Tikinti üçün layihə sənədləri. Layihə sənədlərinin yoxlanılması

2025 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-24 13:11

Dizayn sənədləri əsaslı obyektlərin yenidən qurulması və ya tikintisini təmin etmək üçün mühəndis və funksional-texnoloji, memarlıq, konstruktiv həllərdir. Onlar mətnlər, hesablamalar, çertyojlar və diaqramlardan ibarət materiallar şəklində verilir. Gəlin layihə sənədlərinin nədən ibarət olduğuna daha yaxından nəzər salaq.

Ümumi məlumat

Materialların hazırlanma qaydası layihə sənədlərinin bölmələrinin tərkibi haqqında 2008-ci il № 87 Qərarı ilə müəyyən edilmişdir. Əsaslı vəsaitlərin siyahısı ona Əlavədə verilmişdir. Onlar funksional təyinatına və xarakterik xüsusiyyətlərinə görə bölünürlər. Əlavədə aşağıdakı növ obyektlər göstərilmişdir:

1. Sənaye binaları, binalar, tikililər, o cümlədən təhlükəsizlik və müdafiə üçün istifadə edilənlər. Bu qrupun istisnası xətti obyektlərdir.
2. Qeyri-istehsal strukturları, binalar, mənzil fondu binaları, bələdiyyə, sosialmədəni əhəmiyyəti.
3. Xətti obyektlər. Bunlara dəmir yolları/yollar, boru kəmərləri, elektrik xətləri və s. daxildir.

Layihə sənədlərini kim hazırlayır?

Kapital obyektləri üzrə onların təhlükəsizliyi ilə bağlı materialların hazırlanmasını müstəsna olaraq bu fəaliyyətlə məşğul olmaq üçün icazə və sertifikat almış hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar həyata keçirə bilər. Lazımi sənədlər SRO (özünü tənzimləyən təşkilat) tərəfindən verilir. Tikinti üçün layihə sənədlərinin hazırlanması ilə bağlı digər iş növləri istənilən hüquqi və ya vətəndaşlar tərəfindən həyata keçirilir.

Əsas hissələr

Mətn blokunda kapital obyekti haqqında məlumat, onunla bağlı qəbul edilmiş texniki və digər qərarların təsviri, onları əsaslandıran hesablamalar var. Mətn hissəsində layihə sənədlərinin hazırlanmasında istifadə edilmiş qaydalara keçidlər də var. Evin layihə sənədlərinin qrafik hissəsi diaqram və çertyojlar, planlar, qrafiklər və s. şəklində təqdim olunur. Bu blokların layihələndirilməsi qaydaları Regional İnkişaf Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilir.

Spesifikasiyalar

Əməliyyat obyekti üçün sənədlərin hazırlanması üçün təhlükəsizlik və etibarlılıq tələbləri kifayət etmədikdə və ya müəyyən edilmədikdə onlar hazırlanır və təsdiq edilir. Xüsusi texniki şərtlərin müəyyən edilməsi proseduru hüquqi tənzimləmə sahəsində funksiyaları həyata keçirən federal icra hakimiyyəti strukturları ilə razılaşdırılmaqla Regional İnkişaf Nazirliyi tərəfindən qəbul edilir.

Nüanslar

Mövcudluğu məcburi olan dizayn sənədləri bloklarının məzmununa tələblərin müəyyənləşdirilməsi ehtiyacı sifarişçi və inkişaf təşkilatı arasında razılaşma ilə qiymətləndirilir. 9-cu, 11-ci, 5-ci, 6-cı hissələr tamamilə büdcədən maliyyələşdirilən əsaslı obyektlər üçün (o cümlədən qismən) formalaşdırılır. Digər hallarda, bu bölmələri inkişaf etdirmək ehtiyacı, onun əhatə dairəsi müştəri tərəfindən müəyyən edilir. Müvafiq məlumat texniki tapşırıqda göstərilməlidir.

