kadastr dəyərinin müəyyən göstərici üzrə azalması kimi verilir. Mənzillər üçün bu, 20 kvadratmetr endirimdir.

Bunu aydınlaşdırmaq üçün vəziyyəti bir misalla nəzərdən keçirə bilərik. 50 kvadratmetr olan mənzil pensiyaçıya məxsusdur. Daha sonra 30 “kvadrat”dakı mənzilin kadastr dəyərinin məbləğindən vergi hesablanacaq. Yəni, tutaq ki, 500.000 rubldan (1 kvadrat metr 10.000 rubla başa gəlirsə) deyil, 300.000-dən.

Bank yardımı

İndi siz əmlak vergisini necə ödəməyi öyrənə bilərsiniz. Artıq qeyd edildiyi kimi, bir çox variant var. Hər bir vətəndaş ödəniş üsulunu özü seçir. Tutaq ki, vergi müfəttişliyi poçtla özəlləşdirilmiş mənzilə görə vergi göndərib. Növbəti nə var?

Siz qəbzi ödəməlisiniz. Əhali arasında ilk və ən populyar üsul bankla əlaqə saxlamaqdır. Məsələn, Sberbank-da. Vətəndaş özü ilə şəxsiyyət vəsiqəsi və pul olan qəbz götürməli, sonra bankın kassasına gələrək sənədlərini və pulunu təqdim etməlidir. sonraməlumatların yoxlanılmasından sonra bank işçisi Federal Vergi Xidmətinin hesabına pul köçürməli və vətəndaşa ödəniş qəbzi ilə qəbz verməli olacaq.

ATM

Lakin bu, yalnız birinci ssenaridir. Özəlləşdirilən mənzilə görə vergini necə ödəmək olar? Növbəti məsləhət bankomatdan istifadə etməkdir. Nağdsız ödənişlərə üstünlük verənlər üçün çox yaxşı üsuldur.

Nə etmək lazımdır? Siz təklif olunan hərəkət alqoritminə əməl etməli olacaqsınız:

1. Bank plastikini bankomata daxil edin. PIN kodu yığın.
2. Maşın menyusunda "Ödənişlər və köçürmələr" seçin (və ya buna bənzər, yazılar fərqli ola bilər) - "VÖEN-lə alıcı axtarın".
3. Sonra ödəniş qəbzindən siz alıcının FTS-nin VÖEN-ini yığmalı və təşkilatı axtarmalısınız.
4. Vergi orqanlarının tələb olunan filialını (bir neçə varsa), həmçinin vergi növünü seçin. Sistemin göstərişlərinə əməl edərək, ödəyici haqqında məlumatı və vergi rüsumunun məbləğini göstərməlisiniz. Bəzən bankomatlar müvafiq məlumatları avtomatik tapır.
5. Ödəyici, alıcı, verginin məbləği və növü haqqında məlumatların düzgünlüyünü yoxlayın.
6. Ödənişi təsdiqləyin. Məsələn, Sberbank-da vətəndaş mobil telefonunda təsdiq kodu alacaq.

Ödəniş terminalı

Özəlləşdirilmiş mənzilə görə vergini başqa necə ödəyə bilərəm? Növbəti yol ödəniş terminallarından istifadə etməkdir. Onlar Federal Vergi Xidmətində (hər yerdə deyil) və banklardadırlar. Əməliyyat prinsipi bankomatlarla işləyərkən olduğu kimidir. Yeganə fərq odur ki, bank kartı əvəzinə nağd pul istifadə olunacaqpul.

Bəzi ödəniş terminallarına və bankomatlara diqqət yetirməyə dəyər. Bəzən ödənişi xüsusi bir oxucuya çatdırmaq kifayətdir, çünki vergi haqqında bütün məlumatlar əlavə manipulyasiyalar olmadan göstəriləcəkdir. Bunu etmək üçün "Ştrix kodla alıcı axtarın" seçimini seçin.

"İctimai Xidmətlər"portalı

"Gosuslugi" portalı vasitəsilə siz vergi ödəyə bilərsiniz. Və təkcə əmlak deyil. Bəzi hərəkətlər alqoritminə riayət etmək kifayətdir. Kiçik bir qeyd - bu metoddan istifadə yalnız vətəndaşın aktiv profilinə malik olduqda mümkündür. Əks halda, "İctimai Xidmətlərdən" istifadə etmək tövsiyə edilmir.

Aşağıdakı kimi hərəkət edə bilərsiniz:

1. "Gosuslugi" saytında avtorizasiya edin.
2. Xidmət axtarış çubuğuna "Vergilər" və ya "Federal Vergi Xidmətinin borclarının yoxlanılması" yazın. Sonra, görünən menyuda tələb olunan element seçilir.
3. Mənzil vergisi borcu haqqında məlumat ekranda görünəndə siz "Ödə" düyməsini sıxmalısınız.
4. Uyğun ödəniş üsulunu seçin. Adətən bank kartı seçilir. Xüsusi təyin olunmuş sahələrə bank plastik məlumatlarını daxil etməli və sonra əməliyyatı təsdiq etməlisiniz.
5. Vergi qəbzini çap edin və ya yadda saxlayın.

İnternetbankinq

Və siz internet bankçılıq vasitəsilə özəlləşdirilmiş mənzilin vergisini ödəyə bilərsiniz. Məsələn, sistem vasitəsilə"Sberbank Online". Ödəniş necə olacaq?

Bu sadədir. Tələb olunur:

1. Sberbank Online xidmətində hesabınıza daxil olun.
2. Xidmət axtarış çubuğuna "Vergi borclarını yoxlayın" yazın. Orada "VÖEN ilə axtar" və ya "Soyadla" seçin. İstifadəçinin nə qədər rahat olduğundan asılıdır.
3. Vergi ödənişini tapın və "Ödə" üzərinə klikləyin.
4. Görünən pəncərədə alıcı haqqında məlumat yazın.
5. Məlumatların düzgünlüyünü yoxlayın və ödənişi təsdiq edin. Ödəniş qəbzini çap etmək tövsiyə olunur.

E-pul kisəsi

Digər ödəniş üsulu elektron pul kisəsindən istifadə etməkdir. Fəaliyyət prinsipi İnternet bankçılıqda olduğu kimidir. Yeganə fərq, əvvəllər təklif olunan üsulda pulun dərhal Federal Vergi Xidmətinin hesabına köçürülməsidir. Elektron pul kisələrindən istifadə etdikdə isə 2-3 gün gözləməli olacaqsınız.