2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18
Ölkəmizin vergi qanunlarına əsasən, əmlakın satışından əldə edilən gəlir vergiyə cəlb edilir. Üstəlik, onu həm sakinlər, həm də qeyri-rezidentlər ödəməlidir. Birinci kateqoriyaya Rusiyada 183 gündən artıq yaşayan vətəndaşlar daxildir. Daşınmaz əmlakın ölkə daxilində və xaricdə olması halında onun satışından vergi ödəməlidirlər. Vergi dərəcəsi 13% təşkil edir. Qeyri-rezidentlər Rusiya Federasiyasında 183 gündən az yaşayan insanlardır. Onlar üçün vergi 30%-ə qədər artır. Ancaq yalnız Rusiya Federasiyasında yerləşən əmlakı satdıqları təqdirdə ödəyirlər. Daşınmaz əmlak satış vergisinin məbləği bir sıra amillərdən asılıdır. Bir neçə halı nəzərdən keçirin.
Üç ildən artıq mülkiyyətində olan əmlak satılıb
Belə olan halda vətəndaşın dövlətə borcu qalmayacaq. Bu əmlak istənilən məbləğə satıla bilər, alınan gəlirdən vergi tutulmur. Mülkiyyətə girmə tarixi hesab olunur:
- Əmlak alqı-satqı, mübadilə və ya bağışlama müqaviləsi əsasında alınıbsa, mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin tarixiözəlləşdirmə.
- Əmlak miras qalmışsa, vəsiyyət edənin ölüm tarixi.
- Son payın ödənilmə tarixi - kooperativ mənzillər üçün.
Müqavilə bağlayarkən bunu yadda saxlamaq lazımdır. Beləliklə, məsələn, uzun illər sosial müqavilə sayəsində bir mənzildə yaşadınızsa. işə götürmək və özəlləşdirmə onu satmaq qərarına gəldikdən dərhal sonra daşınmaz əmlakı satarkən vergi ödəməli olacaqsınız.
Satılmış üç ildən az müddətə malik olan əmlak
Seçim 1: Siz əmlak alarkən xərclərinizi sənədləşdirə bilməzsiniz
Bu halda sizə vergitutma bazasını azaldan vergi endirimi verilir. Onun məbləği obyektin növündən asılıdır.
1. Mənzillər, yaşayış binaları, eləcə də torpaq sahələri, bağ evləri üçün 1 milyon rubl təşkil edir. Yəni, məsələn, mənzil 1.200 min rubla satılırsa, onda yalnız 200.000-dən vergi tutulacaq.
2. Digər əmlak üçün (ofis, qaraj, anbar…) çıxılan məbləğ 250 min rubl təşkil edir.
Qeyd etmək lazımdır ki, əgər əmlak ümumi mülkiyyətdədirsə, onda çıxılmanın məbləği paylara mütənasib olaraq hesablanır.
Seçim 2. Siz bu əmlakı alarkən xərclərinizi sənədləşdirə bilərsiniz
Əgər siz əmlak, məsələn, 4 milyon rubl dəyərində mənzil almısınızsa və bir ildən sonra onu eyni pula satmağa qərar vermisinizsə, daşınmaz əmlak satarkən vergi ödəməyəcəksiniz. Bu qayda əvvəlki alqı-satqı müqaviləsini saxlamağınız şərtinə tabedirSiz onu FTS-ə təqdim edə bilərsiniz. Əmlak alış qiymətindən baha satılırsa, bu məbləği aşan hər şey vergiyə cəlb olunur.
Nə vaxt ödəməli və ümumiyyətlə ödəyəcəkmi?
Qeyd edək ki, daşınmaz əmlakın satışından vergi tutulub-tutulmayacağından asılı olmayaraq, vergi idarəsinə bəyannamə təqdim edilməlidir. Bunu nə vaxt etməli? Gəlir aldıqdan sonra növbəti il. Əmlak vergisini nə vaxt ödəməlisiniz? Deyək ki, 2013-cü il evinizi satdığınız il oldu. 30 aprel 2014-cü il tarixindən əvvəl Federal Vergi Xidmətinə bəyannamə təqdim etməlisiniz və 15 iyul 2014-cü il tarixindən əvvəl - varsa, vergi məbləğini ödəməlisiniz. Ödəmək ya yox? Bu, əlbəttə ki, sizdən asılıdır. Ancaq unutmayın ki, vergidən yayınma çox böyük cərimələr və həbslə nəticələnən cinayətdir.
Tövsiyə:
"Daşınmaz əmlak" anlayışı nədir. Daşınmaz əmlakın növləri
Az adam bilir ki, “daşınmaz əmlak” anlayışı ilk dəfə Roma hüququnda, bütün növ torpaq sahələri və digər təbii obyektlər mülki dövriyyəyə daxil edildikdən sonra formalaşmışdır. Baxmayaraq ki, bu gün dünyanın istənilən ölkəsində ümumiyyətlə qəbul edilir
Mənzilin satışından vergi: hesablama xüsusiyyətləri, tələblər və tövsiyələr
Daşınmaz əmlakın satışında kim və nə qədər vergi ödəyir? Bu, əməliyyatı müşayiət edən bir sıra hallardan asılıdır. 2018-ci ildə daşınmaz əmlak əməliyyatları ilə bağlı dəyişikliklər qüvvəyə minib. Yeni qanun evlərin və mənzillərin satışından əldə olunan gəlirdən töhfələrin hesablanması şərtlərini, qaydalarını və güzəştlərini tənzimləyir
Mənzilin dəyəri necə qiymətləndirilir? Əmlakın qiymətləndirilməsi. Daşınmaz əmlakın kadastr qiymətləndirilməsi
İnsanın həyatında çox vaxt onu öz mənzili ilə əməliyyatlar aparmağa məcbur edən hallar olur. Məsələn, başqa şəhərə köçəndə və ya kredit götürmək niyyətində olduqda
Mənzili özbaşına necə satmaq olar? Satılan mənzilə görə vergi. Daşınmaz əmlakın vasitəçisiz satışı
Rieltor xidmətləri bahadır. Onlara qənaət etməli olduğunuz vəziyyətlər var. Evimi öz başıma necə sata bilərəm? Fərqli mənzillər: özəlləşdirilmiş, sahibi uşaq olan, ipoteka, hədiyyə edilmiş - əməliyyata səy və vaxt sərf edərək, rieltorun köməyi olmadan satıla bilər. Bu məqalədə qiymətin təyin edilməsindən tutmuş pul məbləğinin alınmasına qədər əməliyyatın bütün mərhələləri təsvir olunur, həmçinin mənzil satışı prosesinin təhlükələri və incəlikləri barədə faydalı məsləhətlər verilir
Qohum olmayana daşınmaz əmlakın bağışlanmasına görə vergi: xüsusiyyətlər
Hədiyyə - əmlakın bir şəxsdən digərinə verilməsinin ən geniş yayılmış forması. Və bu proses çoxlu xüsusiyyətlərə malikdir. Məsələn, vergi ödəmək. Burada hansı xüsusiyyətlər var? Müvafiq vergini kim və hansı məbləğlərdə ödəməlidir?
