İpoteka vergisinin tutulması üçün sənədlərin siyahısı: prosedur və şərtlər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Vergi endirimi rəsmi işləyən və daşınmaz əmlak alan istənilən şəxs tərəfindən verilə bilər. Yaşayış binalarının və ya yaşayış binasının tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsinin alınması üçün təyin edilir. Yalnız müəyyən şərtlər yerinə yetirildikdə ödənilir. Bunun üçün Federal Vergi Xidmətinə və ya iş yerində müraciət edə bilərsiniz. Vəsaitlər təkcə mənzil almaq üçün deyil, həm də ipoteka krediti üzrə ödənilən faizlər üçün ödənilir. Hər halda, ipoteka vergisinin tutulması üçün ərizəçi tərəfindən müəyyən sənədlər hazırlanır. İlkin olaraq, ev almaq xərclərinə görə endirim almaq məsləhətdir və yalnız bundan sonra ödənilən faizlərə görə güzəşt üçün müraciət edin.

Güzəştlər üçün şərtlər

Əksər hallarda vətəndaşlar yaşayış üçün daşınmaz əmlak alarkən bankların köməyinə müraciət edir, ona görə də ipoteka krediti verirlər. Kredit üzrə əsas borc və faizdən ibarət olduğu üçün o, iki hissəyə bölünür.

Ödənilən faizlərdən çıxılmağa arxalana bilərsinizyalnız bir şərtlə ki, məqsədli kredit konkret obyektin alınması üçün verilsin. İpoteka üzrə vergi endirimi üçün sənədlər vətəndaşın Federal Vergi Xidmətinə və ya iş yerində müavinət almaq üçün müraciət edib-etməməsindən asılıdır.

Kimlər müraciət edə bilər?

İpoteka üçün vergi endirimi əldə etmək üçün sənədləri hazırlamazdan əvvəl, vətəndaşın hətta bu güzəştə arxalana biləcəyinə qərar verməlisiniz. Vətəndaşlar buna aşağıdakı şərtlərlə arxalana bilərlər:

• onlar üçün fərdi gəlir vergisi ilə təqdim olunan vəsaitlər hər il büdcəyə köçürülür;
• yalnız daimi yaşayış üçün binalar alınıb;
• əgər obyekt bir neçə vətəndaşa verilirsə, o zaman hər kəs öz payına görə endirim ala bilər;
• əvvəllər vətəndaş müavinəti tükənməməli idi;
• Hər-arvad geri qaytarılan vəsaitin hansı paylara bölünəcəyini müstəqil olaraq təyin edə bilərlər.

İşləməyən pensiyaçılar, sadələşdirilmiş rejimdə işləyən fərdi sahibkarlar və ya qeyri-rəsmi işləyən şəxslər üçün fərdi gəlir vergisi ödənilmədiyi üçün endirimə arxalana bilməyəcəklər.

Çıxılma məbləği

Müavinətin məbləği müxtəlif amillərdən asılıdır, bunlara daşınmaz əmlakın dəyəri və vətəndaşın işinin son ili üçün fərdi gəlir vergisi şəklində Federal Vergi Xidmətinə köçürülən vəsaitlərin məbləği daxildir. Lakin qanunvericilik səviyyəsində müəyyən məhdudiyyətlər var:

• mənzil almaq üçün endirim maksimum 2 milyon rubldan hesablanır, buna görə vergi ödəyiciləri yalnız 260 min rubl ala bilərlər;
• ödənilmiş faiz üçün3 milyon rublun 13%-i qaytarılır, beləliklə, maksimum 390 min rubl əldə edə bilərsiniz.

İpoteka vergisi endirimi üçün ilkin olaraq ev almaq dəyərinə əsaslanaraq sənədləri təqdim etmək və yalnız bitdikdən sonra ödənilən faizlərə dair sənədləri toplamaq məsləhətdir.

Əsas endirim tətbiq edilir

Daşınmaz əmlak alan və vergi ödəyən bütün insanlar ona arxalana bilər. Obyekt öz və ya borc vəsaitinə alarkən verilir. Maksimum 260 min rubla bərabərdir. Onu iş yerində və ya Federal Vergi Xidməti vasitəsilə verə bilərsiniz.

Əksər hallarda vətəndaşlar xüsusi olaraq vergi xidmətinə müraciət etməyə üstünlük verirlər, çünki belə bir həll hər il son bir ildə ödənilmiş fərdi gəlir vergisinə bərabər kifayət qədər yüksək məbləğ almağa imkan verir.

