Ev tikərkən əmlak endirimi: sənədlər, izahatlar

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bilirsinizmi ki, ev tikintisinin dəyəri qanun əsasında azaldıla və edilə bilər? Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsində əmlakın tutulması kimi bir dəstək tədbiri işləyən vətəndaşlar üçün nəzərdə tutulmuşdur. Ev tikərkən və onu bitirdikdə dövlət vəsaitin bir hissəsini qaytaracaq, sadəcə olaraq vergi agentinizə sənədlər paketini təqdim etməlisiniz.

Vergi endirimi nədir

Vergi endirimi verginin vergi ödəyicisinə qaytarılan hissəsidir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi yaşayış binasının tikintisi üçün əmlak vergisi endirimlərini nəzərdə tutur. Beləliklə, dövlət yeni evlərin tikintisini stimullaşdırmağa, hazır evləri və mənzilləri daha sərfəli etməyə çalışır.

Çıxılmanı kim gözləyə bilər

Gəlir vergisi 13% olan Rusiya Federasiyasının bütün işləyən vətəndaşları ev tikmək üçün əmlak endirimi almaq hüququna malikdirlər. Əsas odur ki, onlar Rusiya vətəndaşlığına malikdirlər və xəzinəyə vergi ödəyirlər, yəni. rəsmi olaraq Rusiyada işləyib.

Onlar IZHS sahəsi alarkən gəlir vergisinin tam dərəcəsinə bərabər olan pulu geri almaq, inkişaf işlərinə görə ödəniş etmək vəhəmçinin tikinti materiallarının alınması xərcləri üçün.

Onun təmin edilməsi üçün hansı şərtlər var

Yeni bir evin tikintisi üçün vergi güzəştinin verilməsi şərtləri Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsində göstərilmişdir. Qanuna görə, o, vətəndaşa verilir:

• ev layihəsinin hazırlanması üçün xərclər;
• tikinti materiallarının alınması xərcləri;
• tikinti işçilərinin, memarların və tikintidə iştirak edən digər mütəxəssislərin ödənişi üçün xərclər;
• kommunal qoşulma xərcləri.

Çıxılmalar yalnız yuxarıda göstərilən xərclər üçün mümkündür. Bu təsvirə uyğun gəlməyən digərləri verilməyəcək. Alınmış beton qarışdırıcı və ya qazma üçün endirim ala bilməyəcəksiniz, çünki onlar yuxarıdakı kateqoriyaların heç birinə aid deyil.

Almaq üçün hansı sənədlər lazımdır

Hüququnuzdan istifadə etmək üçün şəxsiyyətinizi və hüququnuzu təsdiq edən bir sıra sənədlər toplamaq lazımdır. Vergi agentinin sizdən tələb edəcəyi ev tikmək üçün əmlakın tutulması üçün sənədlər aşağıda verilmişdir:

• pasportun surəti;
• VÖEN;
• ev tikintisi üçün endirim üçün ərizə (bu məlumat sənəddə göstərilməlidir);
• gəlir arayışı;
• gəlir bəyannaməsi;
• sahənin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd;
• torpaq şəhadətnaməsinin surəti;
• tikinti müqaviləsinin surəti;
• çeklər, qəbzlər, tikinti xərclərinin məbləğini təsdiq edən hər hansı sənədlər.

Ailənizdə azyaşlı uşaqlarınız varsa, hər bir uşaq üçün doğum haqqında şəhadətnamə də təqdim etməlisiniz. Ən azı bir himayədar uşağınız varsa, sizdən uşağın sizin himayəsində olması barədə qəyyumluq orqanlarının qərarını təqdim etməniz tələb olunacaq.

Pul nəğd və ya şəxsi bank hesabına qaytarılmır. Onlar əmək haqqı ilə birlikdə iş yerində kassada və ya işləyən bank kartı ilə verilir. Eyni zamanda birdən-birə 2-3 iş görürsünüzsə, onu bütün iş yerlərindən almaq hüququnuz var. Bu halda, sənədlərin surətləri sığorta agenti kimi fəaliyyət göstərən bütün işəgötürənlərə təqdim edilməlidir.

Qanunlara əsasən, siz gəlir vergisi bəyannaməsi təqdim etməməyi seçə bilərsiniz. Lakin bu sənəddə vergi orqanlarının əldə etməsi müəyyən vaxt aparacaq məlumatlar var. Ərizəyə baxılması prosesini sürətləndirmək üçün bəyannaməni doldurub təqdim etmək daha yaxşıdır.

