Əmlakın tutulması üçün sənədlər: ümumi məlumat, tələb olunan formalar və formalar

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Rusiyada vətəndaşların müxtəlif vergi güzəştləri üçün müraciət etmək hüququ var. Müəyyən şərtlərə uyğun olaraq, bir şəxs fərdi gəlir vergisi hesabına müəyyən əməliyyatlar üçün çəkdiyi xərclərin bir hissəsini ödəyə biləcək. Bu çox faydalıdır. Sonra, əmlakın tutulması üçün sənədləri öyrənməyə çalışacağıq. Bundan əlavə, biz müvafiq qaytarmanın alınması proseduru və əməliyyatlar üzrə ümumi məlumatlar ilə tanış olacağıq.

Təsvir

İlk növbədə, əmlak endiriminin nə olduğunu öyrənməyə dəyər. Bu nə üçündür? Və hansı ölçülərdə?

Əmlak endirimi - ödənilmiş gəlir vergisi hesabına daşınmaz əmlakın alınması üçün pulun bir hissəsinin qaytarılması. Vətəndaş mənzil və ya torpaq sahəsi almaqla əməliyyat üçün müəyyən məbləği geri ala bilər.

Eyni zamanda, əmlakdan ayırmalar:

• dərhal daşınmaz əmlak almaq;
• ipoteka;
• ipoteka faizi.

Əmlakın tutulması üçün sənədlər vəziyyətdən asılı olaraq dəyişəcək. Bir az sonra, kompensasiya üçün sənədlərin mümkün variantları ilə tanış olacağıq.çəkilən xərclər.

Çıxılma Şərtləri

Təəssüf ki, Rusiyada vergi növlü ayırmalara tətbiq olunan kifayət qədər qaydalar var. İnsanın şəxsi gəlir vergisi hesabına pul vəsaitlərinin geri qaytarılması hüququndan istifadə edə bilməsi həmişə deyil.

Əmlak üçün pulun geri qaytarılmasını tələb edərkən yerinə yetirilməli olan şərtlər bunlardır:

1. Əmlak ərizəçinin adına alınır. Ortaq mülkiyyət halında, əmlakın bütün ortaq sahibləri pulun geri qaytarılmasını tələb edirlər.
2. Tranzaksiyaya xərclənən pul ərizəçinin mülkiyyətində olmalıdır.
3. Çıxılma tələb edən şəxs üçün daşınmaz əmlak alqı-satqısı müqaviləsi tərtib edilir.
4. Müraciət edənin ən azı 18 yaşı olmalıdır. Emansipasiya ilə 16 yaşından etibarən daşınmaz əmlakın geri qaytarılması mümkündür.
5. Vətəndaş daimi iş yeri olmalı və dövlət xəzinəsinə fərdi gəlir vergisi ödəməlidir.
6. Gəlir vergisi şəklində dövlət xəzinəsinə ödəniləndən artıq pulu qaytara bilməzsiniz.
7. Şəxsi gəlir vergisinin məbləği mütləq 13% təşkil edir. Göstərilən faizlərdən yüksək və ya aşağı dərəcə çıxılma hüququnu itirəcək.
8. Geri ödənişlərə son 3 il ərzində icazə verilir. Bu o deməkdir ki, iddialar çıxılmaqla 36 aylıqdır.

Belədir. İndi müəyyən bir vəziyyətdə vergi endirimi üçün hansı sənədlərin faydalı olacağını öyrənə bilərsiniz. Ancaq əvvəlcə əməliyyatlar üçün nə qədər geri ala biləcəyinizi dəqiqləşdirək.

Ödənişin məbləği

Mənzil alarkən əmlak endirimi üçün sənədlər əvvəlcədən toplanmalıdır. Yalnız bundan xilas olacaqgələcəkdə mümkün problemlər.

Daşınmaz əmlak əməliyyatları üçün nə qədər geri ala bilərsiniz? Əmlak endirimi aşağıdakı ödənişləri nəzərdə tutur:

• 260.000 rubl - vətəndaş ipoteka olmadan daşınmaz əmlak alırsa;
• 390.000 rubl - ipoteka üçün.

Eyni zamanda, yadda saxlamaq lazımdır ki, bir şəxs göstərilən limitləri nəzərə alaraq əməliyyat məbləğinin maksimum 13%-ni qaytara bilər. Onlar ömürlük təmin edilir. Ərizəçi müvafiq olaraq cəmi 260 min rubl və 390 min rubl əmlak növü üzrə tutulma xərclədikdən sonra o, artıq çəkdiyi xərclərin ödənilməsini tələb edə bilməyəcək.

