Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsi: plan, cədvəl. 2015-ci ildə beş mərtəbəli binaların sökülməsi

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bir neçə onilliklər əvvəl beşmərtəbəli binalar sovet dövründə ödəyə biləcəkləri bütün şəraiti olan rahat yaşayış evi hesab olunurdu. 20-ci əsrin 50-ci illərində o dövrün bir insanın ehtiyaclarını tam ödəyən standartlara uyğun olaraq tikilməyə başladılar. Lakin müasir şəraitdə keyfiyyətli mənzil standartları tamamilə fərqlidir.

Sökülmüş (əsasən beş mərtəbəli) yaşayış evlərinin sökülməsi ehtimalı ilk dəfə 90-cı illərin sonlarında müzakirə olunmağa başladı. Sonra onların 2010-cu ilə qədər müasir yaşayış kompleksləri ilə əvəzlənməsinin zəruriliyi barədə qərar qəbul edilib. Moskvada beş mərtəbəli binaların sökülməsi proqramının həyata keçirilməsi Şəhərsalma Siyasəti Departamentinə həvalə edilib. Bu təşkilatın saytında söküləcək beş mərtəbəli binaların qeyd olunduğu Moskvanın xəritəsi var. Xəritə sistematik olaraq yenilənir və bu, hansı binaların artıq söküldüyünü və hansının sökülmədiyini görməyə imkan verir.

Köhnə evlərin sökülməsi ideyası niyə aktuallaşır?

Birincisi, insanlar o vaxtdan daha böyük olublar. İndi isə kiçik mətbəxlər və koridorlar, kiçik birləşmiş vanna otağınarahatçılıq yarada, diskomfort və narazılıq hissi yarada bilər. İkincisi, insanların adekvat mənzillə bağlı təsəvvürləri dəyişib. Üçüncüsü, müasir tikililər fonunda keçmiş beşmərtəbəli binalar köhnəlmiş görünür. Ən əsası isə bu binaların əksəriyyətinin istismar müddəti çoxdan başa çatıb. O, cəmi 25 il üçün nəzərdə tutulmuşdu və onların bir çoxunun real yaşı artıq 60-dan yuxarıdır. Buna görə də, onların dəyişdirilməsi məsələsi çoxdan qaldırılır.

Söküntü üçün əsaslar nələrdir?

• Şəbəkələrin pisləşməsi, onların aşağı səmərəliliyi. Şəbəkələr enerji səmərəliliyi üzrə müasir tələblərə cavab vermir və üstəlik, ciddi şəkildə köhnəlib. Bu, yalnız elektrik, santexnika və kanalizasiya sistemlərinə deyil, həm də daşıyıcı strukturlara, dəstəkləyici elementlərə aiddir. Onların aşınması yüksək qəza riski yaradır.
• Əsaslı təmirin yüksək qiyməti. Maddi xərclər baxımından çoxlu şəraiti olan yeni evin tikilməsi ilə mütənasibdir. Əgər məqsədəuyğun hesab edilərsə, o zaman qəzalı binaların ömrünü 150 ilə qədər artırmaq olar.
• Kiçik mənzillər və yüksək səs keçiriciliyi də daxil olmaqla şəraitin olmaması. Yaşlı sakinlər üçün rahatlıq faktoru o qədər də vacib olmaya bilər, lakin gənc ailələr üçün çox vacibdir. Yeni binalarda mənzillər yaşamaq üçün daha rahatdır.
• Gözəgörünməz görünüş. Köhnə beşmərtəbəli binalar çoxdan dəbdən çıxıb və xüsusilə müasir binaların fonunda kifayət qədər darıxdırıcı və sönük görünür.
• Köhnə evlərin dar balkonları vəpəncərələr, nazik divarlar və müasir binalarda olmayan digər ümumi qüsurlar.
• Xruşşovun sökülməsi nəqliyyat şəbəkəsini modernləşdirəcək, onu daha rahat edəcək.

