İdeyadan icraya qədər investisiya layihəsinin mərhələləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İnvestisiya layihəsi çərçivəsində kapital qoyuluşlarının icrası, habelə onun sonradan ödənilməsi və məcburi mənfəətlə əlaqəli fəaliyyət proqramı başa düşülür. Planlaşdırma zamanı onlar, şübhəsiz ki, uğurlu öyrənilməsi onun uğurunu müəyyən edən investisiya layihəsinin mərhələlərini təyin edirlər.

İnvestisiya layihəsi və onun əsas mərhələləri

Pul yatırmazdan əvvəl investor seçilmiş layihənin inkişaf planını diqqətlə öyrənməlidir. Məhz buna görə də onun yaradıcıları inkişafının hər bir mərhələsinin inkişafına diqqətlə yanaşırlar. Bu günə qədər investisiya layihəsinin həyat dövrünün aşağıdakı 4 mərhələsini ayırd etmək olar:

investisiyadan əvvəl;

investisiya;

yeni yaradılmış obyektlərin istismarı;

likvidasiya-analitik (bütün layihələr üçün xarakterik deyil)

Beynəlxalq təcrübədə adətən yalnız ilk üç mərhələ seçilir. Bu mərhələlərin hər biri məcburi tənzimləmə və nəzarət tələb edir.

Layihə planlaması

İnvestisiya layihəsinin hazırlanması qarşısında bir çox vəzifələr qoyulur, lakin qlobal vəzifələrdən biri məlumatlı investisiya qərarı vermək üçün kifayət edəcək məlumat hazırlamaqdır.

Modelləşdirmə məqsədi ilə seçilmiş investisiya layihəsi tədqiqat üfüqünün (təhlil olunan seçilmiş dövr) bərabər intervallara bölünməli olduğu zaman bazasında nəzərdən keçirilir. Onlar planlaşdırma intervalları adlanır.

İstənilən investisiya fəaliyyəti üçün aşağıdakı 4 mərhələni əhatə edən idarəetmə tətbiq edilir:

1. Bazar araşdırması.
2. İş planlaması və layihənin inkişafı.
3. Layihənin icrası.
4. Layihənin tamamlanmasından sonra əldə edilmiş nəticələrin qiymətləndirilməsi və təhlili.

Planlaşdırma zamanı hansı işlər görülür?

Bu mərhələdə aşağıdakı prosedurlar məcburidir:

məqsədlər, eləcə də investisiya fəaliyyətinin alt məqsədləri formalaşır;

bazar araşdırması davam edir;

mümkün layihələr müəyyən edildi;

iqtisadi qiymətləndirmə davam edir;

müxtəlif məhdudiyyətləri modelləşdirərkən üçlü seçimlər (məsələn, resurslar və ya vaxt, məhdudiyyətlər həm sosial, həm də iqtisadi xarakter daşıya bilər);

tam hüquqlu investisiya portfelinin formalaşdırılması

İcra addımları

Layihənin icra mərhələləri, şübhəsiz ki, daxil olacaqinvestisiya, layihənin birbaşa həyata keçirilməsi, habelə onun hər hansı nəticələrinin aradan qaldırılması. Bu mərhələlərin hər biri müəyyən problemlərin həllini nəzərdə tutur. Beləliklə, məsələn, icra zamanı istehsal və satış həyata keçirilir, həmçinin xərclər hesablanır və lazımi davamlı maliyyələşdirmə təmin edilir. İnvestisiya layihəsinin mərhələləri və mərhələləri ilə hərəkət etdikcə iş ideyasının tədricən təkmilləşməsi baş verir və yeni məlumatlar əlavə olunur. Bunun sayəsində bu mərhələlərin hər birində bir növ aralıq finiş haqqında danışa bilərik. İnvestorlar əldə etdikləri nəticələrdən pul yatırmağın məqsədəuyğunluğunu daha da planlaşdırmaq üçün istifadə edə bilərlər. Növbəti mərhələnin başlanğıcı hər mərhələnin uğurla başa çatmasından asılıdır.

