Əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz, nə baş verəcək? Evin məcburi təmiri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Ruslar ənənəvi olaraq öz mənzillərinin və evlərinin təmiri və texniki xidmətini öz üzərinə götürür, yalnız ekstremal hallarda mütəxəssislərin xidmətindən istifadə edirlər. Öz mənzilinin saxlanmasına bu münasibət 2015-ci ildən qüvvədə olan əsaslı təmir üçün xidmətlərin məcburi ödənilməsi haqqında yeni qanunla ziddiyyət təşkil edir. Təbii ki, bu, mənzil sahibinin birbaşa yaşayış sahəsinə aid edilmir və dövlət xidmətləri sektorunu əhatə edir və ilk baxışdan kifayət qədər obyektiv və xeyirxahlığa yönəlib.

Bununla belə, hakimiyyət orqanlarının xoş niyyətlərini öz maliyyələri ilə ödəmək zərurəti bizi innovasiyanın incəliklərini təfərrüatı ilə araşdırmağa, həmçinin suala cavab axtarmağa vadar edir: əgər siz nə olacaq? əsaslı təmir üçün pul ödəmirsiniz? Bəziləri üçün bu, ritorik görünür, digərləri üçün - belə bir qərar qəbul etdikdən sonra mümkün nəticələr haqqında düşünmək üçün bir fürsət.

Bu nə qədər olacaq?

Yeni kommunal ödənişlər üçün qeyri-dəqiq tarif məlumatları nadir deyil. Eyni şeyi əsaslı təmir üçün ödənişlər haqqında da demək olar. Ortaəsaslı təmir üçün nə qədər ödəməli olduğu müəyyən edilmiş tariflər 5 ilə 15 rubl arasında dəyişir. kv. m Yəni, bölgələr yerli mənzil fondunun yerləşdiyi əyalətdən asılı olaraq töhfələrin məbləğini müstəqil olaraq təyin edirlər. Ən yüksək dərəcələr 2014-cü ildə, rəqəmlər 20-50 rubl olanda qeyd edildi. Hazırda ekspertlər hələ də müasir texnologiyalar və materiallardan istifadənin mümkünlüyünü, eləcə də əsaslı təmir müddətlərinin artması ehtimalını qeyd edirlər.

Ehtimal ki, bu amillər, hətta ən diqqətdən kənarda qalan mövzularda belə, minimum ağlabatan qiyməti 20 rubldan yuxarı qaldırmağa imkan verməyəcək. kv. m. Bu hissədəki xoşagəlməz məqamlara bir çox vətəndaşların poçtla və əmanət kassaları vasitəsilə ödəniş edərkən artıq yüksək komissiya ilə üzləşməsi daxildir. Orta hesabla 30-50 rubl təşkil edir.

Kim ödəməlidir?

Qanunlara əsasən, çoxmənzilli binaların sahibləri əsaslı təmir üçün pul ödəməlidirlər. İndi bütün mənzil sahiblərinin əsaslı təmir üçün pul ödəməli olub olmadığını anlamağa dəyər? Qanun müəlliflərinin fikrincə, kasıb təbəqə əziyyət çəkməməlidir. Bununla əlaqədar olaraq, əsaslı təmirə görə ödənişlərə görə güzəştləri hazırda bütün kommunal ödənişlərə malik olan vətəndaşlar alacaq.

Yəni, əmək və İkinci Dünya Müharibəsi veteranları, eləcə də sosial dəstək proqramlarına daxil olan bir sıra vətəndaşlar əsaslı təmirə və bununla bağlı xidmətlərə görə pul ödəməli olanlar sırasında deyil. Müavinətlərin ödənilməsi köhnə sxemə uyğun olaraq həyata keçiriləcək: xərclər artıq olduqda10% əsaslı təmirdən sonra daşınmaz əmlakın ödənilməsi, ailə subsidiyalar üçün uyğun olacaq.

Əsaslı təmirə nə daxildir?

Evlərin əsaslı təmiri üçün töhfələrin məqsədəuyğunluğunu qiymətləndirmək üçün bu ictimai xidmət bəndinə daxil olan işlərin siyahısı ilə tanış olmağa dəyər. Buraya aşağıdakılar daxildir:

• dam örtüyü və yükdaşıyan konstruksiyaların təmiri;
• fasadların bərpası və bərpası;
• zirzəmi təmiri;
• təməllərin yığılması;
• mühəndislik sistemlərinin yenilənməsi və ya təmiri (kanalizasiya, su təchizatı);
• liftlərin dəyişdirilməsi və ya quraşdırılması.

Həmçinin bəzi regionlarda tüstüdən təmizləmə və yanğınsöndürmə sistemlərinə yenidən baxılması, enerjiyə qənaət üçün texniki tədbirlərin görülməsi və s. onun genişlənməsindən. Bu və ya digər şəkildə, təsvir olunan əsərlər bizi suala yeni bir şəkildə baxmağa vadar edir: əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz, nə baş verəcək? Bu kontekstdə bu, evin başına nə gələcək deməkdir, çünki səlahiyyətliləri belə kəskin tədbirlər görməyə vadar edən qəzalı və təmirə ciddi ehtiyacı olan çoxmənzilli binaların sayı idi.

