Əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi: məbləğin hesablanması, ödəniş qaydaları, şərtləri və faydaları

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Təmir evin əsas hissələrini yaxşılaşdırmaq üçün bir prosedurdur. Bu proses həqiqətən böyük məbləğdə pul xərcləməyi tələb edir. Təmir üçün lazımi miqdarda vəsait əldə etmək üçün bir çoxmənzilli binanın bütün sakinləri əsaslı təmir üçün töhfələr ödəməlidirlər. Əgər bahalı və xüsusi təmirə ehtiyac varsa, o zaman bu məqsədlər üçün optimal məbləğ artıq olacaq.

Ödəniş təfərrüatları

Sənətin müddəalarına əsasən. 169 ZhK, bir yaşayış binasında bir mənzilin hər bir sahibi əmlakın əsaslı təmiri və saxlanması üçün müəyyən miqdarda vəsait köçürməlidir. Ödəniş prosesi konkret regionda əsas məqsədi əsaslı təmir fondunun yaradılması olan müvafiq proqram qəbul edildikdən 8 ay sonra başlayır.

Qanunvericiliyə görə, əsaslı təmirə görə ödənişlərin ödənilməsi könüllü olmalıdır, amma əslində vətəndaşlar müxtəlif səbəblərdən köçürməsələr,vəsait, sonra isə məcburi üsullarla məhkəmə yolu ilə yığılan borcu toplayırlar.

Vəsait vermək öhdəliyi daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnu qeydiyyata aldıqdan dərhal sonra şəxsdən yaranır. Ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün töhfələrin ödənilməsi hər ay həyata keçirilir.

Mən nə vaxt rüsum ödəyə bilmərəm?

Yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün ödəniş etmək həmişə lazım deyil. Bəzi hallarda, evdəki mənzillərin sahibləri pul köçürmək ehtiyacından azaddırlar. Buraya aşağıdakı hallar daxildir:

• ev rəsmi olaraq qəzalı kimi tanınıb, buna görə də, hətta əsaslı və bahalı təmirdən sonra belə, insanların yaşayışı üçün uyğun olmayacaq;
• binanın yerləşdiyi torpaq sahəsi dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün götürüldüyü üçün müəyyən müddət ərzində insanlara başqa mənzillər təklif olunur, lakin bu müddət ərzində əsaslı təmir üçün vəsait köçürülmür.;
• Mənzil sahibi federal və ya regional qanunvericiliyə əsasən benefisiar ola bilər, ona görə də o, ya ödənişdən tamamilə azaddır, ya da əhəmiyyətli endirim əldə edir.

Yuxarıdakı siyahı tamdır və ödənişdən azad olmaq üçün başqa seçim yoxdur. Ev qəzalı kimi tanınırsa, növbəti aydan əsaslı təmirlə bağlı qrafa qəbzlərdən çıxarılır. Bundan əlavə, bu məqsədlər üçün əvvəllər köçürülmüş vəsaitlər hesablaşmada mövcud olduqdahesab, sonra bu evin bütün sakinlərinə qaytarılır. Hətta uzun müddət əsaslı təmir haqqını ödəməyən mənzilin yeni sahibi belə ödəniş ala bilər.

Depozit qaydaları

Əsaslı təmir haqqının ödənilməsi proseduru çoxmənzilli binanın bütün sakinləri üçün eynidir. Bu, Art-da göstərilir. 169 ZhK, eləcə də regional operatorlar, vəsaitlərin yatırılma vaxtının ciddi qeydini aparırlar. Rüsumlar regional səviyyədə yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir.

Alqı-satqı müqaviləsi əsasında ev alan şəxs növbəti aydan etibarən bu əmlaka görə haqq ödəməlidir. Keçmiş sahibinin haqqı ödəmədiyi ortaya çıxarsa, o zaman borcları yeni sahibi qaytarmalı olacaq. Bu, borcun konkret vətəndaşa deyil, mənzilə həvalə edilməsi ilə bağlıdır.

LCD-nin müddəalarına əsasən, əsaslı təmir üçün ödənişlər hər ay 10-cu günə qədər həyata keçirilməlidir. Gecikmə aşkar edilərsə, mənzil sahibi hər gecikmə günü üçün cərimə və cərimə ödəməli olacaq. Borcun əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə operator pul yığımını məcbur etmək üçün binanın sakinini məhkəməyə verə bilər.

Əsaslı təmir fondunun yaradılması

Mənzil sahibləri tərəfindən köçürülən vəsait gələcəkdə əsaslı təmir üçün pula qənaət etmək üçün yaradılmış ixtisaslaşdırılmış fonda gedir.

Bundan əlavə, çoxmənzilli binanın sakinləri xüsusi hesab açmağa qərar verə bilərləronlar bahalı təmir üçün pul köçürəcəklər. Bu halda, vəsaitlərin yığılması və istifadəsi ilə məşğul olacaq konkret şəxs təyin edilir.