İnvestisiyadan əvvəlki mərhələ

Layihənin həyata keçirilməsi birinci mərhələnin keyfiyyətli icrasından asılıdır, çünki burada onun həyata keçirilməsi imkanlarının qiymətləndirilməsi baş verir. Hüquqi, istehsal və marketinq aspektləri nəzərə alınır. Layihənin makroiqtisadi mühiti haqqında məlumat ilkin məlumat kimi istifadə olunur. Mövcud vergi şərtləri, mövcud texnologiya, habelə hazır məhsul və ya xidmət üçün nəzərdə tutulan bazarlar, şübhəsiz ki, nəzərə alınır. Belə məqamlar çox ola bilər, onlar seçilmiş biznes növündən asılıdır.

İlk mərhələdə işin nəticəsi seçilmiş layihə ideyasının hazır strukturlaşdırılmış təsviri, eləcə də onun həyata keçiriləcəyi dəqiq vaxt cədvəli olmalıdır.

İnvestisiya layihəsinin investisiyadan əvvəlki mərhələsi daxildirbir neçə mərhələdə. Bunlardan birincisi, mümkün investisiyalar üçün konsepsiyaların axtarışıdır.

İnvestisiya konsepsiyası yaratmaq üçün əsaslar

Müxtəlif profilli təşkilatlar tərəfindən investisiya konsepsiyalarının axtarışı ilkin fərziyyələrin aşağıdakı təsnifatı əsasında həyata keçirilə bilər (onlar beynəlxalq təcrübə üçün standartdır):

1. Emal və istehsalda sonrakı istifadə üçün yararlı olan təbii ehtiyatların (məsələn, minerallar) olması. Əczaçılıq məqsədləri üçün yararlı bitkilərdən tutmuş neft və qaza qədər bu cür resursların çox geniş spektri mümkündür.
2. Mövcud kənd təsərrüfatı istehsalı onun imkanlarının və ənənələrinin təhlili ilə. Bunun sayəsində bu sahənin inkişaf potensialını, eləcə də həyata keçirilməsi mümkün olan layihələrin çeşidini müəyyən etmək mümkündür.
3. Sosial-iqtisadi və ya demoqrafik amillərin təsiri altında gələcəkdə baş verə biləcək mümkün dəyişikliklərin qiymətləndirilməsi. Həmçinin, belə qiymətləndirmə bazarda yeni məhsulların meydana çıxması nəzərə alınmaqla həyata keçirilir.
4. İdxal (xüsusilə onun strukturu və həcmləri), bu da idxal mallarının əvəzinə yerli malların bazara çıxarılmasına yönəldilə bilən layihələrin inkişafı üçün mümkün təkan təklif edir. Yeri gəlmişkən, onların yaradılması hökumət tərəfindən dəstəklənə bilər.
5. Təcrübənin, eləcə də digər sənayelər üçün xarakterik olan mövcud inkişaf meyllərinin təhlili. Xüsusilə, oxşar resurslara və oxşar səviyyəyə malik sənayelər nəzərə alınır.sosial və iqtisadi inkişaf.
6. Artıq mövcud olan və ya yaranması gözlənilən ehtiyacların uçotu. Həm qlobal, həm də yerli iqtisadiyyatlar nəzərə alınır.
7. İstehlakçı olan sənayelər üçün istehsalın planlaşdırılan artımı haqqında məlumatların təhlili. Artıq istehsal olunan məhsul və ya xidmətə artan tələbatı nəzərə alaraq.
8. Vahid xammal bazası nəzərə alınmaqla istehsalın şaxələndirilməsi potensialı.
9. Müxtəlif ümumi iqtisadi şərtlər, bunlar arasında dövlət tərəfindən əlverişli investisiya mühitinin yaradılması ola bilər.

Layihəqabağı hazırlıq nələri əhatə edir?

İnvestisiya layihəsinin bu mərhələsindən əvvəl vəzifə biznes plan hazırlamaqdır. Bu sənəd mütləq gələcəkdə yarana biləcək mümkün problemlərin təhlili və onların həlli yollarının müəyyən edilməsi ilə yaradılan kommersiya təşkilatının bütün aspektlərini əks etdirməlidir.