Niyə hamı beşmərtəbəli binaların sökülməsini alqışlamır?

Əksəriyyət yeni məhəllələrə köçmək fikrini dəstəkləsə də, eyni mənzildə qalmaq istəyənlər var. Çoxları üçün yaşayış yerinin dəyişdirilməsi səyahət xərclərinin artması, köhnə vərdişləri dəyişdirmək ehtiyacı və bəlkə də iş yeri demək ola bilər. Hərəkətlə bağlı bir çox mənfi cəhətlər var və yaşlı insanlar buna xüsusilə həssasdırlar. Bundan əlavə, ekoloqlar qorxurlar ki, evlərin sökülməsi ilə yanaşı, orada bitən ağaclar da kəsiləcək və bu, şəhərin ekoloji vəziyyətini pisləşdirəcək.

Moskvada beşmərtəbəli binaların sökülməsi proqramı: müsbət və mənfi cəhətləri

Proqram Moskva şəhərinin hökuməti tərəfindən hazırlanmışdır. Bu, yüzdən çox ən köhnəlmiş Xruşşovun sökülməsini nəzərdə tutur. Sökülən binaların yerində müasir yaşayış kompleksləri, uşaq müəssisələri, idman qurğuları, yaşıllıq zolaqları salınacaq və ya salınacaq. Buna baxmayaraq, görülən tədbirlər yetərli olmadığından vətəndaşlar bu proqramdan narazılıqlarını bildirirlər. Mənəvi və fiziki cəhətdən köhnəlmiş binaların faktiki sayı söküləcək obyektlər kimi göstəriləndən xeyli çoxdur.

5 Mərtəbəli Söküntü Proqramı 2015-2020

Proqramın 2020-ci ilə qədər nəzərdə tutulmuş daha yenilənmiş versiyası texniki vəziyyətdə olan bütün köhnə hündürmərtəbəli binaların dəyişdirilməsini nəzərdə tutur. Odur"Moskvada evlərin sökülməsi 2015-2020" adlanır. Beşmərtəbəli binaların söküntü planına uyğun olaraq, bütün köhnəlmiş hündürmərtəbəli binalar 2 əsas kateqoriyaya bölünür:

• Çoxmərtəbəli binalar söküləcək.
• Mühafizə olunacaq çoxmərtəbəli binalar.

Birinci kateqoriyalı binalardan olan sakinlərin yaşayış sahəsi Moskva standartlarına cavab verən tikilməkdə olan yeni binalara köçürülməsi nəzərdə tutulur. Yeni mənzilin kvadrat metrlə ölçüləri köhnənin ölçüsünə uyğundur. Eyni şey otaqların sayına da aiddir. Eyni zamanda, yeni mənzilin qiyməti çox vaxt köhnənin qiymətindən yüksək olur. Bu, şəhər vəsaitlərini cəlb etməklə əldə edilir.

Beşmərtəbəli binaların sökülməsi proqramı Moskva şəhərində yaşayış fondunun dörddə birinin dəyişdirilməsini nəzərdə tutur.

Hansı evlər köçürülmə proqramına daxil deyil?

Ən dayanıqlı binalar sökülməyəcək. Bunlar, ilk növbədə, dəmir-beton panellərdən, eləcə də kərpicdən və bloklardan hazırlanmış strukturlardır. Onların daha uzun xidmət müddəti, güclü divarları, yaxşı istilik izolyasiyası var. Onların əksəriyyəti XX əsrin 60-70-ci illərində tikilib. 40 illik istifadədən sonra onlar yalnız 20 faiz köhnəlib.

Dözülməz seriyalı beşmərtəbəli binaların sökülməsi yalnız onların texniki vəziyyəti ən pis olan binalara şamil edilə bilər. Bu kateqoriyalardan qalan evlər təmir olunacaq. Bəzi evlərin tamamlanması təklif olunur.