Bu məqsədlər üçün regional operator seçilibsə, o zaman onlar daxil olan vəsaitlərin ciddi uçotunu aparırlar. Bu pulun keyfiyyətli təmirdən başqa məqsədlər üçün istifadə edilməsinə icazə verilmir, ona görə də işçilərə ödəniş etmək və ya başqa məqsədlər üçün istifadə edilmir.

Ödənişlərin məbləği

Yaşayış binasındakı hər bir mənzil sahibinin əsaslı təmirə töhfələr ödəmək öhdəliyi var. Ancaq fərqli bölgələrdə ödəniş bir qədər fərqli ola bilər. Minimum tarifləri müəyyən edən konkret regionun administrasiyasıdır və bunun əsasında ödəniş məbləği hesablanır.

Ödənişin son məbləğini müəyyən etmək üçün regional tarifi mənzilin sahəsinə vurmaq lazımdır. Bundan əlavə, regional hakimiyyət orqanları əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi üçün güzəştlər tətbiq etmək imkanına malikdir.

Minimum gediş haqqı təyin edilərkən aşağıdakı amillər nəzərə alınır:

• minimum təmir işlərinin toplanan vəsaitlə nə dərəcədə əhatə olunduğu;
• kommunal xidmətlər üzrə ödənişin məbləği nəzərə alınan əmlak sahibləri üçün nəzərdə tutulan ödənişlərdir;
• regionlara federal büdcədən hansı dəstək verilir.

Hətta bir fənn üzrə tarif fərqli ola bilər, bunun üçün yaşayış binasının yerləşdiyi ərazi nəzərə alınır. Orta hesabla 15 rubla bərabər bir haqq müəyyən edilir. 1 kv. m.

Sahiblər öz haqqını təyin edə bilərlər?

Əsaslı təmir fonduna töhfələr ödənilə bilməz, çünki bir evin sakinləri müstəqil olaraq əsaslı təmir üçün ayrılmış vəsaitlərin köçürüləcəyi bank hesabı aça bilərlər. Bu halda vətəndaşlar mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağında optimal ödəniş məbləği barədə qərar qəbul edirlər.

Lakin ölçü seçilərkən nəzərə alınır ki, o, yerli hakimiyyət orqanlarının müəyyən etdiyi tarifdən aşağı ola bilməz. Əmanətlərin məbləğinin azaldılmasına icazə verilir, ancaq bir şərtlə ki, ev ümumi əmlakın istifadəsindən hər hansı gəlir əldə edə bilsin. Bu əmlakın icarəyə verilməsi ilə bağlı qərar bütün mənzil sahibləri tərəfindən ümumi yığıncaqda qəbul edilir.

İclasda bu hesabın sahibinin kim olacağı əlavə olaraq müəyyən edilir. Bunu etmək üçün bir HOA və ya mənzil kooperativi təşkil edə bilərsiniz. Bundan əlavə, çoxmənzilli binaya cavabdeh olan idarəetmə şirkəti tez-tez seçilir. Məsul şirkət ödəniş sənədlərini binanın hər bir sakininə göndərməlidir.

Qabızda hansı məlumat var?

Vəsaitlərin toplanmasına cavabdeh regional operator, kooperativ, HOA və ya Böyük Britaniya ola bilər. Seçilmiş təşkilat binadakı hər bir mənzil sahibinə daha sonra göndərilən xüsusi qəbzlər yaratmalıdır. Məhz bu ödəniş sənədləri əsasında MKD-nin əsaslı təmiri üçün töhfələr ödənilir. Bu ödəniş qəbzində aşağıdakılar var:təfərrüatlar:

• aylıq ödəniş;
• mənzil sahibi əvvəlki ayların ödənişini son tarixədək köçürmədikdə borc;
• tətbiq edilən gediş haqqı;
• pul köçürmələri üçün təfərrüatlar.

İdarəetmə şirkəti maliyyə vəsaitlərinin toplanmasına cavabdeh təyin olunubsa, əsaslı təmir haqqı adətən standart kommunal ödənişlərə daxil edilir.

Depozit üsulları

Əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi müxtəlif yollarla həyata keçirilə bilər. Mənzillərin sahibləri pul qoymağın ən yaxşı üsulunu müstəqil olaraq seçirlər. Ən ümumi üsullara aşağıdakılar daxildir:

• bank qurumlarının kassaları vasitəsilə ödəniş;
• müxtəlif banklara məxsus terminallardan istifadə;
• poçt işçilərinə müraciət;
• İnternetdə onlayn bankçılıq və ya elektron vəsait kimi müxtəlif xidmətlərdən istifadə;
• Mobil bank depozitləri.