Bundan başqa, müəyyən bir dövrdə fərdi gəlir vergisi şəklində köçürülən şəxsdən daha çox pul tələb edə bilməzsiniz. Məsələn, 2013-2016-cı illərdə vətəndaş "gəlir" şəklində 200.000 rubl ödəyibsə, bu, onun 2013-cü ildə mənzil almaq üçün qaytara biləcəyi məbləğdir.

Əsas sənədlər

Əmlakın tutulması üçün sənədləri əvvəlcədən hazırlamaq daha yaxşıdır. Onların paketi şəraitdən asılı olaraq dəyişəcək. Buna görə də, mümkün tərtibatları nəzərdən keçirəcəyik.

Daşınmaz əmlakın alınması üçün pulun qaytarılmasının hazırlanması məcburidir

• abituriyentin şəxsiyyət vəsiqəsi;
• gəlir sertifikatları;
• vergi bəyannaməsi Forması 3-NDFL;
• çıxılma üçün ərizə;
• mülk üçün hüquq sənədləri (USRN çıxarış);
• pulun köçürüləcəyi hesabın təfərrüatları;
• təsdiqləyən qəbzlərinsan xərcləri.

Lakin bu yalnız başlanğıcdır. Əlavə bəyanatlar dəyişəcək. Mülkiyyətdən çıxma üçün hansı sənədlər lazımdır?

Ailələr üçün

Əgər söhbət tək bir şəxsdən gedirsə, o zaman yuxarıdakı istinadlar kifayət edər. Yalnız ərizə təqdim edərkən, müvafiq sənədlər siyahısına daşınmaz əmlakın satışına dair müqavilə əlavə etməlisiniz.

Bəs ailə adamı pulun geri qaytarılmasını tələb edərsə necə? Belə şəraitdə ərizəçidən tələb oluna bilər:

• nikah müqaviləsi;
• bütün uşaqlar üçün doğum haqqında şəhadətnamələr;
• nikah şəhadətnaməsi;
• Həyat yoldaşının ərizəçinin xeyrinə tutulmadan imtina etməsi (istəyə görə).

Ailədə övladlığa götürülmüş uşaqlar varsa, mülkündən tutulma üçün müraciət edərkən müvafiq faktı sübut etmək vətəndaşın borcudur. Yəni övladlığa götürmə şəhadətnamələrini hazırlamalı olacaqsınız.

Vacib: əgər həyat yoldaşı da tutulma tələb edirsə, siz onun gəliri haqqında arayış əlavə etməlisiniz.

İpoteka

Rusiyada ipotekaya gəldikdə əmlakın tutulması üçün hansı sənədlər lazımdır? Rusiya Federasiyasında mənzil üçün kreditlər getdikcə daha tez-tez verilir. Və bu əməliyyat daşınmaz əmlaka görə ödənilən pulun qaytarılmasının emalına tabu qoymur.

Ərizəçi ipoteka ilə mənzil və ya torpaq götürübsə, o hazırlamalıdır:

• bankdan kreditin təsdiqi;
• qarşıdan gələn ödənişlərin cədvəli;
• ipoteka müqavilələri.

Vətəndaş tərəfindən hazırlanmış bütün qəbzlərödənişlər də müvafiq tətbiqə əlavə olunur.

Vacib: əgər ailə üzvü çıxılma üçün müraciət edərsə, siz əlavə olaraq əvvəlki siyahıdan sertifikatlar paketi yaratmalısınız.

İpoteka faizi

Əmlakdan endirim almaq üçün sənədlər müxtəlifdir. Məhz bu məqam vətəndaşlara çoxlu problem və problemlər yaşadır.

İstəyən şəxs ipotekada ödədiyi faizləri geri ala bilər. Bu, kifayət qədər ümumi ssenaridir.

İstənilən nəticəni əldə etmək üçün ərizəçi əvvəllər qeyd edilmiş sertifikatlar paketini kredit üzrə faiz hesabatları və müvafiq borcun ödənilməsinin sübutu ilə əlavə etməlidir. Bu kifayət edəcək.

Əvvəllər sadalanan bütün çıxarışları "orijinal + surət" kombinasiyasında təqdim etmək tövsiyə olunur. O zaman Federal Vergi Xidmətindən əhəmiyyətli suallar olmayacaq.

Bəyanat haqqında

Əmlak endirimi almağı planlaşdırırsınız? Vergi vətəndaşları sənədləri tam şəkildə gətirməlidirlər. Əks halda, müraciət edənlərə pulun qaytarılması rədd ediləcək.

Mən ərizə formasını haradan əldə edə bilərəm? Və onu necə doldurmaq olar?

