BTI nə edir: funksiyalar, səlahiyyətlər, abbreviaturanın dekodlanması

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Rusiyanın bir çox vətəndaşı daşınmaz əmlakın qeydiyyatı zamanı məlumat lazım olduqda ən azı bir dəfə belə bir quruma baş çəkməli oldu və BTI-nin nə işlə məşğul olduğu dərhal aydın oldu. Daşınmaz obyektlərin texniki uçotu və inventarlaşdırılması ilə hüquqi şəxslər üçün xüsusi təşkilati-hüquqi formaya malik belə unitar idarələrin əməkdaşları məşğul olurlar. Təşkilatın bütün ölkə üzrə regional ofisləri var.

İnventarlaşdırma bürosu hansı əraziyə aiddir?

BTI nədir, dekodlaşdırma və dövlət qulluğu mütəxəssislərinin nə etdiyi, qurumun - Texniki İnventar Bürosunun abreviaturasını ortaya qoyur. Səlahiyyətli orqanlar aşağıdakı formada status verir və akkreditasiya verir:

• federal;
• regional;
• bələdiyyə müəssisəsi.

Müəssisələrin fəaliyyəti zamanla tənzimlənir, bəzi funksiyalar onlara aid olmaqdan çıxıb. Sənədlərin verilməsi və daşınmaz əmlakın qeydiyyatı öhdəliyi Rosreestr-ə verildi.

Onlara sənədləri vermək üçün əvvəlcə bunlar olmalıdır:

• toplayın;
• proses;
• koordinat məlumatı.

Büronun kart faylı əyalət və bölgədəki bütün daşınmaz əmlaka dair məlumatları saxlayır. Buraya daxildir:

• evdə;
• mənzillər;
• torpaq sahələri.

Mühasibat uçotu müxtəlif mülkiyyət formalarına görə aparılır:

• yaşayış və yaşayış üçün yararsız binalar;
• İdarə olunan və sökülmək üçün siyahıya alınmış binalar.

Texniklər mənzil fondu statistikası üçün hesabatlar yazır.

Bəs daşınmaz əmlak?

BTI-nin nə etdiyini soruşduqda cavab adətən daşınmaz əmlak olur. Çoxsaylı təşkilatın fəaliyyət obyektlərinə aşağıdakılar daxildir:

• yaşayış yerləri;
• mehmanxana, internat məktəbləri, yataqxanalar, sığınacaqlar şəklində sosial binalar;
• qeyri-yaşayış binaları.

Sovet dövlətinin dağılması ilə birlikdə daşınmaz əmlakın inventar sistemində köhnə texnologiya çökdü. Əvəzində daha mükəmməl struktur yaradıldı, baza bərpa edildi və fəaliyyətlər inkişaf edir.

BTI mühəndisləri nə edir?

Bu, çoxlarını maraqlandırır. Texniki şöbənin işçilərinə aid olan vəzifələrin əhatə dairəsi:

• binaların yeri haqqında məlumat toplamaq;
• binalar hansı vəziyyətdədir;
• torpaq sahələrinin təyin edilməsi;
• mülk xüsusiyyətləri;
• qiymətləndirmə;
• ətrafdakı evlərin və torpaq sahələrinin rifahının müəyyən edilməsi;
• Tikilməkdə olan obyektlərin ölçüləri;
• qeydiyyat vəbinalarda səbəb olur.

BTI-nin nə etdiyini qısaca izah etmək mümkün deyil, lakin qurum tərəfindən verilən arayış məlumatları olmadan daşınmaz əmlak fəaliyyətini həyata keçirmək mümkün deyil.

Sertifikatlar və bəyanatların əhəmiyyəti nədir?

Aşağıdakı sənədli sübutlar lazım olduqda onlar büroya gəlirlər:

• belə bir evin olmasının əsas sübutu onun texniki pasportudur;
• mənzildə pay satmaq üçün, onlar mərtəbə planı üçün müraciət edirlər, o, konkret yaşayış sahəsini, onun yerini, ətraflı planını sxematik şəkildə əks etdirir;
• inventar dəyəri bazar qiymətlərindən daha aşağı qiymətlərlə sövdələşməni bağlamağa kömək edəcək;
• izahedici qeyddə ekspertlər izah edirlər ki, onlar şərti olaraq texnikiləri rəsmə tətbiq ediblər.

