Əmlakın bazar dəyərini özünüz qiymətləndirin

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Ən az bir dəfə mənzil alan hər kəs sahibinin onu ən gözəl şəkildə göstərmək istəyi ilə qarşılaşıb. Ancaq arzu olunanlar həmişə doğru olmur. Məhz buna görə də gələcək mənzilə baxış keçirərkən bir neçə qaydaya əməl edilməlidir, çünki daşınmaz əmlakın bazar dəyərinin real qiymətləndirilməsi onun sahibinin düşündüyündən xeyli aşağı ola bilər.

Günəş işığı

Mənzili yalnız gün ərzində yoxlayın. Axşam və səhər tezdən ziyarət yoxdur! Sahibinin yalnız saat 18:00-dan sonra boş vaxtı varsa, yoxlamanı bir istirahət gününə dəyişdirməyi xahiş edin. Doğrudur, bu halda, adətən, iş günlərində aydın görünən ərazinin səs-küyünün təhrif olunmuş şəklini almaq riski var. Lakin bununla belə, siz əmin ola bilərsiniz ki, əmlakın, bu halda gələcək mənzilin bazar dəyərinin qiymətləndirilməsi ən dəqiq olacaq.

Məkan

Mənzilin özünə və ya ondan əvvələ baxdıqdan sonra ətrafı gəzməyi unutmayın. Beləliklə, infrastrukturun inkişaf səviyyəsi haqqında aydın təsəvvürə sahib olacaqsınız. Bazar dəyərinin qiymətləndirilməsiəmlakda belə bir çek olmalıdır. Razılaşın, əgər ən yaxın supermarket 5-10 km məsafədədirsə, bu, mənzilin qiymətini aşağı salmalıdır.

Girişdəki skamyalarda vaxt keçirən hər yerdə olan nənələrə xüsusi diqqət yetirin. Onlar ən yaxşı ərazinin və evin üstünlükləri haqqında danışacaqlar və ya əksinə, bütün çatışmazlıqları qeyd edəcəklər. Və eyni zamanda mənzilin satıcısı və gələcək qonşuları haqqında demək olar ki, hər şeyi öyrənəcəksiniz. Həmçinin mənzil idarəsinin işi, istilik mövsümünün xüsusiyyətləri, isti su və ya elektrik enerjisinin mümkün kəsintiləri, evin son əsaslı təmiri və sizi maraqlandıran digər məsələlər barədə soruşmaq yersiz olmazdı. Unutmayın, daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi sizi narahat edir!

Mənzilin yoxlanılması

Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, daşınmaz əmlakın bazar dəyərinin qiymətləndirilməsi yalnız günəş işığında baş verə bilər, bu, gələcək mənzillərin çatışmazlıqlarını sizə ən tam şəkildə göstərəcəkdir. Əgər sahibi imtina edərsə, ehtiyatlı olmalısınız: o, nəyi gizlədə bilər?

Gələcək mənzilin tavanına xüsusi diqqət yetirin. Təzə rənglənmişsə, kosmetik təmirə şiddətlə sevinməməlisiniz. Ola bilsin ki, dam evdə sızır və ya yuxarıdan gələn qonşular daim su kranlarını bağlamağı unudurlar. Su təzyiqini və santexnika işini yoxlayın. Naqilləri yoxlamağı unutmayın. Özünüzlə elektrik çaydanı gətirin və suyu qaynatın: əgər qaynatmaq çox uzun çəkirsə, bu o demək ola bilərmüntəzəm gərginlik azalır. Divarları yoxlayın. Əgər onlar çox nazikdirlərsə, bu, birincisi, zəif səs izolyasiyasını, ikincisi, mümkün soyuqluğu və rütubəti göstərir. Divar kağızının altına baxın: orada göbələk tapsanız, bu o deməkdir ki, otaq uzun müddət boşdur və ya zəif qızdırılıb və havalandırılmayıb.

Peşəkar yardım

Əgər siz bütün bu addımları etmisinizsə, lakin əmlakın bazar qiymətləndirməsinin düzgün olub-olmaması barədə qərara gəlməmisinizsə, peşəkarlarla əlaqə saxlamalısınız. Bir çox lisenziyalı NA və ya özəl qiymətləndiricilər təbii ki, ödənişli olaraq bu xidməti sizə təqdim etməkdən məmnun olacaqlar.