İşin ayrı-ayrı mərhələləri üçün materialların hazırlanması

Belə sənədlərin işlənib hazırlanması zərurəti müştəri tərəfindən müəyyən edilir və texniki tapşırıqda göstərilir. İşin ayrı-ayrı mərhələləri üçün material hazırlamaq imkanı praktikada qəbul edilmiş qərarların həyata keçirilməsinin mümkünlüyünü təsdiqləyən hesablamalarla əsaslandırılır. İnkişaf müvafiq mərhələni başa çatdırmaq üçün tələb olunan miqdarda həyata keçirilir. Materiallar bölmələrin məzmunu və tərkibinə dair tələblərə cavab verməlidir.

Terminologiyanın xüsusiyyətləri

Tikinti mərhələsi, belə bir binanı avtonom şəkildə istifadəyə vermək mümkün olduqda, tikintisinin ayrıca ərazidə aparılması nəzərdə tutulan əsaslı obyektlərdən birinin tikintisidir. Eyni zamanda, onun gələcəkdə müstəqil fəaliyyət göstərməsi də nəzərdə tutulmalıdır. Tikinti mərhələsi həm də avtonom şəkildə istifadəyə verilə bilən kapital obyektinin bir hissəsinin qurulması adlanır.

GRK

Təlimin hüquqi tənzimlənməsinin xüsusiyyətləri,Layihə sənədlərinin yoxlanılması və təsdiqi Şəhərsalma Məcəlləsində açıqlanır. Məsələnin tədqiqində Arta xüsusi diqqət yetirilməlidir. 49. Norm layihə sənədlərinin ekspertizasını tənzimləyir. Məcəllənin 49-cu maddəsinin 2, 3, 3.1-ci hissələrində sadalanan hallar istisna olmaqla, bu prosedur məcburidir. Layihə sənədlərinin ekspertizası dövlət və ya qeyri-dövlət ola bilər. Tərtibatçı/müştəri yoxlamanı həyata keçirəcək təşkilatı seçə bilər. Lakin, GK-ya uyğun olaraq, layihə sənədlərinin dövlət ekspertizası məcburidirsə, bu qurumlar yalnız dövlət qurumlarına müraciət edə bilərlər.

İstisnalar

Fərdi kapital obyektləri üçün sənədlərin yoxlanılması qanunla nəzərdə tutulmayıb. Belə strukturlar üçün müəyyən tələblər müəyyən edilir. Barəsində ekspertiza keçirilməyən obyektlərə aşağıdakılar daxildir:

1. Ayrı-ayrılıqda yerləşən və hündürlüyü 3 mərtəbədən çox olmayan, 1 ailə üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış binaları. Əgər binaların tikintisinə icazə 2016-01-01-cı il tarixindən əvvəl verilibsə, onlara münasibətdə dövlət nəzarəti həyata keçirilmir.
2. Hündürlüyü üç mərtəbədən çox olmayan, 10-dan çox olmayan bloklardan ibarət yaşayış binaları. Bundan başqa, onların hər biri 1 ailənin yaşayışı üçün nəzərdə tutulmalı, ümumi divara malik olmalıdır. başqa bir açılış olmadan, ayrı bir saytda yerləşin və ümumi sahəyə çıxışı var. Büdcə vəsaiti hesabına tikilməyən belə obyektlər üzrə ekspertiza aparılmır.
3. Mərtəbələrinin sayı üçdən çox olmayan yaşayış binaları, əgər büdcə vəsaiti hesabına tikilməyibsə. Eyni zamanda, onlar sayı dörddən çox olmayan blok bölmələrindən (bir və ya bir neçə) ibarət olmalıdır. Onların hər biri bir neçə mənzil və ümumi bina, yerli əraziyə çıxışı olan ayrıca giriş təmin edir.



