Kim zamin ola bilər? Kredit zamini

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Çox vaxt kredit əldə etmək üçün borcalanlar zamin dəvət etməlidirlər. Çox vaxt bu, gəliriniz kredit almaq üçün kifayət etmədikdə baş verir. Bundan əlavə, pulun banka qaytarılmaması riskini azaldır. Kimin zamin ola biləcəyi məqalədə təsvir edilmişdir.

Konsept

Zəmanət borcalan tərəfindən öhdəliklərin vaxtında yerinə yetirilməsinə cavabdeh olan müxtəlif mülkiyyət formalı vətəndaş və ya təşkilatdır. Tərəflər arasında əməkdaşlığın incəlikləri imzalandıqdan dərhal sonra qüvvəyə minən xüsusi müqavilədə göstərilir. Kredit almaq üçün borcalana 2-3 zamin lazımdır. Onların hər biri ilə sənəd imzalanır. Hər bir zamin kreditor qarşısında məsuliyyət daşıyır.

Qanuna əsasən (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 36-cı maddəsi), zaminlər borcalanın verdiyi vəsaiti, habelə bu pulla satın alınmış əmlakı tələb edə bilməzlər. Ancaq ödəniş gecikdirildikdə və ya krediti ödəməkdən imtina edildikdə, buna görə məsuliyyət daşıyan şəxsdir. Hər bir bankın kimin zamin ola biləcəyi ilə bağlı qaydaları var.

Tələblər

Kim zamin ola bilər? Tələblər banka və kredit proqramına görə dəyişir. Adətən aşağıdakı nüanslara uyğun gəlmək vacibdir:

1. Yaş ən azı 18 və 65-dən çox olmamalıdır.
2. Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığı.
3. 6 ay və ya daha çox sabit gəliri olan.
4. Müsbət kredit tarixçəsi.

Bunlar kimin zamin ola biləcəyinə dair əsas tələblərdir. Bank digər nüansları da nəzərə ala bilər. Tipik olaraq, qurumlar zaminin gəlir sertifikatını və digər sənədləri tələb edirlər. Bəzi maliyyə qurumları yaxın qohumların və həyat yoldaşlarının cəlb edilməsinə icazə vermir, digərləri isə əksinə, yalnız onlara razılıq verirlər.

Çətin ki, onlar pis kredit tarixçəsi olan zamini qəbul etsinlər. Tələblər kredit üçün müraciət etmək istədiyiniz bank təşkilatında öyrənilməlidir. Fərqli olsalar da, vəzifələr eyni qalır. Bu sahə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə tənzimlənir. Əvvəlcə bir əməliyyata girməzdən əvvəl qanun qaydaları ilə tanış olmalısınız. Bu, bir çox problemdən qaçınacaqdır. Zəmanətsiz kredit daha əlverişli formadır, lakin həmişə mövcud deyil.

Məsuliyyət və risklər

Kredit üzrə zaminin 2 cür ola biləcək məsuliyyəti var. Birincisi həmrəylikdir. Buna əsasən, zamin və borcalan üçün öhdəliklər bərabərdir. Sonra bankın ödənişlərin ilk gecikməsində zaminə qarşı sanksiyalar tətbiq etmək imkanı var. İkinci növ məsuliyyət, öhdəliyi yerinə yetirmək mümkün olmadıqda baş verən törəmədir. Bu olmalıdırməhkəmə tərəfindən təsdiq edilmişdir. Adətən, müqavilələr birgə və bir neçə öhdəliyi göstərir.

Ona görə də borcalan müqavilənin şərtlərini pozarsa, bank zaminlərdən aşağıdakı hərəkətləri tələb edə bilər:

• borcun ödənilməsi;
• faiz ödənişi;
• cərimə və cərimələrin ödənilməsi;
• hüquqi rüsumları ödəyin.

Borcun qaytarılması nağd və ya nağdsız vəsaitlərin köməyi ilə, həm də əmlak sayəsində həyata keçirilə bilər. Daşınmaz əmlak yeganə mənzil kimi tanınıb ipoteka ilə satın alınarsa, toxunulmaz sayılır. Əks halda, bankın hüquqları qeyri-məhduddur: o, əmlakına, hesablarına həbs qoya bilər, həmçinin maaşlardan borcları ödəməyə məcbur edə bilər.

Qarantın borcuna görə məsuliyyəti onun ölümündə belə götürülmür. Əgər borc müddəti bitməmiş vəfat edərsə, onun öhdəlikləri vərəsələrinə keçir. Bank onların mirasa daxil olma müddətinə qədər onları narahat edə bilməz. Bu, girovun riskli addım hesab edildiyini təsdiqləyir. Zaminsiz kredit almaq daha asandır, çünki belə bir sövdələşməyə hamı razı deyil.

Nüanslar

Maddi risklərə əlavə olaraq, zamin, əgər borcalan vicdansızdırsa, mənfi kredit tarixçəsi alır. Axı gecikmələr hər iki tərəf tərəfindən nəzərə alınacaq. Borclarınız tam ödənilsə belə, zamin işi çətinləşdirə bilər. Bunlar bütün nüanslar deyil.

