İpoteka kreditini necə hesablamaq olar: gələcək sahiblər üçün məsləhətlər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Rusiyada daşınmaz əmlakı ucuz adlandırmaq olmaz. Yalnız öz vəsaiti hesabına yeni mənzil ala bilən həmvətənlərimiz azdır. Böyük əksəriyyət borc pullarını bu məqsədlə istifadə etməyə məcburdur. Çətin ki, tanışlar və ya dostlar 15-20 milyon illik borc ala bilsinlər. Beləliklə, yeganə seçim kommersiya bankı ilə əlaqə saxlamaqdır.

İpoteka ödənişinizi niyə hesablamalısınız

İpoteka kreditini necə hesablamaq olar sualına cavab verməzdən əvvəl, ümumiyyətlə bunu niyə etdiyini başa düşmək istəyirəm. Axı, dərhal bankla əlaqə saxlaya bilərsiniz - gözəl bir qız məsləhətçisi hər şeyi hesablayacaq və hər şeyi ətraflı izah edəcəkdir. Əsasən elədir. Amma konkret banka müraciət etməzdən əvvəl hansı banka qərar verməlisiniz. Rusiyanın istənilən şəhərində bir neçə maliyyə qurumu eyni anda fəaliyyət göstərir və onların hər biri öz müştərilərinə ipoteka krediti üçün müraciət etmək imkanı təklif edir. Onların hər birinə ardıcıl daxil olmaq çox vaxt aparacaq.

Müasir İnternet texnologiyalarından istifadə etməklə seçim prosedurunu sadələşdirə bilərsiniz. Praktiki olaraqHər bir bank evinizdən rahatlıqla kreditin əsas parametrlərini hesablamağa imkan verən onlayn xidmət tətbiq edib. Bu xidmət kredit kalkulyatoru adlanır. Lazımi məlumatları əldə etmək üçün xüsusi formada kreditin istədiyiniz məbləği və müddətini daxil etmək və “Hesabla” düyməsini sıxmaq kifayətdir. Bundan sonra borcalan adi ödənişin həcmi və kredit üzrə artıq ödənişin ümumi məbləği haqqında tam məlumat alacaq.

Kredit ödənişi əsas qərar vermə meyarıdır

İndi ipotekanı necə hesablamaq aydın oldu. Növbəti sual: "Bu məlumatla nə etməli?" Bu sadədir - bir bank seçin. Amma bunu necə düzgün etmək olar? İki əsas meyar var: kredit üzrə ümumi artıq ödəniş və müntəzəm ödənişin ölçüsü.

İlk baxışda belə görünür ki, artıq ödəniş əsas meyar olmalıdır: harada daha azdır, kredit götürmək lazımdır. Prinsipcə, bu məntiqlidir. Ancaq ilk növbədə, hələ də aylıq ödənişin ölçüsünə diqqət yetirməlisiniz. Bunun iki səbəbi var:

1. Kredit üzrə artıq ödəniş nə qədər olursa olsun, onu hər ay ödəmək lazımdır. Borcalan daha az ödənişli, lakin müntəzəm ödənişi çox yüksək olan krediti seçirsə, gələcəkdə ipotekanı ödəməkdə problem yarana bilər. Eyni zamanda istənilən krediti vaxtından əvvəl ödəmək olar, təbii ki, əgər gəlir buna imkan verirsə, bununla da artıq ödənişin məbləği azalır.
2. Kredit vermək barədə qərar qəbul edərkən, bank borc alanın gəlirinin hansı hissəsinin öz hesabına yönəldəcəyini mütləq nəzərə alacaq.satınalma. Nə qədər kiçik olsa, kredit müraciəti üçün təsdiqlənmə ehtimalı bir o qədər yüksəkdir.

İpoteka kreditinin ödənilməsi üsulları

Avtomatlaşdırılmış hesablamanın nəticələrini düzgün qiymətləndirmək üçün ən azı ümumi şəkildə ipoteka ödənişinin necə hesablanacağını başa düşmək məqsədəuyğundur. Bunu etməyin iki yolu var.