Ərizə formalarını qeydiyyat orqanlarından - MFC-dən, Federal Vergi Xidmətindən götürmək yaxşıdır. Onlar sizə düzgün doldurmağınız lazım olan formaları verəcəklər. Bu, bir neçə dəqiqə ərzində edilir - göstərişlər-imzalar və yazı nümunələri sizə necə olmağınızı tez bir zamanda izah edəcək.

Vergi endirimi üçün ərizədə qeyd edin:

• F. Ərizəçinin adı;
• qəbul edənin pasport məlumatlarıpul;
• Vəsaitlərin köçürüləcəyi bank hesabı təfərrüatları;
• alınmış əmlak haqqında məlumat;
• ərizəyə əlavə edilmiş əmlakın tutulması üçün sənədlərin siyahısı;
• təxmini geri qaytarma məbləği (arzu edilir);
• vergi növündə endirim sorğusu.

Təcrübənin göstərdiyi kimi, heç bir problem olmamalıdır. Çıxış üçün ərizə doldurmaq çətin olmayacaq.

Çıxılma üçün necə müraciət etməli

Vergi endirimi təqdim etməyi planlaşdırırsınız? Bu fikir üçün hansı sənədlərin faydalı olduğunu öyrəndik. Müvafiq sorğu üçün vəsaitin alınması proseduru necədir?

Bu hərəkətlər alqoritminə əməl etməlisiniz:

1. Geri qaytarmaq üçün bəyanatlar paketi yaradın. Sənədlərin mümkün variantları ilə artıq tanış olmuşuq.
2. Çıxılma üçün ərizə doldurun.
3. Qeydiyyat zamanı Federal Vergi Xidmətinə və ya yerli çoxfunksiyalı mərkəzə hazırlanmış sertifikatlarla ərizə təqdim edin.
4. Vergi idarəsindən cavab gözləyirik.

Bundan sonra yalnız gözləmək qalır. Federal Vergi Xidməti geri qaytarmağa icazə verərsə, vəsaitin ərizədə göstərilən hesaba köçürülməsini gözləməlisiniz. Bu çox sürətli əməliyyat deyil, səbirli olmalısınız.

Xidmət vaxtları

Əmlak endirimi ilə tanış olduq. Şəxsi gəlir vergisi və geri qaytarma sənədləri bütün prosedurun son dərəcə vacib komponentləridir. Bir şəxs gəlir vergisini ödəmirsə, Federal Vergi Xidmətindən pul tələb edə bilməyəcək. Və yuxarıdakı istinadların olmaması edirsorğu proseduru mümkün deyil.

İstənilən növ tutulmanın verilməsi çox uzun prosesdir. Müraciətə təxminən bir ay yarımdan iki aya qədər baxılır. Ərizəçinin bank hesabına pul köçürməsi üçün eyni vaxt gözlənilməlidir.

Bundan belə nəticə çıxır ki, əmlak üçün xərclərin qaytarılması orta hesabla 3-4 ay, bəzən isə altı aya qədər vaxt aparır.

Ərizəçi rədd edilərsə, onun çıxılma tələbini yenidən təqdim etmədən vəziyyəti düzəltmək üçün bir ay vaxtı var. Məsələn, şəxs çatışmayan sənədləri gətirə bilər.

Dövlət yardımı və qaytarılması

Daha bir vacib məqama diqqət yetirməyə dəyər. Müəyyən bir vəziyyətdə vətəndaşların əmlakın tutulması üçün hansı sənədləri hazırlamalı olduqlarını öyrəndik. Biz həmçinin ərizələrin verilməsi üçün əsas şərtlərlə də tanış olduq.

Bəzi ailələr dövlət dəstəyi ilə mənzil alırlar. Məsələn, bir əməliyyata analıq kapitalını yatırmaqla. Hara gələcək?

İdeal olaraq, dövlət yardımı ilə alınmış əmlak üçün endirim tələb etməmək daha yaxşıdır. Bu, sizi bir çox problemdən və əngəldən xilas edəcək.

Şəxs Federal Vergi Xidmətinə müəyyən edilmiş formada bir sorğu təqdim edərsə və işçilər ərizəni etibarlı hesab edərlərsə, çıxılma məbləği formada yatırılan məbləğ nəzərə alınmadan hesablanır. dövlət yardımı. Yəni, qoyulan dövlət vəsaitinin həcminə görə, mənzilin qiyməti, sanki, azalacaq. Əmlak vergisi endirimini planlaşdırırsınız? Bu əməliyyat üçün hansı sənədlər faydalı olacaq? Bundan sonra cavab sizi düşündürməyəcək.