LCD "Svetlanovsky": tərtibatçı, səhmdarların rəyləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Şübhəsiz ki, bu gün çoxları inkişaf etmiş infrastruktura malik ekoloji ərazidə yerləşən mənzildə yaşamaq arzusundadır. Müasir yaşayış evləri rahat olmalıdır ki, giriş təmiz olsun, liftlər düzgün işləsin, otaqlarda tavanlar hündür olsun. Və bütün bu tələblər "Svetlanovski" yaşayış kompleksini tikən FSK "Lider" tikinti şirkəti tərəfindən nəzərə alınır. Bu, Şimal-Qərb regionunda tərtibatçının debüt layihəsidir. Əvvəllər FGC "Lider" Moskva vilayətində mənzil tikintisi üzrə ixtisaslaşmışdır. Tərtibatçının təkliflər xətti əsasən ekonom və komfort sinifli mənzillərə yönəlib.

LC "Svetlanovski" mənzil kateqoriyası "yuxarı rüb" sayılır ki, bu da əslində komfort səviyyəli mənzillərdən heç bir fərqi yoxdur. Burada rahat həyat üçün lazım olan bütün infrastruktur elementləri var. Beləliklə, "Svetlanovski" yaşayış kompleksində diqqəti çəkən nədir? Gəlin bu məsələyə daha yaxından nəzər salaq.

Təsvir

LC "Svetlanovsky" Sankt-Peterburqun şimal hissəsində, Murino və Bugry (Vsevolozhsky rayonu) yaşayış məntəqələri arasında yerləşir. Kompleksin ümumi sahəsi 160.000 kv. m, yaşayış sahəsi isə 112 000 kv. m.

LC "Svetlanovsky" (Sankt-Peterburq) beş çox bölməli binaları əhatə edir və onların hər birinin dizaynı fərdi qaydada həyata keçirilirdi. Obyekt monolit konstruksiyalardan tikiləcək. Çini daş məmulatlarla üzlənmiş havalandırılan fasadlar da tikiləcək. Balkon və lojikalarda vitraj pəncərələr olacaq.

Obyektlərin xətti

LC "Svetlanovsky" (Sankt-Peterburq) bir, iki və üç otaqlı mənzillər, həmçinin studiya mənzilləri ilə təmsil olunur. Yaşayış sahəsi fərqlidir. Yuxarıdakı layihə nəhəngdir və ən azı 3000 nəfər üçün nəzərdə tutulub. Əksəriyyəti bir otaqlı mənzillər və studiya mənzillər satışa çıxarılacaq.

İnfrastruktur

Artıq vurğulandığı kimi, rəyləri əsasən müsbət olan "Svetlanovski" yaşayış kompleksində insanın rahat yaşaması üçün lazım olan hər şey var. Kompleksin ərazisi abadlaşdırılacaq, həyətlər abadlaşdırılacaq, daha dəqiq desək: mühafizə sistemləri qurulacaq, avtomobillər üçün dayanacaqlar, gəzinti zonaları, uşaq meydançaları, velosipedçilər üçün yollar yaranacaq.

Ön sahə WI-FI zonası ilə təchiz olunacaq. Supermarketlər, bərbərlər, klinika, kafe, bank filialı, gözəllik salonu, fitnes mərkəzi və hətta ev heyvanları mağazası Svetlanovski sakinlərinin ixtiyarına veriləcək.

Bundan əlavə, rahat giriş yolları yaradılacaq və yeni dəmir yolu stansiyası yaranacaq.

Obyektin rahat yeri bir çox insanı valeh edir. LCD "Svetlanovsky" (developer -FSK "Lider") dairəvi yolun yaxınlığında, meşə zolaqlarının, çöllərin və tarlaların yanında yerləşir. Sakinlər yaxınlıqda regionun ekoloji vəziyyətinə mənfi təsir göstərəcək sənaye müəssisələrinin olmamasından məmnundurlar.

Digər mühüm məqam Murino qəsəbəsinin infrastrukturunun sürətlə inkişaf etməsidir. Devyatkino metrosunun yaxınlığında kafelər, apteklər, məişət texnikası və ərzaq mağazaları, Mədəniyyət prospektinin Dairəvi yol ilə kəsişməsində isə nəhəng ticarət və əyləncə kompleksi yerləşir.

Svetlanovskinin əhəmiyyətli üstünlüyü məşhur istirahət zonalarının ondan o qədər də uzaqda olmamasıdır: Toksovodakı xizək kurortları, Kavqolovski gölləri.