1. Fərqlənmişdir. Bu zaman ödənilməli olan əsas borcun eyni məbləği ödənişə daxil edilir. Aylıq ödəniləcək faiz məbləği qalan kredit məbləğinə əsasən hesablanır. İpoteka ödənildikcə tədricən azalır. Kreditin bitmə tarixi nə qədər yaxın olsa, fərqli ödənişin məbləği bir o qədər az olar.
2. Annuitet. Bu ödəmə üsulu ilə ödəniş kreditin bütün müddəti üçün dəyişməz qalır. Hesablanmış faizlərin məbləği aylıq ödəniş məbləğinə daxildir, qalan hissəsi əsas borcun ödənilməsinə yönəldilir.

İpoteka kreditinin necə hesablanacağını və hansı meyarlara əsaslanaraq qərar vermənin ən yaxşı olduğunu bilməklə, gələcək kreditoru seçmək proseduruna etibarlı şəkildə davam edə bilərsiniz. Rusiya bazarının şübhəsiz liderləri dövlətin iştirak etdiyi iki bankdır: Sberbank və VTB-24.

Sberbank-da ipoteka: hesablamaq asan, tənzimləmək asandır

Kreditlə mənzil almaq istəyənlərin çoxu Sberbank-a müraciət edir. Təəccüblü deyil, çünki o, Rusiya kredit bazarının liderlərindən biridir. Buna görə də, necə bilmək tamamilə hər kəs üçün faydalı olacaqSberbank-da ipoteka hesablayın.

Bunu etmək, prinsipcə, heç də çətin deyil. Bankın rəsmi saytında kredit kalkulyatoru var. Təklif olunan formanı doldurmaq kifayətdir və proqram özü bütün lazımi hesablamaları aparacaqdır. Borcalan mənzilin təxmini dəyərini, ilkin ödənişin məbləğini və kreditin tam ödənilməsinin planlaşdırıldığı dövrü göstərməlidir. Hesablamadan sonra o, kreditin məbləği, aylıq ödəniş və artıq ödəniş məbləği haqqında məlumat alacaq.

Nəzərə almaq vacibdir ki, məzənnə hər bir borcalan üçün ayrıca müəyyən edilir. Buna görə də, onun faktiki ölçüsü hesablanmışdan (hesablama alqoritminə daxil olan) fərqli ola bilər. Buna baxmayaraq, əldə edilən məlumatlar Sberbank-da ipoteka kreditləşməsinin şərtləri haqqında ümumi fikir əldə etməyə kömək edəcəkdir.

"VTB-24"-də ipoteka hər kəsə mənzil problemlərini həll etməyə kömək edəcək

VTB-24, müştərilərinə tam çeşidli maliyyə xidmətləri təqdim edən ən böyük Rusiya banklarından biridir. Ziyarətçilərə sadiq yanaşma, sadəlik və sürətli qeydiyyat - bütün bunlara VTB Bankda kreditləşmə daxildir. Hər kəs rəsmi internet saytında ipotekanı hesablaya bilər.

Kreditləşmə şərtləri haqqında məlumat əldə etmək üçün xüsusi formada borcalanın yaşadığı regionu, ailə üzvlərinin sayını, kredit müddətini, ilkin ödənişin məbləğini və istədiyiniz kredit məbləğini qeyd etməlisiniz. Bu məlumat əsasında proqram hesablayacaqilkin faiz dərəcəsi, aylıq ödəniş məbləği və ümumi artıq ödəniş.

Kreditlə mənzil almaq bəzən öz kvadrat metrinizi əldə etməyin yeganə yoludur. Bir çox Rusiya bankı müştərilərinə ipoteka üçün müraciət etməyi təklif edir. Necə səhv etməmək və bu cür müxtəlif variantlarda düzgün seçim etmək olar? İpoteka kreditini necə hesablamağı bilənlər üçün bu, böyük bir şey deyil. Əksər bankların internet saytında mövcud olan kredit kalkulyatorları sizə hər bir konkret qurumda aylıq ödənişin məbləğini və kredit üzrə artıq ödənişin məbləğini tez və asanlıqla müəyyən etməyə kömək edəcək.