Faiz üzrə gəlir

Daşınmaz əmlakın alınması üçün ipoteka krediti verilirsə, o zaman ödənilən faizlər üçün geri qaytarılma təyin oluna bilər. Onun xüsusiyyətlərinə daxildir:

• İpoteka faizləri üzrə vergi endirimi üçün sənədlərdə bankdan çıxarış olmalıdır ki, bu da krediti ödəmək üçün borcalanın nə qədər pul köçürdüyünü dəqiq göstərir;
• 390 min rubla bərabər olan bütün çıxılma tam tükənməyibsə, əsas faydadan fərqli olaraq balans gələcək alışlara köçürülə bilməz;
• belə bir geri qaytarma yalnız daşınmaz əmlakın alınması üçün real kreditin verilməsi şərti ilə təmin edilir, nəinki adi qaydada alınan pul.istehlak krediti.

Hər iki ayırma vergi ödəyicisinin iş yerində verilə bilər. Bu üsul sizə şəxsi gəlir vergisi almadan uzun müddət əmək haqqı almağa imkan verir.

Kredit tələbləri

Belə bir müavinətin verilməsinə yalnız bir çox tələblər nəzərə alındıqda icazə verilir. Onlar hətta daşınmaz əmlakın alınması üçün alınan kreditə də müraciət edirlər. Buna görə də əmlak vergisi endirimi üçün ipoteka verilməlidir. Federal Vergi Xidmətinə təqdim edilən sənədlər məqsədli kreditin verildiyini sübut etməlidir.

Birbaşa kredit müqaviləsində vəsaitin mənzil alınmasına yönəldiləcəyi göstərilməlidir. Buna görə də pul borcalana verilmir, birbaşa seçilmiş obyektin satıcısına göndərilir.

Əmlak dövlət və ya işəgötürənin hesabına alınarsa, siz güzəştdən istifadə edə bilməyəcəksiniz.

İpoteka Vergisi Çıxarmaları üçün Standart Sənədlər

İlkin olaraq, bu proses üçün vəsaitin haradan gəldiyindən asılı olmayaraq, hər bir əmlak alıcısına təyin edilmiş əsas gəlirdən yararlanmaq məna kəsb edir. Bunu etmək üçün ipoteka vergisi endirimi üçün sənədlərin düzgün siyahısını düzgün hazırlamaq vacibdir. Bunlara daxildir:

• bütün mülkiyyət sahiblərinin pasportları;
• vətəndaşın qazancının məbləği, habelə iş ili üçün fərdi gəlir vergisi şəklində Federal Vergi Xidmətinə nə qədər pul köçürüldüyü barədə məlumatları özündə əks etdirən 2 nəfərlik gəlir vergisi sertifikatı;
• vergi xidmətinin forması haqqında arayış, haradaalınmış əmlaka görə endirimin alınmasının tələb olunduğu göstərilir;
• satın alınan obyekt və sahiblər haqqında məlumatları özündə əks etdirən yaxşı tərtib edilmiş 3-NDFL bəyannaməsi, həmçinin birbaşa çıxımı hesablayır və sənədi tərtib etmək üçün Federal Vergi Xidməti tərəfindən təklif olunan xüsusi proqramlardan istifadə etmək məsləhətdir. bəyannamənin hesablanması və doldurulması prosesini sadələşdirir;
• zəruri vəsaitin daşınmaz əmlak satıcısına köçürüldüyünü təsdiq edən ödəniş sənədləri və onlar bank çıxarışları, qəbzlər və digər sənədlərlə təmsil oluna bilər;
• kredit müqaviləsi;
• daşınmaz əmlak hüququnun alıcıya verildiyini təsdiq edən sənəd və bunun üçün qeydiyyat şəhadətnaməsi və ya USRN-dən çıxarış istifadə edilə bilər;
• ipoteka ödəniş cədvəli;
• eyni zamanda faiz tutulması tələb olunarsa, o zaman bankdan ərizəçinin nə qədər faiz ödədiyi barədə məlumatı özündə əks etdirən əlavə arayış alınır.

FTS işçiləri əlavə sənədlər tələb edə bilər. Onlar kreditin xüsusiyyətlərindən və alınmış obyektdən asılıdır.

Dərhal mənzil fonduna keçən kommersiya əmlakı alınarsa, qaytarılma hələ də təyin edilmir.