Kommersiya və dövlət qurumları binada işləyərkən sənəd xarakteristikası məlumatları tələb edir, bunun üçün onun pasportundan çıxarışlar tələb olunur, BTI bunu edir. Hər bir xidmətin öz dəyəri var, ona görə də benefisiarlar istisna olmaqla, müraciətlər pulsuz deyil.

Hansı aktlar fəaliyyətləri tənzimləyir?

3 iyul 2016-cı ildə düzəliş edilmiş 221 saylı Federal Qanunda 45-ci maddə kadastr fəaliyyətini təsdiq etdi.

Təsdiqlənmiş hüquqi akt:

• əsas iş;
• vətəndaşlara göstərilən xidmətlər;
• qiymətləri tapa biləcəyiniz tariflər və qiymətlər;
• istehsal baxımından məhdudiyyətlərsənədlər.

BTI-nin Rusiyada etdiyi fəaliyyət unikal hesab olunur. Təşkilatlar, hətta federal olsalar belə, dövlət büdcəsindən maliyyələşdirilmir.

Texniklər nə etməlidir?

Torpaq və mülkiyyət münasibətləri çox vaxt BTİ-dən başlayır. Mütəxəssislər aşağıdakılara cavabdehdirlər:

• qeydiyyatı və onların əmlakı haqqında ictimaiyyətə məlumat verilməsi;
• torpaq idarəsi işi;
• texniki inventar;
• qiymətləndirmə investisiya, kadastr, bazar - binalar, torpaq;
• kadastr fəaliyyəti;
• evlərin hazırkı vəziyyəti ilə bağlı texniki mütəxəssislərin ekspert fəaliyyəti;
• yerin mühəndislik vəziyyətinin tədqiqi;
• auditlər və hesablamalar;
• Hüquqi dəstəyin təmin edilməsi.

Hər bir xidmət tələb əsasında təqdim olunur. Sahib müəssisəyə baş çəkməli, ərizə doldurmalı, siyahıdan düzgün birini seçməlidir (bu, BTI-nin nə etdiyini göstərir) və texniki işçilərin öhdəsində olan funksiyalar üçün ödəniş etməlidir.

İnventar nə üçündür?

Bu tərif adətən texniki strukturların siyahıyaalınması kimi istinad edilir və texniki büronun müştəriləri obyektin vəziyyətini təsdiqləməli olduqda həyata keçirilir:

• keyfiyyət və kəmiyyət tərkibinə görə;
• faiz amortizasiyası;
• binada əsas konstruksiyaların xüsusiyyətləri.

Səbəbdən asılı olaraq, xahişlə yerinə yetirin:

• əsasbina tikildikdən sonra qəbul edildikdə inventar;
• planlı nəzarət hər 5 ildən bir həyata keçirilir, texniklər əvvəlki məlumatlarını yeniləyir;
• plandankənar yoxlamalar sifarişçinin müraciəti əsasında evin yenidən qurulması, yenidən qurulması, yenidən qurulması, sökülməsi, satışı ehtiyacı olduqda aparılır.

İnventarlaşdırma proseduru qazlaşdırma, elektrikləşdirmə, su təchizatı üçün lazımdır. Texniklərin verdiyi məlumatlara görə, BTI nə etdi, işçilərin səlahiyyətləri onlara texniki pasport tərtib etməyə imkan verir. Konstruktiv elementlərin yenidən qurulması zərurəti yaranarsa, mənzilin yenidən qurulması ilə əlaqədar sənədə düzəlişlər edilir, dəyişikliklər edilir.

Texniki araşdırmaya əsasən:

• statistik və mühasibat hesabatlarını formalaşdırmaq;
• vergitutma əsasını müəyyən edin;
• binanın aşınmasını təyin edin.

