Təqaüdçülər üçün mənzil vergisi nə qədərdir

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Rusiyada pensiyaçılar üçün mənzildən vergi varmı? Bu sual çoxlarını maraqlandırır. Həmişə birbaşa benefisiarlar deyil. Praktikada yaşlı insanların qohumları mənzilin vergisini ödəməkdən yayınmaq üçün bu məsələ ilə məşğul olurlar. Amma buna dəyərmi? Layiqli istirahətə gedən insanların daşınmaz əmlakla, ümumiyyətlə, əmlakla bağlı müəyyən imtiyazları varmı? Bu barədə danışmağa dəyər. Axı bugünkü sualımızın nüansları hamıya məlum deyil. Çox vaxt onlar haqqında heç kim bilmir.

Onlar həmişə ödəyir

İlk olaraq təqaüdçülərin əmlak vergiləri (mənzillər) ilə bağlı güzəştlərin olub-olmadığını öyrənməlisiniz. Əgər belə deyilsə, hansı hallarda müvafiq ödənişləri etməyə dəyər.

Bu suala cavab vermək bəzən çətin olur. Axı, çox şey konkret vəziyyətdən asılıdır. Əmlak vergisi (mənzillər, evlər, dachalar) Rusiya qanunvericiliyində çox incə bir məqamdır. Və yalnız bütün müşayiət olunan halları nəzərə alaraq müvafiq nəticələr çıxarmaq mümkündür.

Hər halda,əminliklə deyə bilərik - pensiyaçılar üçün bir mənzilə görə vergi, prinsipcə, mövcuddur. Ancaq həmişə ödəmir. Və sizə fayda əldə etməyə kömək edən və ya sizi ödənişdən tamamilə azad edən bir çox şeylər var. Bütün bunları daha çox görmək lazımdır.

Əmlak

Məsələn, əmlak vergisi deyilən vergi var. Əhali arasında daha çox əmlak vergisi kimi tanınır. Çox vaxt mənzillərə və evlərə aiddir. Vergi ödəyicilərindən illik töhfələr tələb olunur.

Ancaq bizim vəziyyətimizdə deyil. Pensiyaçılar üçün mənzil (əmlak) vergisi tamamilə yoxdur. İstənilən aranjemanda. Bu barədə yalnız bir neçə adam bilir. Vergi orqanları isə ödənilən müvafiq ödəniş sənədlərini ildən-ilə göndərməkdə davam edir. Bu fenomeni dayandırmaq üçün adətən bir ərizə və faydalarınızın sübutu ilə müraciət etmək lazımdır. Unutmayın ki, pensiyaçılar hazırda əmlak vergisi ödəmirlər. Heç vaxt. İstisna yoxdur.

İşçilər tərəfindən satın alın

Daşınmaz əmlaka aid ola biləcək növbəti vəziyyət onun alınmasıdır. Çox vaxt vətəndaşların başa çatmış əməliyyatdan tutulma hüququ var. Təqaüdçü tərəfindən mənzil alarkən vergi ödənilmir. İşləyən yaşlılar müəyyən edilmiş müddət üçün tələblərə uyğun endirim almaq hüququna malikdirlər.

Bu olduqca sadə prosesdir. Onun üçün bütün bəyannamələri, eləcə də xərcləmə şəhadətnamələrini, mülkiyyət hüququnu təqdim etməli olacaqsınız. Və siz tamamlanmış tranzaksiyanın 13%-ni geri alacaqsınız.

Praktikada bu imkandan çox tez-tez istifadə olunur. Heç kim onun üçün darıxmaq istəmir. Ancaq tələsmək məsləhətdir - təqaüdçünün mənzil alınmasından vergi endirimi üçün müraciət etmək üçün cəmi 3 il vaxtı olacaq. Bu müddətdən sonra bu hüququn müddəti başa çatır. Və onu geri qaytarmaq mümkün deyil.

İşsizlər üçün

Yeri gəlmişkən, işləməyən pensiyaçılar üçün mənzil vergisinin də öz nüansları var. Yaşlı bir adam qəflətən bir əmlak alırsa, o zaman yuxarıda göstərilən vəziyyətdə olduğu kimi, müvafiq endirim ala bilər. Belə bir vəziyyətdə bir çox şərtlər nəzərə alınmalı olacaq.

Məsələn, siz alışdan əvvəlki istənilən il üçün endirim edə bilərsiniz, lakin 3 ildən çox olmamalıdır. Bundan əlavə, tamamlanmış əməliyyatın 13% -ni geri almaq hüququnuz var. Üstəlik, tutulmanın maksimum məbləği 2 milyon rubldan çox ola bilməz. Bunlar müasir qanunvericilikdə mövcud olan qaydalardır.

Nəzərinizə çatdıraq ki, layiqli istirahətə təqaüdə çıxan vətəndaş mənzil deyil, torpaq alırsa, o zaman bütün vergiləri tam ödəməlidir. Bu baxımdan dövlət heç bir güzəştə getmir. Torpaq vergisi bütün vergi ödəyiciləri tərəfindən tam ödənilir. Kim olduğunuzun fərqi yoxdur - pensiyaçı və ya işləyən vətəndaş.

Satış

Çox vaxt yaşlı insanlar əmlaklarını satmağa razılaşırlar. Bu olduqca adi haldır. Və çoxları təqaüdçülərə mənzil satışından vergi ödəmək lazım olub-olmaması ilə maraqlanır. Axı belə vətəndaşlar əmlak haqqı ödəmirlər!

