2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18
Beləliklə, siz mənzilinizi satmaq qərarına gəldiniz. Bunu özünüz və ya daşınmaz əmlak agentliyinə müraciət edərək edə bilərsiniz. Budur sizə mənzilinizi düzgün satmağı öyrədəcək beş məsləhət.
1. Təmizlənir
Təkrar bazarda ev alan insanların çoxu dərhal orada təmir işləri aparır. Amma bütün bunlar sonra gələcək. Mənzili nümayişə hazırlamaq mərhələsində ilk təəssürat kimi psixoloji komponenti nəzərə almaq lazımdır. Alıcı əlverişli mühit görməlidir. Əks təqdirdə, gözəl bir ərazidə möhkəm mənziliniz qiymətləndirilə bilər. Ona səliqəli görünüş vermək üçün ümumi təmizlik, ideal halda isə kosmetik təmir etmək lazımdır. Mənzili satmağı yaxşı bilən insanlar giriş qapısını və eniş meydançasını da səliqəyə salırlar. Ən müdriklər evə girməzdən əvvəl alıcıya xoş təcrübə bəxş etmək üçün birinci mərtəbəni və girişdəki lifti yuyurlar.
2. Agentlik Seçimi
Mənzilin necə düzgün satılacağına dair şübhələriniz varsa, o zaman daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə saxlayın. Uyğun bir firma seçmək prosesində dostlarınızdan məsləhət istəyin və“mənzil problemi”nin həllində təcrübəsi olan dostlar. Tövsiyələr üzərində işləyən agentlik öz nüfuzuna dəyər verdiyi üçün müştərilərdən heç nə gizlətmir. Şəhərinizdə ən yaxşı üç şirkəti seçin və onların açıqlıq və səriştəlilik səviyyəsini qiymətləndirmək üçün onların ofisinə getmək üçün çox tənbəl olmayın. Axı, yalnız peşəkarlar mənzili necə sərfəli satmağı bilirlər.
3. Münasib qiymət
Əlbəttə, hər kəs öz evinin ən yaxşısı olduğunu düşünür. Amma başqaları tamamilə əks fikirdə ola bilər. Ona görə də mənzilin qiyməti bazarda satılan analoji obyektlərin qiymətinə əsasən müəyyən edilməlidir. Digər tərəfdən, tez satmaq üçün xərcləri az altmağa hazır olduğunuzu hər kəsə bildirməyə ehtiyac yoxdur. Şübhəli olacaq. Psixoloji baxımdan isə şübhəli olan hər şey təhlükəlidir. Peşəkar rieltorlardan tez-tez soruşurlar: "Mənzil satmağın düzgün yolu nədir?" Və deyirlər ki, "Əla qiymətə qiymət!"
4. Lazımi sənədlərin ilkin toplanması
Bu bir az vaxt aparacaq, ona görə də bunu sonraya qoymayın. Əks halda, siz qısa zamanda ev sahibi olmaq istəyən müştəriləri itirə bilərsiniz.
5. Yaxşı hazırlanmış reklam
Elanda yalnız mənzilin əsas xüsusiyyətlərini göstərmək daha yaxşıdır. Bu, yaxşı cavab axını təmin edəcək. Təbii ki, əksər telefon danışıqları nəticəsiz bitəcək, həmsöhbətlər də gəlməyəcəkmənzilə baxış. Amma real alıcı tapmaq ehtimalı artacaq. Bundan əlavə, sizin üçün cəlbedici olan bəzi xüsusiyyətlər potensial müştəriləri cəlb etməyə bilər. Məsələn, düşünürsən ki, mənzil üst mərtəbədədirsə, o zaman daha isti olur və yuxarıdan gələn qonşular sizi narahat etməyəcək. Ancaq əvvəllər hündürmərtəbəli binanın ən yuxarı hissəsində yaşayan və damın sızması səbəbindən üç dəfə təmir edən alıcı, çətin ki, sizinlə razılaşsın. Və ya qonşu evin boş divarına söykənən bir pəncərə sizin üçün mənfi olacaq. Və kimsə bunun maraqlı gözlərdən gizlənəcəyini düşünəcək. Həmçinin, bir şəkil əlavə etməyinizə əmin olun. Mənzilin necə satılacağını düzgün bilənlər iddia edirlər ki, evin fotoşəkilləri əlavə olunaraq satılma ehtimalı onlarsız olandan bir yarım dəfə yüksəkdir.
Uğurlu satışlar!
Tövsiyə:
Mənzil üçün vergi endirimi üçün sənədlərin siyahısı. Mənzil alarkən əmlakdan endirim
Rusiyada daşınmaz əmlak alarkən vergi endiriminin müəyyən edilməsi əhəmiyyətli sənədləşmə işləri ilə müşayiət olunur. Bu yazı sizə bir ev alarkən necə çıxılacağını izah edəcək. Hansı sənədlər hazırlanmalı olacaq?
Fərdi şəxs üçün səhmləri necə almaqla bağlı bir neçə ipucu
Bu gün hamı ancaq mümkün qədər tez varlanmaqdan narahatdır, çünki vəhşi kapitalizm şəraitində insanın pulsuz yaşaması çox, çox çətindir. Hətta adi ofis işçisi və ya kiçik biznes sahibi də tez-tez maddi cəhətdən çətinlik çəkir, sabit gəlir mənbəyi olmayanları qeyd etmirəm
Mənzil almaq üçün kompensasiya. Mənzil almaq üçün vergi endirimini necə əldə etmək olar?
Mənzilin alınması üçün kompensasiya, Federal Vergi Xidmətinin filialında və ya vergi ödəyicisinin iş yerində verilə bilən əmlakın tutulması ilə təmsil olunur. Məqalədə ödənişin necə alınacağı, onun maksimum ölçüsü nədir və alıcıya hansı tələblər qoyulur
Mənzil və kommunal xidmətlərin idarə edilməsi şirkətini necə idarə etmək olar? Mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində lisenziyalaşdırma, idarəetmə şirkətinin təşkili və fəaliyyəti
Bu gün müasir daxili bazarda mənzil idarəetməsi sahəsində rəqabət yoxdur. Mövcud olan şirkətlərin əksəriyyətində təşəbbüskar və hətta problemli olurlar. Və bu, idarəetmə şirkətinin, əksinə, bu sahəni yaxşılaşdırmaq və vəsaitlərin səmərəli istifadəsini təmin etmək üçün nəzərdə tutulmasına baxmayaraq. Bu məqalənin həsr olunduğu mənzil-kommunal xidmətlərin idarə edilməsi şirkətini necə idarə etmək məsələsidir
Mənzil alışının 13 faizini necə qaytarmaq olar? Mənzil alarkən vergi endirimi
Daşınmaz əmlak əməliyyatları üçün vergi endirimləri çoxlarını maraqlandırır. Mənzilə xərclənən vəsaitin bir hissəsini necə əldə edə bilərəm? Bunun üçün nə lazımdır? Hansı tələlərə rast gəlmək olar?