Faizdən çıxılmanın nüansları

Bir çox insan ev almaq üçün banklara müraciət etməli olur. Bu halda, onlar yalnız əsas gəlirə deyil, həm də ipoteka faiz faydasına arxalana bilərlər. Sənədlər,Faizlər üzrə vergi endirimi üçün tələb olunan qiymətli kağızlar aşağıdakı qiymətli kağızlarla təmsil olunur:

• vergi ödəyicisinin ödənilmiş faizlərə görə tutulma tələb etdiyini göstərən bəyanat;
• Bəyannamə 3-faiz şəklində banka nə qədər pul köçürüldüyünü göstərən şəxsi gəlir vergisi;
• 2-şəxsi gəlir vergisi şəhadətnaməsi, onun köməyi ilə ərizəçinin bir iş ilində ala biləcəyi maksimum pul məbləğini başa düşə bilərsiniz;
• müəyyən bankla bağlanmış kredit müqaviləsi;
• faizlərin ödənilməsini təsdiq edən ödəniş sənədləri;
• banka olan borcun ödənilməsi qrafiki;
• bank təşkilatından nə qədər faiz ödənildiyini göstərən çıxarış.

Federal Vergi Xidməti ilə əlaqə saxlamazdan əvvəl bütün sənədləri dərhal toplamaq məsləhətdir, ona görə də bu təşkilatla əlaqə saxladığınız zaman onlar müvafiq olmalıdır. İpoteka vergisi endirimi üçün sənədlərin tam siyahısı yalnız Federal Vergi Xidmətinin regional şöbəsində tapıla bilər. Adətən heç bir əlavə sənədləşmə tələb olunmur, lakin vergi məmurlarının fırıldaqçılıqdan şübhələnmələri qeyri-adi deyil, bunu yalnız əlavə sənədləşmə işləri ilə aradan qaldırmaq olar.

Kəsirə sahib olmaq üçün sizə nə lazımdır?

Əksər hallarda ipoteka kreditləri rəsmi nikahda olan gənclər tərəfindən verilir. Mənzili qeydiyyata alarkən ortaq mülkiyyət seçilir, buna görə endirim üçün müraciət edərkən sizə lazım olacaqəlavə sənədlər:

• pasport sahibləri;
• vətəndaşlar arasında nikah şəhadətnaməsi;
• insanlar geri qaytarılan pulu özbaşına paylayırsa, o zaman onlardan hansı səhmlərdə fayda alacaqlarını göstərən çıxarış tərtib edilir;
• Azyaşlı uşaqlar üçün sənədlər.

Bir çox insanlar endirimi özləri paylamağa üstünlük verirlər. Yüksək maaş alan, rəsmi işləyən vətəndaşa müavinət verilməsi aktualdır. Buna görə də, müavinətlərin bölüşdürülməsi üçün ərizə sənədlərə daxil edilir. Bu halda ipoteka mənzili üçün vergi endirimi yalnız bir borcalana verilir.

Sənədlərin təqdim edilməsinin nüansları

Çox vaxt vətəndaşlar Federal Vergi Xidmətinə müavinət almaq üçün müraciət etməyi üstün tuturlar, çünki bu halda çıxılma tamamilə tükənənə qədər hər il hesaba köçürülən külli miqdarda vəsaitə arxalana bilərsiniz. Buna görə də, ipoteka üçün vergi endirimi üçün necə müraciət edəcəyinizi anlamalısınız. Hansı sənədlər tələb olunur? Əsas siyahı yuxarıda verilmişdir, lakin siz sənədlərin siyahısı ilə birbaşa Federal Vergi Xidmətinin regional bölməsində dəqiq məlumat əldə edə bilərsiniz.

Sənədlərin təqdim edilməsi qaydalarına aşağıdakılar daxildir:

• onlar vergi məmuruna şəxsən təhvil verilə, poçtla göndərilə və ya hətta bu məqsədlər üçün elektron rabitə kanallarından istifadə edilə bilər;
• sənədlər iki nüsxədə hazırlanır, çünki bu, ərizəçiyə qəbul tarixi ilə qeyd edilmiş sənədlərə malik olmağa imkan verəcək, beləliklə, baxılma müddəti gecikərsə, mövcud sənədlər iddianın verilməsi üçün əsas olacaqdır;
• xidmət edinDaşınmaz əmlak alındıqdan sonra üç illik iş üçün sənədləşmə mümkündür ki, bu da bir anda həqiqətən böyük məbləğdə vəsait əldə etməyə imkan verəcək;
• FTS işçilərinə sənədləri yoxlamaq üçün cəmi iki ay vaxt verilir, bundan sonra vəsait vətəndaşın ərizədə göstərdiyi bank hesabına daha bir ay ərzində köçürülür.

