2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18
Cəmiyyətin yeni vahidini - ailəni yaradan bir çox insan öz mənzilinə ehtiyacı haqqında düşünür. Ancaq indi bir mənzil / ev almaq olduqca bahalı bir zövqdür. Bunu nəzərə alaraq, hər kəs belə bir xəyalın həyata keçməsini təmin edə bilməz. Ancaq üzülməyin! Banklarda ipoteka krediti kimi məhsulun olması səbəbindən lazımi miqdarda vəsaitin olmaması problemi həll edilə bilər.
İpoteka krediti verən banklar: seçim meyarları
Daşınmaz əmlak almaq üçün kredit götürməyə qərar verərkən, ən uyğun təklifi və etibarlı kreditoru seçmək üçün məsuliyyət daşımalısınız. Bəzi bank ipotekası aşağı faiz dərəcələri ilə əlverişli şəkildə ayrıla bilərsə, digərləri minimum sənədlər paketinin təqdim edilməsini tələb edə bilər. Buna görə də, bir borcalan üçün hansı məhsulun ən optimal olacağını dəqiq söyləmək çox çətindir. İpoteka krediti verən banka müraciət etmək qərarına gələn müştəri onun üçün nəyin daha vacib və əlverişli olduğuna özü qərar verməlidir; və buna əsaslanaraq, bu və ya digər kreditoru seçməyə meyllidirlər.
Ən yaxşı təklifin seçilməsini bir növ asanlaşdırmaq üçün sizə lazımdırəvvəlcə diqqət etməli olduğunuz əsas məqamları nəzərdən keçirin:
- Bankın etibarlılığı. Bu məlumatı xüsusi statistikada tapmaq olar.
- Müsbət və mənfi rəylərin olması.
- Faiz dərəcələri.
- Tələb olunan ilkin ödəniş məbləği.
- Kredit müddəti.
- Əlavə, o cümlədən gizli komissiyaların olması və ya olmaması (bunu yalnız kredit müqaviləsinin bəndlərini diqqətlə öyrənməklə öyrənmək olar).
- Kredit ödəmə üsulları və s.
Bu meyarlar əsasında ən maraqlı ipoteka krediti verən bankları seçmək mümkün olacaq. Və artıq onların arasında - uyğun biri.
Sonra ən yaxşı maliyyə göstəricilərinə malik bankların ipoteka kreditləri təqdim olunacaq, onların əsas tələbləri və kreditlərin verilməsi şərtləri nəzərdən keçiriləcək.
Sberbank
Bu maliyyə institutu mənzil üçün ipoteka krediti verən qurumlar arasında birinci yerdədir. Bank daşınmaz əmlakın alınması üçün verilən ən böyük məbləğdə kredit hesabına lider mövqe qazanıb. Və yəqin ki, boş yerə deyil! Axı o, gizli komissiyalar hazırlamaqla məşq etmir, dürüst və etibarlı işləyir. Ola bilsin ki, məhz bu səbəbdən Sberbank çoxlu müsbət rəylər qazanıb.
Lakin hər kəs bu bankdan ipoteka krediti almağa etibar edə bilməz. Belə ki, təşkilat borcalanlara bəzi tələblər qoyur. Onlar:
- Müştərinin yaşı həmin vaxt 21+ olmalıdırmüqavilənin bağlanması və borcun bağlanması zamanı 75 ildən çox olmamaq şərtilə.
- İş təcrübəsi - son iş yerində ən azı altı ay və əvvəlki 5 ildə bir ildən.
Eyni zamanda borcalan aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidir:
- Bank forması dolduruldu.
- Şəxsiyyət sənədi, yəni Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu.
- Borcalanın maliyyə ödəmə qabiliyyətini təsdiq edən sənəd.
İpoteka krediti verən sözügedən bank təqdim olunan məlumatla kifayətlənərsə, müştəriyə aşağıdakı şərtlərlə kredit verilməsini təklif edəcək (dövlət dəstəyi ilə ən sərfəli məhsul təqdim olunur):
- Faiz dərəcəsi illik 11,4% təşkil edir.
