Evin damı altında artıq mənim deyil: mənzili ipoteka ilə necə satmaq olar

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Əlavə yaşayış sahəsini satmaq və mümkün qədər tez sövdələşmə etmək istəməsi qeyri-adi deyil, lakin təəssüf ki, hazırda ödəməyə hazır alıcılar yoxdur - hər kəs özünə müraciət edərək öz kvadrat metrini almağı planlaşdırır. ipoteka krediti. Bir mənzili nağd deyil, ipoteka ilə necə satmaq olar? Bank müştərisi ilə əlaqə saxlamağa hazırsınızsa, daşınmaz əmlak satıcısı kimi sizi hansı nüanslar gözləyir? İpoteka ilə ev alqı-satqısı əməliyyatı ilə şəxsi vəsaitdən ödənişlə adi sxem arasında fərq nədir?

İpoteka ilə satışın faydaları nələrdir?

Çox narahat olmayın və mənzili ipoteka ilə necə satmaq barədə fikirləşin, yaxşı olar ki, əvvəlcə bankın iştirak etdiyi sövdələşmənin sizə gətirəcəyi bütün üstünlüklərlə tanış olasınız. Əvvəlcə başa düşməlisiniz ki, əgər alıcılarla razılaşmısınızsa, o zaman onlar sizin kvadratmetrlərinizi almaqdan imtina edə bilməyəcəklər, çünki bank sizin mənzilinizin alınmasına razılıq verəcək və siz yalnız sakitcə gözləməli olacaqsınız. vəsaitin gəlməsi üçün. Əvvəlcədən təsdiqlənmiş satınalma zəmanəti sizə istirahət və istirahət etməyə imkan verirmüştəri itirməyin.

Bir mənzili ipoteka ilə necə satmağı düşünürsünüzsə, bir sıra rəsmiyyətlərdən narahat olmayın - bank sənədləri hazırlamaq, müstəqil qiymətləndirmə aparmaq üçün borc alanı öz üzərinə götürəcək və ya bəzi narahatlıqları yerinə yetirməyə məcbur edəcəkdir., əməliyyatın hüquqi təmizliyini sübut etmək və digər sənədləri toplamaq. Bu, böyük bir artıdır.

Mənzilinizi ipoteka ilə satmazdan əvvəl özünüz üçün aydınlaşdırın: pulu müqavilənin şərtlərində nəzərdə tutulduğu gün mütləq alacaqsınız və mənzilin təhlükəsizliyi ilə bağlı heç bir problem olmayacaq. ödənişlər - bank vəsaitlərin köçürülməsinə nəzarət edəcək. Bundan əlavə, siz mütləq saxta əskinaslarla hər hansı quraşdırma və fırıldaqlar və ya üçüncü şəxslərin xeyrinə bağlanmış müqavilə gözləmirsiniz.

Yeri gəlmişkən, hətta daşınmaz əmlak bazarında mövsümi tənəzzül və ya böhran zamanı siz öz yaşayış sahəsinizi sata bilərsiniz, çünki alıcı bankdan pul götürə biləcək, öz hesabına yox. güc. Endirim etməyə belə ehtiyac yoxdur.

İpoteka ilə mənzil satmaq arasında nə fərq var?

Bir müddət qeyri-müəyyən vəziyyətdə qalacaqsınız. Konkret mənzil almaq üçün bankın ipoteka krediti vermək qərarını gözləməli olacaqsınız, lakin sonra hər şey qaydasına düşəcək - bütün maliyyə institutlarında ipoteka almaq proseduru artıq qurulub və bu barədə düşünməyə ehtiyac yoxdur. növbəti addım hansıdır - hər şey kreditor tərəfindən düşünülür.

Əmlakı satışa hazırlayarkən tərləməli olacaqsınız vəalıcıya və satıcıya. Bank satın alınan mənzil haqqında məlumatlar olan möhkəm sənədlər paketi tələb edəcək. Mənzili ipoteka yolu ilə necə satacağınıza qərar verdikdən sonra ilk növbədə onun bu bankın ipoteka krediti üçün ciddi tələb və şərtlərinə cavab verdiyini sübut etməlisiniz.

Qeydiyyat üçün sənədləri təqdim edərkən, eləcə də banka müraciət edərkən paketdə daşınmaz əmlaka dair bütün sənədlər olmalıdır. Bank likvid olmayan aktivlərə kredit vermir və mənzil bazar qiymətinə satılmalıdır. Beləliklə, ədəbsiz keyfiyyətdə kvadrat metrləri şişirdilmiş qiymətə nağdlaşdırmaq sizin üçün işləməyəcək.

Sberbank ipotekası ilə mənzil satmaq olduqca mümkündür, baxmayaraq ki, bu, ölkənin ən cəld kreditorudur. Lakin o, borc götürülmüş vəsaitlərin ən aşağı qiymətini təklif etdiyi və əməliyyatların yüksək etibarlılığını təmin etdiyi üçün belə olmaq hüququna malikdir.