Təmir Zəmanəti

Evi təmir etməyi müsbət düşünən kifayət qədər az adam var. Ödəmək və ya etməmək - onlar üçün belə bir suala dəyər deyil, eyni zamanda zəmanətlər olmalıdır. Hər halda, bir çoxları əmin olmaq istəyir ki, pul oğurlanmayacaq, birbaşa qaydada istifadə ediləcəktəyinat. Bunun üçün regional operatorlar məsuliyyət daşıyacaqlar. Onların şöbələrində plana uyğun olaraq rayon fondlarına daxil olan vəsait hesabına əsaslı təmir işləri də yer alan şöbələr yaradılır. Bütün çoxmənzilli binalar reyestrləri olan xüsusi siyahılara daxil edilmişdir, onlara giriş istənilən ödəyiciyə veriləcəkdir. Beləliklə, siz hər bir obyekt üçün vəsaitin xərclənməsini və təmirin həyata keçirilməsini izləyə bilərsiniz.

Töhfələrə qarşı arqumentlər

Dəyişikliyə qəbul edildiyi tarixdən etibarən tələblər təkcə sadə vətəndaşlardan deyil, ekspertlərdən də gəlir. Xüsusən də mənzil sahiblərinin ümumi ev əmlakı olmadığı üçün yeniliyin məqsədəuyğunluğu sual altındadır. Məhz bu cəhət sualın formalaşmasına haqq qazandırır: mənzilin əsaslı təmiri üçün pul ödəmək lazımdır, ya yox? Fakt budur ki, bələdiyyə evin yalnız müəyyən bir sahəsinə mülkiyyət hüququnu verir, lakin pilləkən, çardaq, dam örtüyü, mühəndis şəbəkələri və zirzəmi müəyyən bir kirayəçiyə məxsus deyil. Bu yanaşmanın ədalətsizliyini göstərən tipik nümunə birinci mərtəbədəki mənzillərin sahiblərinin liftin dəyişdirilməsinə sərmayə qoymaq öhdəliyidir.

Hər şeyə əlavə olaraq, mənzil fondunun vəziyyətini yaxşılaşdırmaq üçün nəzərdə tutulan planın nə vaxt həyata keçiriləcəyi məlum deyil. Bu səbəbdən, bir çox sahiblər əsaslı təmir üçün pul ödəməkdən qəsdən imtina etdilər, çünki onun həyata keçirilməsi zamanı onlar yaşayış yerlərini tamamilə dəyişəcəklər. Arayış üçün: bəzi rayonlarda təmirin həyata keçirilməsi onilliklərə uzadılır- və bu yalnız sənədlərə uyğundur.

Ödəməsəniz?

Bələdiyyə ilə bu cür əməkdaşlıqdan imtina edənlərin əməli nəticələrinin necə olacağını proqnozlaşdırmaq çətindir. Teorik olaraq, mənzilin sahibi kommunal hesabdakı bütün sütunları tam ödəməmək hüququna malikdir. Buna baxmayaraq, sual qalır: əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz, nə baş verəcək? Kapital fondları qeyd edir ki, bu maddə üzrə borclu olan şəxslər bildiriş alacaqlar. Bundan sonra, digər kommunal xidmətlərdə olduğu kimi, sınaq müddətini gözləmək lazımdır. Qanuna uyğun olaraq hər ay borcun üzərinə faiz də əlavə olunacaq. Bununla belə, ev əsaslı təmir edilməli olanlar siyahısına daxil edildiyi andan onun sahibləri “təmir fondu” üçün pul yığılması formatını müstəqil müəyyən etmək hüququna malikdirlər.

Sosial müdafiə olunanlar kateqoriyasına aid olan vətəndaşlara aylıq kompensasiyanın ləğvi ilə bağlı da söz-söhbətlər var. Bu, ilk növbədə pensiyaçılara aiddir. Yəni, bu qrupun sahibi əsaslı təmir üçün pul ödəməsə, onun üçün EBC şəklində müavinət ləğv ediləcək. Əslində, belə bir tədbirin heç bir əsası yoxdur, çünki pul kompensasiyası əsaslı təmirə şamil edilmir.

Qanuni ödənişi necə etməməli?

Yeni öhdəliklərdən qurtulmağın ən rasional yolu səlahiyyətli orqanlar tərəfindən təklif olunan variantlardan biri ola bilər: evdə qeyri-yaşayış sahələrinin çatdırılmasından kirayə qənaətindən istifadə və təmirin müstəqil şəkildə həyata keçirilməsi. sakinlərin xərcləri. Təbii ki, bu halda da pul yığımından qaçmaq olmaz, bunun üçün də olacaqəsaslı təmir başa çatıb. Qəbz üzrə ödəmək və ya ödəməmək - belə bir sual aradan qalxacaq və ev sahiblərinin yığıncağının məsuliyyətinə keçəcək.