Belə bir layihənin strukturu aydın şəkildə müəyyən edilməlidir. Buraya belə bölmələr daxil ola bilər (onlar bu sahələrdə problemlərin mümkün həll yollarını təhlil edirlər):

Mövcud bazar potensialı və istehsal imkanları planlaşdırılan istehsal həcmini qarşılamaq üçün diqqətlə öyrənilir

Strukturun təhlili, eləcə də mövcud və ya mümkün əlavə məsrəflərin məbləği

İstehsal təşkilatının texniki vəziyyəti nəzərə alınır

Fürsətyeni istehsal müəssisələrinin yerləşdirilməsi

İstehsal üçün istifadə olunan resursların miqdarı

İş prosesinin düzgün təşkili, eləcə də işçilərin əməyinin ödənilməsi

Layihə üçün maliyyə dəstəyi. Bu zaman sərmayə üçün lazım olan məbləğlər, eləcə də istehsalın mümkün xərcləri nəzərə alınır. Həmçinin bu bölmədə investisiya resurslarının əldə edilməsi yolları, eləcə də bu cür investisiyalardan mümkün əldə edilə bilən mənfəət nəzərdə tutulur

Yaradılmış obyektin mövcudluğunun hüquqi formaları. Bu, təşkilati və hüquqi hissəyə aiddir

İnvestisiya layihəsinin yekun hazırlığı necə həyata keçirilir?

Bu mərhələdə layihə üçün maliyyə və texniki-iqtisadi əsaslandırma sənədləri çox dəqiq şəkildə hazırlanır ki, bu da investisiyanın bir çox aspektləri ilə əlaqəli mümkün problemlərin alternativ nəzərdən keçirilməsini təmin edir:

kommersiya;

texniki;

maliyyə

İnvestisiya layihəsinin bu mərhələsində layihənin əhatə dairəsini müəyyən etmək son dərəcə vacibdir (bu, buraxılması planlaşdırılan məhsulların sayı və ya xidmət sektorunda göstəricilər ola bilər). Problemin ifadəsi işin bu mərhələsində çox vacibdir. Bütün növ işlər çox dəqiqliklə planlaşdırılıb. Üstəlik, bütün işlər göstərilib, onsuz layihənin həyata keçirilməsi mümkün olmayacaq.

Burada investisiyanın performansı ölçülür və cəlb edilə bilən kapitalın mümkün dəyəri müəyyən edilir. Başlanğıc nöqtəsi kimiistifadə olunan məlumat:

istehsal xərcləri hazırda mövcuddur;

kapital qoyuluşu cədvəli;

dövriyyə kapitalına ehtiyac;

endirim dərəcəsi

Nəticələr ən çox investisiyaların performansını göstərən cədvəllər şəklində təqdim olunur.

Bundan sonra ən uyğun layihənin maliyyələşdirilməsi sxemi seçilir, həmçinin layihə sahibinin nöqteyi-nəzərindən investisiyaların effektivliyinin qiymətləndirilməsi aparılır. Kreditin ödənilməsi qrafikləri, faiz dərəcələri və dividend ödənişləri haqqında məlumat olmadan belə sənədləri hazırlamaq mümkün deyil.

Yekun layihənin nəzərdən keçirilməsi

Xarici mühitin faktorları, həmçinin şirkət daxilindəki vəziyyət nəzərə alınır. Bu amillər mənfi qiymətləndirilərsə, layihə ya təxirə salına, ya da rədd edilə bilər.

Müsbət qərar qəbul olunarsa, investisiya mərhələsi başlayır.

İnvestisiya mərhələsi

Layihənin investisiya mərhələsinə investisiyaların daxil edilməsi daxildir, onların ümumi məbləği orta hesabla ilkin olaraq planlaşdırılan investisiyaların həcminin 75-90%-ni təşkil edir. Məhz bu mərhələ layihənin uğurla həyata keçirilməsi üçün əsas hesab olunur.

Hansı investisiya obyektinin nəzərdən keçirilməsindən asılı olaraq, layihəyə müxtəlif fəaliyyətlər dəsti daxil ola bilər. Vaxt və əmək xərcləri də fərqli ola bilər.

Söhbət səhmdə formalaşmalı olan investisiya portfelindən getməyimiz şərtiləmübadilə, investor onu almaq üçün ən çox sadəcə siçanı bir neçə dəfə basıb qeydiyyat formasını doldurmalıdır.

