LCD "Seliger city": səhmdarların rəyləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün ölkəmizdə mütəmadi olaraq yeni binalar tikilir, eləcə də təchiz olunmuş yaşayış kompleksləri tikilir. Bir yerdə müasir həyat üçün lazım olan hər şey olduqda çox rahatdır. Sadəcə başa düşməyə dəyər ki, belə bir yuxu əmlakı müvafiq maliyyə resursları tələb edir. “Seliger City” yaşayış kompleksi möhtəşəm layihədir, məqsədi unikal yaşayış sahəsi yaratmaqdır. Zapadnoye Dequninoda (SAO Moskva) inkişaf üçün böyük torpaq sahəsi ayrılmışdır. Evləri MR Group tikinti şirkəti tikir. Yaşayış kompleksinin arxitekturasının ideyası və konsepsiyası Hollandiyanın MLA Plus bürosuna məxsusdur. Hal-hazırda siz Seleger City yaşayış kompleksi, gələcək ev sahibləri və pay sahibləri haqqında kifayət qədər məlumat tapa bilərsiniz. Bu baxışda onların nə dərəcədə obyektiv olduğunu anlamağa çalışacağıq.

Ümumi layihə

"Seliger City" yaşayış kompleksinin rəsmi saytı qəşəngliyi təqdim edirbütün üstünlüklərinin təsviri ilə kompleksin planları. Bəs hər şey saytda çəkildiyi qədər gözəldirmi? Seliger City haqqında fikir əldə etmək üçün ən yaxşı məlumat mənbəyi müştəri rəyləridir. Nədənsə, tərtibatçının rəsmi saytlarında kompleksin təsdiq edilmiş baş planı yoxdur. Burada yalnız tikilməkdə olan fərdi evlərin təsviri verilmişdir. Səhmdarlar yaşayış kompleksinin müzakirəsi üçün baş planlar axtarır və tematik forumlarda yerləşdirirlər.

Torpaq sahəsi

Bir çoxları yalnız yerləşdiyi yerə görə "Seliger Şəhəri"nə göz dikir. West Degunino sahəsi haqqında rəylər əsasən müsbətdir. Bundan əlavə, tərtibatçının ideyası tam reallaşarsa, o zaman burada özünün sosial və kommersiya infrastrukturu olan 11 evdən ibarət tam hüquqlu yaşayış məhəlləsi peyda olacaq. Amma burada hər şey təmizdirmi? Səhmdarlar tərəfindən aparılan müstəqil araşdırma göstərdi ki, tikintisi planlaşdırılan bəzi ərazilər hələ icarəyə verilməyib və ya inşaatçı tərəfindən alınmayıb. Maraqlı səhmdarların araşdırmaları göstərilən kadastr nömrələrinin seçmə yoxlanılması ilə təsdiqlənir. Üstəlik, məlum olur ki, seçilmiş ərazilər yaşayış binalarının tikintisi üçün uyğun deyil.

İlk dəfə torpağın ayrılması məsələsi 2017-ci ilin sonunda qaldırılıb, lakin bu günə kimi həllini tapmayıb. Torpaqların bir hissəsi üçün 2023-cü ilə qədər, yəni tikinti başa çatana qədər icarə müqaviləsi imzalanıb. Bundan sonra inşaatçı torpağı mülkiyyətə yenidən qeydiyyata almağı və ya sonradan özəlləşdirmə hüququ olan sakinlər üçün uzunmüddətli icarə müqavilələri bağlamağı planlaşdırır.