Yeni binaların üstünlükləri

Yeni tikililərdəki mənzillər yaxşılaşdırılmışdırlayout və daha çox şərait var. Onların böyük zalları, üç lifti, o cümlədən ikisi yüksək performansa malikdir. Otaqlar yaxşı təmirlidir və kvadrat formadadır. Birinci mərtəbə əlillər üçün uyğunlaşdırılıb. On səkkizinci mərtəbədə böyük ailələr üçün uyğunlaşdırılmış geniş mənzillər var.

Enerji səmərəliliyi göstəriciləri də aktualdır: pəncərələrdə ikiqat şüşəli pəncərələr, yaxşı istilik izolyasiyası, LED lampalar, batareyaların temperaturunu tənzimləmək imkanı.

Evlərin mühafizəsi siqnalizasiya sistemi ilə təmin edilir. Evin girişində xüsusi olaraq muzdlu işçi var.

Yeni köçənlər köhnə mənzillərinin qarşılığında nə alacaqlar?

İki otaqlı mənzillərin sakinləri yeni tikilən binada eyni ölçülü mənzillərin sahibi olacaqlar. Eyni zamanda, yeni mənzillərin planlaşdırılması sakinlər üçün daha rahat olacaq. Ailənin ölçüsü vacib deyil: yalnız orijinal yaşayış sahəsi vacibdir. Bununla belə, əgər əmlak yenidənqurma üçün növbəyə alınıbsa, o zaman yeni mənzilin ölçüsü adambaşına düşən 18 kvadratmetrə əsasən hesablanacaq.

Vətəndaş kommunal mənzildə yaşayırdısa, yeni evdə ona ayrıca mənzil veriləcək. Əsas qayda insanların yeni tikilən komplekslərə köçürülməsidir. Amma ərizə yazsanız, ikinci dərəcəli mənzil sahibi ola bilərsiniz.

Sökülən binaların sökülməsi haqqında qanunda heç bir maliyyə manipulyasiyası, məsələn, daha yaxşı mənzil üçün əlavə ödəniş nəzərdə tutulmur. Bu qeyri-qanuni sayılır.

İşin gedişatı

Söküntü başladı2015-ci ildə Moskvada beş mərtəbəli binalar. 40 binada eyni vaxtda işlər aparılıb. Birinci rüb ərzində 16 bina sökülüb. İl ərzində 2648 ailə yeni mənzillərə köçürülüb. 2016-cı ildə işlər qrafikdən xeyli geri qalmağa başladı. 8019 ailənin köçürülməsi nəzərdə tutulmuşdu. 2016-cı il mayın 1-dək 671 ailə yeni mənzil almalı idi. Bununla belə, ZAO-da beşmərtəbəli binaların sökülməsi sökülməsi təklif olunan 35 evdən yalnız 9-na təsir edib. Şimal-qərb rayonunda nəzərdə tutulan 12 tikilidən 8-i sökülüb, Şimal rayonunda isə nəzərdə tutulan 24-dən 9-da iş aparılıb. Paytaxtın cənub və şərq hissələrində fərq ən böyük olub.

Söküntü cədvəlinin arxasında duran səbəblər

Sökülən evlərin sökülməsi prosesi tam həcmdə həyata keçirilmir ki, bu da aşağıdakı səbəblərdən irəli gəlir:

• Paytaxtda hakimiyyət dəyişikliyi.
• Ölkədə iqtisadi vəziyyətin pisləşməsi.
• Təqaüdçü etirazlar.
• Çoxlu sayda narazı kirayəçilər.
• Sökülmə çətinliyi və sıx məskunlaşmış ərazilərdə yüksək qiymət.
• Evlərin bir hissəsi sonrakı istifadə üçün yararlı tapıldı.

Beləliklə, beşmərtəbəli binaların sökülməsi qrafiki tam tamamlanmayıb.