Vaxtında nəzarət, əmlakın uçotu səlahiyyətli orqanlara rayon, rayon, rayondakı binalarla bağlı bütün hadisələrdən xəbərdar olmağa və vətəndaşlara etibarlı məlumatlardan istifadə etməklə əməliyyatlar həyata keçirməyə imkan verəcək.

Bina sertifikatına hansı bölmələr daxildir?

BTI-nin nə demək olduğunu və nə etdiklərini əsas sənədin - hər bir bina üçün pasportun yaradılmasından başlayaraq təsəvvür etmək olar. Qrafik hissə qonşu ərazilərə, yol zolağına, kommunikasiya sistemlərinə, mühəndis şəbəkələrinə bağlı təsvirdir. Yazılı təsvir yerində:

• ünvan datası;
• inventar və kadastr nömrələri;
• bina ilə tanışlıq,əsaslı təmiri qeyd edin;
• əlavə edilmiş mərtəbə planı;
• əsas parametrlərin spesifikasiyasını ötürür;
• mülkiyyəti göstərir;
• qiyməti düzəldin.

Müxtəlif şöbələr bütün BTI sənədləri üzərində işləyir:

• mühasibat xidmətləri üçün pul qəbul edin;
• direktor təşkilatı idarə edir;
• onun tabeliyində baş mühəndis var.

Hər bir departamentin bir xətt meneceri var, ona daxildir:

• texniki şöbə;
• hüquqşünaslar;
• müştəri əlaqəsi;
• texniklərdən daxil olan məlumatları nəzərə alaraq avtomatlaşdırılmış proses.

218 saylı Federal Qanuna dəyişiklik və əlavələr edilib, onun qüvvəyə minməsi 2018-ci il 1 sentyabr tarixində qeyd edilib. O, kadastrla bağlı hüquqların olduğu daşınmaz əmlakla qeydiyyat əməliyyatlarının aparılması qaydası haqqında qanunvericilik müddəalarını təsdiq edib. vahid reyestrdə birləşdirilir. Bütün işlərin icrası Dövlət Büdcə Qurumuna verildi (təşkilatlar dövlət büdcə qurumları adlanır), onları federal səviyyədə yaradırlar. Yenidən təşkil olunmuş BTİ-nin bazasında birləşmələrin formalaşacağı gözlənilir. Kadastrın qeydiyyatı və qeydiyyatı üçün ərizələr bir müddət ərzində verilir və binanın hansı rayonda yerləşməsindən asılı olmayaraq istənilən idarə onları qəbul edir.

Qanundakı yeniliklərin faydaları nələrdir

Yaxşı yeniliklər:

• bəyannamə prosedurları sadələşdirilmişdir;
• kiçilhazırlıq tarixləri;
• azaldılmış istinad materialları;
• dövlət xidmətləri üçün vaxtın azaldılması.

BTİ strukturunun işinin faydalarını qeyd etmək lazımdır, necə düzəldilsə də, yeniliklər tətbiq edilir. Bu şöbə binaların və layihələrin qanuniliyinə nəzarət edir. Vətəndaşlar əmin olmalıdırlar ki, kiminsə öz mülahizəsinə uyğun olaraq dayaq strukturunu köçürməsi lazım olduğu üçün döşəmələri çökməyəcək.

Texniki pasporta əsasən, təhlükəsiz əməliyyatlar həyata keçirilir, alıcı mənzil və ya ev haqqında etibarlı məlumat əldə etdiyi üçün etibarlı şəkildə əməliyyatı bağlaya bilər. Büro yalnız struktur elementlərin fiziki vəziyyətini deyil, həm də yaşayış sahəsinin yükü ilə bağlı maliyyə vəziyyətini təsdiq edəcəkdir. Sertifikatlar BTI tərəfindən məhdud etibarlılıq müddəti ilə verilir, buna görə də ümid edə bilərsiniz: bütün məlumatlar köhnəlmiş məlumatlara görə verilmir. Büronun əməkdaşları əsl peşəkarlardır, öz işlərində müasir avadanlıqlardan istifadə edirlər.