Gənc ailəyə pul yoxdursa, mənzili necə almaq olar?

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Çox vaxt gənc ailələr otaqlarda dolaşmalı və ya valideynləri ilə yaşamalı olurlar, bu səbəbdən boşanmaların sayı artır. Ayrı mənzil bir çox cütlük üçün xəyaldır, lakin ev sahibi olmaq gerçəkləşən bir xəyaldır! Pul yoxdursa, mənzili necə almaq olar? Məhz bu problemi bu məqalədə həll edəcəyik.

Mənzil əldə etmək üçün hazırlıq mərhələsi

Siz mənzil haqqında düzgün xəyal qurmalısınız, yəni xəyalınızı məqsəd və vəzifələr üzərində rəngləndirməlisiniz. Beləliklə, siz aşağıdakı suallara cavab verməlisiniz.

• Mənzili nağd və ya kreditlə alacaqsınız? Əgər nağd pul üçünsə, o zaman faizlə və ya faizsiz borc aldığınız insanların siyahısını və nə qədər müddətə götürdüyünüzü qeyd edin. Əgər kredit götürsəniz, bankları qeydiyyatdan keçirin (adı, əlaqə məlumatları və müddəti ilə ipoteka dərəcəsi).
• Hansı ərazidə ev almaq istəyirsiniz? Mənzil neçə otaqlı olacaq? Hansı sahəni istərdiniz?
• İstədiyiniz ərazidə mənzil almaq üçün sizə nə qədər pul lazımdır? Məsələn, 1 otaqlı mənzil almaq istəyirsən, ona görə də müəyyən bir ərazidə hamını çağırırsanqiymətləri aydınlaşdırmaq üçün reklamlar.
• Mən necə əlavə gəlir əldə edə bilərəm? Tələb olunan məbləği almaq nə qədər vaxt aparacaq?

Bu mərhələ gənc ailə ipoteka alana və ya mənzil alana qədər davam edir. Buna görə də bir neçə il və ya bir neçə ay çəkə bilər. Ancaq yeniliklərdən xəbərdar olmaq lazımdır! Yəni, banklarda ayda 15-20.000 rubl gəliri olan ailələrin zaminsiz gedə biləcəyi müxtəlif promosyonlar var.

Yaxud ev sahibləri təcili olaraq xaricə köçüb mebelləri ilə birlikdə elit mənzili qəpik-quruşa satdıqları mənzillər olacaq. Ancaq "bəxtinizi quyruğundan tutmaq" üçün daim bütün banklara, tanıdığınız insanlara və şəxsi reklamlara zəng etməlisiniz.

İpoteka üçün pul yoxdursa, mənzili necə almaq olar?

Bir çox bank ödəmə qabiliyyətinin aşağı olması səbəbindən gənc ailələri buraxmır. Məsələn, Sberbankın ipoteka krediti üçün ciddi tələbləri var: 3 nəfərlik ailə üçün gəlir ən azı 45 min rubl, daha az olmayan gəliri və krediti olmayan iki zamin və bir dəstə arayış sənədləri olmalıdır.

Belə olan halda pulsuz necə mənzil almaq olar? Aylıq gəliri 20 min rubl olan bir ailənin 12 faiz dərəcəsi ilə 15 il müddətinə ipoteka krediti ala biləcəyi zaman, yeni binalar üçün təşviqat olan bankları axtarın (ikinci dərəcəli mənzil üçün dərəcələr daha yüksəkdir və tələblər daha sərtdir). minimum sənədlər paketi olan zaminsiz (altı aylıq gəlir haqqında fərdi gəlir vergisi arayışı, pasportun, əmək kitabçasının və diplomun surətləri)təhsil). Bu onunla əlaqədardır ki, təşviqat dövründə banklar ailə xərclərini nəzərə almır, yalnız gəlirliliyə baxırlar.

İpoteka götürürük, hissə-hissə pulu haradan əldə etmək olar?

Pul yoxdursa, mənzil almaq üçün əsas yol ipotekadır. İlkin ödəniş üçün mənzil dəyərinin minimum 10%-i tələb olunur. Hazırda 950.000 rubldan yeni binalar tikən şirkətlər var. Onda ilkin ödəniş üçün 95 min rubl toplamaq kifayətdir.

Bu məbləği özünüz nağd şəkildə əldə edə bilərsiniz. Məsələn, analıq və analıq məzuniyyəti müavinətləri ilkin ödənişin məbləğinə bərabər ola bilər. Əgər ailə ikinci uşaq gözləyirsə, onlar analıq kapitalı ala bilərlər və bu, ipoteka faizinin aşağı salınması üçün istifadə edilə bilər.

Bankla bağlı qərar verən kimi sənədləri təhvil verib rəhbərliyin qərarını gözləyirsiniz. Daha bir neçə ay (3-6) müddətinə kredit aldıqdan sonra, siz tədricən əmlak kimi mənzil əldə etmək üçün sənədləri toplayırsınız, bu barədə sizə developer şirkətin və bankın müxtəlif mütəxəssisləri tərəfindən məlumat veriləcək.

Ona görə də arzunuzun gerçəkləşməsi üçün hər bir qərarı ölçüb-biçərək fəaliyyət planı tərtib etməli və qarşıya qoyulan məqsədə sönmədən, yeni imkanlar taparaq getməlisiniz! Yalnız bu vəziyyətdə sual yaranır: "Pul yoxdursa, bir neçə ildən sonra mənzili necə almaq olar?" - sizi çaşdırmayacaq.