Çıxılma məbləğləri

Çıxılmanın məbləği tikinti materiallarının alınmasına, işçilərin əmək haqqına və s. Qanuna uyğun olaraq, 2 milyon rubla qədər məbləğdə əmlak endirimi almaq hüququnuz var. Bununla birlikdə, mənzil orada yaşamaq üçün deyil, satış üçün tikilirsə, daşınmaz əmlakın dəyəri 1 milyon rubldan az olduqda, məbləğ 250 min rubldan çox olmayacaqdır. Eyni zamanda, nəzərə almaq lazımdırzaman amili. Evin tikintisi üçün əmlakdan tutulmanın maksimum məbləği balansın formalaşdığı ayda nəzərdə tutulmuş məbləğə bərabərdir və sonrakı dövrlərə köçürülür.

Əgər mənzil analıq kapitalı və ya işəgötürənin vəsaiti ilə alınıbsa və ya tikilibsə, əmlak endirimi təmin edilmir. O, işləməyən pensiyaçılar üçün də əlçatan deyil, çünki pensiya vergiyə cəlb olunmur, bu o deməkdir ki, ondan çıxılacaq heç nə yoxdur.

Tamamlanmamış mənzil üçün endirim ala bilərəm

Elə tez-tez olur ki, təkcə evin sahəsi və ya planı deyil, artıq yenidən tikilmiş və ya demək olar ki, yenidən tikilmiş bina alınır. Məsələn, artıq bünövrəsi və zirzəmisi tikilmiş torpaq sahəsi alınıb. Bu vəziyyətdə yarımçıq ev üçün endirim almağa ümid etmək mümkündürmü? Qanunda qeyd olunub ki, onu təkcə torpaq sahəsi almaq üçün deyil, həm də yarımçıq ev üçün, hətta onu bitirmək üçün də əldə edə bilərsiniz (ev tikilibsə, amma orada bitirmə yoxdursa).

Əvvəlki sahibin fərdi evin tikintisinə xərclədiyi vəsaitdən, təbii ki, siz endirim ala bilməyəcəksiniz. Siz həmçinin yarımçıq ev aldığınızı sənədləşdirməli olacaqsınız. Yəni, bütün bu binaların qeydiyyata alınması və əvvəlki sahibinin evi almamışdan əvvəl əslində nə edildiyini sənədləşdirmək məntiqlidir. Bu, satın alındıqdan dərhal sonra edilməlidir ki, sonradan yeni evin tikintisi üçün vergi endiriminin məbləği müəyyən edilərkən anlaşılmazlıqlar olmasın.

Tamamlanmamış bina üçün endirim almaq üçün siz lazımdırsıfırdan bir ev tikərkən təhvil verilən sənədlərə əlavə olaraq, yarımçıq mənzillərin qəbulu və təhvil aktını təqdim edin. Bu, hətta orada pay əldə etsəniz belə doğrudur.

Ev tikmək üçün əmlak endirimi almaq üçün işəgötürəninizlə əlaqə saxlayın. Böyük bir müəssisədə işləyirsinizsə və menecerlə birbaşa əlaqəniz yoxdursa, insan resursları şöbəsinə ərizə təqdim etməlisiniz. İşəgötürənlə əlaqə saxlamaq mümkün olmadıqda, ərizə və sənədlər paketi ən yaxın vergi idarəsinə təqdim edilə bilər.

Çıxılmanı yenidən ala bilərəm

Qanun yenidən vergi endiriminin alınmasını nəzərdə tutmur. Başqa ev alsanız və ya işinizi dəyişsəniz belə, ikinci dəfə ev tikmək üçün çıxılmağa arxalana bilməzsiniz.

Hər bir vətəndaşın ev tikintisinə görə əmlakdan endirim almaq hüququ var. Qanun sizə vergi endirimindən ev tikmək üçün istifadə etməyə icazə verir, məsələn, başqa həyat yoldaşı, böyüklər, işləyən uşaqlar və digər ailə üzvləri, lakin yalnız onların icazəsi ilə.

Çıxarılan balans əldə etmək mümkündürmü

Elə olur ki, fərdi evin tikintisi zamanı qanunla nəzərdə tutulmuş tutulmanın bütün məbləği xərclənməyib. Məsələn, bir ev tikərkən, 2 milyon rubldan az bir məbləği geri qaytara bildiniz. Sonra siz və ya ailənizdən kimsə başqa bir ev tikmək qərarına gəldi. Qalan vəsaitdən istifadə etmək olarmı? Yalnız sonrakı satış üçün nəzərdə tutulmuş evlərin tikintisi ilə məşğul deyilsinizsə, onda edə bilərsiniz, ancaq yalnız daxilindəqalan məbləğ və Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş şərtlərlə.

