İpoteka götürməyin harada daha sərfəli olduğu barədə sadə və aydındır

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Harada ipoteka götürməyin daha sərfəli olduğu sualı hər kəsin həyatında yarana bilər. Baxmayaraq ki, gənc cütlüklər bu barədə daha tez-tez düşünürlər. Öz mənzilinizdə yeni həyata başlamaq çoxsaylı bank proqramları sayəsində daha asan və real oldu. Amma əsas odur ki, həyatda ən vacib krediti seçərkən səhv hesablamalar aparmayın, çünki bu qərar 20, hətta 30 il müddətinə verilir. Əsas məqamlara daha ətraflı baxaq.

Bank axtarıram

İpoteka almaq üçün haradan daha sərfəli olması ilə bağlı söhbət mütləq banklardan başlamalıdır. Burada hər kəs üçün xüsusi bir həll yoxdur. Banklar əhalinin müxtəlif təbəqələri üçün çoxlu proqramlar və xüsusi promosyonlar təklif edir. Kimsə dövlət işçiləri üçün tarifi azaldır, kimsə gənc ailə üçün. Həm həkimlər, həm də işçilər xüsusi proqrama daxil ola bilərlər, sadəcə olaraq son xəbərlərdən xəbərdar olmaq lazımdır. Bank seçmək üçün məsləhətlər bir neçə yerinə yetirilməli və edilməməli olanlara bölünə bilər:

- Dostlarınızın rəhbərliyinə tabe ola və kor-koranə məsləhətlərinə etibar edə bilməzsiniz.

- Bank müqaviləsini çox diqqətlə oxumamaq mümkün deyil.

- Reklamlara və aşağı qiymətlərə kor-koranə etibar etməyin.

- Siz rəsmi internet saytlarında bank xəbərlərini izləyə bilərsiniz.

- Siz təşkilatınızın xidmət göstərdiyi bankda korporativ şərtlərlə tanış ola bilərsiniz.

- Müxtəlif kredit məsləhətçiləri ilə məsləhətləşə bilərsiniz.

Bu məsləhətlərə əməl etməklə siz ipoteka götürməyin daha yaxşı olduğu bankı seçəcəksiniz.

Fürsətlərin Qiymətləndirilməsi

Bank sərt avtoritetdir, onlar sizin vəzifəyə girməyəcəklər, boz maaşa inanmayacaqlar, ona görə də həqiqətən öz imkanlarınızdan xəbərdar olmaq lazımdır. Harada ipoteka götürməyin daha sərfəli olduğunu seçərkən, kreditin bir neçə göstəricidən ibarət olmasına diqqət yetirin. Bu, dərhal ödəməyə hazır olduğunuz ilkin ödənişin məbləğidir. İllik faiz dərəcəsi, ödəniş növü: annuitet və ya diferensiallaşdırılmış, əlavə töhfələr. Sonunculara müxtəlif sığorta növləri daxildir. Bəzi banklar sizdən əmlakın adını, həyatı və ya əmlakın özünü sığorta etməyi tələb edir. Bütün bu rəqəmlər birlikdə artıq ödənişinizin məbləğini göstərir. Siz də öz növbənizdə onlara təsir edə bilərsiniz. Məsələn, ilkin ödəniş nə qədər yüksəkdirsə, faiz dərəcəsi də bir o qədər aşağı olur. Kreditin məbləği ailənizdəki ümumi maaşdan, himayəsində olanların sayından, yaxşı kredit tarixçəsindən və hətta əmək kitabçasındakı qeydlərdən asılıdır. Baxmayaraq ki, gənclər üçün ipoteka krediti daha sərfəli şərtlərlə verilə bilər.

Bəs…

Ailənizə dəyər verirsinizsə, bu sual bir nömrəli prioritetiniz olmalıdır. Mənzilsiz qalmaq və küçədə yaşamaq - borcluları belə bir aqibət gözləyiripoteka krediti üzrə. Buna görə də, aylıq ödənişi qiymətləndirərkən, maliyyə imkanlarınız barədə realist olmaq lazımdır. İpoteka ilə birlikdə mənzil almaq üçün bir neçə kredit götürməmək tövsiyə olunur. Beləliklə, böyük bir artıq ödəniş və dözülməz töhfələr alırsınız. İpoteka borcunu ödəmək üçün kredit götürmək də arzuolunmazdır. Bu halda banklar sizdən ikiqat faiz alır. Kreditin qaytarılmasında çətinliklər yaranarsa, maliyyə qurumu ilə əlaqə saxlamalı və səbəblərin ətraflı izahı ilə müvafiq ərizə yazmalısınız. Əksər hallarda bank sizi yarı yolda qarşılayacaq və ipotekanın müddətini uzatmaqla sizi əsas borcun ödənilməsindən azad edəcək. Bununla belə, siz hələ də faiz məbləğini ödəməlisiniz.

Beləliklə, təcrübəli mütəxəssisin səriştəli hesablaması və məsləhəti sizə ipoteka götürməyin harada daha sərfəli olduğunu söyləyəcək. Bu suala bütün ciddiliklə yanaşmaq lazımdır.