- Kredit məbləği 300.000 - 3.000.000 rubl (regionlar üçün) və 8.000.000 rubl (Moskva və Moskva vilayəti, Sankt-Peterburq və Leninqrad vilayəti üçün).
- Kredit müddəti 12 aydan 360 aya qədər.
- Kreditlə alınan daşınmaz əmlakın dəyərinin 20%-i ilkin ödəniş.
VTB Bank of Moscow
Bu ipoteka krediti bankı maliyyə göstəricilərinə görə ikinci yerdədir. Yalnız aşağıdakı tələblərə cavab verən şəxslər adı çəkilən qurumda kredit üçün müraciət edə bilər:
- Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı/xarici vətəndaşlıq.
- Borcalanın yaşı 21-60 yaş arasıdır. Eyni zamanda, ipotekanı əhatə edən zaman onun yaşı 75-dən çox olmamalıdır.
- Rusiyada məşğulluq.
- İş təcrübəsi sınaq müddəti bitdikdən sonra 1 aydan və bütün müddət üçün 1 ildənhəyat.
- 27 yaşından kiçik kişilər banka hərbi xidmət və ya hərbi xidmətə çağırılmaması barədə sənəd təqdim etməlidirlər.
Bu halda siz aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:
- Şəxsiyyət sənədi.
- Seçmək üçün ikinci sənəd (SNILS və ya sürücülük vəsiqəsi, yaxud hərbi bilet, yaxud hərbi şəxsiyyət vəsiqəsi və ya dənizçi pasportu).
- Məşğulluq və gəliri təsdiq edən sənədlər.
Kredit şərtləri aşağıdakı kimi olacaq (dövlət dəstəyi ilə məhsul):
- Faiz dərəcəsi illik 11,15%.
- 500 min rubldan kredit məbləği.
- Kredit müddəti 360 aya qədər.
- İlkin ödəniş 20%.
Qazprombank
Son vaxtlar dövlət dəstəyi nəzərə alınmaqla banklardan ipoteka kreditləri verilməyə başlandı. Qazprombank da burada istisna deyil. O, aşağıdakı şərtlərlə mənzil almaq üçün ən sərfəli krediti verir:
- İllik 8,85%-dən faiz dərəcəsi.
- Kredit məbləği 3-ə qədər (bəzi regionlar üçün - 8) milyon rubl.
- 360 aya qədər kredit müddəti.
- İlkin ödəniş 20%.
VTB 24
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, ipoteka banklarının öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Bəlkə də VTB 24-də təklif olunan şərtlər çoxları üçün ən üstün olacaq. Və onlar:
- Faiz dərəcəsi illik 11,4%.
- Kredit məbləği 600.000-8.000000 rubl.
- Kredit müddəti 12-360 ay.
- Öz vəsaitinin mövcudluğu 20%.
FC "Açılış"
İpoteka kreditləri verən banklardan ibarət reytinqdə maliyyə dayanıqlığına görə beşinci yeri Otkritie Bank tutub. Onun kredit şərtləri belədir:
- Faiz dərəcəsi illik 11,3% təşkil edir.
- Bölgələr üçün 625 mindən 75 milyon rubla qədər kredit məbləği və Moskva, Moskva vilayəti, Sankt-Peterburq və Leninqrad vilayəti üçün 150 milyon rubl.
- Kredit müddəti 60-360 ay.
- Mənzilin dəyərinin 20%-dən 80%-ə qədər ilkin ödənişin olması.
Rosselkhozbank
Bu, aşağıdakı şərtlərlə daşınmaz əmlakın alınması üçün kredit verən altıncı maliyyə institutudur:
- Faiz dərəcəsi illik 11,3%-dən.