Evin hesabına əsaslı təmir

Bu alternativ seçim kommunal xidmətləri ödəmək istəməyən və təmiri öz gücü ilə həyata keçirməyi planlaşdıranlar üçün əlverişlidir. Sxem olduqca başa düşüləndir və kommunal xidmətlərin digər sahələrində işlənmişdir: ümumi yığıncaqda sahiblər təmir işlərinin maliyyələşdiriləcəyi bir ev hesabı açmağa qərar verirlər. Bu halda, ödənişlərin qanuni dayandırılmasına icazə verilir və regional fondlara əsaslı təmir üçün ödəniş etməmək mümkündür. Bununla belə, nəzərə almaq lazımdır ki, evin hesabındakı məbləğ əsaslı təmir üçün regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş minimuma uyğun olmalıdır. Yəni, öz-özünə yığılan pul konkret ev üçün ümumi ödənişlərin məbləğinə uyğun olmalıdır.

Kirayə və reklamdan maliyyələşmə

Demək olar ki, hər bir yaşayış binasında qeyri-yaşayış sahələri var. Əsaslı təmir üçün töhfələrin məcburi ödənilməsi binanın bütün əmlakının kirayəçilərin ixtiyarında olduğunu nəzərdə tutduğundan, onlar öz mülahizələri ilə sərəncam verə bilərlər. Beləliklə, məsələn, icarə gəliri hesabına siz əsaslı təmir xərclərini ödəyə bilərsiniz. Ödəmək və ya ödəməmək - bu vəziyyətdə belə bir sual yaranmır. Üstəlik, mənzil sahibi şəxsi cibindən heç bir qəpik də yatırmaya bilər.

Amma yenə də əsas odur ki, qeyri-yaşayış sahələrinin kirayəsindən gələn məbləğ onu ödəməyə kifayət edir.təmir xərcləri. Bu üsula əlavə olaraq, bir reklam platforması kimi fasadın təmin edilməsinin mümkünlüyü qeyd edilə bilər. Yeri gəlmişkən, yeni qanun bu maliyyə potensialının evdə necə istifadə olunduğunu yoxlamaq üçün bir fürsət ola bilər. Özünüidarənin ən fəal üzvləri çox vaxt kirayə götürdükləri yerlərdən gəlir əldə edirlər. Bəlkə onları birbaşa evin vəziyyətini yaxşılaşdırmaq üçün yönləndirmək lazımdır?

Təcili evlər - ödəməliyəmmi?

Hazırda bu, təkcə əsaslı təmir proqramına deyil, həm də sakinlərin köçürülməsi prosedurlarına təsir edən ən aktual məsələdir. Qanunda açıq şəkildə göstərilir ki, qəzalı mənzillərdə əsaslı təmir üçün pul ödəmək lazımdırmı - yox, proqramdan çıxarılana qədər. Buna baxmayaraq, bir çox rayonlarda təmirsiz binalardakı mənzillərin sahiblərinin əsaslı təmirə görə ödəniş balları olan qəbzlərdən şikayət etmələri halları var. Təhlükəsiz hesab edilən bina bərpası üçün vəsait toplanan obyektlərin siyahısından çıxarılmalıdır.

Belə uyğunsuzluqlar digər problemlərdən yaranır. Bu halda, bunlar köçürmədə gecikmələrdir. İnsanlar gileylənirlər ki, növbə gözləyərkən, yaşayış üçün yararsız ola biləcək evin xərcini ödəməli olurlar. Bu baxımdan maraqlı sual yaranır: əsaslı təmir üçün pul ödəməsəniz, qəza statusu almış mənzillə bağlı nə baş verəcək? Səlahiyyətlilər bildirirlər ki, belə evlər üçün yığılan bütün vəsait onların sökülməsinə və köçürülmə proqramının həyata keçirilməsinə sərf olunacaq.

Nəticə

Bildiyiniz kimi, ilkin mərhələdə bir çox qanunlartətbiqlər əhəmiyyətli çatışmazlıqları aşkar edir və müvafiq olaraq düzəldilir. Çox güman ki, bu, həm də evlərin məcburi təmirini gözləyir, çünki onun qüsurları vətəndaşların maddi rifahına çox nəzərə çarpan təsir göstərir. Eyni zamanda, evlərini təkbaşına qaydaya salmaq istəyən insanlara qalan alternativ imkanları da qeyd etmək lazımdır. Düzdür, belə hallarda belə, əsaslı təmirin təşkili ilə bağlı əngəldən qaçmaq mümkün olmayacaq. Həqiqətən də, sahiblərdən ümumi pul yığılmasından əlavə, podratçı axtarmaq və işə götürmək lazımdır.

Bu və ya digər şəkildə bu gün Rusiyada milyonlarla evin təmirə ehtiyacı var. Evin saxlanması üçün məsuliyyəti öz əllərinə almaq və ya dövlətin üzərinə qoymaq - hər bir ev rəhbərliyi fərdi olaraq qərar verir. Ancaq bir şey aydındır: əsaslı təmir xərclərini vətəndaşlar özləri ödəyir və bu, bəlkə də yeni düzəlişin əsas çatışmazlığıdır.