4. Hündürlüyü 2 mərtəbədən çox olmayan, ümumi sahəsi 1,5 min kvadratmetrə qədər olan ayrıca yerləşən əsas obyektlər. m, istehsal fəaliyyəti və insan məskəni üçün nəzərdə tutulmayıb. İstisna, Art-a uyğun olaraq strukturlar üçün nəzərdə tutulmuşdur. 48.1 GrK, xüsusilə təhlükəli, unikal və texniki cəhətdən mürəkkəb.
5. Hündürlüyü iki mərtəbədən çox olmayan, ümumi sahəsi 1,5 min kvadratmetrə qədər olan ayrıca yerləşən əsas obyektlər. m, istehsal məqsədləri üçün istifadə olunur, bunun üçün sanitariya mühafizə zonalarının təşkili tələb olunmur və ya onlar artıq quraşdırılmışdır. İstisna Sənətdə təsnif edilən strukturlar üçün nəzərdə tutulmuşdur. 48.1 GrK, texniki cəhətdən mürəkkəb, xüsusilə təhlükəli və ya unikal.
6. Faydalı qazıntı yataqlarının işlənməsi üçün texniki layihəyə və ya yerin təkindən istifadə ilə bağlı fəaliyyətin həyata keçirilməsi üçün digər sənədlərə uyğun olaraq hazırlanmış, razılaşdırılmış, təsdiq edilmiş qazma quyuları.

Tənzimləmə

Qanunvericilik müsbət rəy aldıqdan sonra layihə sənədlərinə dəyişiklik etməyə imkan verir. Bunun təsdiqidüzəlişlər kapital obyektinin dizaynına və digər təhlükəsizlik xüsusiyyətlərinə, yoxlama aktlarını həyata keçirmiş orqanın və ya səlahiyyətli təşkilatın aktına aid edilmir. Maliyyələşdirilməsi büdcə vəsaiti hesabına gözlənilən və ya Sənətin ikinci hissəsində göstərilən hüquqi şəxslər tərəfindən təmin edilən obyektlərin tikintisi, əsaslı təmiri, yenidən qurulması üçün sənədlər dəyişdirilərkən. 48.2 GrK, nəticə həm də dəyişikliyin qiymətləndirmənin artmasına səbəb olmadığını təsdiqləyir. Bu aktın hazırlanması 30 gün ərzində həyata keçirilir.

Vacib an

Sənədlərdə edilən dəyişikliklər strukturun konstruktiv və ya digər təhlükəsizlik xüsusiyyətlərinə aiddirsə və ya tikinti/yenidənqurma smetasının artırılmasına səbəb olarsa, yoxlama aparmış təşkilat və ya icra hakimiyyəti orqanı rəy verməkdən imtina edir. Belə bir vəziyyətdə düzəliş edilmiş materiallar GK-ya uyğun olaraq Hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq yoxlanılmalıdır.

Əlavə tələblər

Mülki Məcəllənin 49-cu maddəsinin 4.3-cü hissəsində sadalanan hüquqi şəxslər sənədləri özləri hazırlamışlarsa, onlara qeyri-dövlət ekspertizası keçirə bilməzlər. Bu tələbin yerinə yetirilməməsi akkreditasiyanın ləğvi ilə nəticələnəcək. Ekspert rəylərinin hazırlanması Sənətə uyğun olaraq sertifikatlaşdırılmış şəxslər tərəfindən həyata keçirilə bilər. 49.1, ixtisas sənədində göstərilən “ekspert” istiqaməti üzrə. Eyni zamanda, həmin vətəndaşlar yoxlamada iştirak edə bilməzlər, əgər onların nəticələrində maraqlıdırsa və ya onlar və ya onlarıninkişafda yaxınları iştirak edirdi. Yaxın qohumlara, xüsusən də valideynlər, övladlığa götürənlər, uşaqlar, bacı-qardaşlar, nənə və babalar, həyat yoldaşı, övladlığa götürülmüş uşaqlar daxildir.