Çox vaxt vətəndaşlar ərizə tərtib edərkən orada hesabın məbləğini göstərməyi unudurlar. Bu halda, onlar bu təfərrüatları göstərmək üçün Federal Vergi Xidmətinin əməkdaşlarına departamentə çağırılırlar.

Ərizəni necə düzgün yazmaq olar?

Vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısını düzgün hazırlamaq vacibdir. İpoteka faizləri yalnız bütün tələblər yerinə yetirildikdə qaytarılır. Buna görə də, aşağıdakı məlumatları ehtiva edən ərizəni düzgün tərtib etmək vacibdir:

• sənədlərin təqdim olunduğu Federal Vergi Xidmətinin adı və kodu nəzərə alınmaqla;
• ərizəçi haqqında onun tam adı, iş yeri, qeydiyyat ünvanı və əlaqə məlumatları göstərilməklə;
• qaytarma şərtləri, həmçinin pulun ərizəçi tərəfindən alınacağı üsul müəyyən edilir;
• müraciətə əlavə edilmiş bütün sənədlər siyahıdadır;
• pulun köçürüləcəyi hesab nömrəsini göstərin.

Bu sənədi kompüterdə və ya kağız üzərində tərtib edə bilərsiniz.

Müvəqqəti əldə etmək üçün prosedur

Demək olar ki, hər bir daşınmaz əmlak alıcısı ipoteka üçün vergi endiriminin necə alınacağını, bu proses üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu vəeləcə də prosedur. Ən çətin məqam lazımi sənədlərin toplanmasıdır. Federal Vergi Xidməti vasitəsilə müavinət almaq üçün birbaşa prosedur mərhələlərə bölünür:

• almaq üçün mənzil seçilib;
• satın alınması üçün ipoteka krediti verilir və seçilmiş kreditin hədəfləndiyinə əmin olmaq vacibdir;
• ilkin ödəniş köçürülür;
• borc vəsaitlərinin istifadəsi üçün faiz ödənilir;
• bütün ödəniş sənədləri borc alanda saxlanılır, çünki gələcəkdə müavinətlər üçün müraciət prosesində tələb olunacaq;
• Gələn il siz artıq ipoteka faizləri və ya standart bəyannamə üzrə vergi endirimi üçün sənədlər hazırlaya bilərsiniz;
• toplanmış sənədlər Federal Vergi Xidmətinin şöbəsinə verilir;
• Yoxlama iki ay çəkir, bundan sonra vəsait başqa bir ay ərzində ərizədə göstərilən bank hesabına köçürülür.

Hansı sənədlərin tələb olunduğunu əvvəlcədən bilirsinizsə, o zaman müavinətlərin əldə edilməsində heç bir çətinlik olmayacaq.

İşəgötürənə müraciətin nüansları

Qanuna əsasən, siz yalnız birbaşa Federal Vergi Xidmətinə deyil, həm də bu müavinət iş yerində verilir. Prosedur zəruri sənədləri yalnız bir dəfə toplamaq lazım olduğu üçün asanlaşdırılır.

Vətəndaşın həqiqətən müəyyən bir məbləğdə qaytarılma hüququna malik olduğunu təsdiq edən arayış almaq üçün Federal Vergi Xidmətinə mənzil üçün sənədlərlə ilkin ərizə verilir. Bu sertifikat digər sənədlərlə birlikdə köçürülürvətəndaşın işlədiyi şirkətin mühasibatlıq şöbəsi. Gələn aydan etibarən əmək haqqı tutulma bitənə qədər fərdi gəlir vergisi tutulmadan ödəniləcək.

Nəticə

Çıxarma təkcə mənzil almaq üçün deyil, həm də daşınmaz əmlak almaq üçün ipoteka kreditindən istifadə olunubsa, banka ödənilən faizlər üçün də verilə bilər. Qeydiyyat proseduru müəyyən sənədlərin hazırlanmasını tələb edir, onların tam siyahısı Federal Vergi Xidmətinin şöbəsində dəqiqləşdirilə bilər.

Hər bir borcalan geri qaytarmanın vergi idarəsində və ya işlədiyi yerdə veriləcəyini özü seçir.