Daşınmaz əmlak bağışlamaq nə qədər sərfəlidir

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Sənə mənzil verilib? Yoxsa övladlarınıza əmlak köçürmək üçün hansı əməliyyat növünü seçmək barədə düşünürsünüz - daşınmaz əmlak bağışlamaq və ya onu miras almaq? Hər halda, mənzilin köçürülməsinin bu üsulunun bütün təfərrüatlarını öyrənmək faydalı olardı.

Daşınmaz əmlakın verilməsi: vergi varmı?

Rusların çoxu hesab edir ki, nədənsə daşınmaz əmlakı miras yolu ilə almaqdansa, hədiyyə kimi qəbul etmək daha asandır. Qismən haqlıdırlar. Müqavilə üçün burada yalnız hüquq sənədləri lazımdır. Digər sertifikatların alınması üçün vaxt itirməyə ehtiyac yoxdur, saytın kadastr nömrəsi tələb olunmur. Amma hələ də daşınmaz əmlak ianə vergisi var. Kvadrat metr verilən şəxs evin və ya mənzilin dəyərinin 13 faizini dövlətə ödəməlidir. Bu, yalnız hədiyyənin keçmiş sahibinin yaxın qohumları tərəfindən qəbul edildiyi halda istisna edilir. Məsələn, uşaqlar və ya valideynlər.

Tələb olunan sənədlər

Qeyd etmək lazımdır ki, daşınmaz əmlakın bağışlanması üçün onun alqı-satqısı ilə eyni sertifikat və sənədlər tələb olunur. Yalnız mülkiyyət hüququ əlində olmaqla, yalnız ianə vədi müqaviləsi bağlamaq olar. İstər mənzil, istər ev, istərsə də torpaq sahəsi olsun, hər növ daşınmaz əmlaka sənədlər lazımdır.

Daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsi imzalandıqdan sonra o, məcburi dövlət qeydiyyatına alınır. Onu əldə etmək üçün sizə aşağıdakı sənədlər lazımdır:

• Üç nüsxədə ianə müqaviləsi.
• Bağışlanan əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər paketi.
• Sövdələşmədə iştirak edənlərin - yəni bağışlayanın və verənin pasportu.
• Müqavilənin qeydiyyatı üçün dövlət rüsumunun ödənilməsini təsdiq edən qəbz.
• BTI-dən pasport.

Müqavilə lazımi sənədləri təqdim etdikdən sonra bir ay ərzində rəsmi qeydiyyata alınacaq.

Vermək sözü ver

Daşınmaz əmlakın verilməsi əvvəlcə sənədləşməyə bilər. İanə vəd müqaviləsi adlanan şey budur. Belə bir vəziyyətdə, vəd sənədləşdirilərsə və əmlakı bir şəxsdən digərinə keçirmək niyyətini açıq şəkildə ifadə edərsə, daşınmaz əmlakın bağışlanması müqaviləsinə bərabər tutula bilər.

Vurğulamaq vacibdir ki, vəd yazılı şəkildə verilir və həmçinin dövlət qeydiyyatı ilə həyata keçirilir.

Hədiyyə vəd edildiyi halda, lakin hədiyyə alan şəxs qəfil vəfat edərsə, onun varisləri bu əmlakı tələb edə bilməzlər. Təbii ki, ianə müqaviləsində başqa şərtlər göstərilməsəydi. Amma əgər donor ölürsə, onun varisləri onun vəsiyyətini yerinə yetirirlər, yəni verməlidirlərvəd edilmiş daşınmaz əmlak meydanları.

Mən ianəni ləğv edə bilərəm?

Daşınmaz əmlakın verilməsi onun ləğv edilə biləcəyini göstərir. Ancaq yalnız keçmiş sahibin, yəni donorun iddiası ilə məhkəmə yolu ilə. Bu, satış həqiqətən ianə müqaviləsi altında gizlədildiyi təqdirdə mümkündür. Onda kvadratmetrə görə faktiki olaraq pul ödəyən bağışçı həm maliyyəsini, həm də əmlakını itirmək riski ilə üzləşir. Axı daşınmaz əmlakın bağışlanması təmənnasız əməliyyatdır və pulu verdiyinizi sübut etmək demək olar ki, mümkün deyil.