Analıq kapitalı öhdəliyi. Dövlət dəstəyi ilə ipoteka

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün bir çox valideyni belə bir sual çaşdırır: "Borc alanın analıq kapitalı qarşısında öhdəliyi nədir?" Bu və digər faydalı məlumatları bu məqalədə tapa bilərsiniz.

Kapital Krediti

Bankdan analıq kapitalı ilə kredit götürmək mümkündür, ancaq mənzilin alınması, tikintisi və ya yenidən qurulması üçün. 256-FZ-yə əsasən, istehlak krediti almaq üçün dövlət maddi dəstəyindən istifadə etmək mümkün deyil. İstehlak krediti mebel, məişət texnikası, səyahət və avtomobil kreditlərinin alınması üçün verilən kredit hesab olunur.

Analıq kapitalı öhdəliyi nədir?

Dövlət maliyyələşdirməsinin köməyi ilə uzunmüddətli kredit almaq istəyirsinizsə, banka arayış və analıq kapitalının mövcudluğu və ya qalığı haqqında arayış (Pensiya Fondu tərəfindən verilmiş) təqdim etməlisiniz. Maliyyə institutu ipoteka/kredit üçün müraciətə 2 iş günündən 7 iş gününə qədər baxır. Mənzil həm valideynlərin, həm də uşaqların mülkiyyətində qeydiyyata alınmalıdır. Bu şərt yerinə yetirilmədikdə (mənzilin / evin bütövlükdə qeydiyyatı yoxdurailə, yalnız bir şəxs üçün), onda Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq məsuliyyət yaranır. Siz notariusa baş çəkməli və analıq kapitalı üçün yazılı öhdəliyi tərtib etməlisiniz.

Analıq kapitalı ilə ipoteka hansı şərtlərlə verilir?

- İlkin töhfə mənzilin ümumi dəyərinin 10%-i qədər ola bilər.

- Maksimum kredit müddəti 30 ilə qədər ola bilər.

- Zəmanət tələb olunmur.

- Sığorta şərtlərini yerinə yetirdiyiniz təqdirdə faiz dərəcəsi illik 9,5%-dən 12%-ə qədərdir. Sığortasız etmək qərarına gəlsəniz, 10% -dən 12% -ə qədər. Lakin son faiz fərdi şəraitdən asılı olacaq.

- Əsas odur ki, analıq kapitalı öhdəliyini notariusda yazıb təsdiqləyin.

Məbləğin hesablanması proseduru

Müştərinin ödəmə qabiliyyətinə əsasən, maliyyə institutunun işçiləri bankın nə qədər ipoteka krediti verə biləcəyini hesablayır. Analıq kapitalı vəsaitlərinin ilkin ödəniş və ya ipotekanın bir hissəsinin ödənilməsi üçün istifadə edilməsi üçün ərizə ilə birlikdə Sberbank-a arayış təqdim edilməlidir.

Sberbank-dan mənzil tikintisinə yönəlmiş analıq kapitalı krediti

Bank dövlət dəstəyindən istifadə edərək yeni mənzil tikintisinə başlamaq və ya artıq tikilməkdə olan binada mənzil almağa imkan verir. Üstəlik, analıq kapitalı həm ilkin ödəniş kimi istifadə oluna bilər, həm də bütün məbləğin tədricən ödənilməsinə yönəldilə bilər.

Köçürmə pulu

Vasitəsi iləipoteka tələbinin qeydiyyata alındığı və təsdiq edildiyi tarixdən altı ay sonra, analıq kapitalının pulunu bank hesabına köçürmək üçün Pensiya Fonduna ərizə yazmalısınız. Qeyd edirəm ki, bu şərtlər bütün Rusiyaya aiddir.

Analıq kapitalı üçün ipoteka - sərfəli?

Adi ipoteka ilə müqayisədə dövlət tərəfindən dəstəklənən kredit daha sərfəlidir. Ev tikməyiniz və ya almağınızın fərqi yoxdur. Sberbank-da analıq kapitalı üçün kredit rahatdır ki, ilkin ödəniş üçün pul axtarmaq lazım deyil - sertifikatınız var. Aşağıdakı seçim də mümkündür: analıq kapitalının birinci hissəsini birinci böyük hissəyə yönəltmək, ikincisi isə faizləri ödəmək. Lakin bu seçim həmişə təsdiqlənmir, hər şey ödəmə qabiliyyətindən asılıdır.