Borcalan krediti vicdanla ödəsə belə, zamin kredit almaqda problemlərlə üzləşə bilər. Həmin müqavilə qüvvədə olsa da, limitəsasında nəzərə alınacaq. Lazım gələrsə, o, zamin statusundan qurtula bilər, lakin bunun üçün borcalan və borc verənin icazəsi lazımdır.

Etibarlılıq müddəti

Kredit zamininin öhdəlikləri nə qədər davam edir? Bu, müqavilə və ya Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi ilə müəyyən edilir. Adətən sənəddə dəqiq bir son tarix göstərilir. Bu, adətən kredit müqaviləsinin qüvvədə olduğu müddətə təsadüf edir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə əsasən zəmanət müddətini nəzərə almaq lazım olduqda istisnalar var:

1. Sənəddə son tarix yoxdursa, ödəniş edildiyi gündən bir il ərzində kredit təşkilatı tərəfindən zaminə qarşı heç bir iddia olmadıqda zəmanət başa çatır.
2. Müqavilədə ödəniş müddəti yoxdursa, bu müddət ərzində bankdan heç bir iddia alınmayıbsa, öhdəliklər 2 ildən sonra başa çatır.
3. Bank zamini xəbərdar etmədən və onun yazılı icazəsi olmadan şərtləri dəyişibsə, o zaman zəmanət avtomatik olaraq başa çatır.
4. Təşkilat borcalan hesab edildikdə, lakin o ləğv edildikdə, zəmanət başa çatır.

Məhdudiyyət müddəti 3 ildir. Borcalan dəyişdikdə öhdəliklərə xitam verilir. Bu, müxtəlif səbəblərdən baş verir. Ancaq bu, adətən borcalanın ölümündən sonra baş verir. Kredit öhdəlikləri vərəsələrə keçir. Əgər zamin ər-arvaddırsa, öhdəlik boşandıqdan sonra da qalır.

Qarantın məsuliyyətindən azad edilməsi

Məlum olur ki, borc alan ödəniş etməsə, bunun üçün zamin cavabdeh olacaq. Bank iddialar irəli sürməyə başlasa nə etməli?Borcalanla əlaqə saxlamalı və onun maliyyə vəziyyətini öyrənməlisiniz. Ödənişdə gecikmə müvəqqəti çətinliklərlə bağlıdırsa və şəxs öhdəliklərdən imtina etmirsə, problemin həllində ona kömək etməyə cəhd edə bilərsiniz. Məsələn, iş və ya part-time iş tapmaq üçün bunun üçün məbləği ödəyə bilərsiniz.

Rüsumun birdəfəlik ödənilməsi ilə belə, siz ödəniş sənədini götürməlisiniz, çünki bu, öhdəliklərin yerinə yetirildiyini təsdiq edəcəkdir. Maddi cəhətdən kömək etmək imkanı yoxdursa, o zaman birlikdə banka baş çəkməli və menecerlə danışmalısınız. Bir çox kredit təşkilatları gecikmələr zamanı müştərilərə kömək edir. Bu, kredit tətili, kreditin təxirə salınması və ya yenidən maliyyələşdirilməsi ola bilər.

Borcalan yoxa çıxıbsa, banka baş çəkməlisiniz. Tələbləri, borcun məbləğini öyrənmək vacibdir. Bütün məlumatlar sənədlərlə təsdiqlənir. Onda siz banka borcalanı harada axtarmaq lazım olduğunu deyə bilərsiniz. Borcun restrukturizasiyası və ya təxirə salınması üçün müraciət etmək mümkündür.

Möhlət təsdiqlənibsə, aşağıdakıları edin:

1. Borcalan tapın və onu məsuliyyətə cəlb edin.
2. Məhkəmədə zaminlik sənədinə etiraz edin.
3. Əmlakı qəyyumda yenidən qeydiyyatdan keçirin.
4. Onu elə edin ki, rəsmi gəlir olmasın.

Bu hərəkətlər mülkiyyət risklərini azaldır. Buradakı bütün nüansları araşdırmağa dəyər. Nəzərə almaq lazımdır ki, nikah dövründə alınan bütün əmlak birgədir. Ona görə də onun bankı borcunu ödəyə bilmir. Qiymətli əşyaların alınma vaxtı ilə bağlı sənədləri toplamaq lazımdır.

Qarantın hüquqları

İstisnaöhdəlikləri, zaminin hüquqları vardır. Onların əsasında həmin şəxs borcalanın borc verəni hesab olunur. Borcu ödəyərkən zamin öz xərclərini geri ala bilər. Buna görə də bütün növ yardımlar sənədləşdirilməlidir.

Əgər borcalan yoxa çıxıbsa və onun əmlakı varsa, siz öz payınızı məhkəməyə verə bilərsiniz. Bu, xərcləri ödəməyə imkan verir. Bundan əlavə, bu halda borcalanın iştirakı tələb olunmur.

Nəticə

Beləliklə, kredit üçün müraciət edərkən zamin vacib şəxsdir. Belə bir müqavilə bağlamağa razılıq verməzdən əvvəl diqqətlə düşünmək vacibdir. Axı bundan sonra insan çoxlu məsuliyyətlər qazanır.