Müxtəlif təşkilatlara müraciət edərkən komissiya tutmağa hazır olmalısınız. Çox vaxt regional operatorlar poçt şöbələri ilə müqavilələr bağlayırlar, ona görə də bu təşkilatlarla əlaqə saxlayarkən komissiya məbləğini minimuma endirə bilərsiniz.

Necə ödəməli?

Əsaslı təmir töhfəsinin İnternet vasitəsilə və ya başqa yolla ödənilməsi yalnız aşağıdakı məlumat mövcud olduqda mümkündür:

• evdəki konkret mənzilə təyin edilmiş şəxsi hesab nömrəsi;
• regional operatorun və ya xüsusi operatorun təfərrüatlarıvəsait toplamaq üçün açılan bank hesabı.

Ödənişin məbləği haqqında məlumatlar adətən operatorlar tərəfindən müxtəlif ödəniş sistemlərinə göndərilir, ona görə də təfərrüatları tapmaq çətin deyil.

Sberbank-online vasitəsilə ödəniş nüansları

Vətəndaşlar əksər hallarda evlərini tərk etməməyə imkan verən üsullardan istifadə edərək əsaslı təmir xərclərini ödəməyə üstünlük verirlər. Bunun üçün onlayn bankçılıq və ya mobil bankçılıq ideal həll yolu hesab olunur. Əgər şəxsin Sberbank kartı varsa, o zaman o, evdə müxtəlif əməliyyatların həyata keçirildiyi onlayn bankçılığa qoşula bilər.

Əsaslı təmir üçün ödəniş etmək üçün vəsait köçürmək üçün sistemdə aşağıdakı əməliyyatlar həyata keçirilir:

• ilk öncə Sberbank sisteminə daxil olmalısınız, bunun üçün birdəfəlik parollar və ya telefonunuza göndərilən SMS mesajı istifadə olunur;
• əsas menyuda ödənişlər və köçürmələr bölməsini seçin;
• kommunal xidmətlər və ya mobil telefon üçün ödəniş təklif edən bir keçid var;
• yeni pəncərədə bir neçə alt element olacaq, onların arasında "Kirayə" adlı sətir seçilir;
• bir neçə təşkilat təmsil olunacaq, onların arasından istədiyiniz qurum seçilir və o, adətən əsaslı təmir fondu ilə təmsil olunur;
• istənilən qurum seçildikdən sonra açılmış formada vəsaitin köçürülməsi lazım olan hesabın təfərrüatları daxil edilir;
• pulun köçürüləcəyi kart və ya hesabı seçin;
• lazım olanı etdikdən sonraməlumat, əvvəlcədən daxil edilmiş dəyərlərlə qəbz açılacaq, onlar diqqətlə yoxlanılmalıdır;
• vətəndaşın telefonuna SMS mesajı şəklində gələn xüsusi kodla pul vəsaitinin qoyulması ilə təsdiqlənir;
• sonra, onlayn bank hesabınıza pul köçürməsini təsdiq edən qəbziniz olacaq.

Bu üsul bir çox vətəndaşlar üçün ən sadə və əlverişli hesab olunur, ona görə də insanlar bu fürsətdən tez-tez istifadə edirlər. Bununla belə, pul köçürməsi üçün rüsum ola bilər ki, bu da hesabda lazımi miqdarda vəsaitin olması üçün əvvəlcədən təqdim edilməlidir.

Ödəniş nə qədər vaxt aparacaq?

Tikinti Nazirliyinin tövsiyələrinə əsasən əsaslı təmirə görə haqların ödənilmə müddəti 30 ildir. Təmir işləri müxtəlif illərdə, eləcə də mərhələli şəkildə həyata keçiriləcək. Hətta gələcəkdə təmir tələb olunacağı üçün əsaslı təmir proqramının qeyri-müəyyən olacağı planlaşdırılır.

Ödənişlər yalnız ev qəzalı elan edildikdə dayandırılır.

Pulların depozitə qoyulma müddəti Sənətin müddəaları ilə müəyyən edilir. 155 LCD. Burada qeyd edilir ki, əsaslı təmirə görə ödənişlərin internet vasitəsilə və ya digər üsullarla ödənilməsi hər ayın 10-na qədər həyata keçirilməlidir. Evdəki mənzil sahiblərinin yığıncağında qərar qəbul edilən başqa müddət təyin etməyə icazə verilir.

Nə cür işlər görülür?