Yaşayış binasında iştirak payı üçün çıxılma necə hesablanır

Vergi ödəyicisinin satın aldığı mənzilin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən şəhadətnaməsi olduqda, tikinti və başa çatdırma üçün əmlak vergisi tutulmaları təmin edilə bilər. Ərizə ilə birlikdə təqdim edilməlidir. Üstəlik, onu təkcə alınan tikinti materiallarından deyil, alınan məbləğə yaşayış binası tikilibsə, kredit faizindən də əldə edə bilərsiniz.

Birgə tikintidə iştirak edərkən onu yalnız ev istifadəyə verildikdən sonra ala biləcəksiniz, çünki yalnız bundan sonra sertifikat veriləcək. Bu sənədə sahib olmayana qədər siz ortaq tikinti üçün əmlak vergisi endirimi ala bilməyəcəksiniz. Rusiyada tikinti şirkətləri ilə hər şeyin təmiz olmadığını nəzərə alaraq, mülkiyyət sertifikatı məcburi sənədlər paketinə daxildir. Müqavilədə göstərilən tikinti müddəti 3 ildən çox olarsa, siz endirim ala bilməyəcəksiniz.

Ödənişlər

Tikinti zamanı əmlak endirimini almaq mümkün olan kimi işəgötürənə və ya vergi departamentinə əvvəlcədən hazırlanmış sənədlər paketini təqdim etmək lazımdır. 3 ay müddətində vergi xidməti sənədləri yoxlayacaq və imtina üçün heç bir səbəb olmadıqda, tutulma hesaba daxil edilərək əmək haqqı ilə birlikdə veriləcək.

3 ay ərzində olarsaqərar qəbul edilmədikdə, vergi ödəyicisinin vergi xidmətindən cari yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsi məbləğində faizlərin köçürülməsini tələb etmək hüququ vardır.

Yanlış tərtib edilmiş sənədlər paketinə görə tutulmanın hesablanmasından imtina edildikdə (şəhadətnamələr yoxdur, yanlış məlumatlar göstərilib) sorğu yenidən verilə bilər.

Vergi orqanına vergi ödəyicisinin yaşayış yerinə poçt vasitəsilə göndərilməsindən imtina və ya verilməsi barədə qərar. Eyni zamanda, onlar əmlak vergisi endiriminin verilməsindən imtinanın səbəbini göstərməlidirlər. Onlar sizə yazılı şəkildə izahatları № yaşayış ünvanına poçtla göndərməyə borcludurlar.

Mümkün problemlər

Pulların qaytarılması zamanı problemlər yarana bilər ki, bu da əmlakdan endirim almaq imkanınızı itirməyə səbəb olacaq:

• Tikinti işlərinin uzunluğuna görə. Çıxarma almaq üçün qəbul sertifikatı təqdim etməlisiniz. Əgər nədənsə tikinti 3 ildən çox gecikirsə, onu əldə etmək artıq mümkün olmayacaq.
• Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərin icrasında gecikmə. Çox vaxt şərikli tikinti iştirakçıları tikinti şirkəti müqavilədə göstərilən müddətdə evi istifadəyə verə bilmədikdə və ya tikintini ümumiyyətlə başa çatdırmadıqda bu problemlə üzləşirlər.
• Sənədləşdirmənin vergi orqanları tərəfindən yoxlanılması zamanı mübahisəli halların baş verməsi. Vəzifəli şəxslər əlavə məlumat və ya əməliyyatların qanuniliyinin təsdiqini tələb edə bilər. Bəzən səbəb göstərmirlərimtina, bu qanuna ziddir.
• Vicdansız tərtibatçılar. Bu, vergi endirimlərinin verilməməsinin ən ümumi səbəblərindən biridir. Mümkün qədər çox qazanc əldə etmək istəyi ilə onlar tez-tez sənədlərin saxtalaşdırılmasını təşkil edir, obyektin çatdırılmasını gecikdirir, sənədlərdə başqa qiymətlər göstərirlər.

Yuxarıdakı problemlər yaranarsa, məhkəməyə müraciət etməlisiniz. Bu, haqlı olaraq sizə lazım olan vəsaiti əldə etməyin və mübahisəli vəziyyəti həll etməyin və ya heç olmasa hüququnuzdan istifadə edə bilmədiyinizə görə məsuliyyət daşıyanları cəzalandırmağın yeganə yoludur.

Nəticə əvəzinə

Ev tikmək üçün əmlak vergisi tutulmaları, xərclənən vəsaitlərin hamısı deyilsə, heç olmasa bəzilərinin ödənilməsi üçün qanuni hüquqdur. Yaşayış binasının tikintisi baha başa gəlir. Əgər vergi endirimləri vasitəsilə pula qənaət etmək imkanı varsa, ondan istifadə etməmək məntiqsiz olardı.