Yaşayış kompleksinin təsviri

Gəlin buna daha yaxından nəzər salaq. “Seliger City” monolit tikinti texnologiyası ilə tikilmiş 11 evdən ibarətdir. Mərtəbələrin sayı fərqlidir - 5-dən 39-a qədər. Yaşayış kompleksinin yaxınlığında məktəb və iki uşaq baxçası var. Binaların altında böyük parkinq də var. Ərazidə öz su anbarı və istirahət zonaları olan parkın yaradılması nəzərdə tutulur. Yaşayış kompleksini inkişaf etdirərkən "avtomobilsiz həyət" anlayışından istifadə edilmişdir. Tərtibatçının fikrincə, kompleksin ərazisi tam təhlükəsiz olmalı və videomüşahidə kameraları ilə təchiz olunmalıdır. Girişlərə girişlər yerlə eyni səviyyədə yerləşəcək ki, bu da əlillər, eləcə də uşaq arabası olan gənc analar üçün əlverişli olacaq. Girişlərin giriş qruplarının funksional zonalara bölünməsi planlaşdırılır - binanın inzibatçısı üçün iş yeri, istirahət yeri və yumşaq mebel ilə təchiz olunmuş gözləmə zonası.

"Seliger City" yaşayış kompleksində mənzil alanlar nədən şikayətlənir? Səhmdarların rəyləri tez-tez evlərin yaxınlığı kimi bir dezavantajı vurğulayır. K və B binaları A binasının bölmələrindən 20-30 metr məsafədə yerləşir. Gələcək sakinlər bunun çox da rahat olmayacağına inanırlar.

Klub evləri və qarışqa yuvaları

Bununla bağlı nə bilməlisiniz? “Seliger City” yaşayış kompleksində binaların dizaynı və evlərin arxitekturası unikaldır. Hər binanın öz adı və müəllif dizaynı var. Evlərin adları belə idiməşhur holland və rus rəssamlarının şərəfinə verilmişdir. Evlər müxtəlif memarlıq, hündürlük və uzunluğa malikdir, sinfinə görə fərqlənir. Hər mərtəbədə 10 mənzil olan 30-39 mərtəbəli nəhəng “qarışqa yuvaları” da var, pilləkən qəfəsində cəmi 5 mənzil olan dəyişkən mərtəbəli binalar da var. İkinci halda, onlar yaxşılaşdırılmış mənzildən danışırlar.

Layout

Bu nədir və onun özəlliyi nədir? Bu kompleksin saytında mənzillər çox aydın şəkildə təqdim olunub. Burada siz təkcə mərtəbə planını görə bilməz, həm də yaşayış sahəsinin yerini həyətyanı sahə və ona bitişik küçələrlə əlaqələndirə bilərsiniz. Orta hesabla hər mərtəbəyə 8-10 mənzil düşür. Tərtibatçı studiyalar, bir, iki və üç otaqlı seçimlər təklif edir. Mərtəbədə üç lift var - bir yük və iki yük-sərnişin. Evlər Avropanın ən yaxşı istehsalçıları olan Schindler və Otis-in liftləri ilə təchiz olunub.

Mənzillərin sahəsi 25 ilə 95 kvadratmetr arasında dəyişir. Kompleksdəki mənzilin kvadrat metrinin qiyməti 170 ilə 190 min rubl arasında dəyişir. Əksər mənzillərin standart planları var, lakin istisnalar var. Binanın xüsusiyyətlərinə eyvanların olmaması, bitişik vanna otağının və iki pəncərəli otağın olması daxildir.

Faydalar

"Seliger City" yaşayış kompleksində mənzillərin üstünlükləri nələrdir? Səhmdarların rəyləri bu yaşayış kompleksinin aşağıdakı üstünlüklərini ortaya qoyur:

• geniş mənzillər - rahat yaşayış;
• pəncərələr standartdan böyükdür - yaşayış sahəsi çox genişdirişıq;
• ayrı-ayrı soyunma otaqlarının olması;
• təcrid olunmuş otaqlar.

Bu planlar sayəsində sözügedən kompleks uşaqlı ailələr üçün çox cəlbedici seçim oldu.

Bitir

Bunun haqqında nə bilmək lazımdır? Bu gün siz "Seliger City" yaşayış kompleksində bitirmə ilə mənzil ala bilərsiniz. Müştəri rəyləri tərtibatçının üç variant təklif etdiyini təsdiqləyir:

• kobud: beton qutu və rabitə;
• öncədən bitirmə: kosmetik təmirə ehtiyacı var;
• bitirmə: yaşaya bilərsiniz.