Heç nə deyildəyişikliklər. Əmlak (daşınmaz əmlak) vergisinin alqı-satqı müqaviləsi ilə heç bir əlaqəsi yoxdur. Müasir qanunlara görə, bütün vergi ödəyiciləri gəlir töhfələrini ödəməlidirlər. Yəni vətəndaşların əldə etdikləri gəlirə hesablananlar.

Heç kim pensiyaçıları onlardan azad etmir. Belə çıxır ki, hətta qocalar da gəlir vergisini tam ödəməlidir. Daşınmaz əmlak və ya hər hansı digər əmlak satıldıqda görünür. Ondan uzaqlaşmağın yolu yoxdur. Rusiyada bu qayda bütün vergi ödəyicilərinə aiddir.

Nə qədər ödəməli

Mənzil vergisini necə hesablamaq olar? Hər şey çox asan və sadədir. Biz artıq müəyyən etmişik ki, mənzil alarkən bütün təqaüdçülərin əməliyyata sərf etdiyi müəyyən məbləği geri almaq hüququ var. Bəs satış haqqında? Nə qədər ödəməli? Bu halda mənzilin vergisi nə qədər olacaq? Hesablama çox sadədir.

Müasir qanunvericiliyə müraciət etmək kifayətdir. Rusiyada gəlir vergisi, bildiyiniz kimi, 13% qalır. Yalnız əməliyyatdan bu məbləğ vergi orqanlarına köçürülməlidir. Bu ödənişin heç bir mənası və qanuni əsası olmadığı halda qaydaya kiçik bir istisna var. Həm də təkcə təqaüdçülər üçün deyil. Amma bu haqda daha sonra.

Hansı məbləğdən "başlamaq" lazımdır? Daşınmaz əmlakın 2 fərqli dəyəri var - kadastr və bazar. Bu mənada cavab vermək çətindir. Qanunlara görə, mənzilin kadastr dəyərindən 13 faiz tutulmalıdır. Amma vergi orqanları bunu başqa cür görür. Vəmənzilin bazar qiymətinə yenidən hesablanması tələb olunur. Bununla razılaşmayın, bu, birbaşa hüququnuzun pozulmasıdır. Unutmayın, hesablamalar yalnız kadastr dəyərinə görə aparılır. Pensiyaçılar bu datadan "başlamalıdırlar".

Qayda üçün istisna

İstisna nə idi? Təqaüdçülər üçün satılan mənzilə görə vergi olmaya bilər. Bu artıq deyilib. Ancaq bir müqəddəs qaydaya riayət etmək lazımdır. Hansı?

Sahibi olan mənzil ən azı 3 il qocaya məxsus olmalıdır. Bu müddətin daha uzun olması arzu edilir. Bu halda başa çatdırılmış əməliyyatdan gəlir vergisi ödənilmir. Bu o deməkdir ki, mənzili satarkən pensiyaçıdan heç bir pul cəzası olmayacaq. Uzun müddət belə bir sövdələşməyə cəsarət etməyənlər üçün çox yaxşı xəbər. Alınan bütün vəsait tam həcmdə olacaq. Bunda başa düşmək çətin bir şey yoxdur. Sadəcə unutmayın - əməliyyat üçün vergi ödəmədən mənzil satmaq üçün onu aldığınız andan ən azı 3 il gözləməli olacaqsınız.

Faiziyyətləri necə tələb etmək olar

Son sual qalır. Mənzil vergisinin nə vaxt baş verdiyini anladıq. Pensiyaçılar üçün müavinətlər də nəzərdə tutulub. Onları əldə etmək üçün müəyyən sənədlər siyahısı ilə vergi xidmətinə müraciət etməlisiniz. Və hüquqlarınızı tələb edin. Müraciət proseduru necədir? Pensiyaçılar üçün daşınmaz əmlak müavinətləri almaq üçün nə lazımdır? Özünüzlə aparın:

• fayda üçün müraciət (bir neçə seçim varsavergi krediti almaq üçün yalnız biri seçilib);
• Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
• SNILS;
• bank hesabı rekvizitləri (çıxılma üçün);
• imtiyazlı hüquqlarınızı təsdiq edən sənədlər;
• pensiya şəhadətnaməsi;
• gəlir və pensiya ödənişləri haqqında arayışlar;
• mülkiyyət sertifikatları.

Hamısı budur. Sənədlərin tam siyahısı ilə qeydiyyatdan keçdiyiniz (və ya yaşayış yerinin) vergi orqanlarına müraciət etməlisiniz. Və sizə lazımi imtiyazlar veriləcək. Əmlak vergisi üçün endirim etmək lazımdırsa, yuxarıda göstərilən sənədlərin hamısına artıq ödənişi təsdiqləyən ödəniş sənədləri və bəyannamələr əlavə edin. Son 3 il ərzində. Hamısı budur. İndi biz pensiyaçılar üçün mənzillər və ümumiyyətlə daşınmaz əmlakla bağlı vergi ödənişləri haqqında hər şeyi bilirik. Yeri gəlmişkən, nəqliyyat vergisinə gəldikdə, yaşlılar, bir qayda olaraq, sənəddə göstərilən məbləğin yalnız 10% -ni ödəyirlər. Və ya avtomobil aşağı güclü mühərriklə təchiz olunubsa, heç bir şey yoxdur.