Mənzil Xüsusiyyətləri

FSK "Lider" yuxarıdakı layihənin həyata keçirilməsində çox geniş olmayan mənzillərə diqqət yetirmişdir. Xüsusilə, bir studiya mənzilinin minimum sahəsi 21 kvadratmetrdir. m və üç otaqlı mənzillər 63 "kvadrat" sahəsi təmin edir.

Bununla əlaqədar olaraq, "Svetlanovski" yaşayış kompleksində daşınmaz əmlaka gənc ailələr və subay insanlar tərəfindən böyük tələbat olacaq. Amma 60 kvadratmetrlik üç otaqlı mənzildə dörd nəfər. m hələ də sıxılacaq. Bu və ya digər şəkildə, lakin tərtibatçı mənzillərin sahiblərinə tam seçim azadlığı verərək, planlaşdırma həlləri yaratmaqda yaradıcı olmaq imkanı verdi.

Vsevolojsk vilayətində yüksək rəqabəti qeyd etməmək olmaz. "Svetlanovski" ilə qonşuluqda olacaqyerləşmişdir: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" və LCD "Eland", həm də cazibədar təkliflərin bütün arsenalına malikdir.

Sövdələşmə şərtləri

"UP-kvartal Svetlanovsky" yaşayış kompleksində mənzil almaq üçün siz payda iştirak proqramından istifadə edə bilərsiniz. Siz həmçinin analıq kapitalının cəlb edilməsi ilə FGC "Lider" tərtibatçısından qiymətli mənzilin sahibi ola bilərsiniz. Siz həmçinin bank krediti üçün müraciət edə bilərsiniz.

Alıcı ipoteka proqramından istifadə edirsə və ya bütün məbləği bir dəfəyə ödəməyə hazırdırsa, tərtibatçı 15% endirim edir. Zaman-zaman "Lider" FGC müxtəlif rahatlıq dərəcələrində mənzillərin alınması üçün promosyonlara başlayır. Bundan əlavə, tərtibatçı mənzil haqqını hissə-hissə ödəmək imkanı təklif edir.

Qiymətlər

21 kvadrat metrlik studiya mənzilinin qiyməti. m yaşayış kompleksində "Svetlanovsky" 2 milyon rubl qiymətləndirilir.

Bir otaqlı 34 kv. m burada 2,4 milyon rubl ödəməli olacaq.

Sahəsi 48 "kvadrat" olan iki otaqlı malikanələr 3,3 milyon rubla, sahəsi 60 kvadratmetr olan üç otaqlı malikanələrə başa gələcək. m - 4,9 milyon rubl.

Eyni zamanda, yüksək rəqabəti nəzərə alaraq, ekspertlər proqnozlaşdırırlar ki, FGC Lideri yalnız obyektləri sadiq qiymətlərlə satışa çıxarar və tikintidə yüksək templərə əməl edərsə, yüksək tələbat səviyyəsini qoruya bilər.

Oraya necə çatmaq olar?

Yaşayış kompleksinin yanı "Devyatkino" m.çətin və piyada olacaq. Şəxsi avtomobiliniz varsa, o zaman marşrut sxemi belədir: Devyatkino metrosunun yaxınlığındakı ərazi - Angliyskaya küçəsi - Lavriki şossesi (sağda) - təyinat yeri.

Müştəri rəyləri

Əlbəttə ki, Svetlanovski yaşayış kompleksində daşınmaz əmlak almağa dəyər olub-olmaması ilə bağlı potensial alıcıların vahid fikri yoxdur. Səhmdarların rəyləri həm müsbət, həm də mənfi cəhətlərin olduğunu göstərir.

Beləliklə, məsələn, bəziləri inşaatçının əlverişli qiymətə mənzil satışa çıxarmasını bəyənir. Rüşvət və mənzillərin pulsuz planlaşdırılması faktı. Həmçinin, bəziləri obyektin dairəvi yola yaxın olmasını üstünlük hesab edir.

Lakin ikincisi üçün dairəvi yola yaxınlıq mənfi görünür. Magistral yolda səs-küy və sıx nəqliyyatdan ətraf mühitə zərərli emissiyalar narahatlıq doğurur.

Həmçinin, potensial alıcıların müəyyən hissəsi kifayət qədər uzun müddət ərzində digər tikinti sahələrinin mərkəzində olmaq məcburiyyətində qalacaqlarına mənfi münasibət bəsləyir. Bəzi insanlar həmçinin kifayət qədər dayanacaq yerlərinin olmamasından narazıdırlar.