Sonuncu bitirmə növü bir neçə bəzək növü ilə təmsil olunur. Onların hər birində açıq rənglər üstünlük təşkil edir. Təmir edərkən yalnız yüksək keyfiyyətli bitirmə materiallarından istifadə olunur. Adətən potensial alıcıları maraqlandıran əsas sual təmir xərcləridir. Forumlarda mənzillərin sahibləri sahəsi 50 kvadratmetr olan mənzilin təmiri üçün 500 min rubl rəqəmi səsləndirirlər.

Rəsmi internet saytında məlumat

Bu gün siz sözügedən mənzil haqqında ən azı üç sayt, həmçinin tərtibatçının saytı tapa bilərsiniz. Yaşayış sahəsini seçərkən, yaşayış kompleksinin veb saytına diqqət yetirməlisiniz, çünki digər mənbələrdə məlumatlar tam dərc olunmur. Gələcək kirayəçilər üçün forumlar da var, burada mənzil alıcıları tikinti ilə bağlı bütün məsələləri müzakirə edirlər. Rəsmi internet saytında təqdim olunan kameralardan videodan istifadə edərək tikintinin sürətini izləyə bilərsiniz. Bir çox səhmdarlar inanılmaz sürəti qeyd edirlər"Seliger City" yaşayış kompleksinin tikintisi. Son tarixləri qaçırmaq ehtimalı azdır.

Tərtibatçı binaların tikintisini aşağıdakı ardıcıllıqla tamamlamağı planlaşdırır:

• 1-ci döngə (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2-ci rüb 2019.
• 2-ci mərhələ ("Bering", "Repin", "Bryullov") - son tarix məlum deyil.
• 3-cü mərhələ ("Kandinski", "Van Qoq", "Lomonosov", "Levenhuk") – son tarix məlum deyil.
• 4-cü mərhələ ("New Holland") - son tarix məlum deyil.

Kompleksdə mənzili necə almaq olar?

Bu aspektə daha ətraflı baxaq. Bir çoxları "Seliger City" yaşayış kompleksi haqqında bütün rəyləri və fikirləri qiymətləndirdikdən sonra mənzil almaq üçün vacib qərar verirlər. Tərtibatçı həmçinin saxlama və dayanacaq yerləri təklif edir. Mənzil alqı-satqısı pay müqaviləsi əsasında həyata keçirilir. Hesablama üçün şəxsi vəsait və ya ipoteka krediti istifadə edilə bilər. Saytda subsidiyalardan, analıq kapitalından və ya taksit planlarından istifadənin mümkünlüyü barədə məlumat yoxdur. Anbarların və parkinq yerlərinin qiyməti seçilmiş ərazidən asılıdır və aralıqda dəyişir:

• parkinq üçün 800-900 min;
• Kommunal sahənin hər kvadrat metri üçün 70-80 min.

Tərtibatçı 1249 mənzil üçün 789 parkinq yeri planlaşdırıb. Buna görə də parklanma vəziyyəti çox cəlbedici görünür. Bununla belə, nəzərə almaq lazımdır ki, sənədlər, o cümlədən ümumi inkişaf planı yenilənir. Bəzi saytlarda artıq tapa bilərsiniz550 park yeri haqqında məlumat.

İnfrastruktur

Yaxşı ərazidə yaşayış həmişə sərfəli investisiyadır. Sakinlər bütün kompleksin istifadəyə verilməsini gözləmədən bütün infrastrukturdan istifadə edə bilərlər. Qərbi Dequnino da bu məsələdə istisna deyil. Rahat kompleksin gələcək sakinləri evlərinin yaxınlığında yerləşən məktəblərə, klinikalara, ticarət mərkəzlərinə, banklara, idman və əyləncə mərkəzlərinə baş çəkə biləcəklər. Kompleksin inkişafı başa çatdıqdan sonra sakinlər həzz ala biləcəklər:

• Şəxsi park ərazisi.
• Maşınsız rahat həyətlər.
• İdman sahələri.
• Uşaq bağçaları və məktəblər.
• Yaşayış kompleksinin birinci mərtəbələrində yerləşən ticarət, maliyyə və sosial qurumlar.