İnvestisiya obyektinin binanın tikintisi olması şərtilə, investisiya və tikinti layihəsinin mərhələlərinin həyata keçirilməsi çoxsaylı mərhələləri özündə birləşdirən çox mürəkkəb və uzun bir prosesdir. Burada investor aşağıdakı manipulyasiyaları həyata keçirməlidir:

layihə üçün bütün lazımi sənədləri hazırlayacaq podratçılar seçin;

lazımi material və avadanlıqların ən yaxşı təchizatçılarını seçin;

işi görmək üçün tikinti şirkəti tapın

Qeyd etmək lazımdır ki, praktikada çox az investor yuxarıda sadalanan bütün məsələlərlə məşğul olur. Adətən seçim baş podratçı statusunu alan bir şirkətdə dayanır. Məhz bu seçilmiş şirkət sonradan subpodratçılarla işi təşkil edir, həmçinin investisiya layihəsinin həyata keçirilməsinin bütün mərhələlərinə nəzarət edir.

Əməliyyat mərhələsi

Çox vaxt mənbələr bu mərhələni investisiyadan sonrakı dövr adlandırırlar. Burada alınan aktivin fəaliyyəti başlayır, ilk gəlir gəlir. Çox vaxt layihənin əvvəlcə qazanc əldə etmədiyi vəziyyətlər olur, lakin bu, təcrübəli investorlar üçün sürpriz olmayacaq. Bundan əlavə, hətta investisiya layihələrinin qiymətləndirilməsi mərhələsində belə bu mərhələ üçün xərclər ümumi investisiyanın 10%-ni təşkil etməklə müəyyən edilir.

Mərhələ müddətimüxtəlif şəraitdə əməliyyat hər bir halda fərqli ola bilər. Bir çox cəhətdən investisiya layihəsinin əməliyyat mərhələsi qoyulmuş investisiyaların keyfiyyətindən asılıdır. Əgər ilkin hesablamalar və investorların gözləntiləri düzgün olsaydı, bu mərhələ uzun onilliklər boyu davam edə bilərdi. İnvestisiya özünü doğrultmasa, əməliyyat mərhələsi bir neçə aya endirilə bilər.

İnvestisiya layihəsinin həyata keçirilməsinin bu mərhələsinin məntiqi apogeyi investorun proqramlaşdırılmış məqsədlərə nail olmasıdır.

Ləğvetmə mərhələsi

Müxtəlif səbəblər ləğvetmə mərhələsinin başlamasına səbəb ola bilər. Onların arasında ola bilər:

1. Daha inkişaf üçün imkanlar tükəndikdə.
2. Aktivin sahibi tərəfindən alınan əlverişli kommersiya təklifi.
3. İnvestisiyaların məhdudlaşdırılması layihənin gözləntiləri doğrultmaması ilə bağlı ola bilər.

İnvestisiya layihələrinin hazırlanması mərhələsində belə belə bir mərhələnin olması gözlənilir. Həmişə layihənin həyata keçirilməsi zamanı əldə edilmiş məlumatların təhlili ilə əlaqələndirilir. Nəticədə, maksimum mənfəət əldə edilmədiyi üçün qeyri-dəqiqliklər və səhvlər barədə konkret nəticələr çıxarıla bilər.

İnvestisiya layihələrinin mərhələlərinin xüsusiyyətləri

İnvestisiya təhlili bir çox üsullarla həyata keçirilir, lakin onlardan hər hansı biri layihənin iqtisadiyyatın müstəqil obyekti kimi nəzərdən keçirilməsini nəzərdə tutur. Buna görə də, investisiya layihəsinin ilk iki mərhələsində onun ayrıca nəzərdən keçirilməli olduğu güman edilirmüəssisənin digər fəaliyyətləri.

Maliyyələşdirmə sxeminin düzgün seçilməsi də vacibdir. Layihənin ümumi qiymətləndirilməsi isə qərar qəbul etmək və investisiyanın məqsədəuyğunluğu barədə nəticə çıxarmaq üçün kifayət olan bütün zəruri məlumatların belə bir formada təqdim olunmasını təmin etməkdən ibarətdir.