Xüsusi hesaba və ya əsaslı təmir fonduna depozitlər tələb olunur ki, gələcəkdə lazım gələrsə, həqiqətən ciddi, bahalı və mürəkkəb olsuniş. Odur ki, bu vəsaitlər hesabına aşağıdakı tədbirlər həyata keçirilə bilər:

• enerji təchizatı, qaz təchizatı, istilik və ya su təchizatı üçün avadanlıqla təmsil olunan rabitə mühəndis şəbəkələrinin təmiri;
• ölçmə cihazlarının quraşdırılması;
• müxtəlif mühəndislik sistemlərinin nəzarətini və tənzimlənməsini təmin edən qurğuların quraşdırılması;
• lift müxtəlif səbəblərdən xarab olarsa və ya sonrakı istismar üçün tamamilə yararsız hesab edilərsə, onun dəyişdirilməsi və ya kompleks təmiri;
• lift şaftının təmiri;
• damın vəziyyətinin yaxşılaşdırılması, bunun üçün örtük dəyişdirilə və ya tavan tamamilə yaxşılaşdırıla bilər;
• binanın fasadında, zirzəmisində, o cümlədən evin ümumi mülkiyyətinə aid olan digər otaqlarda və yerlərdə təmir işlərinin aparılması;
• zamanla xarab olan təməlin əsaslı təmiri.

Yuxarıdakı işlərin hamısı əhəmiyyətli miqdarda vəsait tələb edir. Buna görə də, pulu əvvəlcədən toplamaq lazımdır ki, qəzadan dərhal sonra mənzil sahiblərindən əhəmiyyətli məbləğdə pulu geri qaytarmağa ehtiyac qalmasın.

Hansı federal güzəştlər təklif olunur?

Əsaslı təmirə görə ödənişlərin ödənilməsinə dair istisnalar federal və ya regional ola bilər. Birinci halda, benefisiarlar kateqoriyasına daxil olan istənilən bölgənin sakinləri güzəştlərə arxalana bilərlər. Bunlara aşağıdakı vətəndaşlar daxildir:

• İkinci Dünya Müharibəsi əlilləri və iştirakçıları;
• döyüş veteranlarıfəaliyyət;
• mühasirəyə alınmış Leninqradın sakinləri olduğunu təsdiqləyən xüsusi işarəsi olan insanlar;
• ilk iki qrup əlillər;
• əlil uşaqlar və onların valideynləri;
• Rusiya vətəndaşları müxtəlif səbəblərdən radiasiyaya məruz qalıblar.

Ev qəzalı kimi tanınıbsa və ya dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün geri alınıbsa, o zaman əsaslı təmir üçün töhfələrin ödənilməsi dayandırılır. Əvvəllər köçürülmüş vəsaitə görə kompensasiya belə binada mənzilin hər bir sahibinə ödənilir.

Region relyef

Bundan əlavə, müxtəlif vətəndaşlar yerli hakimiyyət nümayəndələrinin verdiyi qərar əsasında üstünlüklərə arxalana bilərlər. Məsələn, pensiyaçılara və ya çoxuşaqlı ailələrə əsaslı təmir üçün töhfələr ödəmək üçün müavinətlər tez-tez təklif olunur. Bəzi şəhərlər aztəminatlı ailələrə müavinətlər təklif edir, burada ailə üzvlərinin hər biri minimum əmək haqqının iki qatından az alır.

Tərcihlər böyük endirimlər və ya pul ödəmək ehtiyacından tam azad olunma ilə təmsil oluna bilər.

Ödənişlərin edilməməsinin nəticələri

Əgər çoxmənzilli binada mənzil sahibi olan vətəndaş əsaslı təmir üçün pul köçürməkdən şüurlu şəkildə imtina edərsə, o, aşağıdakı mənfi nəticələrlə üzləşməli olacaq:

• cərimələrin və cərimələrin hesablanması;
• borcun məhkəmə və məhkəmə icraçıları vasitəsilə məcburi üsullarla alınması;
• imkanların olmamasıəsaslı təmir aparın, çünki hesabda bu məqsədlər üçün lazımi məbləğ olmayacaq, ona görə də belə bir evdə yaşamaq bütün sakinlər üçün təhlükəli olacaq;
• liftsiz, suvaq yıxılan və ya damdan sızan evdə yaşayan.

Ona görə də belə daşınmaz əmlakda yaşayan hər bir şəxs müxtəlif kommunal xidmətlərin ödənişindən ibarət olan öhdəliklərinə məsuliyyətlə yanaşmalıdır. Bunlara əsaslı təmir üçün ödəniş daxildir.

Nəticə

Əsaslı təmir üçün ödəniş etmək çoxmənzilli binada hər bir mənzil sahibinin üzərinə düşür. Vəsait regional operatorlara və ya mənzil sahibləri tərəfindən açılmış xüsusi hesaba göndərilə bilər. Minimum gediş haqqı regionun yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir.

Pul köçürməyin bir çox yolu var, ona görə də hər bir ev sahibi uyğun metodu seçə bilər. Əsaslı təmir üçün ödəniş edilməməsi böyük borc, cərimələr və digər mənfi nəticələrə səbəb olacaq.