Ekologiya

"Seliger City"nin aşkar mənfi cəhətləri varmı? Rəylər ümumiyyətlə bütün Moskva üçün xarakterik olan eynidir. Tikilən ərazinin yaxınlığında ətraf mühiti pisləşdirən "Aviamotornaya", "Dequnino-Lixobory" sənaye zonaları yerləşir. Bununla belə, nəzərə almaq lazımdır ki, binalardan çox uzaqda genişlənmiş meşə sahəsi, həmçinin Deguninsky gölməçəsinin təbii zonası var. Bu, işləri bir qədər hamarlaşdırır. Onu da nəzərə almaq lazımdır ki, Moskvada sənaye zonaları tədricən yenidən təşkil edilir. Narahatlığa daha ciddi səbəb ərazidə binaların aktiv şəkildə tikintisidir. Müzakirə olunan kompleksin yaxınlığında, inşaatçıdan böyük yaşayış kompleksi tikilir"PEAK".

Nəqliyyat əlçatanlığı

Bu cəhət, bir qayda olaraq, ilk növbədə maraqlıdır. "Seliger City" yaşayış kompleksinin gələcək sakinlərini nə cəlb edir? Səhmdarların rəyləri göstərir ki, bu kompleksin ən mühüm üstünlüyü yaxşı nəqliyyat əlçatanlığıdır. 2018-ci ilin mart ayında "Seligerskaya" metro stansiyası açıldı. Buradan "Seliger City" evlərinə piyada cəmi 8 dəqiqəlik yoldur. Metronun yanında beynəlxalq avtovağzalın tikintisi də nəzərdə tutulub. Bu, həm də ərazinin bir çox sakinlərini cəlb edir. Sürücülər ərazinin nəqliyyat əlçatanlığını müsbət qiymətləndirirlər. Tıxacın olmaması şərti ilə Moskvanın mərkəzinə cəmi 20 dəqiqəyə çatmaq olar. Deguninodan qatarla da ayrıla bilərsiniz. Nəqliyyat qovşağı yaşayış kompleksinin yaxınlığında yerləşir. Buradan Leninqradski dəmir yolu stansiyasına, həmçinin Solneçnoqorsk, Klin və Tver şəhərlərinə gedə bilərsiniz.

Rəylər

"Seliger City" yaşayış kompleksində mənzil almağa dəyərmi? Səhmdarların rəyləri bu ərazinin rahat yaşayış üçün olduqca uyğun olduğunu göstərir. Kompleks kifayət qədər sürətlə tikilir və çox güman ki, vaxtında tikiləcək. Ərazi əla infrastruktura malikdir və Moskvaya yaxın ərazidə yerləşir. Mənzillərin özünə gəlincə, tərtibatçı rahat müasir planlar, eləcə də gözəl bitirmə imkanı təklif edir.

Beləliklə, Seliger City-nin mənfi tərəfləri varmı? Rəyləri aşağıdakı kimi tapmaq olar:

• kompleksin tikintisi üçün ayrılmış torpaq sahəsinin qeydiyyatı ilə bağlı anlaşılmaz vəziyyət;
• real oturacaqların sayıdayanacaqda;
• bütün planlaşdırılan yaşayış massivlərinin tikintisindən sonra əhalinin sayında əhəmiyyətli artım;
• sənaye ərazilərinə yaxınlıq.

Nəticə

Bu icmalda biz "Seliger City" yaşayış kompleksi haqqında məlumatları ətraflı nəzərdən keçirdik. Müştəri rəyləri və tərtibatçının rəsmi saytında təqdim olunan məlumatlar bir qədər fərqlidir və çoxları üçün bu narahatlıq doğurur. Bununla belə, kompleksin yeri kifayət qədər yaxşı seçilib. Ərazi bütün lazımi infrastruktura malikdir və eyni zamanda yaxşı nəqliyyat əlçatanlığına malikdir.