- Bölgələr üçün 100.000-dən 3.000.000 rubla qədər kredit məbləği, Moskva, Moskva vilayəti, Sankt-Peterburq və Leninqrad vilayəti üçün 8.000.000.
- Kredit müddəti 1-360 ay.
- Mənzil/evin qiymətinin 20%-dən ilkin ödəniş.
Banklardan ən gəlirli və etibarlı ipoteka kreditləri yuxarıda müzakirə olunub. Müəyyən bir qurumda daşınmaz əmlak almaq üçün kredit əldə etmək üçün müəyyən tələblərə cavab verməli və müəyyən sənədlər siyahısını təqdim etməlisiniz.
Əksər bankların tələblərindən də göründüyü kimi, ən çoxBorcalanlar üçün tez-tez rast gəlinən şərtlər aşağıdakılardır:
- Borcun tam ödənilməsinə qədər 21 yaşdan 75 yaşa qədər.
- Rusiya vətəndaşlığı.
- Bir illik iş təcrübəsi var.
Tələb olunan sənədlər aşağıdakılardır:
- Şəxsiyyət sənədi (yəni Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu).
- Bankın təklif etdiyi siyahıdan əlavə sənəd.
- Məşğulluq və daimi gəliri təsdiq edən sənədlər.
Lakin bu, kredit almaq üçün kifayət deyil. Seçilmiş bank filialı ilə əlaqə saxlayaraq öyrənə biləcəyiniz daha çox nüanslar var.
Tövsiyə:
İpoteka mənzilini icarəyə vermək mümkündürmü: ipoteka şərtləri, lazımi sənədlər və hüquqi məsləhət
Hazırda getdikcə daha çox daşınmaz əmlak ipoteka kreditləşməsinin köməyi ilə əldə edilir. Bu metodun əsas üstünlüyü, gələcək ev sahibi üçün uzun müddət sərfəli kreditin əldə edilməsinə əsaslanır
Hansı bank bir otağa ipoteka verir: bankların siyahıları, ipoteka şərtləri, sənədlər paketi, baxılma şərtləri, ödəniş və ipoteka krediti dərəcəsinin məbləği
Öz mənziliniz zərurətdir, lakin hər kəsə sahib deyil. Mənzil qiymətləri yüksək olduğundan, prestijli bir sahə seçərkən, böyük bir sahə və dəyəri nəzərəçarpacaq dərəcədə artır. Bəzən bir qədər ucuz olacaq bir otaq almaq daha yaxşıdır. Bu prosedurun öz xüsusiyyətləri var. Hansı bankların bir otaq üçün ipoteka verdiyi məqalədə təsvir edilmişdir
İpoteka dərəcəsi. Ən sərfəli ipoteka kreditləri
İpoteka faizləri banka görə dəyişir. Onun dəyəri kredit götürdüyünüz müddətdən, girovun, sığortanın, komissiya ödənişlərinin mövcudluğundan asılıdır
Kredit verən istehlak kreditləri. Borcu olan istehlak kreditləri
Təəssüf ki, tez-tez belə hallar olur ki, müştəri istehlak məqsədləri üçün ipoteka və ya başqa kredit verərək müəyyən müddətdən sonra öhdəliklərinin öhdəsindən gələ bilməyəcəyini başa düşür. Bu vəziyyətdən bir neçə çıxış yolu ola bilər - kredit tətilləri təşkil etmək cəhdindən tutmuş girovun satışına qədər. Ancaq vəziyyətdən başqa bir çıxış yolu var, bəlkə də ən az ağrılı - bu, istehlak kreditlərinin kreditləşdirilməsidir (bu, həm də yenidən maliyyələşdirmədir)
İpoteka mənzil krediti: xüsusiyyətlər, şərtlər və tələblər. İpoteka kreditinin restrukturizasiyası
Məqalə Rusiya Federasiyasında ipoteka kreditləşməsinin xüsusiyyətlərindən bəhs edəcək. Bu proqram ən populyar bank proqramlarından biridir. Onun mahiyyəti nədir?
